北海道 COZYで建てた方いらっしゃいますか？

[検討中の奥さま]

価格が安くシンプルなのでCOZYの住宅を検討中です。
実際住んでる方、いかがですか？

[197: 評判気になるさん]

CM、DM、広告たくさん出してて、他社ではオプション扱いのものが標準だったり...何故そんなに安いのか不思議。

[198: e戸建てファンさん]

>>197 評判気になるさん
高い方のラインで稼いでるからじゃないの？

[199: 名無しさん]

cozyと豊栄の標準ってグレード違いますか？
見た感じ豊栄は色々選べそうですが、cozyは選択肢無いですよね。

[200: 匿名さん]

以前営業の人に聞いた話だと
親会社が材木を扱う会社だから安く入るとか言ってました。

[201: 通りがかりさん]

>>200 匿名さん

それ単なる営業トークです。安くて良いものはありません。人件費(人材の質)、見えない部分のコストカットです。同じ条件で数件見積作ってもらえばわかります。大した変わらないはずです。工事が始まったら基礎部分の養生の仕方とか見ればわかります。　大手は高いという想像ばかりして大手メーカーの見積すら取らないでいると後悔する場合もあります。

[202: 通りがかりさん]

ここの断熱は硬質発泡ウレタンみたいですけど、最初のうちは暖かそうだなと思うのですが、地震などで家が動いた時に、凹んで隙間ができたりしないのでしょうか？

[203: 戸建て検討中さん]

発砲ウレタンの断熱材って、縮んで隙間が出来たりしないんでしょうか？

[204: 戸建て検討中さん]

建物価格＋土地＋オプション以外にかかる費用は皆さんどれぐらいでしょうか？？

[205: 戸建て検討中さん]

建物価格＋土地＋オプション以外にかかる費用は皆さんどれぐらいでしょうか？？

[206: 通りがかりさん]

>>204 戸建て検討中さん

登記などを含めた諸費用って事ですか？

[207: 戸建て検討中さん]

>>206 通りがかりさん
はい、教えてください。

[208: 通りがかりさん]

80万〜120万円くらい

[209: 名無しさん]

>>205 戸建て検討中さん
20万くらい

[210: 通りがかりさん]

>>203
縮みはしないが、地震などで歪んで、元に戻った時に隙間が出来ると、そこから熱が逃げまくるよ

[211: 通りがかりさん]

地震で被害などありましたか？

[212: 戸建て検討中さん]

気になりますね。
地震前と地震後、隙間風など感じたりしますか？

[213: 匿名]

>>212 戸建て検討中さん

>>212 戸建て検討中さん
地震前と後では、全く変化なしです。壁の中は見えないのでなんとも言えませんが
一応傾きもレーザーを使って調べましたが問題なしでした。

[214: 匿名]

>>213
間違えました。水平器でした。

[215: 戸建て検討中さん]

冬越して寒さや光熱費の違いが出てきたら教えてほしいですね

[216: 通りがかりさん]

cozyって建設期間ってどれぐらいかかりますか？

[217: 通りがかりさん]

江別の建て売り売れちゃったのかな

[219: 通りがかりさん]

>>218 通りがかりさん
荒っぽい書き方のようで正論だと思う。「安かろう悪かろう」は必ずありうる。若い方で初めての家でしかもローコストという制約で建ててしまうと妥協点もわからず大変な目に遭うかも知れません。
自慢でも嫌みでもないですが私は２回建てていますが、家はギリギリで建てるものではありません。また、賃貸とは全く違うものです。

〉〉後々のリフォーム難民を増やしているだけにタチが悪いと思うね。
ほんとそうなんです。リフォームというか修繕費を考えたらイニシャルコストが凄く重要なんです。「後からこうして・・・」「お金が貯まったら・・」なんて考えだと無理かと思います。そういう方は家を買うこと自体をまず考えたほうが良いでしょう。

[220: 名無しさん]

冬寒いってきいたけど実際はどうですか？

[221: 散歩。]

