リヴァリエってどうですか？Part13

[匿名さん]

新しくパート13を作成しました。

2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329610/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分、工事完了時期:2013年12月（予定））
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK・3LDK
面積：64.55平米～81.47平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[670: 購入検討中さん]

今週は12戸売れましたね。ボーナスシーズンで売れ行きも順調ですね。

[671: 匿名さん]

ボーナスで買えたらいいな

[672: 匿名さん]

半年かけて1/3。
この後何があろうが同じペースで売り続けられば、
竣工時点でぎりぎり完売。

実際は同じペースが続くわけない。
来年前半は多くて月２０、後半以降は多くて月１０程度だろうから、
竣工時点で300～350ってとこかな。

[673: 匿名さん]

ここら辺の大規模物件にしたらマシなほうじゃないの？矢向のゴクレ物件なんて悲惨だよな。

[674: 匿名さん]

C棟がなければ、ね。

[675: 物件比較中さん]

港町駅リヴァリエ側改札はほんと住人専用感がありますね。もう少し売れ行きよくてもいい気がするんですが、マイナー路線の影響?

[676: 匿名さん]

スーモの広告にインパクトがないんだよな
だからMRにも来なければ現地を見ない
現地見るとイメージ違うんだけどね

[677: 匿名さん]

京急の中吊り広告で、新しいマンションができるのかなと思ったらリヴァリエだった。
またイメージ変えたデザインにしたね。

[678: 匿名さん]

A棟の時より若干販売ペースは遅いかもね。

[679: 匿名さん]

どうだろう、出だしはＡ棟だけど、B棟の方が途切れない気がする。

[680: 匿名さん]

A棟のときも、こんなレスいっぱいあったな。

本当に願望と現実の区別をつけられないのか、
本心とは別に割り切ったポジショントークなのか、どっちなんだろ。

[681: 匿名さん]

>680
これもポジトーク

[682: 匿名さん]

>681
これもポジトーク

[683: 物件比較中さん]

商業施設の詳細が分かれば販売加速するかもよ。
A棟に近い販売状況ならまぁいいんじゃないか？

[684: 匿名さん]

>港町駅リヴァリエ側改札はほんと住人専用感がありますね。

一般の人はいないということじゃないか。
どんな商業施設なんだ。
採算割れ必至だと思うが。

[685: 匿名さん]

よく考えてから発言した方が、、、揚げ足とることしかできない方としか思われないね。

[687: 購入検討中さん]

今んとこ一番近いスーパーはイトーヨーカドーですかね？歩くとどのくらいなんでしょうか？

[688: 匿名さん]

＞684
競馬場横の商業施設はいわゆるロードサイド型なので、港町駅経由の集客はたいして見込んでないでしょ。
ターミナル駅直結でありながらロードサイド型も兼ねるラゾーナは、改めてすごいと思う。すいません、話がそれてますね。

[689: 匿名さん]

他の川崎区物件や幸区と比較するとかなり好条件。
駅近、価格、眺望、災対、買い物等々。
さらに多摩川沿い希望ならここが一番買い得あるから、悩みますよ。
都内はてがでないし。。

[690: 匿名さん]

>686
自分の馬鹿さは棚上げですか？