Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロス コンフォートタワー）Part9

[匿名さん]

2013年供給数日本一！
第一期一次482戸全戸即日完売！
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361586/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[No.101 by 匿名さん 2013-09-30 23:50:36]

>97

二次は一期の敗者復活的に行うケースが多い。

[No.102 by 物件比較中さん 2013-09-30 23:56:05]

この界隈に住んでるけど、ゲイの方は結構いますよ。でも皆さん礼儀正しいし、全然気にならない。
あと、とはいえ新宿は遠方から人が押し寄せるから混んでてなかなか近所でも行く気がしない。元気な人ならいいのかも。

[No.103 by 匿名さん 2013-09-30 23:57:17]

やっぱり連投（笑）

[No.104 by 匿名さん 2013-09-30 23:57:23]

やっぱり北向きは今回も人気なのかなー。

[No.105 by 匿名さん 2013-09-30 23:57:57]

ホモでもレズでもバイでも人に迷惑かけなけりゃウェルカム！新宿はそういう街だし、全然ネガになってない。

[No.106 by 匿名さん 2013-09-30 23:59:31]

＞104
北向き購入さんの買ってからの布教活動ご苦労様です。

[No.107 by 匿名さん 2013-10-01 00:00:12]

新宿三丁目は日本一の商業街になりそうですね！
西武、東武、東急が直結する副都心線の中心であり、お隣新宿駅には小田急、京王沿線住人が集まる。
その側に一棟フラッグシップたる５５階建てタワーマンション。これは凄いことになりそうです。

[No.108 by 匿名さん 2013-10-01 00:00:32]

60Bと60Eで迷ってます。
間取りは正直諦めましたが、どちらの方がまだマシでしょうか？

[No.109 by 匿名さん 2013-10-01 00:02:13]

＞108
以前も同じ事を言ってませんでした？

[No.110 by 匿名さん 2013-10-01 00:03:07]

60Bも60Eも北向きだから買いですよ！

[No.112 by 匿名さん 2013-10-01 00:05:33]

北向きは西向きには勝てないよ。
これは絶対です。

[No.113 by 匿名さん 2013-10-01 00:10:00]

>111

一人でみじめだよ。

[No.114 by 匿名さん 2013-10-01 00:10:40]

マンションの向きの良さは、部屋ごとの坪単価で判断できるでしょう。北向きと西向きで同階、同じ広さで比較すればデベの思惑が見えてくるでしょう。
プロの値付けなんだから、判断材料になるでしょう。

[No.115 by 匿名さん 2013-10-01 00:12:38]

文化が成熟していて、懐の深い街ってことですね。
もう気がすんだでしょ。

[No.118 by 匿名さん 2013-10-01 00:17:00]

＞114
西向きのほうが、やはり坪単価高いですね。
割安感で北向き、普通は西向きでいいのでは？

[No.119 by 匿名さん 2013-10-01 00:21:34]

差別はいけませんよ差別は！
私はゲイでもなんでもないですが、友達にはそういう方は居ます。同じ人間と見てますからね。2丁目とか書く人は
そもそも新宿不適格者だと思ってます。

[No.120 by 匿名さん 2013-10-01 00:22:45]

>>116
一人で連投みじめだよ。

[No.121 by 匿名さん 2013-10-01 00:23:56]

>>107
ここが完成してもすごいことになりそうではありません（笑）。新宿の街は巨大でこんなマンションがあってもなくても関係ない。

ついでに、市ヶ谷から靖国通りが新宿に続いていますが、このマンションの手前で、カーブしかつ坂になっていて、この坂を上るとあとは大ガードまで直線コースです。夜歩いていると、坂を上ってこのマンションのあたりにさしかかると、新宿の明かりが見えてきてもうすぐ新宿と言う気分になります。いわば、新宿の「はずれ」にあるマンションというイメージでいいです。

[No.122 by 匿名さん 2013-10-01 00:26:38]

イヤー、ネガもヴィトンのことはかなりの痛手だったようで、
もうなりふり構っていられないようですね。

必死さが伝わってきてメシがうまい、酒がすすむ。

[No.124 by 匿名さん 2013-10-01 00:29:23]

＞121
逆にこの新宿のはずれという距離感が気に入ってます。
御苑や三丁目の繁華街からも程よい距離。
あまり近いと治安が悪くなります。
でも決して遠いという距離でもない。だからいいんです！

