ナイスパークフロンテージあすと長町【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

契約者の投稿が多くなってきましたので、住民版を立ち上げました。投稿ルールを守り、良い語り合いの場としましょう！

※検討版：ナイスパークフロンテージあすと長町ってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338514/#last

[202: 契約済みさん]

施工ミスの写真をＭＲへ行って、きちんと見ていますか？

[203: 契約すみ]

今回の対応は正当だと思いますが、施工不良の風評で価値が下がるのは補償できないですよね。

[204: 契約済みさん]

ナイスはあくまで施工不良はなく、工事の遅れとしたいので、補償の対象にならないという考えです。

[205: 契約済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[206: 契約済みさん]

説明会にナイスと松井建設、日鉱日石の代表取締役いなかったですよね？

[207: 契約済みさん]

取締役はいなかったと思います。あれだけ謝罪してたわりにはあまり誠意も感じませんね。お偉い方は地方の一つのマンションとしか思ってないのでしょう。

[208: 契約済みさん]

２０２さんの考えを皆さんじっこうしませんか。よく実態を見ることが肝要と思います。如何でしょう。

[209: 入居済みさん]

202の施工はとり崩す部分なんだから見る意味はないかと。どうせなら実物を見たいです。

[210: 契約済みさん]

いまだに見ていないのですか？

[211: 契約済みさん]

今までの対応への率直な感想です。

・そもそも施工ミスをするような施工会社を使わないでほしいし、擁護せず、売主として施工会社を糾弾する方がすっきりする。信用してほしいといってもそんな会社、信用できません。
・担当営業マンによって言うことが違い、一貫性がないので、こちらは振り回される。
・通常はこんな事態に振り回されることなく、引き渡しを楽しみにしていれば済むのに、余計なことを考えさせる対応をする。
・顧客に責はないにもかかわらず、売主保護的な対応をするから余計に不信感が増す。

金銭面で解決するなら、ナイスは顧客の求めに応じて保証する方がいいと思います。他の人にナイスを勧められなくなりますね。三菱の潔さはやはり財閥デベとしてあっぱれだと今は思います。

[212: 契約済みさん]

なかなか保証は？っても聞きづらいですね。小学生とか中学生いる家は大変ですよね。

[213: 契約済みさん]

問題のない方は補償など必要ないのです。
今回の是正工事に少しでも不信感のある方はキャンセルした方がいいと思います。

[214: 契約済みさん]

問題があればすぐ解約と短絡的ではなく、実際に学校やらで迷惑かかってる分への保証といったのが必要とは思います。

[215: 契約済みさん]

遅延による補償はしませんよ。
それに、そもそも是正工事による強度だって本当に大丈夫かどうか、誰もわからないですから、そこを不安を抱えていたら住めないですよ。

[216: 契約済みさん]

…結局大騒ぎしてた人達って一体何だったんだろ(笑)

[217: 契約済みさん]

一通り意見交換できたのと、２１６さんの様に白けるだけの意味のないコメントが多くなって、みんな匿名掲示板の限界を感じたんでしょうね。

[218: 契約済みさん]

みな、いろいろ思いはあれども、納得しているということだと思います。

[219: 匿名さん]

監督責任の過失があったことは周知の事実として
今後しっかりした建物を完成して引き渡してほしい。
ナイスもこの物件の良し悪しによって東口や太子堂の計画も
見直しがかかる恐れもあるからね。

[220: 契約済みさん]

施工に関する意識は変わるかもしれませんが、
計画自体に影響は出ないと思いますよ。

ちなみに次は小田原のようで、太子堂は間違いだったようです（生協）。

[221: 契約者]

一転して手付金返して契約解除できますって、、、。

[222: 契約済みさん]

この潔さは、どう捉えるべきか

[223: 契約済みさん]

契約解除していいという話は一部の人ではないでしょうか。

[224: 契約済みさん]

>223 全員にお知らせきてますよ

[225: 契約済みさん]

ご希望の方は手付金、オプション支払済み代金返金による契約解除可能って…。

ご案内届きました。

余計に不安になりました。

この掲示板のご意見を全て拝見させていただきましたし、ナイスの説明会にも参加致しましたので、引き渡しに対して納得のいかない契約者や様々な形で不都合が生じる契約者へ向けた誠意の見せ方なのかな、ということも分かります。

……が、

払ったお金返すから嫌なら止めていいよ！
近隣に他のマンションも出来るよ！

↑こういったうがった見方も頭の片隅でしてしまいます。

今後どうするか時間的猶予はありますが、考えれば考えるほど悩みます。

マイホームを購入するって、もっと楽しい気持ちで迎えられるものと思っていました。

悲しいですね。

[226: 契約済みさん]

