マンションと一戸建て【狭さと維持管理の問題限定】

[匿名さん]

広いマンションもあるし、平屋で庭のない一戸建てもありますが。

一般的には
マンションの問題点:狭さ
一戸建ての問題点:維持管理
だと思います。

この点に絞ってレスをお願いします。

【カテゴリを住宅なんでも質問板に移動しました　2013/10/10管理担当】

[23: 匿名さん]

まあ、金を積んでも一戸建てのセキュリティはたかが知れてるね。

[24: 匿名さん]

スレ違いだけど、管理費も絡むという事で
またまたスーモで都内築5年以内中古のマンションを検索すると1289件※
これに管理人常駐で絞ると235件
管理人通勤に変えると809件
24時間有人管理にすると112件
つまり、ほとんどのマンションの管理体制は通勤管理（巡回形式）だという事が解る。
大多数のマンションは常に管理人が居るわけではない。セキュリティーは、実際にはオートロックと監視カメラが頼みの綱。有人管理を省くと戸建でもマンションと同等以上のセキュリティー対策は簡単にできる。
むしろ、監視対象が小さい戸建ての方がセキュリティーを高くするのは容易であるといえる。

※築5年の中古物件にしたのは、新築だと管理形態が24時間有人管理か否かしかわからない事と、築3年だと件数が少ない（431件）のでデータの多い築5年とした。

[25: 匿名さん]

マンションの管理費の平均が3万円という話があるが、それは　>>24　で解るように、ほとんどのマンションは管理人が通勤で共有施設のほとんど無いマンションが多い為だと推測できる。
新築物件でも24時間ゴミ出しできる物件は半分にも満たない。
セキュリティーの良いマンション、共有設備の便利なマンションは管理費、修繕積立金ともに平均より大幅に高くなる。

[26: 匿名さん]

マンションは泥棒さん結構入るらしいよ、セキュリティーは当てに成らんから。
テレビでもやってたけど一戸建てよりマンションが侵入しやすいらしいよ、泥棒さんには。
それも低層階じゃ無く高層階が多いらしい、ベランダ側の施錠してないんだろうね。
一軒侵入したらベランダ伝いに何軒も侵入出来るんだと、泥棒もプロだから。
特に屋上やその近辺に出入りできるマンションは要注意なんですと。
泥棒さんにとっては、出入り口だけのセキュリティーは無問題らしい。

[27: 匿名さん]

>>18
マンション居住者だけど広さ重視。少数派なのか？

>>25
セキュリティ高く、共用施設充実、駐車場平置きで、駐車場代込みで４万弱。
ちな、千葉県で都内通勤５０分ちょっと。

[28: 匿名さん]

>>27
24のデータは東京です。
例え通勤圏でも、都内と都外では「天の雲と地の泥ほどの差」があります。

[29: 匿名さん]

千葉と都内ではねだんないが果てしなく違うのだから広さ重視は都内とは全然違うでしょ。
自分も千葉に住んでるのなら広さ重視になると思う。

[30: 匿名さん]

>>26
おれもそんなテレビ見たことある。
元刑事が出てきて解説してた。
オートロックエントランスで人の後付いて行かなくても、開放廊下や非常階段から余裕で入れるってね。
まあ、内廊下でコンシェルジュや警備員がいればいいですが。
マンションイコール安全ではないって。
戸建てでも周りから見えない家はまずい。
道路や隣から見通せる家がいいって。

[31: 匿名さん]

いや、比較の問題でしょ。
いろんな物件があるけど。
一般的にはマンションの方が遥かに安全でしょ。

[32: 匿名さん]

24時間ゴミだしできる物件がほとんどでしょ。

[33: 匿名さん]

ゴミ出しは普通お手伝いさんがするんですがね、２４時間ゴミ出しって何ですか？
ホテルのディスポーザーみたいな事ですか、マンションのお手伝いさんがするんですか。

[34: 匿名さん]

>33
そうですが、それが何か？
問題ある？

[35: 匿名さん]

>25
あんたは管理費払えないかも知れないけど、こちとらそんなの関係ないから。
大変だね、節約生活で。

[37: 匿名さん]

ありがとう。
分かってくれればいいよ。

[39: 匿名さん]

まあ老婆心から戸建てが管理費の心配をしてくれてるみたいだけど、無用ということ。
自分のローンの返済の心配でもする方が良いと思うよ。

[40: 匿名さん]

>30

全くのバカだね。外廊下も階段もオートロックの内側にあるんだが。２４時間ゴミ捨てでも、
駐車場への通路でも、電磁キーを持っていなければ外からは入れないんだが。

２４時間ゴミ捨てにはディスポーザーが必須だね。生ゴミの臭いがしないから、
何時捨てても家の中もゴミ捨て場も臭いがしないからね。

[43: 匿名さん]

最近の分譲はオートロックだけじゃないんだがね。
各戸にもロックついてて窓開けただけで警報なってセコムが飛んでくるよ。
各所に監視カメラもついてるし、いちいちそんなとこに空巣入るわけないじゃん。

賃貸マンションじゃないんだからさ。
オートロックだけ、なんてセキュリティ、ないない。

[44: 匿名さん]

マンションのセキュリティがどんな感じかわからないんだろうね。
金を積んでも戸建てには到底到達できないレベルだよ。

そもそも構造が違う。
外周を人の背丈以上の外壁や植林で囲む一戸建てなんておかしいし。
同じく玄関までに３回もセキュリティカメラチェックする一戸建てというのも変だし。

仮に一戸建てでマンションと同レベルのセキュリティをつけたら「なんじゃこの家は？」って感じになるよ。

[45: 匿名さん]

１階にある時点でセキュリティは限界があるだろ。

[46: 匿名さん]

戸建でセコム入って、監視カメラつけて、は大変。
セコムだけで一万近くかかるし。

マンションのこと知らないのはわかるけど
賃貸と分譲を一緒にしないでね。