>>218 通りがかりさん
選ぶ人の頭が悪いのか。

それともあなたの知識量が足りてないのか
豆みたいな家。少なくともその表現、施主に失礼ですね。最低限の社会性を有していないようですね。


>>219 通りがかりさん
安かろう悪かろうは必ずあるのか。

それともあなたが過分な広告費と事業運営費の載せられた割高な家をかって何も知らずに満足してるのか。2回も建てたなら真実に気付くべきだ。


ローコストと大手メーカーの建物原価差がさほどない事を知らずにただただ煽る

安い家が悪いなら
企業努力は悪いんだね。

高い家が良いなら
家以外の無駄な経費もクオリティなんだね。

安けりゃ良い、高けりゃ悪い
そんな事を言うつもりもなく
どんな会社にもそれぞれのコンセプトがあってそれを突き詰めようと努力してる。ただそれだけ。

世の中全ての会社が私の言いたいことに当てはまるわけではないだろうが

お二人さん、物事を知らないのにそのコメント、度がすぎるよ。目に余る。

[222: 匿名]

建てる人みんな、思い思いで一生懸命頑張って建てているのに、その言葉はヒドいよね

[223: 名無しさん]

ここは安い分趣味などに金まわせるから、家は住めればいい人には本当にサイコー
アパートだって家族で住むには最低でも5万はする。一軒家、それも注文住宅を土地の値段にもよるけど5,6万で建てれんだよ。しかもアパートとは比べ物にならない設備やら内装で。
固定資産税とかかかるけど、賃貸だって引っ越しやらなんやら金かかるよ
メンテとかいうけどさ、メンテなんか一軒家だからしなくても良いわけじゃん。マンションはかならず修繕費必要だけど。外壁塗り直してない家なんて沢山あるよ。
ここで不安を煽る必要ないと思う。

[224: e戸建てファンさん]

>>223 名無しさん
10年くらいで住み替えするならメンテ不要。

[225: 通りがかりさん]

>>224 e戸建てファンさん
ほんとそれ。みんなメンテ不要で住めると思ってる(笑)　メンテしなくてもいいとか言ってる人もいてビックリ。

[226: 通りがかりさん]

コージー安い理由はなんだろう

[227: 戸建て検討中さん]

>>225 通りがかりさん

ね！
メンテナンスフリーなものなんて存在するんすかね？？
長く使うためには、メンテナンスフリーと言われてるものでも、多少の手入れは必要ですよね？

[228: 匿名さん]

家の大きさの割には高い。
他社でウレタンとか使って断熱ちゃんとしてる会社に、同じ間取りで見積り出してもらったら、そっちの方が安かった！
その会社の人も言ってたけど、cozyは安いんじゃなくて、わかりやすくて安く見せるのが上手だと言ってた。
皆さんも試しに他社で見積り出してもらったらわかるよ。

[229: 業者]

業者です。
営業さんも現場監督も素人ばかり。
連絡してもぜんぜん返ってこないし、仕事にならない。
どの業者も最近はあきらめて、勝手に現場入って勝手に仕事終わらせてるというレベル。
なんか大学のサークル活動みたいなノリで、本当にこれでいいんだろうか？といつも思いながら仕事している。

[230: 通りがかりさん]

〉〉2回も建てたなら真実に気付くべきだ

いやいや、２回も建てたから気付いたんですよ(笑)
誤解のないように書きますが私は金持ちじゃないです。予算を決めて今回は立地を優先したので土地が小さく家は狭小住宅です。cozyさんの家は比較的小さい家が多いですが、それはそれで良いと思いますよ。
ただ、228さんが書いてますが同じ条件で他の工務店をあたっても同じ金額で建てられます。まちがいなく。広告費だとか言う方がいますが実際に大手にも見積もりを出してくださいな。大した変わらないですよ。
229さんが言うことがよくわかります。建ててからのアフター、細かいサービスなどが凄く重要なんです。イニシャルコストだけ優先し後悔している方は大勢います。車と違って数年後に乗り替えなんてできませんよ家は。安いのは安いなりです。高いのは高い理由があります。

