Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロス コンフォートタワー）Part9

[匿名さん]

2013年供給数日本一！
第一期一次482戸全戸即日完売！
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361586/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット


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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[801: 匿名さん]

売りやすいかは別としてリセール価格を考えれば北向きが有利ですね。

向き別中古騰落率の分析結果
https://www.sumai-surfin.com/price/media201101.php

[802: 匿名さん]

＞797
違います。北向きが東京タワーが見えたり、レインボーブリッジが見えたりする場合です。
南向きは普通の眺望。

[803: 匿名さん]

＞799
あれだけ都心では大きいほうの公園がうるさくないわけがありません。先週もMRの帰りに通りましたが、親子でかなりの人が居ましたよ。喫煙所もあるんですね。サラリーマンらしき人と近所の老人がチラホラ。
これから1000戸も増えるんですよ。もっと賑わうのは容易に予想されます。

[804: 匿名さん]

東向き→ローレルコート＆ローレルコート東にスミフのタワマン建設予定
西向き→厚生年金会館跡地タワマン計画

消去法で南向き高層階と北向きしか残らないのでは？

[805: 匿名さん]

＞803
子供のはしゃぐ声ってそんなに不快ですかね？
日中少し聞こえてくるぐらいなら逆に活気を感じていいと思いますが。。
別に夜通し騒いでいるわけではないし。

[806: 匿名さん]

公園に良いイメージを持ってると痛い目にあいますよ。
子供のキャーギャ〜という奇声が響き渡ります。
特に遊具なんかあったりすると、人気になり多くの人が集まり騒音となるのです。公園は嫌悪施設になりうるのです。敷地内の広場もあなどれません。

[807: 匿名さん]

子供が嫌いなんですね。
感じ方は人それぞれということで。

[808: 匿名さん]

＞804
東向きの予定は把握してませんが、西側のヨドバシの土地は予定が全く決まっていません。タワマン計画なんてよく嘘書けますね。訂正してください、北向き予定者さん！

[809: 匿名さん]

＞806
釣りだろ。
狂気を感じる。

[810: 匿名さん]

798
売ることばかり考えすぎ。
できるのだって2年後だぜ。
君はその頃飛ばされて、東京にいないだろ？
マンション購入は止めとけ。

[811: 匿名さん]

＞807
東京郊外の公園では裁判になりました。
噴水の周りで子供が騒ぐ、騒音ではなく煩音というものです。東京都と住民の間で争われ住民が勝ち、噴水は止められました。

[812: 匿名さん]

＞811
わかりました。
子供の話は荒れるのでここまでにしましょう。

[813: 匿名さん]

タワーなら北向きでおk

[814: 匿名さん]

＞808さん
西向き購入者の方ですか？

[815: 匿名さん]

＞804
これ悪質ですね！
東と西向きにタワマンが建つ、マンションが建つと嘘をつき自分が購入したい北向きを1番だと思っている痛い人ですね。指摘されても無視！相変わらず北向きサイコーの連続投稿。スルーでいきましょう！

[816: 匿名さん]

＞814
違います。嘘を平気で書く人に我慢できなかっただけ。
これを見て参考にする人もいるわけだからね。
掲示板だからこういう輩は出てくるけど。

[817: 匿名さん]

＞816
そもそも掲示板に情報の正確性を求めるのはどうかと…
情報の取捨選択は自己責任です。
あと、せっかくの検討版が荒れてしまうので強い語調の書き込みはご遠慮ください。

[818: 匿名さん]

＞817
悪意を持った投稿を正す！これやっただけなのにね。
あなたのは論点。すり替えてるだけ！何書いてもいいという書き込みは、それこそ荒れるから止めてよ。

[819: 匿名さん]

＞816
我慢しろよ。子供か？
せっかくみんなで情報交換楽しんでんのに。

[820: 匿名さん]

北向き信者が暴走してるだけなので、皆さんスルーしましょう。

[821: 匿名さん]

あ~荒れちゃった

[822: 匿名さん]

