【契約者専用】プレミスト北千里クラッシィ

[匿名さん]

契約済の皆さんの、有意義な交流・情報交換の場となりますように。誹謗中傷・荒らしはスルーしましょう。

[21: 住民でない人さん]

カップボ－ドのコンセントを外部（壁）より配線する場合、もしカップボ－ドの裏（後ろ）にコンセントがある場合には、カップボ－ドのメ－カ－工場でのコンセント穴加工（オプション）になります、注文時には確認が必要です。もし、穴加工せずにた設置した場合には、コンセントにプラグを差し込む為に、このプラグ分、壁とカップボ－ドの隙間が約２～3ｃm生じます。

[22: 契約すみ]

電気の契約先がNTT(エネット？)との説明を受けましたんが、具体的に電気料金はどのような計算式になるのでしょうか？真夜中の停電時はどこが対応してくれるのでしょうか？分かる方おられますか？

[23: 契約済みさん]

>>22さん
私はエネットの話すらまだ聞いていませんでした…。
そういったご質問は直接ダイワか住商に電話等でお聞きになる方が確実ですよ。

[25: ランナー]

オプションで悩んでいます。エコカラット、ベランダのタイルは外部のリフォーム会社の方が安い！フローリングなどは仕方ないか？？？みなさん、どうされました？

[26: 匿名さん]

いよいよ内覧会ですね！

[27: 匿名さん]

後は引渡し。
提携ローンじゃないので、諸々手続が面倒。
手抜かりなければ良いのだけれど。

[28: 入居済みさん]

マンション前の紅葉も少しずつ色づいてきましたね(^.^)いい感じです。
楽しみですね♪

[29: 入居済みさん]

夜、こんなに静かなのでびっくり嬉しいです！なのに人通りも多くって　寂しい感じはしません。（阪大にぬけるかららしいですね）なにより駅まで信号がないので　家から５分後には電車にのって座って通勤です。本当にありがたいです。

[30: 契約済みさん]

小さな子供がいる世帯って結構いらっしゃるんでしょうか？MRや契約時にもあまり見かけなくて。

[31: 入居済みさん]

>>30
A街区住民ですが、小さなお子さんがいらっしゃるご家族も多いですよ。
感覚的には四割ぐらいでしょうか。。。？
他のマンションに比べると少ないかもしれないですね。

[32: 入居済み住民さん]

つい先日より換気扇を中で回すと、バルコニー辺りで「ゴーーーーッ」という轟音が聞こえるようになりました。
これは何かおかしいのでしょうか？？？

[33: 入居前さん]

B街区カギ受け取りました

[34: 匿名さん]

>>33
これからよろしくお願い致します。
快適な暮らしができるように、皆で協力しましょう！

[35: 入居済み住民さん]

今年の夏はめちゃくちゃ暑いですね（毎年言ってるようでもありますが）。
さすがに連日クーラーをかけています。
エレベーターのエアコンがかかっていないようで（？）、めちゃくちゃ暑いのですが、みなさんどのように感じておられますか？？？

[36: 契約済みさん]

エレベーターはエアコンついてないですよね。共益費浮いたと我慢してます。引越し前にはエレベーターのエアコンはあったので、子供の頃を懐かしく思えるエレベーターです笑

[37: 入居済み住民さん]

>36
早速にありがとうございます。
やはり、ここのマンションはエレベーターにエアコンはついてないのですね(+o+)
賃貸マンションみたいと思っていましたが、いろいろ調べていくと、エレベーターにエアコンがついていない分譲マンションも結構あるようです（構造上？）。
今の暑さで、地震でも来てエレベーターが止まったら・・・怖いですね。

[38: 匿名さん]

>>37
突っ込んで申し訳ありませんが、
停電した場合、エアコンが付いていても蒸し風呂になるので
一緒ですよ。

[39: 匿名さん]

>>38
地震で停電するとは限りませんよ。
と逆に突っ込んでみた。

[40: 入居済み住民さん]

>>38
確かにそうですね。
単純に、故障・・・もありますもんね。
だから、月イチで頻繁にエレベーターのメンテしてるんでしょうね・・・!?

