【契約済み限定】 夙川苦楽園口レジデンス

[匿名さん]

完成・入居まであと数カ月ですね。
契約者の皆様はこちらでお願いします。
何でも話し合える情報交換の場にしていきましょう☆

・公式URL ：　http://www.kurakuenguchi83.com/
・所在地　 ：　西宮市神園町11－8（地番）
・交通 ：　阪急電鉄甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩8分
・間取り ：　3LDK+N+WIC～4LDK+N+WIC
・総戸数　 ： 83戸　(管理事務室1戸・集会室1戸)
・売主 ： 野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
・施工 ： 株式会社 熊谷組　

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/294614/

[21: 契約済みさん]

内覧会が終わり、残りもあと３戸となりましたね。
なんとか引渡し前に完売してくれれば・・・というのが契約者の願いかと思います。

内覧会では細々した指摘をたくさんしてきましたが、きれいに直ったものあり、直し忘れあり、調整きかない点あり、という感じでした。そんなものなのかそうではないのか、そのあたりがわからないものですから、内覧会に業者を同行したほうがよかったのかなという思いもあります。


さて、駐車場の件ですが、我が家は駐車場を使う予定がないので、使用しなくても共有部分だから費用負担はありますよ、という説明くらいしか受けていません。
内覧会では機械の操作方法の説明を受けましたが、事故がないようにという思いだけで止め方を聴いたくらいでしょうか。

図面で見るよりも小さかったり狭かったりなんですか？
それとも「駐車場はゆったりとってあり大型車も余裕で停められます」という説明を受けたとか。
そうでなければ抗議・対応を求めるというのは難しいかと思いますが・・・どうなんでしょう。

部屋の中はまあ、残念に思ってもこんなものかな、モデルルームでもそうだったしというのがありますが、外廊下とか階段の幅とか、そういうのは実際出来上がってから体感してみないとわからないのが難しいですね。

[22: 匿名さん]

駐車場そんなに狭いのですか？一般に比べてどれぐらい狭いのでしょう？私は運転しないのでわかりませんが狭すぎるのであれば狡い意図が見えるようで嫌な気分になりますね。

[23: 入居済みさん]

住み心地はかなり満足してます！！でも、ひとつどうしても気になってしまうのが花壇です。大きな木々のセンスは好きなのですが、足元の花壇が…スカスカだしセンスも理解に苦しみます（冬だからとかではなく）。ほかの部分は気に入っているだけに残念過ぎて。花壇ってこんなもんなんでしょうか。目に入るとがっくしきてしまいます。これで花壇がばっちりだと満足度アップなのに。

[24: 入居済みさん]

平面型に比べると駐車場は狭いと思いますが、町中のタイムズなどと比べるとそう狭くはないと思いますが。立体駐車場なので、狭く感じるだけではないでしょうか。ただ、シャッター付近で混雑する事があるのが難点ですね。

住み心地の満足度は非常に高いです。24時間換気によって寒さは感じますが慣れればそう辛くはないです。

23さんが仰るように花壇はがっかりですね。日に日に枯れてきているように思いますし。うまく根がはらなかったのかなぁと心配になります。ガーデニングが趣味なだけに見てて残念です。
桜も綺麗に咲くのだろうかと・・・。

[25: 入居済み]

住み心地は満足しています。ただ一点気になっています。
特にうるさくされていないはずの隣から、どんどんと物音が
聞こえるのですが、もしかして、壁が薄いのではと心配しています。
それ以外は結構気に入っているのですが、
少し聞こえるくらいは普通なのでしょうか？

[26: 入居済みさん]

今のところ隣の音は気になったことがありません。

ただ、上階の音は結構するかなと思います。
足音・家具やドアの音、あと水が流れる音ですね。
音が聞こえると我が家も気をつけないとと思います。

外廊下の足音や話し声なんかもそちら側の部屋にいるとよく聞こえます（夜間は特に）。

２５さんのお隣の音というのは、上階（真上でなくても聞こえる可能性ありますよね？）ではなく確かにお隣なのでしょうか。

はっきりするといいですね。

[27: 入居済みさん]

思っていたより外の音が聞こえず静かですね。踏切の音もほとんど聞こえませんね。友人が来た時も車の通りが多いわりには音がしないと言ってました。
気になる点はあの花壇なんとかならないんでしょうか…せっかくの素敵なマンションが入り口の花壇で台無しですよね…
キレイな花とか植えて欲しいですね。

[28: 入居済みさん]

