プラウド白金台三丁目【旧称：（仮）白金台3丁目計画】

[匿名さん]

地名地番 東京都港区白金台3-96-6ほか
階数 地上5／地下0
戸数 83戸
延床面積(m2) 8617.79
建築面積(m2) 2033.95
敷地面積(m2) 3764.46
建築主 野村不動産株式会社
設計者 株式会社竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者 株式会社竹中工務店東京本店
着工 2013/11/01
完成 2015/08/31
交通　南北線 「白金台」駅 　徒歩3分
　　　都営三田線 「白金台」駅 　徒歩3分

公式サイト　http://www.proud-web.jp/mansion/shirokanedai-3chome/

【物件情報を追加しました　2014.2.21　管理担当】

[103: 購入検討中さん]

この立地だと定借といえども高いのだろうな。
デザインはたしかにここならもっと重厚感が欲しいところ。

[104: 匿名さん]

団地ですね、零点です
おまけに定借では、恥ずかしすぎです

[105: 物件比較中さん]

高級感、ないわな、駐車場外付け時点であかんと思うたが、、

[106: 匿名さん]

こりゃひどいデザイン
まぁこの立地と言うだけで価値があるんだろうが、よくこれでOK出たなぁ

[107: 匿名さん]

社宅みたいな感じですかね、、

[108: 購入検討中さん]

価格はかるく億越えみたいですが。

[109: 匿名さん]

名前が、いいのでは？

[110: 匿名さん]

すごいなあココは

[111: 匿名さん]

定借なのに、億越えですか

[112: 匿名さん]

億なら、パーマん買うな

[113: 匿名さん]

億はないでしょう。

[114: 匿名さん]

85平米、9000万以内ってことはないかなー
定借で億はなー。。

[115: 匿名]

定借なら貸した時の利回りで６％はほしいね

[116: ビギナーさん]

デザインが悪いとか言うけど、そうでもないと思うけど、
プロでは無いから、どうだか分かりませんが。
この辺では、地味なんですかね。

間取りなんてみてみたら、そうは悪くも無いと思います。
ただ定期地上権は、ちょっとねぇ考えさせられますね。

[117: 匿名さん]

定借50年ではなく70年なので単純に考えれば50年の物件の1.4倍長く住めます。私は百歳越えてるので十分ですね。

[118: 匿名さん]

地上権定借。他の掲示板を見ても、最初の１０年１５年くらいまではいいが、って話ばかり。立地いいけど、これがネック。

[119: 匿名さん]

立地はいいですね。高級感のあるエリア。
昔、シロガネーゼって流行りましたね。
スーパーも高くて犬を連れている毛皮のコート来ている女性を見たことがあります。
食材も全然、品揃えが違う。
生活するにはかなりリッチでないと大変そう。

[120: 匿名さん]

戸数83戸で駐車場36台分って少なくないですか？
もし駐車場の抽選外れたら近隣にありますかね

[121: 匿名さん]

駐車場外だし、半分以下? そんなに高級感ないですがね。。3Aと比べれば

[122: 匿名さん]

定借だからこそ高級感が欲しいな
ガーデンフォレストやプラウド南麻布とは比べちゃうと残念な感じですね

[123: 匿名さん]

麻布、広尾のほうが、全然雰囲気いいですがね。

[124: 匿名さん]

この辺は白金エリアの中でもそれほどよい場所ではないからね、、。

[125: 匿名さん]

築７０年のマンションなんてそもそも価値無いんだから定借でいいんじゃない？
７０年賃貸に住むより安いでしょ。

[126: 匿名さん]

築５０年を超えたマンションに住むことを想像すると…
さすがに微妙ですよね。

[127: 匿名さん]

白金だと、パークマンションの辺りがいいんですか

[128: 匿名さん]

白金アドレスだと白金４丁目。聖心の入口辺りがいわゆる豪邸集まってます。

[129: 匿名さん]

白金だと2丁目、4丁目。白金台だと5丁目がよいと言われているエリアですね。

[130: ビギナーさん]

>>128
豪邸の集まりの地区なら物騒なことはありませんね。
やっぱり静かなところなんでしょうね。
そんなお金持ちの多い住宅街でしたら、ここも普通の価格では売られないということになりそうな気もしますが、
本当のところはどうなんでしょう。気になりますが。

[131: 匿名さん]

桜田通りにマンションギャラリーを見つけました。
「プラウド白金台」と書いてありましたが、これのことでしょうか？
もう販売開始してるのでしょうか？

[132: 匿名さん]

え、なんで名前急に変わった？？ＨＰにはプラウド白金台３丁目で出てる。
プラウドタワー白金台もあるし、まぎらわしい。

[133: 匿名さん]

定借買うやつってそんなに固定資産税払いたくないの？
つか更地にして返すってバカげてね？
サラ金に金利だけ払ってるようなもんだろ
お前らマンダ金融で学べよ　元本利息合わせて返さんかい

[134: 匿名さん]

あの世に金は持っていけない。
子供に資産残したくても根こそぎ国に持っていかれる。

多様な価値観を考えたら定借というのも一考。

[136: 匿名さん]

定借だとリセール厳しい

[137: 匿名さん]

プラウド白金台とプラウドタワー白金台
たしかに、紛らわしいけどスッキリしたいい名前
変更してくれないかな

[138: 匿名さん]

２０年くらい住むと定借だと売れないですかね

[139: 匿名さん]

終の住処として永住すれば問題ない

[140: 匿名さん]

南麻布のように解体費用なしならいいんだけどな

[141: 匿名さん]

マンションギャラリーがプラウド白金台になってるのは、漢字の羅列を避けたのではないでしょうか。
清正公の交差点の目立つ所にプラウド白金台三丁目なんて字面が悪すぎる。
HPがプラウド白金台三丁目になってるから正式名称はそのままのはずです。

[142: 匿名さん]

定借買うぐらいなら賃貸の方がいいですね、
古くなったらどこでも引越ししますが、定借では建て替えないもね。

[143: 匿名さん]

ここに７０年住もうと思ったら賃貸よりはかなり安いと思う。

[144: 匿名さん]

７０年住めば安いかもしれないが一生住み替えできないのは・・・

[145: 匿名さん]

飽きたら賃貸に出せばいい。

[146: 匿名さん]

築40年超の賃貸になると借り手が見つかるか心配です
それでもあと30年ありますからね

[147: 匿名さん]

７０年経って更地に戻す時は死んでるでしょｗｗｗ。

[148: 匿名さん]

自分が死ぬかでなくて、４０年後も資産価値があるか…
ですよね。

[149: 匿名さん]

漢字の羅列を避けた？？そんなＭＲ聞いたことないよ。なんかあるの？ここ。

[150: 匿名さん]

それ以外に三丁目を抜く理由がないですよね。コストカットとか？

普通では正式名称を略すなんて考えられないですけど、現実的にプラウド白金台としか書かれてないので

[151: 匿名さん]

それかＭＲを建築した業者が間違えちゃったとか。
今、鉄筋が抜けてたとか柱折れたとかスリーブどうのこうのと話題になってますが、看板の文字抜けたとかいうのは斬新。

[152: 匿名さん]

明らかにミスでしょうね。
早めにだれか野村に教えてあげないと。
もう直す準備中かもしれませんが。
そのまま行くとしたら理解できないね。