Cozyさんの家に長く住んでいる方の意見がここの掲示板には少ないですよね。
それが気になります。

[231: 通りがかりさん]

コージーってシロアリ対策とかはどうなっているのですか？

[232: 名無しさん]

>>231 通りがかりさん
シロアリも寒さに強くなって道央あたりで被害も出ていると聞きました。安い家なのでベタ基礎では無いですし綺麗な工事をしないと被害が出てもおかしくないですが、それはどこも一緒です。布基礎であっても綺麗な工事を心がければ大丈夫でしょう。それにどれだけコストをかけられるかですが。コストというのは下請けにどれだけ払うか、下請けがどれだけ工事を丁寧に行うか。　ここら辺が大手と違うんです。大手の下請けはチェックが厳しくクレームが怖いので丁寧に行っています。だから大手は違うんです。広告費とかだけじゃなくこういった実際に作業する下請けに対しても関係が違っています。cozyさんも大丈夫なんじゃないですか？詳しくは229の書き込みをチェックw

[233: 通りがかりさん]

>>232 名無しさん
cozyってベタ基礎じゃないんですか？

[234: 検討者さん]

cozyはベタ基礎が標準ですよね。

[235: 通りがかりさん]

cozyで建てた人で欠陥とかあった人っていますか？

[236: 通りがかりさん]

cozyで建てて良かったと言う方の意見が少ないんですが実際どうなんですか？

[237: 検討者さん]

https://tencoro.com/住宅/post-166/#i-3

[238: 名無しさん]

>>235 通りがかりさん

>>235 通りがかりさん
欠陥とか絶対ないと思います。　ちょっとした不具合というか室内で言えば繋ぎのコーキングの割れなど新築ならどこでも有り得ることを書いてしまえば検討中の方も不安になってしまいます。数年住んでいる方の意見があれば聞きたいですね。それより個人的にはcozyと検索すると必ず寒いというワードが出てくる方が気になりました。

[239: 匿名さん]

1年8ヶ月ほど住んでるものです！

やはり人が住む家なので床や壁、コーキング剤の剥がれなど否めないところはありますが、そんなに支障はないです！
2年経たずに支障でたらおかしい話ですが?
強いて言うなら全室パネルヒーターなのですが、冬は乾燥はひどいかもしれません?

それなりの加湿器4台使っても50%に届くか届かないくらいです！

何もしなければ、湿度計が湿度低すぎて測定不能になるくらいです…

どこの家も同じかもしれませんが！

[240: 通りがかりさん]

>>239 匿名さん
パネルヒーターって冬の間は付けっ放しですか？

[241: 匿名さん]

>>240 通りがかりさん
冬場はつけっぱなしです。周りに他のハウスメーカや工務店で建てた友人が何人か居ますが、湿度はみな低くなるらしく加湿器2台とか使ってるみたいです。やはりパネルヒーターは、湿度下がるみたいですね。

[242: 通りがかりさん]

>>241 匿名さん

付けっ放しと毎回切るのでは光熱費はどれぐらい変わるんですか？

[243: 匿名さん]

>>242 通りがかりさん
実践した事はないのでなんとも言えませんが、一度躯体を冷やすと温めるのにとても時間が掛かるのと、温めるために結構な燃料を使うと言われました。ネットでも調べましたが事実のようです。

[244: 通りがかりさん]

良く高気密の家は暖房で石油ストーブとかを使えないと聞くのですがCOZYはどうなのでしょうか？

[245: 通りがかり]

