Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロス コンフォートタワー）Part9

[匿名さん]

2013年供給数日本一！
第一期一次482戸全戸即日完売！
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361586/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[825: 匿名さん]

818さんは前にも荒らしてましたよね。
確か自称車持ちの南向き契約者でしたっけ？？

本当の契約者でないと信じたいが、あなたは色んな人が住むタワマンには向いていないのでは？
もう少し我慢の心を持たないと共同住戸では生活できませんよ。

[826: 匿名さん]

＞824
ガセじゃないですか？
厚生年金跡地がタワマンの計画あると書くような人間ですからね。

[827: 匿名さん]

＞825
今度は人格攻撃ですか！
あなたこそ我慢が足りませんね、タワマンに向かない？(笑)
あなた何様よ！

[828: 匿名さん]

２次の価格みました？

[829: 匿名さん]

>801
それ、最終的にいくらで売れたかの価格分析ではなくて、
売主が付けたチラシ価格の分析だから。

[830: 匿名さん]

>824
東京都環境局サイトで探したが
スミフが建ててる四谷四丁目計画のことでは？１６階建てだからタワマンではないけど。

[831: 匿名さん]

＞734
なぜ高層階がないのですか？との問いに答えられないのは
なぜですか？

[832: 匿名さん]

＞830
アラを探してるだけですから、北向き以外のね。

[833: 匿名さん]

嘘だろが！

[834: 匿名さん]

はやる気持ちはわかりますが、祭りは明日ですよ。
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000131765.pdf

[835: 匿名さん]

＞831さん
734さんではありませんが、例えば60Faは高層階では？

[836: 匿名さん]

まーだ荒れてんのかー。
一人連投うざいなぁ…

[837: 匿名さん]

＞835
北向きですね。
きのうあたりから北向きを推す意見がよく出てきます。1人だけでやってるかわかりませんが。
多分この人は北向きの部屋を購入済みなんですよ。
それで東向き西向きを攻撃し、北向きを肯定して安心してるんです。北向き購入予定の人は、自分の狙ってる方角を勧めるわけないですからね。倍率つくのが一番嫌ですから。

[838: 匿名さん]

掲示板は多数の人が様々な思惑で書き込むものです。
もうこれ以上の荒らしはやめて下さい。

[839: 匿名さん]

まあ、自分の買った部屋を肯定して満足したい気持ちはわかりますよ。高い買物をしたのですから。
だからって他人が買った部屋を否定するのは良くないけど。

[840: 匿名さん]

一期2次の価格表見ました。
階が上がると10万UP、まんま。

[841: 匿名さん]

二次の売り出し戸数は何戸くらいですか？

[842: 匿名さん]

数えるの？　たいへん

[843: 匿名さん]

写真掲載無理ですか？
お願いします。

[844: 匿名さん]

検討版なんだから、それぞれの向きのメリットデメリットの話が出るのは当然なのでは？
検討者としては色んな気付きがあるので情報は多いほうがありがたいのですが。

たまには事実でない書き込みはありますが、それぞれが情報の取捨選択をすれば問題ありません。
デメリットや心配を書き込むと購入者が傷つくと言われても…

[845: 匿名さん]

数えた！　127

[846: 匿名さん]

845さん
ありがとうございます！

[847: 匿名さん]

意外と少ないですね。
これからリクエストで増えていくのかな？

[848: 匿名さん]

人気にカゲリかも？
南北抗争、地検者、C国。ネガネタ多いな

[849: 匿名さん]

スミフのタワマンとやらが
四谷四丁目の16階なら、全く問題無しですね。
ライオンズよりも低いし遠い。
気になるのはローレル、ルネ、ライオンズかと思われます。
あとヨドバシタワマン、出来たら嫌ですね。

[850: 匿名さん]

ヨドバシタワマンが建築資材も上がってく中
坪単価高く出してくれたら、それはそれで、いいかも

[851: 匿名さん]

＞849
中低層階の話してんの？
高層階は関係ないんだが。

[852: 匿名さん]

