クロスエアタワーってどうですか？２１スレ目

[匿名さん]

クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338188/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：3LDK
面積：114.99平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売

物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[481: 匿名さん]

大橋しかも駅近でないあのクロスを中古で坪330万以上
で買う人が実際にいるのだろうか？
池尻大橋物件の中古の相場が想像以上にあがってるのかも
知れませんが、ここより上と言われてる物件でもアベノミクス
後それ程上がった感じはしないんだよね。
それとも私自身が景気の波に乗り遅れてるのかも。

[482: 匿名さん]

マスタービューレベルが中古でボンボン坪400万で成約
するようになるとクロスの坪300後半も夢ではないでしょう。
現実的にマスタービューでも成約は坪350万以下なので
この辺りが池尻物件の中古の上限とは思います。
中古物件もここ半年やたら売ってくれと、新築に負けじ
活気がでているのを肌で感じてますが中古の価格も上が
っているとはまだ実感できていないんですよね。
皆さんも同様に感じてる方も多いかと思います。池尻に
限らずやたら新築が増えてるので中古まで恩恵がこない
のでしょうかね。

[483: 匿名さん]

マスタービューは緑道側のエレベーターが
遅すぎてイライラ

[484: 匿名さん]

立地、仕様も雲泥の差はあるがクロス住人はあちらには興味がない。比較対象にもならない、あちらもそう思ってるだろうけど。

[485: 匿名さん]

シンボルタワー以外興味がない。

[486: 匿名さん]

クロスは別にシンボルタワーじゃないだろうし、池尻大橋でクロスがシンボルタワーなんて思ってるのはクロス住民のごく一部だけ

[487: 匿名さん]

大橋のランドマークと言えば去年まではブリズムでしたが。
普通に考えれば今はクロスでしょう。

[489: 匿名さん]

中目黒駅から見たクロスエアが素晴らしくて目立ちますね。

[490: 匿名さん]

中目黒も駅周辺は川沿いの低地で山手通り沿いに見えますね。
ただ、わざわざ遠くのクロスよりは目の前のタワーの方が立派で目立つのが実情です。

[491: 匿名さん]

確かに中目黒なら駅の目の前タワーのほうが目立つ。
わざわざクロスエアを眺めるのは買った人でしょ。

[492: 匿名さん]

夜になればライトアップのせいか、山手通りで歩くと駅前タワーよりクロスのほうが綺麗で目立ってる気がする。

[493: 匿名さん]

アトラスやラトゥールに外観上見劣りするのは仕方ないが
低地の割にはプリズムなんかと比べてもでかいし普通に目立ってるわ。

[494: 匿名さん]

屋上のライトアッブが素敵だわ。

[495: 匿名さん]

ん、立派だ。

[497: 匿名さん]

タワーマンションとしては普通かしょぼいレベルだと思うけど。
まぁライトアップなんて住居の性能に関係ないからそもそもどうでもいいのだが。

[498: 匿名さん]

電気の無駄遣い。

[499: 匿名さん]

かなり目立っているよ。

[500: 匿名さん]

電気の無駄遣いには違いないが、
住民の管理費の中から支出されて誰に迷惑かけるわけでもない。
納得しているのなら好きにすればという感じだな。

[502: 匿名さん]

やはりライトアップしている都心のビルとマンションが綺麗ですね。

[503: 匿名さん]

え、、つまらないと思う

[504: 匿名さん]

お金がかかるとか　ライトアップがどやこやとか　つまらんとか　言うてるけどな・・
そんなん言うてんねやったら　住めへんかったらええねん
気に入ったら住んだらええし　嫌やったらやめといたらええねん
こんなとこで自分の好みの話してもしょうないんちゃう
お金ないと買われへんで

もっと安いとこ一杯あるから　どっか行ったらええねん
あほちゃうか
ほか探しくされ

[505: 匿名さん]

大橋は（いつか）けやき坂になるかな？

[506: 匿名さん]

1年前の日経平均は約8000円、それが今は16000円近い。
つまり1年前8000万円で株を買っていれば今頃1億6000万円。
1年前8000万円でクロスを買ったとして今どれくらいの価値になっているだろうか？
買った方が良かったのかどうか言わずもがなですな。

[507: 匿名さん]

５０６さん、御意です！当時もかなネガティブキャンペーンの嵐でした。その中で購入した人がハッピーな状態です。人の行く裏に道あり花の山、投資の格言です。

[508: 匿名さん]

１年前のクリスマスの日の日経平均は、１００８０円です。当時はイケイケでしたよ。
情報は正確に。

[510: 物件比較中さん]

低利で数千万円以上融資を受けられるマンションと株を比較してもしょうがないですよね。
他人のふんどしで相撲を取れるのが不動産のいいところ。
それも、株と違って物件を見る目さえあれば非常にローリスクだし。

[511: 匿名さん]

株もいいけど、クロスも最高の物件だと思うけどね。

[513: 匿名さん]

いい物件には違いないが、もっといい都心の物件も沢山ある。

[514: 匿名さん]

東京のどど真ん中に住んでも物価は高いしそんなにいいことないよね。クロスはスーパー、図書館があるし渋谷までチャリで行けるし、良いお店はたくさんあるしかなり便利です。５１１さんの最高の物件という意味がよくわかりますね。

[516: 匿名さん]

排ガス環境だから最高の物件というには難ありだな。

[517: 匿名さん]

２時間無料で止められるところがあります。あまり渋谷のことをご存じないようで。。。

[519: 匿名さん]

515はポジな発言には、事実であろうがケチ付けたくなるだけだよ
検討板はもう閉鎖したらいいのに、管理者さんは何故閉鎖しないの？
スマートがキャン受付してるから？いくらなんでも融資の可否は済んでるでしょう
いまだにやってるのも？だね、完売もウソに思えちゃうのも確かにありかも

[520: 周辺住民さん]

クロスの最高値が３億円を超えたらしい。

[522: 匿名さん]

いやいや10億こえたらしい(笑)
代官山を池尻はこえた(笑)

[523: 匿名さん]

Ｐｍ40-41の角なら3億円の価値があると思う。

[524: 匿名さん]

大橋の始動は４月かららしい。

[525: 匿名さん]

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/173830/res/444/

>2013年になれば変貌できると確信しています
>大橋は2013年以降楽しみしています

もう2014年だよ。変わる変わる詐欺はよくない。

[526: 匿名さん]

525
国の工事が遅れている為、今年４月以降になる見通しです。

[527: 匿名さん]

山手通りど真ん中の建て屋が解体中です。

[528: 匿名さん]

大橋の春がとうとうやって来た。

[529: 匿名さん]

今は冬かい？

[530: 匿名さん]

今は春、もうすぐ夏日が来る。