Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロス コンフォートタワー）Part9

[匿名さん]

2013年供給数日本一！
第一期一次482戸全戸即日完売！
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361586/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット


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[961: 匿名さん]

＞959
2次から参戦の方ですか？
ちなみにどの辺の部屋を狙ってますか？

[962: 匿名さん]

>961
大丈夫、ご安心を。貴方とは競合しません。

[963: 匿名さん]

９６０さん
一次での契約残り物件ってなんですか？
一次は完売ってHPに書いてありますけど

[964: 匿名さん]

＞962
西向き高層階だけはやめてくださいね。

[965: 匿名さん]

一期二次って普通は一期落選者の敗者復活戦として短期に行うものなんだけど、ここは間を空けて新規客を集めるわけだから事実上の二期販売だよね。

[966: 匿名さん]

ここは完売だけど、売れ残りがあった場合、その部屋を新規販売として扱うことはできないので、先着順販売するか、再登録（販売）住戸として売り出すのが普通。あと、広告せずに、モデルルーム来場者にここならすぐ契約できますよって形で販売することもある。

[967: 契約済みさん]

二期の前にはモデルルーム一度クローズして新しい部屋のモデルでやるって担当さん言ってましたよ

[968: 匿名さん]

じゃあ値上げあるんですかね。

[969: 匿名]

963さん
一期一次の残り物件→契約不成立物件
一割以上はあったと聞きました。

[970: 匿名さん]

>969さん
それは意外でした。
営業さんからの情報ですか。

[971: 匿名さん]

野村は登録があった時点で完売宣言出しちゃうからね。登録があっても契約に至らないのは、一般的な感覚では売れ残りなんだけど。キャンセル扱いでしょ。

[972: 匿名さん]

一期で契約に至らずってのが多いね。登録から契約までの間にマイナス材料が出たわけでもないのに何でだろう。二期でモデルルーム造り変えるってのにはこんな背景があるんだね。

[973: 匿名さん]

HPを見ると、販売戸数482戸が全国で最多とあります。
482戸の契約が終わったのかと誤認してました。

そうなると二次の新規割合住戸より一次の未契約住戸の方が好条件の可能性もありますね。

[974: 匿名さん]

>973

最近の野村って、ここだけでなくそういう紛らわしい宣伝をする。登録だけでの完売宣言も然りだけど。

[975: 匿名さん]

とは言え、購入しやすい価格で利便性の高いマンションです。

[976: 匿名さん]

>973

一次の未契約住戸を狙うなら営業にキャンセル物件を打診したりしないと情報は出てこないかもしれない。

[977: 匿名さん]

一割も契約しない人がいるって異常だね。登録自体がサクラだったのかも。

[978: 匿名さん]

未契約住戸が一割あったというのは
まだ本当なのかどうかわからない、
不確定情報です。

[979: 匿名さん]

一次の売れ残りをどう売り出すか見ものだね。大量にキャンセル販売始めたら何かあったのかと疑われるし。

[980: 入居予定さん]

今日はずいぶん静かですね。

掲示板見るのクセになってるので、
何も更新ないと寂しいですwww