マンションと一戸建て【狭さと維持管理の問題限定】

[匿名さん]

広いマンションもあるし、平屋で庭のない一戸建てもありますが。

一般的には
マンションの問題点:狭さ
一戸建ての問題点:維持管理
だと思います。

この点に絞ってレスをお願いします。

【カテゴリを住宅なんでも質問板に移動しました　2013/10/10管理担当】

[204: 匿名さん]

自分で作らないから既製品っていう理屈が理解できないな～。

[205: 匿名さん]

>201
ローコストしか知らないんだね～。
造作はお金がかかるからね(笑)

[206: 匿名さん]

ここの戸建ては建て売りばかりだがな(笑)

[207: 匿名さん]

造作って小さい工務店がやるイメージだな。
作りつけの棚とか梁とか珪藻土の壁とかでしょ？
友達がそういう家建ててとても嬉しそうにしていた。
見るのは楽しくていいけど自分でそれを所有したいとは思わない。
すぐ飽きそう。

[208: 匿名さん]

>207
キッチンやバスですら造作できるのは常識。
うちは、書斎の中庭に面する角にソファコーナーを造作したのと、キッチンのカウンターからダイニングテーブルを一枚板で造作した。

まあ、マンションでいいひとには関係ない世界ですわ。いや、むしろ最近コーポラティブとかでインフィルに予算さくひとも多くなってきたから、一概には言えないけど。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[209: 匿名]

まあ考えに考えぬいたオリジナル造作ってやつが、動線悪かったりバランスがいけてなかったりするんだが。それも良き哉。

[210: 匿名さん]

既成の仕様の方が万人向けだと思う。
夫婦共に同じ意見ならいいけど。

オリジナリティを出せば出すほど、片寄った仕様になりそう。
妻や子供や、さらに言えば20年後の自分にとって、その独自性がいいと言い切れるのかな。

[211: 匿名さん]

そんな20年後良いかなんて余計な御世話じゃない？
20年後にはリフォームとかで変えるかも知れないしさぁ。
マンションが造作とか出来なくてのひがみにしか聞こえないよ。いいじゃん。オリジナリティーがあってさ。
そもそも注文住宅なんて自己満足の領域だよ。自分達が満足出来ればそれでよし。

[212: 匿名さん]

別に、造作で奇抜なことをやってるわけではないんだけど(笑)

[213: 匿名さん]

一人で住むならいいかもね。

[214: 匿名さん]

まあ好きな人は造作でいいんでね？
家具やテーブル類は上質でよいデザインのがいくらでもあると思うが、それを超えるものが楽々出来上がるのが造作の醍醐味。安いし。

[215: 匿名さん]

好きならいいんじゃないの。
ただ、車好きに置き換えてみると。
車が好き=車を改造するのが好き、ではないと思う。

[216: 匿名さん]

>215
その例えは違うって(笑)

[217: マンション投資家さん]

208さん

あなたは、東京都内の中心部に居住しているのですか？

「マンションでいいひと」のご発言に変えさせていただきます。

「田舎でいいひと」なら戸建てを楽しんでください。

[218: 匿名さん]

いえ、田舎に住んでるけど？

[219: 匿名さん]

>>208
安っぽいもので喜べるんですね。
くだらないなぁ。

[220: 匿名さん]

216
何が違うの？

自称、車好きの若者は、車の改造にバイト代をつぎ込んでるけど。

車大好きなんだな、って思わない？

[221: 匿名さん]

全然違うでしょ。

[222: 匿名さん]

>220
相手にするな。
否定するだけでいつも意見を言わない、荒らしの困ったちゃんだから。

[223: 匿名さん]

注文住宅の人はよく建て売りとの違いを強調してるけど、安い注文住宅(粗悪な３流業者の)、高い建て売り住宅(質の高い大手の)、というケースもあると思うけど。

どんな注文住宅でもいい、ってことではないよね？
はっきり言うと、注文住宅と建て売りの違いが今一わからない。

単純に「質の高い住宅がいい」って話とそんなに違うんですかね。

[224: 匿名さん]

確かに、注文住宅と言ってるだけで、どこをどのように注文したかはレスされてないよね。
注文住宅もどきも相当数あるだろう。

[225: 匿名]

建売りはほんとに最低限ギリギリの品質
質の高い建売りとかも安くて見栄えする設備だけちょっと高いもの入れてごまかしてるだけ
注文はパワービルダーのなんちゃって注文でもなければ最安プランでも上の例よりはマシ。
出発点が違う。更に金掛けようと思えばいくらでも
建売は建築費がいくらかは見えないから少しでも安く建てたい
注文は建築費＝売上だから少しでも高く建てたい

[226: 匿名さん]

>>223
大手の注文住宅って、主に構造にお金かかるから、
意外と建物の外観とか設備は平凡になっちゃう家ばっかだよね。

小さいところでやると、前出の人みたいに造作が～とか世界に一つのテーブルが～とか
細かいとこまで勝手にできるから変わったものはできるかもｗ

うわっ。どっちもｲﾗﾈ

[227: 匿名さん]

だから、どこがどのように違うの？
具体的に言わなきゃ意味なし。

[228: 匿名さん]

大島優子と最初から決められてるか、

AKB 、SKE 、NMB 含め何なら乃木坂も付けて好きな様にカスタマイズします。
何人でも構いませんよ。

の違いだ。

[229: 匿名さん]

注文住宅は、土地を自分で選べるのが建て売りとの最大の違い。
そんな基本も知らないのは、土地を買った事がない戸建て住民が多いのか？

[230: 匿名さん]

え～。建売だって自分で土地選べるでしょ。

むしろ注文住宅のほうが土地選べないでしょ。
たいていは親の土地か、自力なら上物にお金かかるから、
土地は妥協してる人多いじゃん。

土地も上物も妥協しないとか、正直このスレでは夢物語かと。

[231: 匿名さん]

いつも議論が複雑になるから、敢えて単純な例で聞きたい。

例として

大手の建て売り(三井、野村、とか)
安い注文住宅(555万円の家)

どっちがいいの？

[232: 匿名さん]

或いは、上質な注文住宅のみ、が良いってこと？

だとしたら、

「上質な一戸建てがいい」

と同じこと？ 要は.

