Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロス コンフォートタワー）Part9

[匿名さん]

2013年供給数日本一！
第一期一次482戸全戸即日完売！
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361586/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット


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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[981: 匿名さん]

普段レスしてる人が少ないんでしょう

[982: 匿名さん]

売れ残り、は先着順販売で良いわけだから
公に宣伝してキャンセル販売される前に、希望者がいれば売るんじゃないの？

[983: 匿名さん]

今日は新宿でお祭りですからね。
皆さんそちらへ行っているのでしょう。

昨日の東西南北、高層vs低層の抗争は本当に面白かったなw

[984: 匿名さん]

まとめると、
東•••あまり細かいことは気にしない人
西•••都会のアーバンライフに憧れる人
南•••懐にも心にも余裕がある人
北•••経済的で合理主義的な人

高層階•••自尊心と自己実現欲が強い人
低層階•••冷静で客観的な賢い人

って感じでしょうか？？

[985: 匿名さん]

まとめると、ったって
西は西日を気にしない人、とか別のまとめ方も出来るから無理。

[986: 匿名さん]

簡単に言えばお金あるかないかではないですか？

[987: 匿名]

当然高層階が賃貸も良い値段が貸せるし、当たり前。
自分が住むことだけ考えている経済的にも残念な人の発想は乏しい…

[988: 匿名さん]

>984さん

方角については、かなりニュートラルに
表現されていると思いました。

でも階層については低層を持ち上げ過ぎているのは否めません。

高層階・・
タワーらしい眺望や開放感を得たい人。
資金の制約がない人。

低層階・・
高層が苦手な人。
災害時など万が一の事態にも不安を感じている人。
資金の制約がある人。

といった感じでしょうか。

[989: 匿名さん]

まとめる人の主観や都合が入るから、客観的なまとめは出来ませんよ。
不透明ガラスの高層階では、室内から見える眺望は空ですし。

[990: 匿名さん]

タワマンの低層買う人って、タワマンに住んでるって虚栄心を満たしたいだけの人なんじゃない。タワマンの低層って、管理費と修繕積立金を高層の住民に貢いでるようなもの。経済合理性はない。

[991: 匿名さん]

共用施設をたくさん使って元を取ります（^－^）

[992: 匿名さん]

タワマン好きって見栄っばりが多い。
見栄っばりだから客を呼びたがる。
なのに鰻の寝床のような開口部で低層だと招かれたほうはどうリアクションしていいのか困る。
エントランスまでが豪華だと出落ち感が半端ない。

[993: 匿名さん]

嫌味な奴に呼ばれて、惨めな思いしたのかな。かわいそうに・・。

[994: 匿名さん]

資金の制約がない人って・・
そんな人いるの？？

[995: 匿名さん]

資金が豊富な方はいるでしょう。なので、特に制約が無く、いくらでも良い。

[996: 匿名さん]

私はこう思いますね。

高層階→リセールは考えずここを終の住処と考えてる人
低層階→将来のリスクヘッジを考えている冷静な判断力を持つ人

最近の新築マンションは階高で値幅の差が小さいので、資金的うんぬんはあまり関係ないと思います。
裏を返せばリセール価格にも階高はあまり影響しないということです。

[997: 匿名さん]

高層階を終の棲家ってのはありえないかな。災害とかで長期に停電になったら、最悪、階段を使って昇り降りするになるよ。体力があるうちで無いと高層に住むこともできない。

[998: 匿名さん]

リセールなんていっても先のことはわからないでしょ。。

高層階に住む人は多少生活を犠牲にしでても優越感に浸りたいだけだよ。
普段の生活考えればデメリットの方が圧倒的に多いんだから。

前の書き込みで「無理してでも高層階」って言ってる人いたけど、実際背伸びして自己満足してる人が多いイメージ。
だって、本当のお金持ちは港区とかの低層マンションに住むでしょ？

[999: 匿名さん]

タワマンの高層階に住んでます！ドヤァ

[1000: 匿名さん]

今時タワマンといっても、希少性は無いが。

[1001: 匿名さん]

お、今日の議題は、低層vs高層ですか！
いいぞ~。もっとやれ~wwww

[1002: 匿名さん]

マンションは永住しないで、ある程度住んだら住み替えって人達もいる。
タワマンでも低層でも。

[1003: 匿名さん]

タワマンの高層階なんて俺も含めて見栄っぱりばかりだろ？人生一度しかないんだから、好きなとこ住めばいいだけよ。背伸びしても高層階に住め！と言ったのは俺だか、
ここは高層階なら同じタイプは数百万いや数十万円くらいの差だからね。このくらいの背伸びならやったほうがいいんだよ。本当の金持ちはなんちゃらかんちゃらと書いてた人がいるけど、別に金持ちなんて誰も言ってないんだけどね(笑)リセールは将来わからないから、確実な立地、物件、部屋を慎重にならないとダメってこと！
なんにも分からないド素人が居るなぁ。

[1004: 匿名さん]

次スレ、PART10へ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362

[1005: 匿名さん]

Part10はこちらへ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362

[1006: 管理担当]

管理担当です。

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