うちはCozyさんではありませんが(札?さんです)パネルであれば付けっぱなしでなくても大丈夫ですよ。

参考にならないかも知れませんが夫婦共働きで小学生の子供二人。パネルヒーターはタイマーで朝5時から7時まで、15時から23時までにセットしてあります。
寝てる間や誰もいない日中は消してます。各部屋に設置してあるパネルヒーター本体に強弱の5段階ダイヤルがありますが、これは全開の5です。しかし、それを制御しているメイン側は7段階のうちの3です。我が家は４年目ですが、ずっとこれで札幌で生きてます(笑)　光熱費も一時的に住んでいたアパートと大した変わりません。さすがにシャツ一枚とかだと肌寒く感じますが。メインを6や7にしてみましたがこれだと外気－10℃付近でも暑くて熱帯夜状態です。最近の暖房器具が凄いのか高気密と呼ばれる家が凄いのかわかりませんが、ランニングコストという考えで暖房気にしているなら神経質になる必要はないと思います(高気密と呼ばれる家が条件でしょうけど)。

ちなみに、今現在札幌は外気－1℃。私は休みで家にいますがこの状態だと暖房はタイマーが切れていてオフのままです。今日の天気なら家にいてもタイマーが作動する15時まで付けないかもしれません。

家の大きさ、間取、暖房器具の数で違ってくるので参考にならなかったら申し分けないです。

[246: e戸建てファンさん]

>>245 通りがかりさん
人それぞれの運用方法があると思うけど、パネルにはサーモがついてるので、普通はそっち側を絞るんだよ。

あんまり変わらないかもしれないけどねw

[247: 通りがかりさん]

>>244 通りがかりさん
ポータブルストーブならCOZYに関係なく換気が必要ですよ

[248: 通りがかりさん]

アメカジ工務店とcozyデザインの差と考えればよろしいのでしょうか？cozyでもこだわれば必然的に価格も上がっちゃいますよね…是非住んでみてのcozyのお話聞けたら…と思います。

[249: 通りがかり]

>>246 e戸建てファンさん
245です。その使い方(パネル側で調整する)を教わったのですが、結果として一番安く済む方法がこれでした(笑)　ま、あまり変わらないかも知れませんけど。

[250: 通りがかりさん]

断熱材の厚さが75ミリみたいなんですが薄くないですか？

[251: 通りがかりさん]

>>250
硬質ウレタン自体は性能が高いけど、75mmは確かに薄い。でも2×4なら壁の厚さの制約からそれ以上厚くできない。
断熱性能は、高性能グラスウール105mmと同程度だと思う。
一昔前の標準、これからの時代のレベルからすると断熱性能は低い。

[252: 通りがかりさん]

実際にCOZYに住んでる方に聞きたいのですが冬の暖かさと光熱費ってどうですか？

[253: 口コミ知りたいさん]

冬は灯油メインのパネルヒーターになりますが、月でいうと灯油代が１万6千円ですね！
赤ちゃんがいるので、つけっぱなしですが、暖かいですよ！

[254: 戸建て検討中さん]

>>253 口コミ知りたいさん
安いですね。何坪の家ですか？

[255: 通りがかりさん]

COZYって実物を見たことがないんですが安っぽく見えたりはしないですか？

[256: 評判気になるさん]

>>255 通りがかりさん
しないですよ！　一度オープンハウスを見てみると良いです。

[257: 評判気になるさん]

５年以上です。ここで建てるのは絶対やめたほうが良いです。壁・土台の雑な作りです。
安価に見えますが、そんなことはありません。

[258: 匿名さん]

>>257 評判気になるさん

>>安価に見えますが、そんなことはありません。
「安っぽくみえたり・・・」とかじゃなく、逆に「安くはない」という意味ですか？
雑な作りって具体的に教えていただきたいです。
ぶっちゃけ、後悔していますか？

[259: 通りがかりさん]

東栄建設とコージーなら比較したらどちらがおすすめですか？

[260: e戸建てファンさん]

>>259 通りがかりさん
豊栄の方が安いよ標準が34坪から999万プラス付帯工事とオプション

[261: e戸建てファンさん]

>>259 通りがかりさん

もちろん28坪とかにするならコージーの方が安いよ。狭くていいならいいと思う。

[262: 評判気になるさん]

後悔しております。

[263: 匿名さん]

>>262 評判気になるさん
マジですか！？　どのようなところが？

[264: 評判気になるさん]

