リヴァリエってどうですか？Part13

[匿名さん]

新しくパート13を作成しました。

2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329610/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分、工事完了時期:2013年12月（予定））
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK・3LDK
面積：64.55平米～81.47平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[876: 匿名さん]

偉そうに経験振りかざした物言いしてる割に、大林組のDFSは問題にならないと「思います」じゃ
回答になってないじゃん。

あと3000万から6000万のマンションってかなり所得層変わるよ。
ポジ派、購入者の言い分からしたら、ここはファミリー向けだそうだから、
そうなると2馬力ということもある。
そうなると極論年収400万程度でも買えてしまう。

単独で6000万買える人たちばかりならさほど問題にはならないけどね。

自分が、A棟見学した時はエレベーターが全階停止の低速エレベーターだったのが
すごく引っかかった。高層階見せてもらったけど上りは3分、下りは運悪く
満員になり、玄関まで5分超掛かった。

[877: 匿名さん]

年末になると必死なのが多くなるなｗ

[878: 検討中の奥さま]

Ｔｏ　863
あなたは悲しい育てられ方をされましたね可哀想に。
坪単価で人間を判断する人には未だかって遭遇したことがありません。
本当の教養を身につけることが出来なかったのですね

ーーー実るほど頭（こうべと読みます）を垂れる稲穂かなーーーという諺が有ることも
ご存じないのでは？

こういう金銭的なことばかりで物事を判断する人がリヴァリエに来られると大変、
教養面で格が下がるしトラブルのもと。
どうかどうか！いらっしゃらないでくださいね。

[879: 匿名さん]

>876
最初の文について、２人は別人なので、〜な割に・・と言われても仕方ないです。

>あと3000万から6000万のマンションってかなり所得層変わるよ。

そうですか。
羊羹のようなマンションでもなければ普通そのくらいの価格幅はあるのですがね。
値段なんていくらだろと、ギリギリの予算で購入する人もいれば、余裕を持って購入する人もいます。
むしろ高い方が危ないかもしれませんよ。

エレベーターは運が悪かったですね。
私はそんなに待ちませんから。

[880: 匿名さん]

言い返してしまう時点で貴女も同じ穴の狢(ムジナとよみます)だと思いますよ。

[881: 匿名さん]

Ｎo.877さんの　年末になると必死なのが多くなるなｗ
この意味とても良く解りまーす。同感です。

876 ＜863も？＞ですよね。答えを返さないのが一番ですよ。

[882: 匿名さん]

ミッドマークも随分と叩かれていましたが、こちらはもう入居されている方がいるところが不幸の元ですね。 確かに建物や眺望は素晴らしいのかもしれませんが、実際に売れ残りがある以上、需要とのミスマッチが生じていることは間違いありません。これからも、様々なネガが現れるでしょう。タフな心をお持ちでない入居者の方々は、もう覗かれないほうが良いのかもしれませんね。

[883: 匿名さん]

A棟残り5戸だろ？
棟内にモデルルーム複数あるんだから、実質完売だろ。

[884: 購入経験者さん]

残りは残りだよ。

[885: 匿名さん]

>880
いえいえ、他人のマンションを心から心配してくださる奇特な方がいらっしゃるので、真摯にお答えしなければいけないと思ったものです。

[886: 購入検討中さん]

皆さん勝手なことばかり書いてお馬鹿さん
私、先日、購入検討で行きましたよ。－
色々説明受けて　　　Ｂ棟は凄い売れてますよ、
特に北西、北東から。
後１年以上もあるのに、完売は確実ですよ
安心なさってください。
本当に購入したい人で訪れた人しかわからないですね。
冷やかしや邪魔に惑わされないでくださいね。

[887: 匿名さん]

年始で大師線乗る方が大勢いますからね。
年始早々から忙しそうです。

[888: 契約済みさん]

聞くのをわすれてしまったので、高層階に網戸付けておられますか？
皆様教えて下さい！

[889: 匿名さん]

>886
本当ですか！？私が9月頃に伺った時には、日曜日の昼間だというのに、他に二組くらいしかいなくて、不安を覚えました。確かに北側が売れていましたが…。角部屋も選び放題でした。
では、もう角部屋は売り切れくらいの状況でしょうか。

[890: 入居予定さん]

ここの掲示板、検討してたときは参考にしましたが、ネガは間違いなく他社営業ですね。全く同じこと他の販売センターで営業が言ってました。それも、「他にどこを検討してるか」聞かれてリヴァリエを言ったらたたみかけるように悪口オンパレード。聞かれるまでは周辺物件地図にも入れてなかったのに、余程お客とられてんでしょう。

三流不動産の他社悪口に嫌気がさして、その物件は絶対やめようと家族で決断しました。
面白いくらいこの掲示板とおんなじこと言い出しますよ。実際物件見てから決断することをお薦めします。
見ないとイメージが想像以上に良いことや、支線とは言えその利便性についてはうちも正直全く最初は感じませんでしたから。

[892: 購入検討中]

値引きしないと完売は確実に無理じゃないですかね。
マンション評論家にも相談しましたがいい物件みたいですけど、京急線自体人気がないですし、さらにマイナーな大師線ですからねー。
1割くらい値引きされれば即買うのになー。

[893: 購入検討中さん]

日経会社情報によると、京急首都圏マンション販売好調だとさ。おれ京急の株主だけど、A棟販売した頃には株主割引あったけど最近割引ないな～。売れ行きいいって事なんじゃないの。

[894: 匿名さん]

本日は完全に、ネガ VS バカの対決スレだな。

＞by 購入検討中さん　2013-12-19 20:55:47
＞皆さん勝手なことばかり書いてお馬鹿さん
　　↑
本当に購入検討者なら、意中の物件のスレを自分から荒らして一体何がしたいんだこのバカは。

[895: 購入検討中さん]

>876
年収800程度では、ここは買えませんよ。ローンは年収ね4倍程度が妥当だと言われていますし、ここはタワーなので管理修繕費が高いですからね。
我が家は年収1400程度しかありませんが、皆さん1200〜2000万程度のレンジではないでしょうか。

[896: 匿名さん]

A棟は残り５戸で実質完売！　って竣工してもう８ヶ月以上経過してるんだがなｗ
売れ残り有り、クレッシェンドのキツい修繕積立金、支線、おまけにオール電化。
ここは眺望だけだよ。だから売れてるのは北角、北西の高層ばっか。
下層の南向きだと墓場とかろくなものしか見えないからメリットが皆無。
後セレクトの期限も切れてるし、山ほど棟内モデルルームっていうかモデルフロアが
確保できそうですね。