[No.125 by 匿名さん 2013-10-01 00:34:10]

ヴィトンって、これのことですね。
http://www.wwdjapan.com/fashion/2013/04/15/00003863.html

この流れは、新宿ネガにはなんとも苦々しい現実ですね。
悔しくて眠れず、明け方までネガることになるんじゃないかな。

今日もいい夢がみられそう。

[No.128 by 匿名さん 2013-10-01 00:42:20]

新宿オリンピックの効果がはやくもあらわれてきましたかね。
もっともそれを見越して、準備はそうとう前からすすめていたのでしょうが。
なんだかんだ言って、結局人があつまるのはメイン会場周辺ですからね。

[No.129 by 匿名さん 2013-10-01 00:45:32]

東京都の外国人観光客No.1の訪問地は浅草ではありませんよ新宿です。さらにオリンピックが追い打ちをかけるんですから大変なことになりそうです。

[No.130 by 匿名さん 2013-10-01 00:47:15]

私も今日は気分がいいので、ネガの悶絶を楽しみながらちょっと遅くまで飲もうかな。

[No.131 by 匿名さん 2013-10-01 00:53:43]

>129

他の地域にくらべ新宿は、欧米からの観光客が多いそうですね。

[No.133 by 匿名さん 2013-10-01 00:56:26]

＞131
中国人はまだ結構来ますが、だいぶ減りましたね。
白人はかなり増えました。観光客はすぐわかりますからね。
路線図持ってカメラぶら下げてますから。

[No.134 by 匿名さん 2013-10-01 01:01:02]

>132

ここでゲイっていいたいだけでしょ。
ネガるためのネタにしてるのは本当に不愉快。

本当に理解ある人はわざわざ唐突にゲイの話題なんて持ち出さないよ。

[No.135 by 匿名さん 2013-10-01 01:04:46]

まぁ、まぁ、それだけネガさんも追いつめられているってことですよ。
文化の成熟した懐の深い街新宿を楽しみましょう。

[No.136 by 匿名さん 2013-10-01 01:24:08]

ヴィトンの路面店、素敵じゃないですか。
ご近所にある人なんて本当に限られているんだから、
素直にマークのクリエイティブにインスパイアされようじゃないですか。

しかし、オンワードの先見の明は神がかっていますね。

[No.137 by 匿名 2013-10-01 01:54:16]

新宿三丁目が好きなので正直ここ買いたいですが
固定資産税と管理費修繕費を考えると私のようなただのサラリーマンでは厳しい…
マンション価格自体は何とか手が届きそうなのに
維持ができそうにないジレンマ。
買える人が素直に羨ましいです。

[No.138 by 匿名さん 2013-10-01 01:58:56]

新宿オリンピック、ヴィトンだの面白いね。
この場所を住む処として、認知してた人はどのくらいいるんだろう？
新宿区富久、、決して新宿区の中でも名が知れてるとは思わないんだけどな。
公式HPの猫がいる路地裏のイメージだったんだけどなあー
みんな、伊勢丹あたりはよく行くんだろうけど、更に奥にはあんまりいかないでしょ。

でも、意外に地下鉄いっぱい走ってるんだね（笑）

[No.139 by 物件比較中さん 2013-10-01 02:13:30]

新宿絶好調ですね。
街が素敵になりすぎです。

地盤も良いし環境も治安も良く人気｡

あか抜けたハイセンスなイメージになってきましたね。

[No.140 by 匿名さん 2013-10-01 02:20:53]

＞130

こんなやりとりを酒のつまみにできるなんて
普段よっぽどつまらない時間を過ごされてるんですね
(笑)

[No.141 by 匿名さん 2013-10-01 02:23:41]

ネガの悶絶が面白過ぎるだけじゃない。

[No.142 by 匿名さん 2013-10-01 02:27:33]

富久ポジの人（たち？）こわい。
私も新宿は好きだけど、富久ポジの人（たち？）は好きとかじゃなくて、
どこよりも新宿が優れてる！ってなってる。しかも根拠がイマイチ。
こわすぎ。

[No.143 by 匿名さん 2013-10-01 02:33:45]

>どこよりも新宿が優れてる！ってなってる。

どこが？

[No.144 by 匿名さん 2013-10-01 04:28:29]

しかも、ジジイって言葉は禁句。地権者は高齢者ばかり。

[No.145 by 匿名さん 2013-10-01 06:26:42]

