リヴァリエってどうですか？Part13

[匿名さん]

新しくパート13を作成しました。

2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329610/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分、工事完了時期:2013年12月（予定））
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK・3LDK
面積：64.55平米～81.47平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[301: 匿名さん]

二方向がお見合いって、B棟と同じじゃん。斜めにずれてるから分かりにくいだけで、マンション全体で見ればきっちり2方向の眺望が損なわれてるよ。

[302: 匿名さん]

西角で言うと北西、西南の眺望は確保されてますね。角度によって当然A棟は視界に入ります。
シミュレーションや現地で確認できるので見に行けば良いかと思います。

[303: 購入検討中さん]

やっぱり南角か、北東高層かなぁ。いずれにしても他のタワーが立つ心配がないのは非常に安心。

[304: 匿名さん]

地味にA棟が一戸商談中になって残り10戸になりましたね、、

[305: 匿名さん]

モデルルーム跡地をどうするかって前スレ等で話題に出てましたっけ？

[306: 匿名さん]

プレハブのモデルルームではないので、すぐに取り壊すとは限らないのでは？

[307: 匿名さん]

踏切を無くすために大師線が地下化して、港町の駅も南方向にずれるみたいなんですけど、
この計画って進行中なのでしょうか？
ここの物件は駅近も魅力なので、肝心の駅が移動しちゃうとどうなのかなって思ったのですが。

[308: 匿名さん]

駅地下化事業は確か川崎市の計画では20年以内に"着手"するレベルの事業だったと思います。それから工事が始まるので相当先の話ですね、、
ただ完成したらむしろB棟は距離的に近くなるらしいです。

[309: 匿名さん]

地下化した方がいいよ。
線路が無くなるメリットは大きい。
けど、まだ港町駅の改修工事が終わってないんだから、ずーと先の話でしょ。

[310: 匿名さん]

>308
>309

教えて頂き、ありがとうございました。
むしろ地下化した方が、便利になるかもしれないんですね。
確かに線路が無い方が、出かけやすいですもんね。

[311: 匿名さん]

港町駅の地下化は棚上げだろう。
http://tabiris.com/archives/kawasaki_chikatetsu/

[312: 匿名さん]

地下化は川崎市の地下鉄の接合や首都高速延伸との絡みで
踏切の撤廃効果の与える効果が大きいために計画されたものですが、
地下鉄の計画が白紙になった現在、
踏切をなくすだけなら鈴木町、京急川崎駅間の高架化の方が、
費用も安く効果も高いと勝手に考えています。

[313: 購入検討中さん]

Ａ棟でどの方角でも良いのですが角部屋にしなければよかったなと思う方はおられますか？

その反対でもご意見をお聞かせいただけますと幸いです。

[314: 匿名さん]

眺望は期待以上でしたよ。多摩川は河口のほが迫力もあって景観は飽きません。

[315: 購入検討中さん]

スカイラウンジの位置からしても中低層階の北角がいちばん眺望良いと思われます。

[316: 購入検討中さん]

低層だとリビングに座った状態でブルーシートがみえちゃいませんか？
北角、20階以上が眺望的には良いと思いましたが？

[317: 購入検討中さん]

高層階だと多摩川が座った目線では見えないと思います。これであれば普通のタワーマンションと同じ。なので中層がおすすめですね。高層は南のほうが景観よさそうですね。

[318: 匿名さん]

多摩川と空と夜景を望むならやっぱり中層かね。
スカイラウンジ、いい高さに作ったね。

[319: 購入検討中さん]

やっぱりタワーの醍醐味を満喫するなら、２０階以上ですね。解放感が全然違います。

[320: 匿名さん]

眺望だけでいうなら住宅街しか見えない南側より北側の方が順光、斜光で綺麗に見えるという意見もありましたね。