外回りです。詳細を投稿したいのですが、業者にとって不利益となる事なので書けません。
無いと思いますが後で訴えられたら困りますからね・・・・

[265: 評判気になるさん]

何度も見学に行っているとの事ですが、それは新築の物件ですよね
しかもまだ誰も住んでいない。私も何度も見学に行きました。よく見えます。
営業にお願いし、最低建築後３年から５年程度の実際に住んでいる方の住宅を複数件是非見学してください。それから決めて下さい.参考までに・・・

[267: 匿名さん]

みんな理解しているのかわからないけど、cozyはフランチャイズなので、建てる地域によってビルダーが変わります。
どうやら木材とかの材料のみ本社で一括購入して、建て方(布基礎だったりベタ基礎だったり、床暖だったり灯油暖房だったり)がそれぞれ違うそう。
千歳だとブレインといくところが担当していて、玄関のパイピングが標準だったりするので、他よりも若干高くなるそうです。

[268: 匿名さん]

加盟店によって断熱違うから気をつけて?
cozyのhp見てウレタンだと勘違いして
地方の加盟店行くと全然違うものが使われてる

[270: 通りがかりさん]

CM見てわかるように、そもそもが「今の家賃で何とかなりませんか？」みたいな家なんだから安く作ってて当たり前。それなりの資材と人件費で作ったらこうで、そっからオプションで高くなっていったり担当の工務店での拘りとか大人の事情で価格が変わってく。家って最終的に設計通りに組み立てるだけんなんで、どこでやっても形にはなる。どこの工務店がダメとかじゃなくて安く依頼すればそれなりのモノにしかならない。
ここを見てる人で検討中の方がいれば言いたいのだけど、家賃とローンは全く別物。家賃が払えるから大丈夫とか安易な考えで家を建ててしまうと、CMのようにうまくいったかのように思えるのは最初の数年だけ。メンテナンス費用や税金などの他、天災、家族構成、仕事、病気、離婚w、などなど家を建てる以前の人生設計をしっかりしてから検討してください。

[271: 匿名さん]

COZYの家って10年くらいで建て替える前提だよね。ここに35年住むとなるとハウスメーカーよりトータルでは高くなりそう

[272: e戸建てファンさん]

>>271 匿名さん
10年で建て替えってすごいね。
どの辺がやばいですか？

[273: 通りがかりさん]

>>271 匿名さん

10年で建て替え前提ってどこから出てきたの？
詳しく教えて欲しいなぁ。
まさか評判落とすためにそんなこと言ってる訳じゃないよね？

[274: 通りがかりさん]

>>271 匿名さん
10年で建て替えって、、ど素人すぎだろあほか

[275: 戸建て検討中さん]

>>274 通りがかりさん

ほんとですよねw　車じゃあるまいし。

[276: 通りがかりさん]

cozyって何年か前に値上げしましたよね、値上げする前は結構安いって感じってだったんだけど今は規格にしては安くはないみたいな、、標準が上がったりとか内容は知りませんけど、

[277: 通りがかりさん]

タマホームとコージーだったらどっちがおすすめですか？

[278: 検討者さん]

>>276 通りがかりさん
4/1から値上げってHPに書いてますよ?
さらに値上げですかね

[279: 戸建て検討中さん]

>>277 通りがかりさん

営業の質を抜きにすれば、当然タマ。
質が全く違うから。
ただしタマはローコストじゃないよ。
積水とかミサワとかの大手と比べて安いってだけでcozyに比べたら全然高い。

[280: 通りがかりさん]

>>278 検討者さん
また値上げですか？それは増税分が3月末に契約しないと消費税10パーなる話だと思います。
ただの値上げなら値上げプラス増税分2パーで結構な値段になりそうですね。

[281: 評判気になるさん]

>>105 匿名さん

42,000円？！
えー、高いー。
私は賃貸住まいで妻と2人暮らしですが、
・ガス代:5,000円
・電気代:6,000円
・水道代:3,000円
・灯油代:18,000円

・トータル:32,000円
ちょっと高い時でも、35,000で収まってます。
料理の頻度やお風呂・洗濯の頻度で増減あると思いますが、灯油代高過ぎませんか？

[282: nanasi]

