Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロス コンフォートタワー）Part9

[匿名さん]

2013年供給数日本一！
第一期一次482戸全戸即日完売！
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361586/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット


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[761: 匿名さん]

実際、高層階はタワマンを初めて購入される方が希望されるケースが多いと思います。
私もそうでしたが、やはりできるだけ高い場所に住んでみたいと思いますからね。
でも毎日展望台で生活するようなものなので、理想と現実との違いはあると思います。

[762: 匿名さん]

眺望は資産価値をあげるものだよ。たしかに飽きるけどリセールはいいよ。

[763: 匿名さん]

部屋からの眺望は、自分が良いと思っても
他人も良いと思ってくれるとは限らないから難しいのですよ。

[764: 匿名さん]

本文：
そりゃあ毎日見てれば眺望は飽きてくる。
しかし眺望が抜けてる、夜景が綺麗とかは価値がある。
実際都心では、眺望の良いマンション、部屋は高い。
街道沿いの中層マンションでは2方向しか抜けない場合が多い。
そこで都心ならタワマンとなるわけだ。

[765: 匿名さん]

うーん、、やはり生活利便性を考えれば、やはり中低層が一番ですね。
でも、タワマンに住むからには眺望に抜け感が欲しい。

眺望の抜ける北向き20階前後が人気だったのは納得です。
15階欲しいな。。

[766: 匿名さん]

>夜景が綺麗とかは価値がある。

夜景も、もちろん眺望です。
そりゃあ毎日見てれば眺望（夜景）は飽きてくる。

[767: 匿名さん]

＞765
15階はカラーセレクトできませんよ。

[768: 匿名さん]

中途半端な抜けの階層だと日中は目線のすぐ下に汚い屋上群が目に入るのではるか上の高層階が良いと思います。

[769: 匿名さん]

半透明ガラスフェンスの部屋なら、下は見えないんですけどねえ。

[770: 匿名さん]

＞767
カラーセレクトできない分安くなるんじゃないかな？って期待してます。笑
あとセレクトできない部屋のカラーはマロンですよね。
ホントはブラウンがよかったけど、トイレがピンクじゃなければいいや〜笑

[771: 匿名さん]

＞768
半透明ガラスなので、部屋からは空しか見えないと思います。
ベランダに出て下を覗く機会もあまり無いと思うので、高層階でなくてもいいかなって思います。

[772: 匿名さん]

結局、高層階のメリットって何ですかね？

[773: 匿名さん]

ダイレクトウインドウでも高層階は空しか見えないんですかね？

[774: 匿名さん]

このマンション、ダイレクトウインドウのある部屋、が多いですからね。

[775: 匿名さん]

＞772
友達に自慢できる。
あと、普通高層階は静かって言うけど、ここはパーティラウンジがあるからなあ。

[776: 匿名さん]

確かに高層階のダイレクトウインドは夜景が綺麗そうですね。
でも日中は日差しがキツイのでは？

[777: 匿名さん]

＞＞775
自慢されたことがあるけど、ふーんって感じだったな。

[778: 匿名さん]

>776
午後の西日と下からの照り返しの光ね。

[779: 物件比較中さん]

なんか担当のほうから改めて折り返し電話しますとかいってたけどこない。
忙しいのはわかるけど、普通その日にかけない？

[780: 匿名さん]

>>779
心証を悪くしたなら買うのをやめたらよいだけじゃん。