2013年供給数日本一！
第一期一次482戸全戸即日完売！
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361586/
所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/
[スレ作成日時]2013-09-29 17:50:04
Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロス コンフォートタワー）Part9
|
765:
匿名さん
[2013-10-05 01:01:16]
|
|
766:
匿名さん
[2013-10-05 01:04:48]
>夜景が綺麗とかは価値がある。
夜景も、もちろん眺望です。 そりゃあ毎日見てれば眺望（夜景）は飽きてくる。 |
|
767:
匿名さん
[2013-10-05 01:06:38]
＞765
15階はカラーセレクトできませんよ。 |
|
768:
匿名さん
[2013-10-05 01:06:47]
中途半端な抜けの階層だと日中は目線のすぐ下に汚い屋上群が目に入るのではるか上の高層階が良いと思います。
|
|
769:
匿名さん
[2013-10-05 01:09:24]
半透明ガラスフェンスの部屋なら、下は見えないんですけどねえ。
|
|
770:
匿名さん
[2013-10-05 01:12:10]
＞767
カラーセレクトできない分安くなるんじゃないかな？って期待してます。笑 あとセレクトできない部屋のカラーはマロンですよね。 ホントはブラウンがよかったけど、トイレがピンクじゃなければいいや〜笑 |
|
771:
匿名さん
[2013-10-05 01:16:16]
|
|
772:
匿名さん
[2013-10-05 01:26:34]
結局、高層階のメリットって何ですかね？
|
|
773:
匿名さん
[2013-10-05 01:28:58]
ダイレクトウインドウでも高層階は空しか見えないんですかね？
|
|
774:
匿名さん
[2013-10-05 01:31:12]
このマンション、ダイレクトウインドウのある部屋、が多いですからね。
|
|
|
|
775:
匿名さん
[2013-10-05 01:32:01]
|
|
776:
匿名さん
[2013-10-05 01:33:43]
確かに高層階のダイレクトウインドは夜景が綺麗そうですね。
でも日中は日差しがキツイのでは？ |
|
777:
匿名さん
[2013-10-05 01:35:56]
＞＞775
自慢されたことがあるけど、ふーんって感じだったな。 |
|
778:
匿名さん
[2013-10-05 01:38:22]
>776
午後の西日と下からの照り返しの光ね。 |
|
779:
物件比較中さん
[2013-10-05 02:05:53]
なんか担当のほうから改めて折り返し電話しますとかいってたけどこない。
忙しいのはわかるけど、普通その日にかけない？ |
|
780:
匿名さん
[2013-10-05 06:26:05]
|
|
781:
匿名さん
[2013-10-05 09:27:00]
＞772
確かに、改めて考えるとなかなか思い付きませんね。 色々調べて私なりの考えをまとめてみました。 高層階のメリット ・将来的に高い建物が目の前に建っても眺望の抜けを確保できる ・ダイレクトウインドウがあれば景色がきれい ・（性格により）優越感に浸れる ・反射光により北側でも明るい 高層階のデメリット ・上階になるほど風が強い、とても強い日は吸気口から風切り音がする ・エレベーター待ち、縦の移動時間が長くなる ・気圧の変化で身体がむくむ ・遮るものがないので強烈な日差し、家具の劣化も早い ・乾燥する ・免震構造以外は一般的に高層階の方が揺れる 結局メリットデメリットを相殺しても余りあるダイレクトウインドウの眺望に、どれだけのお金が払えるのか？ということになってきそうです。 「景色なんかすぐに飽きる、それより地面に近い利便性や安心感が重要」と考えるなら低層階がいいのでしょうね。 |
|
782:
匿名さん
[2013-10-05 09:53:19]
すいません、新参者ですが、ここの北向き住戸って公園隣接なのになんで東と西より割安なんですか？
リセールは北向きが有利な気がしますが。。 何か理由があるのでしょうか？ |
|
783:
購入検討中さん
[2013-10-05 10:09:46]
さくら公園が見えるのって低層階で
中高層階からは足下すぎてみえないからじゃないでしょうか 北からはランドマーク的なものは池袋くらいしか見えないから ビューは圧倒的に西でしょう 夕焼けの美しさより西日の暑さを嫌う人は東 スカイツリーや皇居の緑がみえるから |
|
784:
779
[2013-10-05 10:49:17]
あっすみません電話来てました。営業さんごめんなさい。自分の勘違いです
|
でも、タワマンに住むからには眺望に抜け感が欲しい。
眺望の抜ける北向き20階前後が人気だったのは納得です。
15階欲しいな。。