[233: 匿名さん]

大手の建売⇒無駄に高いわりに軸組だったり一斉入居で近所づきあい大変だったりガキうるさかったり

555万円の家⇒何それ怖い

[234: 匿名さん]

注文住宅なら、貴方のお悩み全て解決。

[235: 匿名さん]

金があればね。
何かに妥協してるよ。

[236: 匿名さん]

マンション買うと漏れ無く窓なしトイレと風呂が付いてきます。

[237: 匿名さん]

戸建てを買うともれなくシロアリが住みつきます。

[238: 匿名さん]

マンションの白アリ被害はもっと深刻だって、マンションはジメーとしてるからね。湿気が腐って、10年以上に建ったマンションは酸っぱい腐ったような匂いがするものね。ラブホテルと同じに匂い(笑)

[239: 匿名さん]

文脈が体をなしていない。

[240: 匿名さん]

戸建てに住むともれなくたくさん窓がついてきます。
ｲﾗﾈ

[241: 匿名さん]

>>230

土地から選べる建て売りって何？
せいぜい区画が選べるだけ。
注文住宅なら、自分が住みたい地域に自由な間取りで建てることができる。
相続した土地に建てるような注文住宅派は少数だろう。

[242: 匿名さん]

建て売りだって土地は選べますよ。
駅から○分とか日当たりとか何向きとか広さとか、
気に入らない物件は見送って気に入った物件を買えば良い。

[245: 匿名さん]

で結局、注文住宅の良さって何？
どうにも伝わってこないんだけど。

１、自由に土地が選べる、
２、大手の(品質の高い)建て売り、

と比べて何がそんなに違うの？？




注文住宅だからって、
粗悪な(安い)物件もあるし、売りだし中の土地がなければ好きなとこに建てることはできないと思うけど。
(土地がいくらでもあるような地域の話なのでしょうか)

[246: 匿名さん]

一番わかりやすいのは間取りじゃないですか？

建売でも、気に入らない間取りの物件はパスして気に入った間取りの物件を買うということはできるけど、
立地や広さと合わせて考えると、そこまで選んでいたら、よほど運が良くなければそこまで全て気に入る物件には出会えないと思う。

その点、注文なら土地さえ気に入ったところを入手すれば、自分の好きな間取りで上物を作れる。

[247: 匿名さん]

>>245
あくまでも、大手の品質の高い建売なら、そんなに変わらないのでは？というのは正しいと思います。
ただ、比率的に大手の建売は少ない。大手の建売は、ある程度の広さのところで一括開発だから、場所にこだわったらもっと厳しくなる。
結果的に、まともな戸建が欲しければ注文という事になってしまう。
たまたま、気に入った場所に大手の建売があって、外観や間取りが気に入ったのなら品質的には注文と大差ないと思います。

[248: 匿名さん]

247さんに同意。

あと、大手たとえば野村が建て売り分譲している地域で、
土地を買って注文で建てても値段がほぼかわらないなんて
こともあります。建て売りでも大手は高いですから。

そうすると、間取りも設備も外観も内装も自由にできる
注文のほうを選びたくなったりもするでしょうね。

[249: 匿名さん]

なるほど。間取りね。
一番納得のいく答えですね。

自分としては多少不自由でも、大手建て売り(野村とか三井とか)の方が安心感がありますが。

戸建てだったらの話で、実際はマンションですが。妻が根っからのマンション派なので。
レスどうもでした。

[250: 匿名さん]

根本的に間違ってるんだけどさ、
良い立地ほど、建売業者（それか建築条件付きと言う名の売建業者）が買い漁ってさっさと建売が建つか
建築条件付きで工務店は決まっちゃってる。
一般人が買えるような建築条件付きではない土地なんて難ありだらけだよ。

だから建売には抵抗があるが、立地がいいから仕方なく選ぶ、
そうなるでしょうね。

そもそも土地が自由に選べる状況にないんだよ、日本は。

[251: 匿名さん]

いい土地は、市場に出る前に売買されるのが実態。
住みたい地域の地場不動産屋に、情報をたのんでおくとよい。
私は業者が3つに分筆して建売りを建てようとした土地を、二区画購入して注文住宅を建てた。

[252: 匿名さん]

悪いけど現実味はないね。

[253: 匿名さん]

251

その通り。

もちろん、250さんのおっしゃる通り、何から何まで自由に土地を選ぶことは無理かも知れないけど、市場に出る前に情報をもらえるようにしておけば希望により近い土地を買うことが出来ますよね。

私の友人は学区限定で土地を探していたのですが、やはり何軒もの不動産屋に情報を頼んでおいて、３年たってようやく希望のエリアに希望の条件の土地を買えました。