プラウド白金台三丁目【旧称：（仮）白金台3丁目計画】

[匿名さん]

地名地番 東京都港区白金台3-96-6ほか
階数 地上5／地下0
戸数 83戸
延床面積(m2) 8617.79
建築面積(m2) 2033.95
敷地面積(m2) 3764.46
建築主 野村不動産株式会社
設計者 株式会社竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者 株式会社竹中工務店東京本店
着工 2013/11/01
完成 2015/08/31
交通　南北線 「白金台」駅 　徒歩3分
　　　都営三田線 「白金台」駅 　徒歩3分

公式サイト　http://www.proud-web.jp/mansion/shirokanedai-3chome/

【物件情報を追加しました　2014.2.21　管理担当】

[421: 匿名さん]

現地を見てきました。
歩行者との行き来が大変なくらい周辺道路が狭いんですね。
この環境で億って高くないですか。

[422: 匿名さん]

＞＞４１９
まさかの基礎杭です。

[423: 匿名さん]

べた基礎ですか？杭基礎ですか？どなたか教えてくださいな

[424: 匿名さん]

マジで杭ですか？、、であれは、ゆるゆるなんだ、実は。

[425: 匿名さん]

現場形成杭。

[426: ご近所さん]

白金台に住んでいない遠方の方は、この場所の良さがわからないと思います。10年以上住んでいますが、あそこは一番、生活がしやすい場所です。駅から近い、スーパー近い、緑が多い、公園近い、目黒通りよりひと道奥にはいっているので静か、高台である。。。ようやく出会えた物件です。ネガる方は、どうぞ、ぱっと見よさげな別の物件をお探しください。この物件は、とても、深みがありますよ。

[427: 物件比較中さん]

プラウド南麻布の方が全然よかったな。買ってればよかった。安かったしね。一応、検討するがかなり萎えた。

[428: 匿名さん]

杭どのくらい打ち込んでるんですかね。１５mぐらい？高台でも表層地盤が緩いところは杭をうたなければならないので、ここは該当したんだろうけど。

[429: 購入検討中さん]

>>424
地盤調査を行った上で、建築現場の地盤性状に適した建物の基礎を選定する。と書いてあります。
その結果、ここは杭という選択なのでしょうから、地盤硬いみたいだし、杭という選択なのではないでしょうか。
杭だからゆるゆるとか、単なるイメージなんじゃないの？

[430: 購入検討中さん]

>>428
35mです

[431: 匿名さん]

住みやすい土地は、近隣住民の方の住替えが多いようですが、ここもそのようですね。

[432: ご近所さん]

>>431

MRによると、白金台3丁目に住んでいる人からの問合せが、圧倒的に多いとのことです。

[433: 匿名さん]

これだけの立地でこの低仕様。もったいない。

[434: 匿名さん]

表面の地盤がよければベタ基礎になります。残念ながら。表層付近は地盤は硬くないですね。

[435: 匿名さん]

＞４３０さん
４２８です。ありがとうございます。そこまで掘らないと硬い地盤に到達しないんですね。

[436: 匿名さん]

＞４３２さん
ここでのポジさんはやはり地元の方でしたね。納得です。お気持ちは分かりました。

[437: 物件比較中さん]

住民の質は問題なさそうかな。
小さな子持ちは少ない？実は重要だよね。

[438: 匿名さん]

天井高最低２．５mとかありますよね。また、下がりが三田レジみたいに２．２とかじゃないですよね。。

[439: 匿名さん]

むしろ高齢者多いんじゃないかな

[440: 匿名さん]

ここの建設地の周辺がたんぼだったようですから、地盤がよくないんですね。HPの歴史の図から読み取ると、という話ですが。下屋敷があって地歴はいいんですが、地質がイマイチという皮肉な感じになっているようですね。近代技術でカバーすればいい話ですがね。