>>281
賃貸≒アパート、マンションとの比較なら戸建ては高くなるのはありえます。

　戸建ての賃貸と105の比較なら、あなたの戸建ては作りがいいのか、あるいは夫婦共稼ぎで昼間はいないから光熱費がかさまないのかもしれない

105の試算はいいところだと思いますよ。

[283: 戸建て検討中さん]

>>282 nanasiさんの意見が正しい。105さんの試算は普通。うちは狭小住宅のくせにもっと高い(笑)
ま、cozyさんの回し者ではないですが、cozyワードで検索すると「光熱費」「寒い」などのワードが出てきますが、それってアパート住まいの方が戸建てに替えたら当然かと思います。

個人的に思うのはやっぱりあのCMですね。「今の家賃で何とかなりませんか」って・・・・。仕事柄、あれはまずいなと思います。だって家賃と住宅ローンって別物ですからね。それに先程書いたランニングコスト。戸建ての光熱費は高いんです。メンテナンスも必要です。　CMでは家賃＝月々の支払い額なんですよ。あのCMに出てる夫婦はアホっぽくて貯金もなさそうなイメージです。誰でも家は買えますが一生涯住めるかは別。CMのあの乗りで数年住んで家庭環境や仕事が変わったりしたらアウトですよ。

それから、安い家はメンテナンス費用がかかります(経験上)。イニシャルを少しでも上乗せして、しっかりした家を建ててください。

[284: 検討者さん]

黒のサッシの室内窓がある土間空間、天井からはペンダントライトみたいなカフェ空間的な家ばっかり住宅雑誌に載ってるけど、足冷たくない？

しかもその流行りが廃れたらダッセ

[285: 匿名さん]

>>281 評判気になるさん
広さがわかんないのに32000円がどうなのかはわからないですね。

[286: 通りがかりさん]

281さんは、なぜ賃貸で回答してんでしょうね？

当然一軒家の方が高くなるし、105さん妥当ですよね！

賃貸の方がいいよ？って言いたいんですかね？

お金ってだけなら、私も賃貸の方がいいと思いますよ！

でも、一軒家のいいところ。

一軒家にしかできないこともありますよ！

夢のマイホームっなんですよ！！

一軒家サイコーです！

[287: 匿名さん]

コジーうんぬんより、ビアスはほんとにやめた方がいいです。
絶対、後悔しますよ

[288: 評判気になるさん]

>>287 匿名さん
それって函館？

[289: 匿名さん]

>>287 匿名さん
何かありましたか？我が家もできたばかりなのですが。
アフターフォローとか心配です

[290: 匿名さん]

>>289 匿名さん
いろいろあるでしょう。もちろん知ってて建てたんですよね？

[291: 評判気になるさん]

光熱費がかかるのは吹き抜け構造だから、ってことはないですかね？
Willさんでも同じような意見も見かけますし…

[292: 匿名さん]

口コミ見て、さすがにそこまで酷くはないだろうと思いましたが、口コミ通りの会社だと思います。
別サイトにもありましたが、基本口約束なので、契約する場合は、書面で交わした方が良いと思います。

[293: 戸建て検討中さん]

札幌近郊で同じぐらいの価格帯の数社で迷っています。アドバイスお願いします。

[294: e戸建てファンさん]

豊栄、ロゴスホームのゼロキューブ、ダイシンキムラ、ジョイフルホームあたりが同じ価格帯でしょうか。千歳とかの会社なら、協栄ハウスの床暖もおすすめです。エコアハウスの床暖も良いですね。どこを重視しますか？基礎なのか、デザインなのか、暖房設備なのか、アフターなのか、金額なのか、性能なのか。コージーはデザインとアフターに力をいれていますね。

[295: 匿名さん]

>>293 戸建て検討中さん
札幌ならわかりません。
函館は、コジー がビアスなのでヤバいです

[296: 匿名さん]

>>288 評判気になるさん
函館です。