>>225
分かります。

とてもいいﾏﾝｼｮﾝで、諦めきれない気持ちと、私は問題の階の近くを買ってしまったので、どうしても消せない不安もあり、未だどうするか結論が出せません。

ギリギリまで悩みますが、実際解約される方もいらっしゃるんでしょうね。

[227: 契約済みさん]

物件に絶対の自信があるととるべきか、ヤケクソととるべきかですね。

[228: 契約済みさん]

悩む理由が私にはわかりません。不安だったら止める、住みたいならそのまま待つ。
２択にすぎないと思いますよ。

[229: 匿名さん]

売主 vs 施工会社　裁判で係争中の1例です。こういうこともあるということで・・・
http://daikaku-saiban.com/

[230: 契約済みさん]

今回の一件が将来の資産価値にどう影響するか？
どなたかお詳しい方、あるいはお詳しい専門家と
お知り合いの方はおられませんか？

[231: 契約済みさん]

最近、ようやく建物を覆っているカバーや鉄骨が上に伸び出したので、再工事部は終わったようですね。

考えたくもないことがさんざんありましたが、そろそろ内装等の方を悩みながら楽しみたいと思います(^_^;

[232: 匿名さん]

>231さん
やっと建設工事に進捗が見られるようになり、本当に良かったですね!!

ちょっと予想外に辛い経験をなさいましたが、
今後は災い転じて福、慎重に工事が進むでしょうから
そうです!!前向きな気持ちで先の事を考えましょう(^_^)

今はまだ造成中ですが、南に大きな公園が眼前に広がるロケーションのマンションは
希少ですね。
うらやましいですよ!(^^)!

[233: 匿名さん]

>>232
業者丸出しの書き込みだなぁ。

[234: 匿名さん]

＞233さん、
私は232ですが業者じゃないですよ！

郊外の戸建てを購入して〇十年、
子供も巣立ったので、正直老後は駅近な街中に引っ越したいと考えています。

なのでいろいろマンション物件情報など検討＆考慮中の者です。

[235: 契約済みさん]

まだ6階ぐらいか？ちゃんとした物件を４月に引き渡すには間に合わないんじゃないか？

[236: 匿名さん]

今見たら、６階まで躯体ができていますね。並行して内装も始まっているようです。イケアもできて、楽しみですね。

[237: 購入者]

みなさまロイヤルカスタマーWebの報告書読みました？
資料の範囲で確認はしたけど、資料以外は不明って感じの報告書ですよね。これ意味あるのかな？
私は超音波検査とかもERIが調査、報告してくれると思ってました。この報告書でおわり？
施工会社とナイスでした検査の報告書もらっても微妙ですよね。

[238: 匿名さん]

１２階の型枠作っています。既に１階から外壁タイルが張られ、急ピッチで工事が進められています。

[239: 契約済みさん]

順調に工事が進んでいますね。目の前の公園も整備されてきました。

[240: 契約済みさん]

228さん　貴方はどうするの？　どうしたの？　判断の根拠は？

[241: 契約済みさん]

まだ囲いが取れていませんが、順調に工事が進んでいるのでしょうか。

[242: 契約済みさん]

遅すぎです。この状態であおば通とあすと大和と同じ引渡月なんだから尚更不安です。販売会社と施工会社があれ以来良好な関係を築けているのかもわからないところがあります。引き渡し日が見通しがあって決めたのか本決算に売上を計上したいだけなのか疑問です。

[243: 契約済みさん]

まだ9階の吹き付けやってませんでしたから間に合うか微妙ですね。
内覧会で手直し大量にあれば間に合わず違約金です。

[244: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[245: 入居予定さん]

大雪
コンクリート投入しましょう

[246: 入居予定さん]

近くを通りました。南側のシートがとれましたね。

[247: 契約済みさん]

１階がやけに低い気がしますが・・・。
１５階建だから、少し調整したのでしょうか。

[248: 契約済み]

内覧会の時に手直し箇所が大量に見つかった場合、引き渡しにサインしなかった場合、どうなるんでしょうかね。

[249: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[251: 契約済みさん]

外観見えますね。

[252: 契約済みさん]

なかなかかっこいい出来ですよ。

[253: 匿名さん]

結構ありましたよね？手直し。うちだけですかね？

[254: 契約済みさん]

うちも手直し箇所すごいたくさんありました。

壁紙は何かをぶつけたように削れてめくれ上がり、床はﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ表面の材質が剥がれて大きな傷が数ヶ所ありました。
尖った工具を落としたのかﾌﾛｰﾘﾝｸﾞに穴が空いている所もありました。