BBA

ならOK？

[No.146 by 匿名さん 2013-10-01 07:02:56]

今朝もウマいメシが食べられそう（笑）

[No.147 by 匿名さん 2013-10-01 07:48:58]

137さん
私も維持費が収入の半分以上になってしまうけれど
節約してでも住みたいから購入しました。
売りに出さなくてはならない結果にならないよう、頑張ります！

[No.148 by 匿名さん 2013-10-01 08:04:23]

ネタふりですか。

[No.151 by 匿名さん 2013-10-01 08:27:56]

もう、必死やん。

[No.152 by 匿名さん 2013-10-01 08:37:45]

>150

ヴィトンを高級だなんて思ってるのは悔しがってるネガさんでしょ。

単純にヴィトンのクリエイティブはすばらしい、
それを一番体感できるのはモノがおいてあるだけの売り場ではなく、
トータルでプロデュースされた旗艦店。
そこに散歩のついでに寄れることは喜ばしいことではないですか。

なにが気に入らないんだろうね。

[No.153 by 匿名さん 2013-10-01 08:41:47]

ハイブランドはイメージ商売。
ふさわしくない場所に路面店なんてださないでしょ。

いいことじゃないですか。

[No.154 by カッペ 2013-10-01 08:42:22]

こごまで盛り上がるスレも珍しいべ。コンスタントに否定的意見が安定投稿されでよ。半分以上は欲しいけんど買えない輩の書き込みでねぇがな。いろんな人種、価値観の人々が集う。そこに新しい文化が生まれたりするわげよ。10月6日の新宿スタイルコレクション。新宿らしさを体感でぎる楽しい一日だ。
http://www.enjoytokyo.jp/phones/life/event/664433/

[No.155 by 匿名さん 2013-10-01 08:48:14]

丸の内にオープンさせたギャルソンも次は新宿狙ってるらしいよ。

[No.156 by 匿名さん 2013-10-01 09:00:52]

新宿スタイル・コレクション
http://s.fashion-press.net/news/8144

[No.157 by マンション投資家さん 2013-10-01 09:12:42]

本当にこの値段で買ってよかったマンションといえるかどうかは数年後まで判らないわけで、それまでは不毛な応酬が続くことは避けられないのでしょうね。
ただ、ここが気に入って長く住むつもりで購入された方には関係ないのですから、ためにするネガはやめた方がいいと思います。

私は、どうしても投資的視点から見てしまうため、多くを占める３ＬＤＫの間取りを見てこれは高値では転売しにくい（マンション全体の評価の点で）と判断して見送ったものです。
そうはいっても、相対的に坪単価は安いですから、購入した多くの方にとって損はない物件だと思いますよ。
あとは、風通しのいいコミュニティが形成されると良いですね。

[No.158 by 匿名さん 2013-10-01 09:18:49]

ヴィトンよりこっちが気になる。
http://www.fashion-headline.com/article/2013/09/20/3360.html
ロクシタン新宿店ヴォヤージュ・アン・プロヴァンス
総フロア面積約250坪の5階建てで、世界最大の旗艦店となる。


ヴィトンは新宿限定の商品が楽しみですね。
グッチが森山大道とコラボしてましたから、
誰でくるのかな。

[No.159 by 匿名さん 2013-10-01 09:36:53]

157さん
教えてください。
間取りが悪いと、そんなにリセール、苦労するの、、、？
ふた部屋が行灯の3LDKです。

[No.160 by 匿名さん 2013-10-01 09:39:51]

完売だったようですね。凄いですね！
メールで知らせが来ました。
私は購入をパスしてしまったのですが。

[No.162 by 匿名さん 2013-10-01 09:54:54]

>158
ハイメ・アジョンあたりはどうでしょう。
相当チャーミングなものになると思うのですが。

個人的にはクラウス・ハーパニエミが好きなのですが、
伊勢丹と長期契約してそうで、無理かな。

[No.163 by 匿名さん 2013-10-01 09:58:30]

即日完売についでヴィトンショック。
ネガの断末魔がここちいい。

[No.164 by 匿名さん 2013-10-01 10:03:13]

ネガさんにとっては頼みの綱の歌舞伎町が、
新宿オリンピック効果で一掃されてしまうとあっては、
もう、居ても立ってもいられないんでしょうね。

[No.166 by 匿名さん 2013-10-01 10:07:18]

