購入するならマンション、それとも一戸建て？【予算5000万〜8000万限定】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレ、予算別バージョンです。
引き続き議論しましょう。

関連スレ：
購入するならマンション、それとも一戸建て？【予算2000万〜5000万限定】
購入するならマンション、それとも一戸建て？【予算8000万〜1億2000万限定】
　

[417: 匿名さん]

マンション嫌いの粘着さんかと思っていたけど。
本当に病気なんじゃないかと最近は思います。
お大事に。

[418: 匿名さん]

暇なんでしょ。
さびしい方なんでしょ。
会社では虐められて、家ではせっかく買った家なのに居場所がなかったり。

[419: 匿名さん]

3行以上は誰も読まないよ。あなたも読まないでしょ

[420: 匿名さん]

病気の方が来るとシラケますね。

[425: 匿名さん]

ムキになって連投してる。
中２か？

[426: 匿名さん]

これ（大量のコピペ）やられるとスレが見事に停滞する。

[427: 匿名さん]

シラケちゃうんだよね。
一戸建て・マンションがお互いを批判することはあっても、あくまで楽しむためにやってるのに。
連投粘着されると、ドッチラケって感じ。

[428: 購入経験者さん]

みなさん、かれの為に祈りましょう。

[429: 匿名さん]

今週のDM情報！

http://c.nomu.com/?4_19783_6908_41

いかがでしょうか。
中古ではありますが、個人的にはスケールメリットの大きい物件だと思います。
なんでも、ここの物件は建った時からほとんど値下がりしていないとか。

駐車場（26,500円）がマスト、なのはちょっと良し悪しかもしれません。
予算的にはここの丁度どまんなか。

忌憚なきご意見をお願いします。

[430: 匿名さん]

９月過ぎて、これに限らずスレ全体が停滞ぎみですね。一段落付いたから当然と言えば当然か。

[431: 匿名さん]

かれ一人がいなくなれば停滞しないよ。
長文コピペを連投されたら停滞するよそりゃ。

[432: 匿名]

>430
停滞といっても本家スレに比べたらはるかにまともで建設的な話が進んでるし良いんじゃない？
あっちは常に夢物語の世界の話しばかり
夢の大豪邸がミニマンションを見下し、超高級レジデンスがミニ戸建を見下すアホらしい展開で盛り上がってるだけだし

[433: 匿名さん]

予算別は誰かがたくさんスレを立ててくれましたが。
このスレだけが残りましたね。

一戸建て・マンションで迷うボリュームゾーンは、これくらいの年収なんでしょうね。

うちもこの世帯なので納得です。

[434: 匿名さん]

例えばこんな物件

http://m.nomu.com/oh/bn/R8442266/

ええやん！
買えるやん、世田谷区に4LDK！！

[435: 匿名さん]

434
すごい造りだね。間取りが。
懲りすぎた注文住宅で、逆に上物に値がつかなかった感じでしょうか。
ほぼ土地代、建物は６年で０価値、みたいな。

この特殊な間取りと、駅距離、あと中古を許容できればお買い得？

[436: 匿名さん]

>434

こだわり抜いた注文住宅って感じですね。天気が良い日はDK隣接のバルコニーでランチってとこしょうか。周りからの視線を気にしなくて良い浴室窓にもこだわりを感じます。建ててるときは楽しかったことでしょう。形が特殊なのでやや耐震性疑問、バルコニーからの雨漏りが将来的には心配。構造と仕様は要チェックかな。

強いてダメ出ししたけど435さんのいう通り、デメリット許容できればかなりお買い得かも。土地代だけで8000万は下らない気がするんですがどうなでしょう？詳しい方教えて～

[437: 匿名さん]

＞436
近隣地価より単価安い場合は、
たいてい、借地権か旗竿と思うけど

稀に、容積率オーバーとか、
この物件は違うと思うけど、
再建築不可とか

[438: 匿名さん]

豪徳寺２丁目
↑

地番を最後まで書かないところがひっかかる。
隠す必要ある？
多少何かあるのでは。

[439: 匿名さん]

つーか、借地権ですな。
読めば書いてあるよ。

[440: 匿名さん]

>438

おいおい、おまえ物件探したことないのか？
番地がフルで出てる中古なんかねえよ。

[441: 匿名さん]

借地権が2028年までの地上権？
かなり特殊な地主さんだね。もしやお寺が地主？

[442: 匿名さん]

>>433さん
スレ立てた人です。やはりこの辺りがボリュームゾーンでしょうね。自分もそうですし。

すでに子どもも離れそうなのでマンションにしましたけど、楽ですねー。活動度がアップしました。

[443: 匿名さん]