＞819
なに興奮してんの？(笑)
あなたこそガキみたいですねその口調が。

[823: 匿名さん]

相手がいるようでいないに等しい匿名の掲示板なんだから
まともに返してどうするの？ 自作自演かもしれないのに

[824: 匿名さん]

東のスミフタワマンとは何処に建つのでしょうか。
ご存知でしたら教えて下さい。

[825: 匿名さん]

818さんは前にも荒らしてましたよね。
確か自称車持ちの南向き契約者でしたっけ？？

本当の契約者でないと信じたいが、あなたは色んな人が住むタワマンには向いていないのでは？
もう少し我慢の心を持たないと共同住戸では生活できませんよ。

[826: 匿名さん]

＞824
ガセじゃないですか？
厚生年金跡地がタワマンの計画あると書くような人間ですからね。

[827: 匿名さん]

＞825
今度は人格攻撃ですか！
あなたこそ我慢が足りませんね、タワマンに向かない？(笑)
あなた何様よ！

[828: 匿名さん]

２次の価格みました？

[829: 匿名さん]

>801
それ、最終的にいくらで売れたかの価格分析ではなくて、
売主が付けたチラシ価格の分析だから。

[830: 匿名さん]

>824
東京都環境局サイトで探したが
スミフが建ててる四谷四丁目計画のことでは？１６階建てだからタワマンではないけど。

[831: 匿名さん]

＞734
なぜ高層階がないのですか？との問いに答えられないのは
なぜですか？

[832: 匿名さん]

＞830
アラを探してるだけですから、北向き以外のね。

[833: 匿名さん]

嘘だろが！

[834: 匿名さん]

はやる気持ちはわかりますが、祭りは明日ですよ。
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000131765.pdf

[835: 匿名さん]

＞831さん
734さんではありませんが、例えば60Faは高層階では？

[836: 匿名さん]

まーだ荒れてんのかー。
一人連投うざいなぁ…

[837: 匿名さん]

＞835
北向きですね。
きのうあたりから北向きを推す意見がよく出てきます。1人だけでやってるかわかりませんが。
多分この人は北向きの部屋を購入済みなんですよ。
それで東向き西向きを攻撃し、北向きを肯定して安心してるんです。北向き購入予定の人は、自分の狙ってる方角を勧めるわけないですからね。倍率つくのが一番嫌ですから。

[838: 匿名さん]

掲示板は多数の人が様々な思惑で書き込むものです。
もうこれ以上の荒らしはやめて下さい。

[839: 匿名さん]

まあ、自分の買った部屋を肯定して満足したい気持ちはわかりますよ。高い買物をしたのですから。
だからって他人が買った部屋を否定するのは良くないけど。

[840: 匿名さん]

一期2次の価格表見ました。
階が上がると10万UP、まんま。

[841: 匿名さん]

二次の売り出し戸数は何戸くらいですか？

[842: 匿名さん]

数えるの？　たいへん

[843: 匿名さん]

写真掲載無理ですか？
お願いします。

[844: 匿名さん]

検討版なんだから、それぞれの向きのメリットデメリットの話が出るのは当然なのでは？
検討者としては色んな気付きがあるので情報は多いほうがありがたいのですが。

たまには事実でない書き込みはありますが、それぞれが情報の取捨選択をすれば問題ありません。
デメリットや心配を書き込むと購入者が傷つくと言われても…

[845: 匿名さん]

数えた！　127

[846: 匿名さん]

845さん
ありがとうございます！

[847: 匿名さん]

意外と少ないですね。
これからリクエストで増えていくのかな？

[848: 匿名さん]

人気にカゲリかも？
南北抗争、地検者、C国。ネガネタ多いな

[849: 匿名さん]

スミフのタワマンとやらが
四谷四丁目の16階なら、全く問題無しですね。
ライオンズよりも低いし遠い。
気になるのはローレル、ルネ、ライオンズかと思われます。
あとヨドバシタワマン、出来たら嫌ですね。

[850: 匿名さん]

ヨドバシタワマンが建築資材も上がってく中
坪単価高く出してくれたら、それはそれで、いいかも