リヴァリエってどうですか？Part13

[匿名さん]

新しくパート13を作成しました。

2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329610/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分、工事完了時期:2013年12月（予定））
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK・3LDK
面積：64.55平米～81.47平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[121: 匿名さん]

スーパー堤防の効果を見てから決めたい気もするね。

[122: 匿名さん]

>121
200～300年もマンション検討するの？

[123: 匿名さん]

今週は1戸売れて残り11戸になりました。

[124: 匿名さん]

地味に売れているようですね。

[125: 匿名さん]

A棟の話だね。
スレはA棟、B棟一緒になってしまったようだよ。

[126: 匿名さん]

そそっかしい住民は

Ｂ棟残り11戸！！歓喜！！

だったりして

[128: 匿名さん]

A棟は4800万台～の物件しか残っていないんですね。

[129: 匿名さん]

残りはプレミアムかな
設備はプレミアムいいのにね

[130: 匿名さん]

B棟プレミアム売れてますか？

[131: 匿名さん]

高層階専用のエレベーターがなく、
そもそもエレベーター自体が少ない中、
プレミアムや高層階は後悔するよ。

ここのマンションは、
低層階から中層階の下の方までが勝ち組だったと思う。

[132: 匿名さん]

いや、眺望がぬけてる時点で高層階も勝ち組
さえぎるものがない

[133: 匿名さん]

マンションから駅まで何分も歩くストレスよりエレベーターに何秒か長く居るだけのほうが楽じゃない？

[134: 匿名さん]

☝　その通りですね。

[135: 匿名]

4基だと混雑してますか？

[136: 匿名さん]

住んでる人が文句言ってないのに、住まない人が文句言ってる状態

[137: 匿名さん]

住人だが、ボタン押してから30秒以上待つことはまれ。
もう一基あればいいなとは思うが、まあ許容範囲かな。

[138: 匿名さん]

十分じゃないですか

[139: 匿名さん]

売れ残りがありB,C売り切らなきゃいけない状態で、住民がわざわざ検討スレに
マイナス意見書き込むわけがないだろｗ

ただでさえ無理くりなポジだらけなのに。

[140: 匿名さん]

今のところ、待ち時間の最長は2分。
朝の待ち時間は1分くらいが多い。
電車に乗り損ねたことは1回。
途中階での乗り降りも多いから、もう少しスムースだといいとは思う。

[141: 匿名さん]

>139
無理くりなネガ乙

[142: 匿名さん]

ここは各棟で管理費も別だし、A棟住民がb.c棟の売れ行きを気 にするなんてないんじゃない？
競馬場のSCが出来たら直ぐ売れちゃうんだろうし。
逆にネガが凄いのが気になる。京急だからなのかな？

[143: 匿名さん]

>142
俺も思った。
風呂のゴム栓とかネガで書いてあったけど、さすがにそこをネガるのかと驚いた。

[144: 匿名さん]

ほんと
なんでネガるの？といいたくなります。

値段はこれがタワマン？のビックリ価格
でも売れてない。

ほっときゃいいじゃないかと思うんですが。

[145: 匿名さん]

欲しくても買えない人、よそを買った人、近隣の営業はここが気になるんです。

[146: 購入検討中さん]

Ａ棟住民の方にぜひお伺いしたいのですが、もしご自身がＢ棟をもう一度改めて購入するとしたら以下どれをお選びになりますか？
価格、眺望、間取りなどなど考えております。

①　高層　北角

②　高層　南角

③　低層　北角

④　中層　南角

⑤　高層　北東

⑥　中層　北東

⑦　プレミアム

[147: 匿名さん]

なんだこの質問は
南西がないな

[148: 匿名さん]

私なら南角の高層ですね。夜景が一番きれいですから。

[149: 匿名さん]

B棟C棟は一体管理だから、B棟はC棟完売まで気が抜けない。
A棟は比較的まだマシとはいえ、B,Cでケチついたら
中古のリセールバリューもつかないから、諸事情で売却とか
いうことになったら手こずるだろう。
ってか、今の状況見ると、A棟はむこう５年は間違いなく
中古売却は大損確定だからね。B,Cが山ほど控えてる。

[150: ご近所さん]

北角かなぁ、やっぱり。
ここの角部屋の眺望はすごい迫力ですよ。バルコニーとか梁がないダイレクトビューを見せてもらってビックリしました。

[151: 匿名さん]

A棟の北東中層の住民ですが、収納の置き場所が欲しいので同じ間取りでよいです。収納に困らないなら
①　高層　北角
にしたいと思います。

ただし、冬は南角がよさそうな気がします。

[154: 匿名さん]

直近でモデルルームいかれた方いますか？
最新情報ご提供頂けると幸いです。

[157: 匿名さん]

やはり多摩川ビューが素晴らしいですね。

[158: 匿名さん]

結局、B棟スレは別ですか

[159: 匿名さん]

北角の絶景ビューは羨ましいですね、正直。

[160: 入居予定さん]

Ｂ棟の契約者専用スレはいつ出来るのかな？

[161: 購入検討中さん]

piropedia の評価は8.0でしたね。以下良い点の抜粋です。

>•これはウリになる。めっちゃキレイ。まじでキレイ
> (ただしリバーサイドの絶景は北東、北西。南向きは線路、競馬場がある)
>•メリットデメリットが割と極端で好みが分かれそう◦
> メリット1： リバーサイドで景色がめちゃくちゃいい。感動するレベル。これだけで資産価値十分#景観
> メリット2： 駅から徒歩0分。20秒くらいでいける#駅までの距離
> デメリット1： 競馬場、歓楽街が近い。やはり治安が気になる#周辺環境
> デメリット2: リバーサイドは北東、北西向き#向き
>•多摩川沿いで騒音もそこまで気にならず#ないわけではない。遠くの電車の音が響いていた。車の音はなし

[163: 匿名]

>>137>>140
ありがとうございました。
エレベーターの数は足りていそうで良かったです。

北側の景色が人気なんですか？

[164: 匿名さん]

人気は分かれるでしょね。多摩川ビュー狙いなら北東がベストではないでしょうか。
ただ夜景は南のほうが明るいと思いますね。日当たりも冬場はありがたいことでしょう。

[165: 匿名さん]

なんだかんだで南東が一番だよ

[166: 購入検討中さん]

羽田空港行ってきたがこのマンション見えるよ 中層か下層でも空港は見えるのではないか

[167: 購入検討中さん]

北西だと電車の音はうるさいですか？
鉄橋だと、かなり音が響きそうな気がするのですが。

[168: 周辺住民さん]

電車の音はあまり気にならないでしょう。
それより、休みの日などにドンチャカドンチャカ響く太鼓の音が耳障りかと。

[169: 匿名さん]

太鼓の音って何でしょうか？毎週お祭りでもあるのですか？？

[170: 購入検討中さん]

太鼓のイベントなんてあるのでしょうか？
そのような場所があるのかどうか