リヴァリエってどうですか？Part13

[匿名さん]

新しくパート13を作成しました。

2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329610/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分、工事完了時期:2013年12月（予定））
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK・3LDK
面積：64.55平米～81.47平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[161: 購入検討中さん]

piropedia の評価は8.0でしたね。以下良い点の抜粋です。

>•これはウリになる。めっちゃキレイ。まじでキレイ
> (ただしリバーサイドの絶景は北東、北西。南向きは線路、競馬場がある)
>•メリットデメリットが割と極端で好みが分かれそう◦
> メリット1： リバーサイドで景色がめちゃくちゃいい。感動するレベル。これだけで資産価値十分#景観
> メリット2： 駅から徒歩0分。20秒くらいでいける#駅までの距離
> デメリット1： 競馬場、歓楽街が近い。やはり治安が気になる#周辺環境
> デメリット2: リバーサイドは北東、北西向き#向き
>•多摩川沿いで騒音もそこまで気にならず#ないわけではない。遠くの電車の音が響いていた。車の音はなし

[163: 匿名]

>>137>>140
ありがとうございました。
エレベーターの数は足りていそうで良かったです。

北側の景色が人気なんですか？

[164: 匿名さん]

人気は分かれるでしょね。多摩川ビュー狙いなら北東がベストではないでしょうか。
ただ夜景は南のほうが明るいと思いますね。日当たりも冬場はありがたいことでしょう。

[165: 匿名さん]

なんだかんだで南東が一番だよ

[166: 購入検討中さん]

羽田空港行ってきたがこのマンション見えるよ 中層か下層でも空港は見えるのではないか

[167: 購入検討中さん]

北西だと電車の音はうるさいですか？
鉄橋だと、かなり音が響きそうな気がするのですが。

[168: 周辺住民さん]

電車の音はあまり気にならないでしょう。
それより、休みの日などにドンチャカドンチャカ響く太鼓の音が耳障りかと。

[169: 匿名さん]

太鼓の音って何でしょうか？毎週お祭りでもあるのですか？？

[170: 購入検討中さん]

太鼓のイベントなんてあるのでしょうか？
そのような場所があるのかどうか

[171: 匿名さん]

電車の音は気にならないですね。むしろ映画にあるような風景で良いですし遠くでガタンゴトンという音響が気持ちいい
夜は綺麗です

[172: 匿名さん]

北西は橋を渡る電車と川あかりが同時に見えてキレイらしいですね。夕日もすごくいいとか。
でもＢ棟はＡ棟に遮られてしまって残念なのかなぁ。

[173: 匿名さん]

>168
A棟スレのときも同じガセネタ書き込んでたね。
3連休だっていうのに朝から暇そう。

[174: 匿名さん]

太鼓らしい音は実際に聞こえる日があります。
単調な繰り返しなので気になる人には耳障りでしょう。

[175: 匿名さん]

聞いたことないけどなぁ。
具体的な時間帯教えてよ

[176: 匿名さん]

休みの日が多いみたい。
時間帯は１０～１５時くらいの間かな。

必ず聞こえるというわけではない。
鈍感な人には無視できるぐらいの音量だと思う。

[177: 匿名さん]

昨日だか一昨日、太鼓の音が聞こえましたね。
半年住んで１回だけ。
どうでもいいんじゃないですかね。

[178: 匿名さん]

商業施設の具体的な情報はまだ出てないですよね？

[181: 購入検討中さん]

そうすか

[183: 購入検討中さん]

角部屋にして良かったという意見と
普通の部屋にしておけばよかったという
住民の方からのご意見をお聞かせいただければありがたいです。

[184: 匿名]

北東と北西、どちらがおすすめでしょうか？
結局、A棟、C棟に眺望、日当たりは遮られる感じですかね？
それならC棟の北東を待った方が良いのでしょうか？

[185: 購入検討中さん]

北西は西日がになりますね。北東は冬の寒さが気になります。
やはり南かなぁ。

[186: 匿名さん]

眺望は北東がいいと思います。
北寄りに近いほどC棟の影響も少なくなりますし。
C棟を待つ選択はありますが、B棟以上に販売にやきもきすることになりそうですね。

[187: 匿名さん]

北西の北角寄りかなぁ。やはり線路と橋、そしてなによりも夕日がきれいですからね。

[188: 匿名さん]

AとBにもいえますが商業施設の開業と消費税10%が確定すれば以外とCの販売は順調にいくかも？

[189: 匿名さん]

普通は南東や南西が人気なんだけどね。
ここは北側の眺望がいいから悩む人多いだろうね。

[190: 匿名さん]

夜景見えるイベントできたね 気になってたから正直嬉しいわ

[191: 不動産業者さん]

ここ、場所不便だと思うけどな〜。
馬の臭いは、慣れないと思うよ。
川崎なら駅前がいいと思うよ。

[192: 匿名さん]

馬の匂い？
ネガるんだったら、もうちょっと勉強してから来い。

[193: 匿名さん]

馬の匂い？
はたしてどこでするのかな？
教えて下さい

[194: 匿名さん]

川崎駅前なら少し匂いがするかも

[195: 匿名さん]

馬の臭いはしないですね。そもそも馬舎無いし。

[196: 匿名さん]

どこで匂いするの？

[197: 匿名さん]

幸区の川沿いを車で走ってたら馬がいた。そこは匂いがした。

[198: 匿名さん]

幸区の多摩川河川敷行けば馬が間近で見れるよ。

[199: 購入検討中さん]

B棟の中層階の購入を検討中です。
競馬開催日は競馬場から音が聞こえますか？

[200: 匿名さん]

来年商業施設が着工すれば販売は加速するだろうか？今のうちに好きな場所選んで購入すべきか、もう少し様子見するか迷います。

[201: 匿名さん]

売れ行きは金利次第だと思います

[202: A棟住民]

TO：199
競馬場まで、結構距離があります。窓開けるとちょっと聞こえるぐらい。煩いと感じません。
南東は景色綺麗よ、
南は横浜のみなと未来ランドマークタワー、大観覧車、
東は東京湾の海の水面、千葉の木更津見えます。
競馬開催日は夜景がなおさら綺麗です。
買うなら20階以上お勧めです。

[203: 匿名さん]

住民さんがネガチブ情報書くわけないか。

京急の最果てドン詰まりの物件じゃない。

川崎市川崎区

いろんな臭いもするし、いろんな音も聞こえてくる。
しかたないんじゃないの。

[204: 匿名さん]

>203
でも気になるからここ来てるんでしょ？

[205: 匿名さん]

Ｂ棟の売れ行きはどうか？
はたして、Ｃ棟はどうなるか？

興味津々の人は多いと思いますよ。

[206: 匿名さん]

今、味の素の匂いはどうですか？　　
30年前は本当に臭かった。
あの何とも言えない嫌な匂いは無くなっていますか？

[207: 匿名さん]

そりゃ30年前とは違いますよ

[208: 匿名さん]

気になるんだね
買えば？

[209: 匿名さん]

臭かったら買いません。

[210: 購入検討中さん]

>202
ありがとうございます！