壁はペンキが塗られておらず木目が見えている箇所もありました。

よくこの状態で内覧会できるな、と思います。

嫌な顔をされるのを承知で全て指摘させていただきました。
(写真も撮りました。)
次回までにどの程度手直しされるのか。正直不安です。

引渡しが遅くならないように作業人数を増やしており、決して雑な内装でのお引き渡しはありえません。
と、以前ナイスの担当者から説明されましたが本当でしょうか？

信じられない程 内装雑でした。
納得いくまで何度でも手直ししていただくつもりです。

[255: 253]

ちなみにうちは
設備取り替え1点
設備付け直し1点
重度補修2箇所
軽度補修4箇所
でした。しかしまだまだありそうで怖いです。時間足りませんでした。

[256: 253]

というよりも、「水は使用しないでください」っていう内覧会はどうなのでしょうか？
換気口ダクトなども見たかったんですが、担当いなくて見れませんでしたし。

[257: 匿名さん]

上層階外廊下の吹き付けは、1～2週間前にやっていましたよ。バルコニーにはエコキュートのタンクが置いてありました。

[258: 契約済みさん]

そんなに不具合が多かったのですか。

[259: 契約済みさん]

内覧会って、すべて出来上がったものを見るんだと思ってました。
うちはオプションがまだ付いてませんでした。
このチェックはいつするんだろ？？？

[260: 253]

私も素人なのであまり解りませんが、うちは結構ありましたね。255で上げたものの他にもあと数件相談、確認中です。
天井から隅々まで水平器当てて頑張ったけど、やっぱり専門家連れてきたほうが良かったなぁと思いました。入ったのが夕方だったので途中で暗くなって諦めてしまいました。

[261: 契約済みさん]

うちは完璧だよ
ハゲだよ

[262: 契約済みさん]

マジで〜

[263: 契約済みさん]

鼻毛出てましたよ

[264: 入居予定さん]

ツムツム楽しいね

[265: 契約済みさん]

うちは手直しは無かったですが、スタッフが接客馴れしてないのか、説明聞きながらイライラしました。

[266: 契約済みさん]

大分前の話ですが、一番はじめにオプション選択した際に「内覧会の時にはアルコープ門扉が設置されていますから」と言われていましたが、なかったですね。

しかも、設置場所変更のせいで左右の扉を合わせた時に中央の高さが３.５cmズレます。って言われました。
それが嫌だったら門扉のデザインを変更して下さい。と。

迷って選んだ意味ねー。
あちこちチグハグだし、内装雑だし。
マンションを購入するのが初めてで知識がないんですが、引渡し前ってこんなにストレス溜まるものなのでしょうか……？

どうしても素人ですので引渡し前にチェックするにも限界があります。

(先週末の内覧会では１時間以上かけてチェックしましたが、外が暗くなり照明だけでは確認できず諦めて帰宅しました。)

専門家を雇って連れて行った方がよいのでしょうか？

[267: 契約済みさん]

引き渡しまで時間がありますので、直していただけると思います。

[268: 契約済みさん]

マンションの構造や配線を見られる訳ではないので、専門家や業者の同行は不要かと。

ネット上に内覧会でチェックすべき項目が記載された「チェックシート」とか載ってるので、そちらを参考にされてみては？

[269: 253]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[270: 253]

>>268
換気口ダクト(キッチン、風呂場)、給水排水配管、コンセントへの配線程度はみた方がいいですよ。

[271: 契約済みさん]

>>269
是非お聞きしたいです！

[272: 253]

>>271
確定したら、でご容赦ください。誤報であってはならないと思うので。

[273: 253]

契約書で、都合により2カ月以内であれば、乙は引き渡しの日程変更できる～とありますが、今回に3月28日と再契約したからには、「2カ月以内」にあたる4月28日までと言う解釈は除外されますよね？
つまり、3月28日に間に合わず不履行になれば、手付金倍額なんですかね？

[274: 契約済みさん]

>>255
設備はどちらを取り替え、また付け直しなさるのですか？

お答え出来る範囲でお聞きしたいです。

[275: 匿名さん]

内覧会って、駐車場もできていないうちにやるものなのでしょうか？

[276: 契約済みさん]

むしろ内乱会でした。オプションついてないし、水出せないし、引き渡し当日みなさん全員で拒否したらどうなるんですかねぇ。

[277: 契約済みさん]

http://www.sumunet.jp/sumai/nairan/007.html
内覧会の再開催について必要性を感じます。みなさんで問い合わせましょう。
年度末引き渡しであせってるのがまる見えです。

