ザ・パークハウス目黒三丁目ってどうですか？（旧：（仮）目黒区目黒三丁目新築計画）

[匿名さん]

地名地番 東京都目黒区目黒3-822-1
戸数 31戸
階数 地上3／地下0
延床面積(m2) 3240.3
建築面積(m2) 1125.34
敷地面積(m2) 1876.4
建築主 三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大豊建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大豊建設株式会社東京支店
着工 2013/11/30
完成 2015/03/31
交通　JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅（中央口）より徒歩16分
　　　東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅（駅舎）より徒歩18分

公式URL
http://www.mecsumai.com/tph-meguro3/


【タイトルを正式名称に変更しました。2014年1月29日 管理担当】
【情報を追加しました。2014年1月31日 管理担当】

[1: 匿名さん]

グランかなここは。

[2: 匿名さん]

グランは都心のさらに希少立地が売りだから、
山手線の外側では出さないのでは。
設計、施工も大豊建設で一流とは言えません。

[3: 物件比較中さん]

目黒駅徒歩何分くらいですか？

[4: 匿名さん]

駅徒歩で価値をはかるような場所でもないでしょう。

[5: 物件比較中さん]

3240.3平方メートルで31戸だと
3LDK中心でしょうか。

[6: 匿名さん]

閑静でいいんだけどちょっとごみごみしてるんだよねこの辺り。

[7: 周辺住民さん]

坪３５０－４５０くらい？

[8: 買い換え検討中]

公式サイト、
まだ？

[9: 住まいに詳しい人]

>>7
＠330だな
ここだけ見るとすごく良いのだが
急坂を登る必要があるからね

焦らないのなら
隣の興銀社宅跡の開発を待った方がいい

[10: 匿名さん]

地図見ましたが目黒駅から遠いですね。10分以上かな？坂もあるね。中目黒駅のほうが近いのかもわかりません。

[11: 物件比較中さん]

車生活の人じゃないと
厳しそうですね。

[12: 匿名さん]

ここはパス

[13: 匿名さん]

http://www.mecsumai.com/tph-meguro3/
これかしら？？

[14: 匿名さん]

駅遠すぎ。いらね。

[15: 匿名さん]

ここじゃ事情で売らなくちゃいけなくなった時に身動き取れなくなるね。まあそれ以前に日々不便でならんがね。

[16: いつか買いたいさん]

プラウドがあの場所で坪３５０万だから、
ここは坪３７０万行くかもね。

[17: 匿名さん]

環境は最高ですね。

[18: 匿名さん]

ここらへんは陸の孤島ですね…。目黒駅も中目黒駅も遠過ぎます。

通勤に関して言えば、目黒駅からの帰りはバスを利用できるにしても、
朝は目黒駅行きのバスは満員過ぎて乗れないので結局駅まで歩かないといけない。
雨の日なんか、急な坂もあり、びしょ濡れになると思います。大きな信号もありますし。

中目黒駅も、少し遠回りして目黒川沿いを歩けば気持ちいいでしょうが（そうすると25分ぐらいかかりそうです）、
最短の道を行くなら山手通りの狭い歩道を延々と歩かないといけない…。

それなりに安い値段じゃないと、リセールも厳しいですし、あえてここを買うメリットはないと思います。

[19: 匿名さん]

低層で敷地持ち分が多いから値下がりリスクは低いのでは！
結構、いい住宅地の中のマンションになるでしょ

[20: 匿名さん]

敷地持ち分はマンションの区分所有権に化けた時点で無意味です。