お隣の音、気になります。
低いドンという音がよく聞こえてきます。

最初は上の方の音かと思っていたのですが、
上の階の方はまだ入居されていないことがわかり
お隣の音と判明、、、
両隣から聞こえてくるので
住んでいらっしゃる方の責任ではなく
構造上の問題だと思います。
部屋と部屋を仕切る壁が薄いのか
二重床のため足音などが響きやすいのか、、、

これまで何件かマンションに住んできましたが
隣の音がこんなに響くのは初めてで
がっかりしています。

[29: 入居済みさん]

我が家は横は気になりませんが、上でしょうか子供がドタドタっと走るような音はたまに聞こえますね。
3ヶ月アフターケアサービスの件みなさんはチェック項目どれくらいあるのでしょうか？我が家は結構気になる部分たくさんあります…壁紙の隙間、床の汚れ、床のはがれ、塗装のはがれなどなど…小さいですが、何年かして全てがこんな感じに汚くなられたら困るので一応指摘をしていこうと思っています。

[30: マンション住民さん]

入居者ですが車路は少し狭いかもしれませんが、
駐車場自体は一般的だと思います。大型やハイルーフにはそれに対応しているはずですし、あれで狭いといってたら機械式はやめた方がいいのでは。

[31: 入居済みさん]

やはり音を気にされてる方はいらっしゃるんですね
上の階の足音がもう許せる範囲ではなくて、子供の走る音と旦那さんが歩く音。
本来なら快適なマンションライフのはずだったのですが、家に帰ってきてそれを聞くとホンと憂鬱です。
毎日の生活にも支障をきたしてきているので、本当に困っています　
残念ですとかでは済まされないところまできています。

[32: 匿名さん]

意外に上階と隣戸の音は響くようですね。
管理人に言ってもなおらないのでしょうか。こういう問題は音を出してる本人が気づいてくれないと、改善にはつながりにくいと思います。
ちなみに、参考までにお伺いしたいのですが、生活に支障があるとは参考までにどういった支障が出ているのでしょうか…。

[33: 匿名さん]

もう売りに出ている。

早すぎ！

[34: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

売りに出ててドキドキしたけど、ひと月ぐらいで売れましたね。ホッ(^.^)

[35: 匿名さん]

なんぼくらいするんですか？3くらい？

[36: 匿名さん]

そろそろ引き渡しから約10か月ですね
そろそろいろんなご意見があるのではないでしょうか

気に入ってる点、そうでない点を挙げてみませんか

気に入ってる点
・室内設備（床暖、ディスポーザー、浴室乾燥等。ほぼ最新で使いやすい）
・日当たり良好
・緑の多い周辺環境

そうでない点
・機械式駐車場（結構人とかぶって待つことが多い）
・ＥＶ（〃）
・窓を全開してたら電車、側道の音が結構聞こえる

あとまったく別の話ですが、駐車場や廊下でこちらから挨拶をしても何度か
スルーされたことがあり・・・住民同士、気持ちよく生活する為にも
挨拶はお互いしっかりと交わせるようになりたいものですね。

[37: マンション住民さん]

たびたび不動産業者から「売るならぜひうちで」的なお手紙が入りますね。
これから購入したいという層にとって評判がよさそうで住民としては一安心です。


惜しいところは「音」でしょうか。
すべて上階と確定できませんが、それでも上からの物音は気になります。
苦情が出ない・挨拶が返ってくる＝うちは迷惑をかけていない　ではない
ということろお互い理解してできるだけ快適に過ごしたいものです。

[38: 匿名さん]

このマンション、結構買いたい人が多いんでしょうね。
広告は度々見ます。

気になるのはやっぱり駐車場。
朝とか夕方とか、タイミングがかぶったら待つのがちょっと時間かかるかな。
特に雨の日とか冬は厳しいね。
仕方ないんだろうけど。

エレベーターもタイミングの問題だけど、かぶるときはかぶる。
これも仕方ないけど。

[39: 匿名]

こどもにはしるなと言っても走るのを止めないのは
本当に仕方ないことだとは思います特に小さい子は
でもそれをこどもに教えてやるのも親の役目だと思います。
家の中は走るところではないということを
ノイローゼも限界にきています　このまま続けば悲惨な事件につながってしまうので
やめていくように努力してください
すごく響きます　横も上も当たり前ですが下からも音はあがってきています

[40: マンション住民さん]

39さん、大丈夫ですか？

我が家の上階のようなご家庭が少なくともあともう一軒はあるのだということがわかります。
（今もなかなか激しい足音合奏が・・・）

ご承知のこととは思いますが、自分たちの音を気にしていないような方々は、こういうサイトをチェックしないと思うのです。

ですのでやはり、管理会社等を通して伝えるしかないのではないでしょうか。。。