[41: 入居済みさん]

2009年9月以降に設置されたエレベーターには地震時管制運転装置の設置が義務付けられています。地震感知器が揺れを感知すると、エレベーターは最寄り階に自動停止するようです。常にうまく働く保障はありませんが､一応の対策はなされているようです。ＥＶ内の液晶画面でも流れているのでご存知の方が多いと思いますがご紹介まで。

[42: マンション住民さん]

やっと自分も夏休みに突入したので、子どもの自転車の練習をさせたいんですが、近所でいいコースないですかね?

[43: 入居済みさん]

有線LANの穴がリビングにしかないのですが、各部屋に通すとなると大がかりな工事になるのでしょうか？

[44: 入居済みさん]

PKCクラブのイベントに参加されたことある方って、どれくらいいらっしゃるんでしょうか？
ちょこちょこイベント開催のチラシが入りますよね。

[45: 匿名さん]

>>43
無線ではダメ？

[46: 購入検討中さん]

オプションで造設工事がありましたよ。
うちは全ての部屋に付けてもらいました。
無線は、デフォルトでも付いてたと思いますが増設して2台設置しています。

[47: [男性 40代]]

エレベーターにエアコンないなんて(^^;;
大和ハウスのマンションすべてそうなんですか？？

[48: 契約済みさん [女性 20代]]

小学校の音や登校する小学生はどのようなかんじですか？
やはり小学生前の棟となるとかなりうるさいかんじでしょうか？
平日行けないので教えていただけると嬉しいです。

[49: 入居済住人 [女性 50代]]

周囲の環境は緑も多く、静かだし駅近で文句なしです。しかし室内がとてもうるさい。階上からあらゆる音が聞こえます。足音・椅子を引く音・引戸の音等々,防音は一体どうなってるのでしょうか。管理組合に言っても、大和ハウスのカスタマーサービスに連絡しても一向に変わらず。何か手を打っていただいたのかどうかも不明です。一生に一度の高い買い物である我が家で、くつろげないのが悲しいです。お住まいの方で同様に悩んでおられる方はいらっしゃいませんか。

[50: 匿名 [女性]]

>>49
構造上の問題だと思います。
階上のかたにやんわりと１度相談されては?
防音カ-ペットを敷いていただくとかでもずいぶん違いますよ。
私は以前住んでいたマンションでは、下の階や隣家の騒音にも悩まされました。
しつけのなってないお子さんかいたためですが、
何度お願いしても夜中までは知り回っていたり
きせいをあげていたりで気が狂いそうになりました。
結局引っ越しして今は静に暮らすことができましたが、
騒がしいお宅は決して静になりませんから
自己防衛できることはすべてなさったほうがいいてすよ。

[51: 匿名さん]

>>49
私はまだ購入したわけではなく、検討者なのですが、今住んでいるマンションで同じ現象に悩んでいます。
以前検討版で相談したときは、ここの建物の防音性は完璧で何も聞こえないというレスが多かったのですが、
本人が鈍感なだけで、やはり聞こえるのですね。

で、回答ですが、床に直接布団を敷いている場合は、ベッドにして、床とベッドの脚の間にゴム製の防音材を入れると、
下の階の引き戸の音は多少違いますよ。

[52: 入居済み住民さん]

>51
本人が鈍感なだけ・・・というのは言い過ぎじゃないでしょうか？
かなり神経質なお方なんですね。
そういう方はマンションじゃなく、戸建てを購入されては。

[53: 住民ＯＬさん]

＞>52
最近は鈍感力と言う言葉もあるぐらいなので、あまり怒らなくてもいいと思うよ。
聞こえないという人の書き込みがいくつあっても、聞こえるという書き込みが一つでもあれば、比較的神経質な人にとってはクオリティーの低いマンションということになるね。

[54: 入居済みさん]

うちは上の階の音は全く気になりません。
しかし、市内で比較的高級とされるマンションにこれまで住んできましたが、ここよりだいぶとうるさかったです。
タワマンだったからかもしれませんが、ここは相当静かな方だと思いますよ。

ここでダメなら一戸建てにしなはれ・・・

[55: 匿名さん]

