Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロス コンフォートタワー）Part9

[匿名さん]

2013年供給数日本一！
第一期一次482戸全戸即日完売！
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361586/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット


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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[721: 匿名さん]

どの国の人も仲良くやっていくべきだと思う。
正直外国人はどの国の方でも隣人になっていいと思っている。
日本の将来だってどうなるかわからないじゃないか。
しかし、
ここに来る人に限らず、日本人の皆さんがC国だけを特に嫌うとするとその理由は
やっぱクリントン前国務長官の発言が示す事実かな。
http://kome911.blogspot.jp/2012/10/blog-post_30.html
C国でも、いい人はいるので、仲良くしたいが警戒は怠らない方針だ。

[722: 匿名さん]

Have you ever been in c国？
行って見たらわかるさ。

[723: 匿名さん]

＞719
今のルールだとそのくらいでしょ？あの敷地は。
規制緩和した場合どうなるか？将来のことは誰もわからない、それは商業地ならどこも、どうなるなわからない。
南西の靖国通りのTOTOも売却して、どうなることやら。

[724: 匿名]

1000戸もあったらモラル保つのも大変
オートロックもあってないようなものとも言える
マンション管理組合、町内会のコミュニティも無視ってわけにはいかんか
それでも新宿御苑でタワーの優越感、共用施設の充実度は魅力だよね

[725: 匿名さん]

でもすごいよ、ハンパじゃないよ。
尖閣占拠されるよりラウンジでガマンしてもらうか。
地権者連合と握手して管理規定で、、、、

[726: 匿名]

管理組合や町内会には、名前、部屋番号、電話番号、勤め先ぐらいは提示必要？
勤め先なんかは拒否できる？
町内会には何も言いたくないけど、管理組合に出したら筒抜けだよね

[727: 匿名さん]

たまたまエレベーターであった人に挨拶する程度でプライベート重視で行きたいものですね。

[728: 匿名さん]

住民が供連れを黙認しているとオートロックなんてセキュリティは無いも同然。安全はハードだけでは確保できないよ。

[729: 匿名さん]

>723
靖国通りのＴＯＴＯビルは入口に紙が貼ってあり、
１０階建てビルを建てると書かれています。影響無しですね。

[730: 匿名さん]

＞729
サンクス！

[731: 匿名さん]

７２３さん
確かに未来の事は分かりませんね。
全面使わずに建てたらもっと高いかも知れないし。
困るなー。

[732: 匿名さん]

高さ制限があるから大丈夫じゃないの？

[733: 匿名さん]

HPに乗っている間取りは80p以外はセレクトが間に合うとこだね

[734: 匿名さん]

いよいよ明日から2次リクエスト開始ですね！
私は2次から参戦の抽選オタクですが、独断と偏見で部屋別人気予想してみます（今回は2LDKのみ）。
なお、判断は1次の抽選倍率、価格と間取り眺望のバランス、フロアの状況（1LDKと隣接していないか等）などから総合的に判断しています。

※特Sクラス（平均倍率4倍以上）
60C（15階）60N（25階）
※Sクラス（平均倍率3倍以上）
60C（14階以下）,60N（24階）60L,60O（21階）
※Aクラス（平均倍率2倍以上）
60D,60Fa（44階除く）
※Bクラス（平均倍率1.5倍）
60Fa（44階）,60O（21階以外）,60K
※Cクラス（抽選なし）
上記以外

[735: 匿名さん]

＞734
なんで高層階の2LDKないの？

[736: 匿名さん]

７３４さんが予想している部屋は２次で売り出す部屋ですか？

[737: 匿名さん]

７３２さん
高層階の方は比較的安心なのかな。

[738: 匿名さん]

＞737
ここは立地が良いから、タワマンは眺望が命！
まで言わないが、眺望を確実にするには出来るだけ高いほうがいいです。リセールも間違いなく低中層階よりいいと思います。満足度も違います。43階以上は駐車場、トランクルームの優先権がもれなく付きますよ。

[739: 匿名さん]

７３２さん
高層階の方は比較的安心なのかな。
中層階は既に危険ですよね。

[740: 匿名さん]

７３８さん
すみません。２回書いちゃいました。
高層階、手が出ません。。。
富裕層には程遠いので。。。