ブランシエラ千林大宮ってどうですか？

[匿名さん]

大手ゼネコンの長谷工の自社ブランドマンションです。
長谷工のマンションはどうですか？
千林大宮駅や太子橋今市駅周辺は人気の無い地域ですが実際の住み心地はどうですか？
京阪も含めて３駅が徒歩圏内の立地の利便性はどうですか？
マンションは管理を買えと言われますが、総戸数８２戸と中規模マンションだとスケールメリットも小さい中で
将来の修繕積立金や管理費はどうなりますか？
また、デベロッパー系列の管理会社の評判はどうですか？
千林商店街もありますが、毎日の買い物利便性はどうですか？
淀川が近くにありますが水害や地震等の災害対応はどうですか？
市立大宮小学校が近くにありますが、小中の学区はどうですか？
公園も含めた住環境はどうですか？

公式URL：千林大宮マンションプロジェクト「ブランシエラ千林大宮（仮称）」　
http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/omiya82/index.html
売主：株式会社長谷工コーポレーション　http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
施工会社：株式会社森組　http://www.morigumi.co.jp/
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　http://www.haseko-hcm.co.jp/
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト　http://www.haseko-sumai.com/

【マンションコミュニティ関連スレッド】
長谷工はどうでしょう？その11
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ブランシエラ
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長谷工コーポレーション
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千林大宮
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太子橋今市
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名称 千林大宮マンションプロジェクト「ブランシエラ千林大宮（仮称）」
所在地 大阪市旭区大宮4丁目87番2
交通 大阪市営地下鉄谷町線「千林大宮」駅より徒歩6分、大阪市営地下鉄谷町線・今里線「太子橋今市」駅より徒歩7分
総戸数 82戸
販売戸数 未定
敷地面積 2,969.00m²
建築面積 1,275.04m²
建築延床面積 6,231.65m²
地域・地区 第2種中高層住居専用地域、準防火地域、都市計画区域、市街化区域
地目 宅地
私道負担 なし
建ぺい率 60％
容積率 200％
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上8階建
間取り 2DK～4LDK
住居専有面積 50.00m²～90.39m²
バルコニー面積 7.83m²～16.40m²
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
建築確認番号 第H25確認建築CIAS00890号（平成25年8月9日）
駐車場 43台(平面式：18台、機械式・ピット式・4段：25台)（賃貸/使用料未定）
自転車置場 106台(平面式：12台・スライドラック式：94台)（賃貸/使用料未定）
バイク置場 2台（平面式）（賃貸/使用料未定）
ミニバイク置場 10台（平面式）（賃貸/使用料未定）
販売価格（税込） 未定
竣工予定 平成27年3月下旬
入居予定 平成27年4月下旬
事業主(売主) 株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣（14）第68号、国土交通大臣許可（特-22）第3792号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
［〒541-0046大阪市中央区平野町1丁目5番7号 TEL：[phone]］
販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（8）第3175号、（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
［〒541-0046大阪市中央区平野町1丁目5番7号］
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション、株式会社森組
販売予定時期 平成25年12月中旬予定


【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.12.04　管理担当】

[22: 匿名さん]

とうとう最後の2邸ですね。
ここは、金額的には安いと思います。
水害が気になりますけど。
電車が運行しているくらいなので大丈夫なのでしょうかね。
生活利便施設が充実している点は、いいと思います。
駅からも近いですし。

[23: 匿名さん]

最終1邸。100万円相当プレゼント＝値引きでしょうか？

専用庭、テラスで日当たりもよさそうです。間取りからすると1階が最終1邸なのかと思います。
完売間近。待ち遠しいです！