クロスエアタワーってどうですか？２１スレ目

[匿名さん]

クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338188/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：3LDK
面積：114.99平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売

物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー


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[522: 匿名さん]

いやいや10億こえたらしい(笑)
代官山を池尻はこえた(笑)

[523: 匿名さん]

Ｐｍ40-41の角なら3億円の価値があると思う。

[524: 匿名さん]

大橋の始動は４月かららしい。

[525: 匿名さん]

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/173830/res/444/

>2013年になれば変貌できると確信しています
>大橋は2013年以降楽しみしています

もう2014年だよ。変わる変わる詐欺はよくない。

[526: 匿名さん]

525
国の工事が遅れている為、今年４月以降になる見通しです。

[527: 匿名さん]

山手通りど真ん中の建て屋が解体中です。

[528: 匿名さん]

大橋の春がとうとうやって来た。

[529: 匿名さん]

今は冬かい？

[530: 匿名さん]

今は春、もうすぐ夏日が来る。

[531: 匿名]

汚い歩道橋取り壊して横断歩道できるんだよね。
山手通りの側道だけ。

[532: 匿名さん]

今年やると思うよ。

[533: 匿名さん]

どんどん良くなっていくね。
普通に考えて再開発の地は上がるよね。
あの時に気付いていれば。

[534: 匿名さん]

この辺の再開発がまだ終わっていない。後一年かかると思う。

[535: 匿名さん]

まだ再開発は始まってないのでは。もう始まってるのですか。
246走ってるだけではわからないです。イオンやララポート
みたいなショッピングモールができたら嬉しいです。
そうしたら池尻の目玉になりますね。

[536: tokumei]

羽田空港へほぼ一直線で行けるようになりますのでかなり使い勝手が良くなりますね。

[537: 周辺住民さん]

この周辺の土地価格が高い為、ショッピングモールが難しいと思います。

[538: 住まいに詳しい人]

山手通りの建屋はかなり解体が進みました。246にも標識掲示のための支柱が立てられて古い歩道橋撤去の準備も進み始めている様です。横断歩道ができてきれいに便利になるといいですね。

[539: 匿名さん]

再開発は何ができるのですか？
モールは無理でもビルが建ち並び色々魅力的な店が出来るのが楽しみです。
池尻は三茶、中目と比べると地味なので少しでも近ずくといいですね。
後々急行も止まるようになれば更にいいです。

[540: 匿名さん]

539のおしゃる通りで、とにかく期待しましよう。

[541: 匿名]

品川線は一年遅れだから来年度末開通。
羽田とアクアラインが近くなりますね。
再開発で商業施設はできませんよ。

[542: 匿名さん]

いやいやできるだろ。さすがに再開発といってjctとマンション二つ
できましたはないよ。青山通りみたいになるのは大袈裟でもこれから
色々できて変わるぞ、旧山手の街並みにはなるはず。

[543: 匿名さん]

難しいけど変わって欲しいです。

[544: 匿名さん]

>いやいやできるだろ。さすがに再開発といってjctとマンション二つ できましたはないよ。

いや、それで終わりっぽい。
あくまでジャンクションのおまけみたい。

[545: 匿名]

スーパーできたし十分

[546: ご近所さん]

山手通りの支線が意外に広いね。

[547: 契約済みさん]

とうとう過疎ったか？

[548: 匿名さん]

修了

[549: 匿名さん]

工事の後処理が進まないね。

[550: 入居済み住民さん]

皆さんアフターサービスはどうしました？
うちは風呂場のタイルとかトイレのタイルに割れたものがあったので、しかも見え難いところ。
隠し通せると思ったのかな？

[551: 匿名さん]

割れ、が後からのものではないと証明しなくても
無料で直してくれるんですか？

[552: 匿名]

アフターは東急不動産のプロパー社員が来て
指摘箇所は全て治してくれるとのことでした。

[553: 匿名さん]

大橋旧歩道橋がいつなくなるのかしら？

[554: 匿名さん]

平成18年に計画していた大橋旧歩道橋の撤去と横断歩道の設置について、
警視庁の反対で中止になる可能性が出てきました。
理由は渋谷方面から来た車が大橋交差点で左折する時に安全を覚悟出来ないだそうです。

[555: 匿名さん]

ピンチですね。

[556: 匿名さん]

資産価値にも関わるしそれは痛すぎる本当なら。ソースはどこ。

[557: 匿名さん]

>>556
ソースはどこと言われても、住民版のコピペですｗ

[558: 物件比較中さん]

常時左折可の、全車一時停止方式にすればいいのに。

[559: 匿名さん]

来週になれば方向性が分かる。

[560: 匿名さん]

70平米で９０００万台、スゲェ～

[561: 匿名さん]

坪３９０ですか、、、。
新築時で坪３２０くらいなのにね。
吹っかけ過ぎ。

[562: 匿名さん]

もうとくに400超えていると思ったよ。

[563: 匿名さん]

全くそれでは成約しないけどまだ浅築、
ふっかけて損なし。普通坪50万は上乗
せするからね。

[564: 匿名さん]

大橋交差点の横断歩道は平成２７年度に完成する見通しです。
ご期待ください。

[565: 匿名さん]

よかったー

で、ソースはどこを見れば良いですか？

[566: 匿名さん]

ふっかけ過ぎと言っても、持てるものの特権ですからねw
良いのではないでしょうか？
むしろ買い逃した・買えなかった人たち＝ネガさんが悔しっているようにしか見えません
そう思うならスルーすればいいだけ

[567: 匿名さん]

もう中古だしその価格なら目黒のタワーみんな待つよ。所詮池尻の各駅タワーだと坪350万が限界。
中古の相場はそんなもんです。池尻で坪400万の不動産バブルが果たして来るか。
東横も思いのほか上がってないし田都もまだ横ばいですし。
バブルきてほしいがオリンピックもこの辺りは取り残されてるし如何だろう。

[568: 匿名さん]

400近くまで来ると思うけどね。
目黒タワーなら～～～

[569: 匿名さん]

そうですよね。大橋のクロスが坪350もするとなると目黒のタワーは下層でも坪400近くいっちゃうかも、上層は余裕でこえちゃうでしょう。
最近東京建物の物件は割高の印象はないのですがこのままの景気でいったら強気でくるかも知れません。買えるかは別としてどんな物が出来るか楽しみです。

[570: 匿名さん]

新築時の３割増しで成約した部屋があります。上層階のファミリータイプはさらに上でしょう。クロスの人気恐るべし。よい買い物をさせていただきました。

[571: 匿名さん]

成約は別(笑)
てか目黒のタワーとここは路線も違うし
購入層も違うでしょ。三井の大崎辺りが
購入層かぶるのでは。