Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロス コンフォートタワー）Part9

[匿名さん]

2013年供給数日本一！
第一期一次482戸全戸即日完売！
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361586/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット


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[479: 匿名]

掲示板の時点で、嫌そうな新参者は叩いておく。そしていい人には契約して欲しい。
契約したスマートなマナーの若い医師は、生意気だから叩かれたんだろうね。

[480: 匿名さん]

ネガさんはここでネガ続けて、なにか思い通りになったことってあるのかな。

この価格帯なのに一度に500戸近くも売り出して、即日完売。
検討者もまさか日本一の称号までついてくるとは思っていなかった、
いい意味で存外の結果だったけど。

ネガは自分の努力とその現実の結果の関係にどう折り合いをつけているんだろう。
本当は一度に1000戸は売れるはずの超優良物件だったけど、
自分のネガでなんとか半分におさえることができた、なんて前向きに考えてるのかな。

もし、この現実が全くネガの思い通りのものでなかったとしたら、
これまでの何ヶ月にも及ぶ数百回、数千回の書き込みに何の意味もなかったことになってしまう。
その事実をふまえたうえでこれからもネガを続けるにあたり、どんな展望を持っているんだろう。

他人のことながら興味深い。

[481: 匿名さん]

＞480

逆にポジさんは、書き込み続けて何か思い通りになったことあるんですか？

[482: 匿名さん]

買いたい物件が買えたんじゃない？
一生にそう何度もあることじゃないと思う。

[483: 申込予定さん]

地権者と新規住民で格差があるのはあたり前。
地権者に特権があるのも当たり前。
新規住民ですが、そう考えて住むつもりです。
これに納得できないのであれば、ここに住んで欲しくないですね。変に関係悪くしたくないし。

[484: 匿名さん]

買いたい物件を自分が買うためには、ネガな書き込みのほうが効果的では？
ポジるとライヴァルが増えてしまいそう。

[485: 匿名さん]

そろそろ第一期２次はじまりますねー。１次で抽選外れたので、２次は必ずゲットしたいです。今週末からまた戦略練らなきゃ。

[486: 匿名さん]

>481

この価格帯なのに一度に500戸近くも売り出して、即日完売。
検討者もまさか日本一の称号までついてくるとは思っていなかった、
いい意味で存外の結果だったけど。

と、あるけど。

[487: 申込予定さん]

そうですね。
北側、低層、2ldkを狙います。リセールも良さそうだし。
10年弱なら楽しく暮らせそう。

[488: 匿名さん]

一つ言えることは、ここに書き込む人数は驚くほど少ないということです。
地権者と思われる人、地権者に対抗しようとする人（この人が契約者かどうかわかりません）、その他ときどき書き込む人数人　そんな感じ
怖い人がいるマンションと断定することも出来ない。
この人数で新住民団結などはとても議論できそうにない。
規約は長期的には修正されるでしょうが今議論してもしようがない

この掲示板に情報取りに来た人は意味ないのですぐ立ち去る

[489: 匿名さん]

さすがにこの状況では、表立ってのネガは恥ずかし過ぎるから、
モンスター地権者やモンスター契約者になりすまして書き込み、
それをみて心配になる契約者や購入をやめる検討者を装う自演、
さらにそれを別の契約者や検討者に成り済まして非難して
いざこざを自演する手口のネガになってきましたね。

相変わらず姑息ですねネガさんは。

[490: 匿名さん]

＞486

なるほど。
普通なら200戸ぐらいしか売れないはずのマンションが、この掲示板のポジさんの努力（数百回、数千回の書き込み）の結果、500戸近くの即日完売を達成したと。

だとすれば、＞480さんの言う、ネガの前向きな考え、と同じくらい前向きですな。

[491: 匿名さん]

ネガはもともと後ろ向きなので、前に進めばますます後退するだけですよ。

[492: 匿名さん]

この価格帯の高級タワーマンションが、あっさり成約となる訳ですから驚きました。買い手は割安感を持ったと言う事でしょうか。

[493: 匿名さん]

>490

それならそれで、努力が実ったんだから、すばらしいじゃない？
問題は全く結果が出せなかったネガさんの今後でしょ。（笑）

[494: 匿名さん]

私はサラリーマンのDINKSですが、新宿区（富久）の高層3LDKがこの価格だったらすごく安いと感じています。

[495: 匿名さん]

>>490

みじめななりすましと、その程度の遠吠えしかできない現状がネガのすべてを物語ってるね。

[496: 匿名さん]

>494
ありがとうございます。差し支えなければ決め手を教えてください。m(_ _)m

[497: 匿名さん]

前に、人気の低層、北向き、２LDKは売りださない、みたいな書き込みがありましたが、どなたかそのような話を聞いてますか。私は少し上の階で抽選漏れだったので、2次で出てくるもの、優遇されるものと信じたいのですが。

[498: 匿名さん]

やっぱり地権者さんは売っちゃったのだから特権は無いと思いますがねぇ。それとも重説のどこかにひっそりと地権者の議決権は一人100票とか書いてあったりして。

[499: 匿名さん]

