新しくパート13を作成しました。
2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329610/
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分、工事完了時期:2013年12月（予定））
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK・3LDK
面積：64.55平米～81.47平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業 東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通 マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社
[スレ作成日時]2013-09-30 10:13:32
現在の物件
リヴァリエ
- 所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
- 交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
- 総戸数： 461戸
リヴァリエってどうですか？Part13
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106:
匿名さん
[2013-10-09 01:42:56]
仰るとおりエレベーターは世帯数に対して確かに心許ない。ノンストレスにするには６台は必要でしょう。だけどエレベーターのランニングコストはかなり掛かる。立体駐車場もあるのでそこは多少目をつぶる必要もあるのかなと。私自身は混雑する時間帯の僅かな時間短縮のために金食い虫のコストを捻出し続けるのもどうかという考え方ですけど。エレベーター制御もメーカーやグレードによって異なるかと思うのですが、ここはどうなんでしょう？頭よければいいですけど。
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108:
匿名さん
[2013-10-09 07:03:53]
液状化危険度分布について
http://www.city.kawasaki.jp/160/page/0000046739.html →危険度 低い・やや低い。 津波浸水予測図 http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f360944/ →すべての想定地震で浸水なし。 水防対策:洪水ハザードマップ（多摩川・鶴見川洪水避難地図）） http://www.city.kawasaki.jp/530/page/0000018137.html →浸水深 0.5～1m未満。 液状化、洪水は、川崎駅、武蔵小杉駅、新川崎駅の周辺を含め全体的に色がついており、その中では比較的悪くないほうですね。 どこを買うにせよ、こういうマップは必ずチェックしておきましょう。 |
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109:
匿名さん
[2013-10-09 08:01:13]
先日の京都桂川が氾濫した台風１８号では殆ど増水しませんでした。
川の氾濫は全域で起こるわけではなく一番弱いところで起こり、そこから低いところへ広がっていくと思います。 こう言っちゃ何ですが、スーパー堤防を建設したこの場所以前に対策が遅れている場所や低地は他にいくらでもありますよね。 |
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110:
匿名さん
[2013-10-09 08:17:10]
朝はエレベーターが比較的早く来るような気がします。
学習効果なのでしょうか。 |
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111:
匿名さん
[2013-10-09 09:59:17]
京都の大雨はこっちはほぼ被害なしでしょ。
災害としては2年前ぐらいかに、東京でJRが止まったあの大雨とかのレベルで考えたほうがいい。 あの時は六郷橋のあたりはかなり水位が上がってた。 洪水の浸水可能性についてはやはり絶対安全じゃないわな。 ここ自家発電機持ってるけど地下だよね。そう言う設備の損傷による一時コスト発生も 場合よっては想定しないとね。 |
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112:
匿名さん
[2013-10-09 13:02:10]
六郷橋のあたりは、水位が高まると対岸の野球場などが水没して川が大幅に広がると思いますが、そこまで至ってないですよね。
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113:
匿名さん
[2013-10-09 13:27:13]
想定はしておくべきですが、その想定では特に川に近くない川崎市全域で同様の事態であり、東京の城東では広範囲で二階まで浸水する事態となっているんですよね。
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114:
匿名さん
[2013-10-09 19:07:48]
浸水するのは都側で、
こちら側は過去に浸水したことはないと聞きましたよ。 |
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115:
購入検討中さん
[2013-10-09 20:55:21]
先週は何戸か売れたんでしょうか？
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116:
匿名さん
[2013-10-09 21:07:06]
リヴァリエの川側にテトラポッドがある。なんでだろ。いつからだろ。
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117:
匿名さん
[2013-10-09 21:55:36]
テトラポットは堤防を侵食から保護するものでしょうね。
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118:
匿名さん
[2013-10-09 22:18:09]
117さんのおっしゃるとおり、
こちら側にテトラがあるのは川のカーブの外側だからでしょう。 都側はカーブの内側で、堆積地で非常に低地のためまずあちらに浸水するのでしょう。 |
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119:
匿名さん
[2013-10-09 22:54:07]
確かに、大田区側は2〜5mの浸水域がかなり広がってますね。
https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/amekaze/hazardmap... 川崎市側を見ても港町が氾濫する前に水の逃げ道はいくらでもありそうに見えます。 例えば、武蔵小杉の再開発地区なども1〜2mの浸水想定ですね。 |
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120:
匿名さん
[2013-10-10 13:13:41]
川崎市は平坦なので意外と川から遠いところが良くないね。
水が溜まると引きも悪そう。 |
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121:
匿名さん
[2013-10-10 13:25:34]
スーパー堤防の効果を見てから決めたい気もするね。
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122:
匿名さん
[2013-10-10 14:01:05]
>121
200～300年もマンション検討するの？ |
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123:
匿名さん
[2013-10-10 23:58:07]
今週は1戸売れて残り11戸になりました。
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124:
匿名さん
[2013-10-11 08:20:59]
地味に売れているようですね。
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125:
匿名さん
[2013-10-11 08:35:17]
A棟の話だね。
スレはA棟、B棟一緒になってしまったようだよ。 |
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126:
匿名さん
[2013-10-11 08:44:29]
そそっかしい住民は
Ｂ棟残り11戸！！歓喜！！ だったりして |
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