中古は探したことないね。

豪徳寺だからもろに寺だね。

つまり、普通の所有権なら、中古ですら買えない物件ってことだよね。

[444: 匿名さん]

>442

意味のないボリュームのスレ要らないから、このスレを2分割、または3分割して欲しかった。
予算広すぎんよ。

[445: 匿名]

安い安いホイホイで見に行ったら借地権パターンばっか
家買うことを検討したことあれば、その値段で豪徳寺に家が買えるわけがない事が分からないわけがない
エア戸建てが多いのは分かるが、物件貼るなら所有権位は確認しろと言いたい

[446: 匿名さん]

探すときは、今住んでるとこの
近隣で探したほうが良いと思う。

不動産屋、上手に物件写真とるし、
流石に嘘は、無いけど、

近隣の不都合なものとか、
近隣の過去の事情とか
地元民なら知ってることとか、
もちろん触れない（わからない）からね～

[447: 匿名さん]

>>444さん
ご不便なら、スレ立てすればいいんですよ。ただこのエリアの予算なら、少し幅を持たせてもなんとかなるように思いますけどね。有意義なネットライフを！

[448: 匿名さん]

>447

いまから立てたら重複スレになるから、デメリットしかない。

[449: 匿名さん]

＞448

残念でしたね。

[450: 匿名さん]

いいんじゃないの。
自分は真ん中くらい(約6,500)のマンションだけど。
同じマンションの最高値と最安値がちょうど8,000～5,000くらいです。

[451: 不動産業者さん]

木造住宅64年、マンション68ー150年だそうです　「住宅の寿命、本当はどのくらいか」 　http://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00019/

[452: 匿名]

>651
その記事みても分かるが定期的なメンテナンスが寿命を延ばす説、実は必ずしも正しくない
大してメンテナンスしてなかったであろうRCが築80年まで持ったし、さらに一念発起して投資するだけで140年まで持つ
取り壊しの実態は住めなくなったからではなく、外観や敷地の狭さ、間取りや設備等が今の実態に合わないから取り壊しされるというのがよく分かる
定期的なメンテナンスはした方がよいけど、昨今のメンテが寿命を決めるに騙されて過剰に金を巻き上げられないよう注意が必要

[453: 匿名さん]

問題は、持つか持たないか、ではなく、価値があるかないか。車だって、新興国にいけば、20万km30万km走ってる車がバンバン走ってる。
はたして日本は資産価値の失われた建物を、まだ使えるから、と使うだろうか？

つまり、マンションも戸建ても、実質は築30〜40年で流通しなくなる。売れないから銀行がローンをさせない。ローンをさせないから誰も買えなくなる。
戸建ては更地にすれびまた流通価値が生まれるが、マンションは建て替えとなると簡単ではない。
まあ、マンションは漏れなく将来建て替えもできず、売ることもできず、格安の賃貸に出すしか道がなくなり、スラム化するだろうね。

[454: 匿名さん]

更地にすれば売れる


本当に？？

[455: 匿名さん]

>454

知らんよ。戸建てが無価値になってもジョブチェンジして土地になれば、土地は土地として流通しうる、って言ってるだけ。
マンションも潰して土地にすれば流通するだろ。躯体の頑丈なマンションは、更地にする金だけでも相当なものになるけどね。

[456: 匿名さん]

面倒なことを子の世代には遺したくは無いけどね

[457: 匿名さん]

>456

売れず、貸り手つかず、維持費だけかかるマンションを子の世代に残しても、自分の死後まで考えてられるか！ってのがマンションさんの思考回路らしいですよ。

[458: 匿名さん]

築40年のマンションも戸建ても普通に流通するのが東京等の大都市圏

[459: 匿名さん]

城南地区ですら放置された空き家が問題になっています。
更地にすれば売れるはずなのにね？

[460: 匿名さん]

>459

売れないから空き家ではない。
「空き家 なぜ」でググれ。

[461: 匿名さん]

更地にすれば売れる

だまし言葉の常套句

[462: 匿名さん]

>>460さん
ググってみましたが、解体費用がないとか、相続が複雑とか、税金対策とか、私たち普通の一戸建て在住者にはあまり縁のないお話でしたよ。空きマンション放置よりはずっとましかと。

[463: 匿名さん]

更地にしたら税金あがるから、
コインパーキングが良いと思います

[464: 匿名さん]

問題は、いくらで売れるか。
いくらでも良いなら、そりゃ売れるよ。
土地だからって、買値で、売れるわけじゃないのはわかっているのかな？

[465: 匿名さん]

土地が売れたとして、だからどうなの？
売った後はどうするの？
どこに住むの？

[466: 匿名さん]

金を持ってるホームレス(笑)