Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロス コンフォートタワー）Part9

[匿名さん]

2013年供給数日本一！
第一期一次482戸全戸即日完売！
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361586/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット


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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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[401: 匿名さん]

>398

ネガはそれに参加すらできないよ。

[402: 匿名さん]

>399
今日の漁獲量はなかなかですね。

[403: 匿名さん]

内容の全くないスレが続いている。

[404: 匿名さん]

医師とヴィトンの二大コンプレックスを餌にすれば、明日もネガ大漁まちがいなし。

[405: 匿名さん]

ＨＰにNEWSとキョンキョンの写真が変わったぞ！（PC版）

[406: 匿名さん]

小泉今日子さん素敵ですね。

[407: 匿名さん]

あまちゃんよかったね。

[408: 匿名さん]

ネガにはあまちゃんの大ヒットすら、いまいましいんだろうな。

[409: 匿名さん]

安部首相、来年４月に消費税８%会見やってる・・。
増えた税収の使い道がどうなのか・・。

[410: 匿名さん]

５％のうちに買いたかった。

[411: 匿名さん]

地権者が、生意気な契約者を集団でボコボコにしてる。

このスレは、学校裏サイト？

PC教わったばかりの孤独爺さんが暴れてるの？

[412: 匿名さん]

人気物件にはネガが集まります。

[414: 購入検討中さん]

特権はありますが、許容の範囲じゃないですか？
今までこの土地を15年以上見捨てないで住み続けたのですから
いいじゃないですか。

何ちゃら管理者(支払額822万/年)に
地権者の方が就くようなら許容範囲外ですけど。

[415: 匿名さん]

25年です！

[416: 匿名]

何ちゃら管理者の必要性が全くわからん
入居後即廃止だよ

[419: 購入検討中さん]

なんちゃら管理者の正式名称は「専門管理者」でした。
入居者版から転載しますね。


金額は７か月で４８０万です。（長期修繕計画書の収支予算案３ページに記載されています）
単純に計算すると年額で８２２万となります。

で、肝心の必要性が微妙な感じです。
重要事項説明会での案内でも説明する人が
「僕もはじめてなんですけど、今回は専門管理者の設定があります」と言っていました。

散々タワーを建ててきている野村さん・三井さんで、今までやってなかったものを
今更このタワーにだけ取り入れているのはなんででしょう？

通常の管理業務（清掃・警備・建物管理・コンシェ含む）は
管理委託費として月額６２０万ほど計上されてるにも関わらずです。

なーんか、余計なものを払わされてる気がしてなりません。


以上転載終了。


通常の管理委託費、年額にすると7440万ですよ。
この他に822万も払うって、どうゆうことですかね？

[420: 購入検討中さん]

共用施設多いからその管理者じゃなくて？