こりゃ、昼もメシウマ確定だね。

[No.167 by 匿名さん 2013-10-01 10:07:18]

今までと変わらない、素顔の歌舞伎町が好きだ。

[No.169 by 匿名さん 2013-10-01 10:10:07]

自分も歌舞伎町の浄化決定は残念でならない。

[No.170 by 匿名さん 2013-10-01 10:13:24]

他のどこにもない、新宿らしさ。
大切にしたいですね。

[No.171 by 匿名さん 2013-10-01 10:15:07]

>167
むしろ今までのゴテゴテしたメイクがなくなって、素の歌舞伎町に戻るだけ。
一皮むけば、乗降者数世界一のメガステーションに隣接したただの優良商業地域。

[No.172 by 匿名さん 2013-10-01 10:16:08]

こちらの浄水器のメーカーは何を使っているかわかりますか？

[No.174 by 匿名さん 2013-10-01 10:18:30]

少しさみしい気もしますが、再開発によってどんな街に変貌するのか楽しみ。
そういったパワフルな新陳代謝こそが新宿らしさかと。

[No.175 by 匿名さん 2013-10-01 10:19:24]

読むのが面倒なほど、投稿が多いですね。さすが人気物件。

[No.176 by 匿名さん 2013-10-01 10:20:18]

歌舞伎町も時代と共に変わってきた。これからも変わるって事かな。komaも新しくなるしね。

[No.177 by 匿名さん 2013-10-01 10:22:28]

そうですね。
ノスタルジックな思いよりも、どんどん動いていく街のほうが、
本来の新宿らしさなんでしょうね。

[No.178 by 匿名さん 2013-10-01 10:23:32]

欧米からの観光客が歌舞伎町のパチンコ屋で記念写真を撮影しているよな。

[No.180 by 匿名さん 2013-10-01 10:25:45]

どんどん動くから、ノスタルジーが生まれる。
動かない物事には何も生まれない。

[No.181 by 匿名さん 2013-10-01 10:27:15]

六本木ヒルズ以来の大規模再開発になりそうですね。
あわせて東口ルミネエスト建て替えもすすみそう。

[No.182 by 匿名さん 2013-10-01 10:31:20]

新宿駅東西自由通路も完成するよ。

[No.184 by 匿名さん 2013-10-01 10:32:37]

これで西新宿３丁目もようやく動き出すんじゃない？

[No.185 by 匿名さん 2013-10-01 10:35:25]

頓挫していて後10年はかかりそうだよ。

[No.186 by 匿名さん 2013-10-01 10:35:37]

>全く新しい街にしたいわけ？

そう思わなくてもなっちゃうんでしょうね。
さみしいけど。

[No.187 by 匿名さん 2013-10-01 10:37:46]

>185

滑り込みで、オリンピックにまにあわせそうですね。

[No.189 by 匿名さん 2013-10-01 10:38:54]

それぞれの書き込みに、新宿に対する愛情が垣間見える。

[No.190 by 匿名さん 2013-10-01 10:39:25]

東洋のラスベガスですね。

[No.192 by 匿名さん 2013-10-01 10:42:04]

ここまでネガが完膚無きまでに敗北したマンションも最近ではめずらしいね。

[No.193 by 匿名さん 2013-10-01 10:46:59]

二丁目は残してね！
おもてなしの二丁目！

[No.194 by 匿名さん 2013-10-01 10:49:15]

歌舞伎町が健全になっちゃうのは少しさみしいけど、
過去にしがみつくより変化を楽しめる人間でありたいですね。

健全でありながら、奥行きのある街。
想像するだけで楽しみですね。

ネガさんも楽しみましょうよ。
新宿のあらたな進化を！！

[No.195 by 匿名さん 2013-10-01 10:49:47]

二丁目のお店に出入りする芸能関係者が多いのは知られない事実。

[No.197 by 匿名さん 2013-10-01 10:51:31]

先日、ニュースの特番の一部でやってたなあ。
二丁目の人達も歳を取って街の再開発が進み、って。

[No.199 by 匿名さん 2013-10-01 10:53:55]

新宿オリンピック、即日完売、ヴィトン旗艦店、歌舞伎町浄化、これ以上ネガを泣かせるな。
あんまりやると弱いものいじめになっちゃうよ。

[No.200 by カッペ 2013-10-01 10:54:01]

scrap and build........
生まれ変わり続けるまち、新宿。