Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロス コンフォートタワー）Part9

[匿名さん]

2013年供給数日本一！
第一期一次482戸全戸即日完売！
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361586/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[941: 匿名さん]

＞940さん
ということは、北向き高層階購入者はただの自己満でやはり割高ということですね。

[942: 匿名さん]

西向き高層階って、富士山とか東京タワーって見えないですよね？

[943: 匿名さん]

＞938
つまり北向き購入者は余裕がない人と？

[944: マンション投資家さん]

北向き再販は苦しいのが現実

安いけど割高でしょうね

南向きなら、低層でも売れます。

北向き、バンザイのコメント、よくタワマンで見かけますが

これって？？？

やらせ？　あるいは競争倍率下げるため？

まあ、ここには私は関わっていませんが・・・・・

必ず出てくる、北向き絶賛コメント、、、、、いつもなんで、あきれてますけどね。。。

[945: 匿名]

>939
他に惹かれているのがあるだけで
この物件が悪いとかそんな理由ではないです。

>943
金銭的な余裕がない人が買うのかな、と。
湾岸の北向きとは違いメリットが値段オンリーだと
どうしてもそうなりますよね。
936で書いたようにお金は余裕あるけど北向き選択
って人も中にはいると思いますが。

[946: 匿名さん]

昨日から、北向き高層階契約者VS西向き高層階契約者（南とか検討者に成りすまし）の争いがすごいな。笑
この二人の書き込みで100レスは行くんじゃないか？

高層階は怖いですね！

[947: 匿名さん]

中層東向き買いました

[948: 申込予定さん]

坪単価300を切る北側低層はリセールを考えてとても魅力的。
高層階に行って坪単価330越えてくると、騰落率では不利になるんじゃないかな。
共用施設の劣化、修繕費の高騰、賃貸比率の上昇、新築マンションなどの設備のレベルアップなどを考えると
10年以内には売却するので、生活に支障なく、いつでも売却し移動できる割安の部屋を購入したい。
庶民なので。

[949: 申込予定さん]

タワーマンションの部屋別騰落率をみると、高層階が不利な傾向はあるね。
多少なりとも値引きしてもらい、購入したいところです。

[950: 匿名さん]

944さんに同感です。私自身、北向き物件を中古で転売したことがありますので。

[951: 匿名さん]

947
西だろが！

[952: 匿名さん]

富士山は、都庁の隙間に見えていた様な。。。

[953: 匿名さん]

北向き低層は激戦区ですね。
申込者はみな賢い人たちなので、今さらネガっても倍率なんて動かない。

[954: 匿名さん]

西向け〜っ
東っ！

好きな向きは人それぞれ。
めんどくせえ奴らだ。

[955: 匿名さん]

↑
だから北低層をひたすらポジって自分の狙い部屋に注目されないようにしてるのか。
＞734でオタクさんの人気予想が出されてからこの合戦始まったもんな。

みんな話を逸らそうと必死すぎ！笑

[956: カッペ]

腹の探り合いするなら、ユーモアも入れてけろ。
今日の新宿はお祭りだがんな。

[957: 匿名さん]

>954
匿名掲示板は個人が主観を語る場所ですから、
「人それぞれ」で当たり前。
面倒ならわざわざ見に来なくていいんですよ。

[958: 匿名さん]

＞910とか北向き高層契約者を装って、ひたすら高層階ポジってたけど、本当は低層狙いの検討者なんやろうね。
契約者がわざわざ身元特定されそうな情報与えて攻撃的なコメント書くとは思えんし。

[959: 匿名さん]

自作自演祭り会場がこちらと聞いて来ました。結構な盛り上がりですね。
ん？、今どこかって？
もちろん新宿に向かって移動中。富久の現場周辺で、方位、高さ、眺望のシュミレーション、確認に行きます。

[960: 匿名]

今回の販売一期ニ次とは、一次での契約残り物件のみ販売で127戸なのでしょうか?
それとも、新規割当の部屋もあるのでしょうか。
お分かりになる方、ご教授願います。