低層、北向き、１LDKは１期に出ましたが、坪２８０万台でした。
次回、２LDKは出るんでしょうか？

[500: 匿名さん]

新宿駅駅の東西駅前広場の再開発が計画されてるそうですね。
オリンピックにまにあわせるのかな、楽しみです。

[501: 匿名さん]

ペントハウス住まいの地権者は、タワーにどれだけ影響力を持つんですか？
ペントハウスは地権者の希望でデベが作ったらしいですが。

[502: 匿名さん]

>さすがにこの状況では、表立ってのネガは恥ずかし過ぎるから、
>モンスター地権者やモンスター契約者になりすまして書き込み、
>それをみて心配になる契約者や購入をやめる検討者を装う自演、
>さらにそれを別の契約者や検討者に成り済まして非難して
>いざこざを自演する手口のネガになってきましたね。

>相変わらず姑息ですねネガさんは。

[504: サラリーマンさん]

正直、地権者がどんな特権を持っているのか、どんな方々なのかは分かりません。
ただ、角地をせしめた蕎麦屋の地権者を見ると、嫌悪感は抱く。

[505: 匿名さん]

499さん
低層、北向き、1LDK、はリクエストが少なかったそうで
上の方の1LDKを希望した私も、担当から低層を勧められましたが断りました。
上の方は早くから全室リクエストが出ていたそうですが。

[506: 匿名さん]

１次の抽選で落選したけど、２次の連絡が全くない。
つまり、そうゆうことかのか・・・と。
営業さんも、そう言ってくれるか匂わせてくれたら区役所行って、銀行行ってなんていう手間も
なかったのに。

[507: 匿名さん]

クリエイティブホテル「新宿グランベルホテル」12月グランドオープン
http://ism.excite.co.jp/design/rid_E1380534015074/

開業後から高い人気と稼働率で営業している「渋谷グランベルホテル」「赤坂グランベルホテル」に続く3店目で、客室数はこれまでの2店を上回る380室。同ホテルブランドのフラッグシップとして位置付けられる。

[508: 匿名さん]

506さん、担当の営業さんに連絡してみたらどうでしょう。

[509: 匿名さん]

歌舞伎町も確実に変わってきてるな。

[512: 物件比較中さん]

たしかに、ブリリア池袋は、池袋より北に住む富裕層が「待ちに待って」購入したという雰囲気でしたね。
基本３ＬＤＫで、あまり安い部屋もありませんでしたし。

ここは雑多で庶民的ですので、うまく管理組合が回るといいのですが。

[513: 匿名さん]

普通は割高であるとネガ要素なんだけどね。

池袋は、割高を自慢しにくるのが面白い。

[514: 匿名さん]

「待ちに待って」高くても飛び付いちゃった池袋か。
ここの価格は良心的。

[516: 匿名さん]

あいかわらず、池袋をだしにしたネガが横行してるね。
自分のところが激安だからって、無縁の池袋もちだして惨めじゃないのかな。

[518: 契約済みさん]

この掲示板って意外と書き込んでる人数人なんですかね？だとしたらほとんど信憑性のない２ちゃんと同じなんですね。たまに見ていて、けっこう信じていたんですが・・・。

[519: 匿名さん]

明らかに内陸の超人気物件同士をもめさてて、
あわよくば漁夫の利をと狙う地域からのなりすましネガですね。

[521: 匿名さん]

ネガはやることが姑息なうえにあさはかなんだよね。

熱意だけは認めるけどw

[522: 匿名さん]

ネットの情報は事実ばかりではないよ。事実の他に、ガセ、嘘、なりすまし、などなど。このスレは特に見極めにくいよ。真面目な話の流れに、いろんなのが入り乱れてしっちゃかめっちゃかになる。情報を見極める力とスルーする力をつけないと読めない。

[523: 匿名さん]

確かに。管理人さんが削除なさってるレスも多いですね。
人気物件ゆえなんでしょうけど。

[524: 匿名さん]

ちけんしゃさんってなんでそんなにえらいんですか？
住んでいる人はみんな くぶんしょゆうしゃじゃないんですか？
せんせーおしえてください。

[525: 匿名さん]

悪質な自演となりすましなどのネガは削除されることがあります。

[526: 匿名さん]

最近の傾向としては、購入者になりすました自作自演が多数。
大抵の話は、良いと思っていたが、⚪️⚪️なのでやっぱりやめた、やめればよかった等と言うネガりで終わる。
途中経過を長引かせ、読者を惹きつける文には特に注意が必要です。

[527: 匿名さん]

以下、なりすまし禁止な。

[528: 匿名さん]

昼間っから粘着して自演して自問自答の繰り返し。
昨夜なんか地権者になりすまし、煽ってくる。
数人の暇人がこの板に住みついているだけですから、初心者は
特に気をつけましょう！
有益な情報は一握りです。ほとんどスルーしましょう。
自演君は、かまってちゃんだから、かまってはいけません。