北海道 COZYで建てた方いらっしゃいますか？

[検討中の奥さま]

価格が安くシンプルなのでCOZYの住宅を検討中です。
実際住んでる方、いかがですか？

[41: 不動産業者さん]

住宅流通研究所の調査によると、今年１～８月の確認申請数は、ジョンソンホームズの117戸が最も多かった。

[42: 匿名さん]

ジョンソンホームズのランキング順位とか何度も投稿されてますが
そんなことは、どうでもいい気がするのは自分だけでしょうか？
順位がいいから素晴らしいには、繋がらないんじゃないのかと
知りたいのは、家の仕様や住んでる人の感想とかじゃないの？

[43: 匿名]

確かに安いのですが、
土地代+建物代+諸費用約160万のほか、
杭工事150万、設計図書代50万、水道管工事50万が別途必要です。
コミコミプラン！コミコミプラン！と言ってますが･･

まあそれでも安いですけど…

[44: 契約済みさん [男性 30代]]

契約済ませて、もうすぐ着工するところです。

他のメーカーに比べて安いとは思いますが、坪数がないので比較するとあんまり変わらないかなと思います。

そんなに広くしても後々子供達が出て行ったら広すぎると思うので、コンパクトでいいかなーってのと、それなりに選べたりするので今のところはcozyで良かったかなと。
でも、あれこれ選んでると結構高くつきます。

住んでみての感想はまだですが…

[45: 匿名]

cozyで建てた方にお聞きしたいのですが、お風呂の浴槽は魔法びん浴槽でしょうか？
標準じゃないにしてもオプションで選べたりするんでしょうか？

[46: 匿名]

>>45
魔法瓶ではないです。オプションであったとおもいますよ。
金額まではわかりませんが

[47: 入居予定さん]

来月入居予定です。

仕様は色々選べたし、コーディネーターの人も色合いとか相談に乗ってくれたり、アドバイスしてくれたりと普通でしたよ。
間取りもそりゃ普通の注文住宅みたいに自由はないですが、決められた中で多少の融通はききましたよ。

工事も週一くらいで、写真を送ってくれて進捗状況わかります。

資金の計画等もFPの方が相談に乗ってくれます。

3D画像みたいなのが作ってもらえないので、色合いだったりのイメージがわきにくかったです。
安いからそういうのもカットしてるんでしょうけど。

[48: 匿名さん]

>43さん
価格は安いと思いつつ、本体価格以外にも様々な費用が発生するのですね。
杭工事は地盤によって工事内容（費用）が異なってくるのでしょうか？
例えば地盤がものすごく固くて杭を打つ必要がなければ無料になるのでしょうか？

[49: 匿名さん]

>>48
そりゃ、そうですよ。

[50: 匿名さん]

魔法瓶浴槽は保温力はどの程度なのでしょうか。
浴槽はできれば保温力が高い仕様になっているのがいいです
オプションで付けたりすると案外価格が高くなってしまう可能性がありますからね

[51: 購入検討中さん]

>>50
魔法瓶浴槽は断熱蓋がセットです。
断熱蓋はかさばって邪魔になります。

私は浴槽に入るときは必ず追い焚きすると思いますので、
個人的には、その分の予算を他に回しても良いかなとは思っています。

[54: 匿名]

>>43
諸費用160は随分取られてますねwww
どこに乗せてるんでしょうねw

申請業務手数料
土地登記費用
建物登記費用
抵当権設定登記費用
火災保険料
保証料※
借入事務手数料※
つなぎ融資利息※
つなぎ融資手数料※
団信特約料※
(※金融機関・融資プランによって変わる)

誹謗でも中傷でもなく客観的に見て高いです
そもそもそれらの支払先はジョンソンさんではなく、司法書士や金融機関、保険会社なのにw
中間マージンが欲しくてたまらないんでしょうねw

どうぞネットなり他媒体でも調べてください？
わかりますからw
私が言うよりも信用できますよwww

請負で利益出してるのにそこも欲しがるのかw
広告費分の負担はかなり大きいようですね
同業としてもある意味、勉強になりますw

うちの会社もそのくらい上乗せした
見積作りたいですわwww

[55: 入居済み住民さん]

>>54

諸費用そんなに取られないですよ。
オプション料金も入れちゃってると思います。

ご自分でもきちんと調べた方がいいですよ。
あなたの会社がどこか知りませんが。

[56: 匿名さん]

もうちょっと建てた人の感想を読みたいですかね～。

[57: 入居済み住民さん]

>>56

どんな事を聞きたいですか？

[58: 検討中の奥さま]

COZYに住まわれていて今シーズンの冬を越された方に質問です。
ジョンソンホームズの書き込みでは、冬は寒い、隙間風がある等でしたが、COZYで過ごされてどうでしたでしょうか？また耐震性についても気になります。札幌だとそこまで大きな地震はないと思いますが…やはり心配です！

[59: 入居済み住民さん]

>>58
冬は、ソコソコ暖かいです。やはり引き違いの窓と24時間換気が付いている場所は寒いですが、それはどこで建てても同じだと思うので、
私は、気温が下がると喘息がでたりするんですが、今の家に住んでからはほぼ出なくなりました。
耐震性は、どうなんでしょうね…
従来と2×4のいいとこ取りの様な事が書いてありましたが、こればっかりは経験してみないとわからないです。

[60: 購入検討中さん]

住宅ローン以外で年間でかかる費用は
地震保険(５年に1回で10万円？)
使うとしたらフラット35なので別途かかる団体信用生命保険(年に1回で6万円？)
固定資産税(1年で10万円？)
ちなみに札幌です。
()は自分なりに調べてでた金額なので違っていたら教えていただけませんでしょうか？
火災保険はCOZYさんが出してくれる資金計画の諸費用に含まれていますでしょうか？

ド素人なのでいろいろ教えてください。。。

よろしくお願い致します。