>>49
音はしますが、悩んではいません。
以前どういった場所にお住まいかわかりませんが、
鉄筋コンクリートの建物ってこんなもんかなと思います。
他のマンションの知人も上の音は聞こえていると言いますし。

上の音はしても左右の音は何も聞こえないので、それだけで十分です。

[56: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会の者です。内覧会って時間に限りがあるものでしたか？例えば1時間とか…その間業者の方がずっと立ち会っているんでしょうか？
出られた方、よければ教えて下さい。

[57: 入居済み住民]

>>56
時間に限りはありませんでした。
担当者が同行して室内の設備をひと通り説明→担当者が外し、入居者が汚れや不具合の点検→点検が終わったら、担当者に連絡し、竹中工務店の人に来てもらって汚れや不具合の箇所の確認→その後も夕方まで室内で採寸という流れだったと記憶してます。
なので、朝早い時間帯に内覧を始めた方が時間をかけてチェックや採寸を行えるとおもいます。
また、再内覧時に新たな汚れなどを見つけて指摘しても、快く修繕に応じてもらえました。

[58: 匿名]

街区を超えてゴミ捨てを可能にするのには断固反対ですね。そんな特例もうけたら、C街区まで入居済んだ後で収拾がつかなくなりますよ。不便は買った後でわかっても仕方ないですよ。

[59: 入居済みさん]

風呂釜の排水溝掃除はどうされてますか？
ワンプッシュ式は初めてで、水はけが悪いなと思って排水口を綿棒でつついたら髪の毛が詰まってました。
何か簡単にできる方法はありませんか？

[60: 契約済みさん]

入居が楽しみです。
30歳迄吹田市に住んでいましたが、その後20年間東京都内にいました。
北千里はとても良い場所ですよ。

[61: 入居１年半]

子育て世帯としては満足です。
目の前に保育園＆幼稚園があるし、裏手に小学校もあります。
公園もふじしろ公園、ふじのき公園、千里北公園もあるし、ちょっと足をのばせば大きめの千里中央公園もあります。
駅前にスーパー３つあり、バス６分の千里中央には百貨店もあります。
大型商業施設の箕面キューズやエキスポも割と近くにあります。
でもどちらにも直通バスが欲しいところですが(^_^;)

[62: 匿名]

>>61
車での移動が前提のエリアですから、バス直通は厳しいでしょう。

[63: 入居１年半]

>>62
そうですよね。
小野原も歩くには遠いですし…
でも車で行くと駐車場代が気になってゆっくりできないです(>_<)
車を持ってない方も結構聞きますし、平日に行く時は運転できない奥様方は電車で行くしかないですし…直通ほしいです。

[64: 匿名さん]

エキスポは自転車で行けます。
15分かからないですよ。
時間きにせず無料です。

[65: 契約済みさん]

先日契約を済ませました。
私にとってはとても高い買い物でしたが、周辺環境が抜群で、伸び伸びとした暮らしができそうだったことが決め手です。小さいこどももいますので、永住したいと思います。

[66: マンション住民さん]

環境は抜群だと思いますよ。休みの日は近所の散歩でも十分楽しめます。
自然を楽しみながら、大した不便のない生活ができるのはここのいいところです。
いろいろなご意見あるとお思いますが住んでいる人の満足度は比較的高いのではないでしょうか。

[67: 住人]

子育て世帯ですが
満足して生活して一年すぎました。
なにより環境が申し分ないです。
自然を感じながらの生活かつ
駅近で始発。
高い買い物でしたが私も満足しています。

[68: 契約済みさん]

ここに決めて良かったです。

[69: 契約済みさん]

入居中の方にお伺いします。
・窓ガラスの防犯フィルムは貼られていますか。他に窓からの侵入対策(補助ロックなど)はされていますか。
色々調べていると、マンションの窃盗犯のうち、窓ガラスを割って侵入するケースが一番多いようですので。
・サンシキテラスなどの共用スペースを利用される方は多いでしょうか。

[70: 住人]

窓は開けたまま寝ています。
無用心すぎますかね。
サンシキテラスはほとんど利用していないかと
思います。
エントランスも利用者は殆ど見かけません。