[278: 契約済みさん]

内覧会、やっぱり最悪。引渡は細心の注意が必要だなぁ。
隣の復興住宅と比べ建設中の管理が悪かったね。
強風の時に窓が1日以上開けっ放しだった部屋が数戸あったり、
深夜や朝方まで突貫工事をしていた。
今から気が重い。。。。。。

[279: 契約済みさん]

ゴミとかも普通にバルコニーに落ちてたし、施工会社の質はひどいもんです。突貫っていいことないですよ。ほんと。全員でクレーマーになるのが資産を守ることになります。

[280: 契約済みさん]

気になる方は、直接、ナイスへ
本日、22:30ごろ撮影

[281: 契約済みさん]

>>280
情報ありがとうございます。
うち工事されてます。

[282: 匿名さん]

近くなので、ときどき拝見しています。良いマンションだなと思いつつも、工事をかなり急いでいる印象はあります。来月入居なら良いと思うのですが、今月末だと 大丈夫かなと心配したり。無事の完成を楽しみにしています。

[283: 契約済みさん]

>>280
北斗七星

[284: 契約済みさん]

それにしても、あすと長町内に建設中の他のマンションはあっという間に出来上がりましたね。富沢のプラウドもそうでしたけど、耐震マンションって出来上がるの早いんですね。ちょっと圧倒されました(*_*)

[285: 契約済みさん]

物件によりますよね。作業員の数とか、マンションの規模ですとか。

[286: 契約済みさん]

どこの物件もじか天井で簡単な作りだから普通です。

[287: 匿名さん]

今どき、直天井なんてありませんよ。

まぁ、匿名の掲示板だからね,,,

[288: 契約済みさん]

今日も夜中まで作業してるんでしょうねぇ。

[289: 契約済みさん]

もうどうすればいいのでしょうか。

とても大きな買い物です。
これからの夢がたくさん詰まった初めてのマイホームなんです。

突貫工事であちこち傷だらけの家をポン！と渡されるのでしょうか。

悲しくて許せなくて、何か出来ることはないかと焦るばかりです。

マイホーム購入はどうしたら失敗しないのでしょうか。
明日が入居者説明会。

先日の内覧会で依頼した手直しの確認が翌週末。
更に新たな手直し箇所が見つかったらそこからまた手直し、ですよね？

心労でクタクタです……。
マイホーム購入ってこんなに苦痛になるものなのでしょうか。

[290: 契約済みさん]

>>289
気に入らないところは全部直させて引き渡し拒否すればいい話です。

[291: 契約済みさん]

引き渡し拒否ってそんな簡単な話かなぁ。
拒否する相当な理由が必要と思うけど。

「入居後に手直しします」で押し切られ、
最後は「ここに判を押して」で終わりな気がする。

コンクリート事件での、あの上から目線を思い出すと、
契約を境に立場が逆転したと思った。

[292: 契約済みさん]

>>291
新品の車に傷ついてたら買わないですよね？
だから些細なものでも拒否しましょう。

[293: 契約済みさん]

>>289
そこまで思い詰めていらっしゃるのであれば、キャンセルとか考えなかったのですか？

[294: 契約済みさん]

>>293
解約って簡単な話じゃないですよね。
手付金とオプションでいくら払ってるか。

[295: 契約済みさん]

No.292さんへ

マンションと車を同列で考えにくいです。確かに車は、販売店を代えればすみます。

車と違い、マンションは家族、立地、生活、教育環境などの要素が複雑に絡みます。
住みたい気持ちと住むうえでの質的不安が、このマンションに起きていると思います。

ナイスの誠意が伝わらないことで、不安感が増していると振り返ることもあります。

[296: 契約済みさん]

>>294さん
手付金とか戻ってくると思いますが。。
そういう話ですよね？違いますか。

[297: 契約済みさん]

>>296
手付金はもどりません。
なお、オプションも仕様も全て標準に戻すお金が発生します。全て書いてますよ。

[298: 契約済みさん]

本日の入居者説明会後に行われた駐車場の抽選会行かれた方いらっしゃいますか？

ガラポンで行われたのでしょうか？

[299: 契約済みさん]

昨日見たときは、駐車場もあらかた完成していましたよ。白線を引くくらいでしょうか。間に合ってよかったですね。

[300: 匿名さん]

>>298
抽選会は公平にガラポンで行われましたよ。

[301: 匿名さん]

抽選会、人数少なかったですね。
みなさん参加されると思ってたら意外にガラガラ。
一生に一回のことですので参加してきました。