北向き肯定の人以外に
高層階肯定の人もいましたね。

[853: 匿名さん]

＞851
出た！「自称南向き車持ち」の西向き契約者！笑
ヨドバシタワマンの話題になるとすぐ出てきますね。
出てくんな〜

[854: 匿名さん]

＞852
そりゃタワマンなんだから高層階好きの人もいるのでは？
肯定することが悪いことなの？

[855: 匿名さん]

寝室と隣の家の水回りが隣り合わせの間取りの場合、
ここの戸境壁では音は気になるでしょうか。
音の感じ方は人それぞれなので難しいですが
一般的な生活をする上なら許容範囲でしょうか。

[856: 匿名さん]

854
肯定というより、849レスへの否定の仕方がおかしいでしょ。

[857: 購入検討中さん]

ＪＲの大量の中吊り広告を見ると、不安になる。
「このタイミングで一気に売り切ってしまわなければ！」という危機感が、ひしひしと伝わってくる。

[858: カッペ]

いやぁ、朝から天気もよぐねえし、なんだが急に涼しぐなったな。
今日はたまげた。このスレの伸び。いろんな奴らの思惑が渦巻いちゃってんの。
東西南北、どれもいいんじゃねえかな。
あっ、順不同だがんな。

[859: 匿名さん]

>857さん
こんなに順調そうなのに山手線などの交通広告を打つ必要があるのかしらと私も思いました。
でも野村は早期完売させたいデベなので長期間ダラダラ売って、購入者を心配させるようなことはないと思います。

[860: 匿名さん]

何度も出てくる話だが、早期完売は地権者との約束らしい。

[861: 匿名さん]

広告費用に余裕が有ったら、更に広告費用使えるよな。
例えば予測より短期で売れたりしたらな。

[862: 入居予定さん]

次回の販売戸数は150と担当営業マンからきいています。

投資用のものもう一つ申込みしようと検討していますが

投資目的で契約されたかたはおられますか

何向きの何平米ぐらいかよろしかったらお教えください。

[863: 匿名さん]

862さん
本当に自分が買いたい部屋は1倍であることを願いますから真剣に申し込む人は書かないと思いますよ
あえて書く人は…

[865: 購入検討中さん]

次期の間取りを見ましたが、行灯部屋満載ですね。
行灯部屋好きにはたまらないと思いますが、安かろう悪かろう物件では...
あと、ヨドバシの計画によっては西側の景観も心配なのですが...
ヨドバシに高いタワマン建つのを織り込み済みで価格設定しているのではないかと心配です。

[866: 購入検討中さん]

二次の価格は一次の延長戦みたいですね

[867: 匿名さん]

大崎も検討の一つでしたが、坪360万だそうなのでこちらに絞りました。
ここ安過ぎです。大崎は大崎で良いですけど。

[868: 購入検討中さん]

その安すぎが怖いんですよね...(汗)
何か理由があるような。後で後悔しても遅いので、とても心配です...

[869: 匿名]

ここの単価はやすですが、それ相応の2流 庶民物件だと思います。
位置、外観、内装、管理ともに残念ながらコストを抑えたもの
となっています。

[870: 匿名さん]

新宿御苑はもちろん
オリンピックメインスタジアムまで歩いていける位置を
2流と言われてもねえ。

[871: 匿名]

メインスタジアムまでは、徒歩20分以上かかってしまいますが、
当然オリンピック開催中は、通行止め区間が出来るためチケットがなければ
スタンドには近ずけません。

[872: 匿名]

内装は、間違いなく標準レベルをかなりしたまわります。

[873: 匿名さん]

区から補助も出てるんだし少し安くたって不思議に思いませんでしたが…？
それより安すぎという方はどの部屋をみてそう仰っているのでしょうか？
確か2つ行灯部屋のある部屋は安いのかもしれませんね。

[874: 申込予定さん]

内装などグレードをみればやっぱり2流であることは否めない。
でもおかげで庶民に手が出るのだからありがたい。