プラウド白金台三丁目【旧称：（仮）白金台3丁目計画】

[匿名さん]

地名地番 東京都港区白金台3-96-6ほか
階数 地上5／地下0
戸数 83戸
延床面積(m2) 8617.79
建築面積(m2) 2033.95
敷地面積(m2) 3764.46
建築主 野村不動産株式会社
設計者 株式会社竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者 株式会社竹中工務店東京本店
着工 2013/11/01
完成 2015/08/31
交通　南北線 「白金台」駅 　徒歩3分
　　　都営三田線 「白金台」駅 　徒歩3分

公式サイト　http://www.proud-web.jp/mansion/shirokanedai-3chome/

【物件情報を追加しました　2014.2.21　管理担当】

[913: 匿名さん]

>最後の10年から20年は荒廃し
10年、20年という期間を1年、2年位の感覚で話してるような。

>建て替えだって60年後には良い制度が確立しているかもしれない。
そんなこと言い出したら定期借地権だってそうかも知れない。

>日本の人口は減っていく
2-30年後には誰もタワマンに全く興味を持たない時代が来るかも。

[914: 匿名さん]

>913
主張に論理、根拠が無いんじゃない？

[915: ご近所さん]

まだまだ販売がんばってますね。
ハイヤー復活。

[916: まーさん]

どだいハイリスクの70年定借、しかもプラウドにしてはかなりのロースペック仕様を所有権並みの価格で売ろうとすることに無理がありすぎます。
私の知り合いも何人か検討しているとは聞きましたが購入の決断をしたものは一人もいませんでした。
白金台5丁目もあることだし本件はかなり苦戦するのでは。（5丁目も定借か？）

[917: 匿名さん]

>>916
所有権でしょ。確か

[918: 匿名さん]

白金台5丁目のどの辺ですか？

[919: 匿名さん]

質問ですが、みなさんの感覚的に、20年後の残存50年だったら多少割安で売りに出せば買い手は付くと思いますか？

[920: 匿名さん]

>>918
過去レス見なよと言いたいけど、パークマンション下った辺り。自然教育園の裏

[921: 匿名さん]

>>919
世の中の情勢次第だからね。難しい質問ですね。
「20年後、私は生きてますか？」という質問と同じ。
今と全く同じ情勢だったら、売れるでしょうね。

[922: 匿名さん]

>>916
そうですね。そちらも動き出したみたいですし。
来年の今頃は売り出しの真っ最中でしょう。
ちょっと待てば所有権。

[923: 匿名さん]

確実に坪550万円近辺だね。

[924: 匿名さん]

>>922
そこは小さい部屋作らないから、2～3億用意してください。

[925: 匿名さん]

>>922
所有権なら白金台５丁目のほうが高級仕様ですね。
ほぼ同時期に同じエリアとはね。
区別するために５丁目は「高級なプラウド」３丁目は「高級じゃない駅近プラウド」かな。

[926: 匿名さん]

>>925
わかりやす！

[927: 匿名さん]

>>925
こっちはさすがに地下駐車場だろうね。
まさか機械式は置かないだろ〜。。。

[928: 匿名さん]

白金台五丁目は@650位でしょう。となると100平米2億ですが、戸数少なめで一戸当たりの占有面積を大きくするそうなので平均面積150平米とかになるのかな。
内装も超高級な感じになるみたいだから、よっぽどお金と野村との繋がりが強くないと手に入れられないでしょう。

全く次元の違う物件との比較は不毛ですな。

[929: 匿名さん]

>>928

全く次元が違うんですか？ひどい話です。
この物件は、高級物件をという説明をうけているんですよ。
それはここの購入者を馬鹿にしているとしか思えませんね。

[930: 匿名さん]

>この物件は、高級物件をという説明をうけているんですよ。
最大で100㎡程度のマンションを、港区スタンダードで「高級」とは言わないでしょ。
常識ないんですか？自分で判断できませんか？
高級というのは、少なくとも40坪=130㎡以上でしょう。

[931: 匿名さん]

白金台3丁目は、立地的に高級ではない。便利ではあるけど。
例えば、その裏に広がる池田山のような閑静な住宅街という訳でもなく、
目黒通りウラにある、便利な（普通の）住宅街という立地だよね。
少し歩けば分かるはずだけど、高級感なんて感じないよ。
数百坪の邸宅が並んでいたり、昔ながらの洋館があったり、大使館があったり、
そういうの全く無いでしょ。

[932: 匿名さん]

白金台5丁目すごそ。買える方々が羨ましい限り。
でも3丁目もいいと思います。こんなにネガられてるのは人気が高い証拠。
今週末もギャラリーは盛況のまま、ついに登録へ、で全ての部屋が抽選のようですし。
3丁目もある程度のお金と野村との繋がりが必要かもですね。