シティハウス南麻布一丁目［旧：セントラルレジデンス南麻布］

[匿名さん]

地名地番 東京都港区南麻布1-9-8
階数 地上13／地下0
戸数 47戸
延床面積(m2) 2902.13
建築面積(m2) 318.95
敷地面積(m2) 658.86
建築主 住友不動産株式会社
設計者 株式会社淺沼組東京本店一級建築士事務所
施工者 株式会社淺沼組東京本店
着工 2013/12/01
完成 2015/08/31

交通：都営大江戸線「麻布十番」駅から徒歩5分、東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩5分
東京メトロ南北線「白金高輪」から徒歩14分、都営三田線「白金高輪」駅から徒歩14分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
仮称）南麻布計画、旧：（仮）南麻布1丁目計画

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.12.25　管理担当】

[41: 匿名さん]

>>40確かに普通のサラリーマンが買えないエリアが拡大しつつあるのは確か。今後は中途半端な立地では価格上昇前提での事業は厳しくなる。しかしながら、港区他都心3区新宿、渋谷、文京辺りはもう少し上積み余地があると思う。一方、世田谷、大田、杉並辺りは何か他にないメリットがあるとか大きな嫌悪がないとか何か特徴がないとこれ以上は厳しくなるだろう。この板とは関係ない話になってしまった。ご容赦ください。

[42: 匿名さん]

地価、上がってますな。買わないと、20年は買えなくなりそうだな。特に3Aは、、

[43: 匿名さん]

オリンピックに向けてどんどん上がるかもしれませんね
職場が近ければ独り暮らしにはいい環境なんですけどね
設備も一通りありますし　セキュリティーもあんしんですし

[44: ご近所さん]

貧乏人はますます貧乏に。
金持ちはますます金持ちに。
昔からの常識。

[45: 匿名さん]

近所に住んでいるが、三井さんの定期借地の中古はとてもいい価格で売り出されている。現在では新築時より30%以上上がっている様子で、総戸数300戸?中すでに10戸以上中古で売られたと思う。

[46: 匿名さん]

バンバン上がってますな。昨年までで買った人が勝ち組かな。今は高杉やからな

[47: 匿名さん]

いくらぐらい？

[48: 匿名さん]

単身者に人気が有りそうな立地ですね。投資用に購入される方も結構いらっしゃるのかな？
西麻布からこの距離のマンションはなかなかいいですね
部屋の広さはちょっと狭いかなと思いましたが、この場所なら仕方ないのかな

[49: 匿名さん]

>>48直感的に実需と投資半々とみていました。ただし、坪500水準となると表面利回りが4%切るレベルになり、投資では厳しいかもしれません。それでも何戸かは富裕層が相続税対策で買うでしょうが。

[50: 匿名さん]

>>48
ちょっとどころではなくただの犬小屋です。

[51: 購入検討中さん]

犬小屋はちょっと言い過ぎ。４０平米はこの辺では単身者用には妥当な広さでしょう。

[52: 匿名さん]

低地なんだよね。周りに雑居ビルも多いし、まあ単身じゃないと住みたくないよね。

[53: 匿名さん]

低地でも普通に生活できるがね。てか、普段生活する上で、高低なんか意識せんでしょ笑

[54: 匿名さん]

恵比寿１１分のすみふが、坪５００だから、
ここも５００超えでしょ

[55: 匿名さん]

すみふってなんでこんなに高いのかね、クオリティいまいちなのに

[56: 匿名さん]

品質は三井より、いいかな。麻布で@500ならバーゲンやな

[57: 匿名さん]

公式サイトで間取りを見ると、事業協力者取得住居が
どの階にもまんべんなく配置されているようですね。
このようなマンションで事業協力者さん自身が住まれる
ケースは少ないと聞いた事がありますが、これらの部屋は
賃貸に貸し出される可能性もありますでしょうか。

[58: 匿名さん]

というか事業協力者取得住居はほとんど賃貸で貸し出されるだろうし
販売される住戸についても、このマンションの場合1LDKと狭い2LDKしか無いわけだから
投資目的に購入されて、ほとんどの住戸が賃貸になると思います

[59: 匿名さん]

第一期販売価格は？