クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338188/
所在地:東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取:3LDK
面積:114.99平米
東京都保留床売主:東京都
特定建築者保留床売主:東急不動産
特定建築者保留床売主:東京急行電鉄
特定建築者保留床売主:三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主:大成有楽不動産
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急リバブル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:三井不動産レジデンシャル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急ライフィア
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:大成有楽不動産販売
物件URL:http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社:大成建設他2社
管理会社:東急コミュニティー
[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/
[スレ作成日時]2013-09-28 01:43:23
クロスエアタワーってどうですか?21スレ目
362:
匿名さん
[2013-11-14 08:22:21]
|
||
363:
匿名さん
[2013-11-14 09:00:24]
これで資産価値がどれだけ下がるかわからないが自分の
住居が水漏れの懸念が常にあるのは気分は良くない。 住人さんはもしも知ってても買ってたのだろうか。 現状買わなくて正解だったが正確な経緯、現状は把握 したいと思うのが中古検討者。 また浅築マンションで同様の事例はあったのだろうか。 |
||
364:
匿名
[2013-11-14 09:28:21]
水漏れは事実。住人板は事実を認めたくない人でいっばい。
|
||
365:
匿名さん
[2013-11-14 10:38:54]
事例なら
錦糸町のタワマンで震災より前に、大規模な水漏れがあったそうですよ。 ブリリアタワー東京 水漏れ でググるとわかります。 |
||
366:
365
[2013-11-14 10:41:07]
大規模、は言い過ぎかもなのでその言葉はカットしてください。
|
||
368:
匿名さん
[2013-11-14 21:33:40]
ガセでないなら証明してくれ。
|
||
369:
匿名さん
[2013-11-14 22:10:53]
東急も大成も、住民も散々ですね。
|
||
370:
匿名さん
[2013-11-15 14:25:46]
てか加害者が一番悪い。
ただそれによって欠陥が早く見つかったのはまだ良かった。 早く問題解決しないと中古に響く。ここからは東急、大成の仕事。 |
||
371:
物件比較中さん
[2013-11-16 11:12:18]
住民板読んできた。なに、この住民レベル。建物もひどいけど、こんなん買った人は大変だな。同類だから気にならないのか?
|
||
372:
匿名さん
[2013-11-16 11:15:50]
気になるのは371ぐらいじゃないの?
|
||
|
||
374:
匿名さん
[2013-11-16 22:09:06]
ひがめーひがめー。ひがんでも買えないよー(笑)
|
||
375:
匿名さん
[2013-11-16 23:01:31]
すみません。
本音は安く買いたかったです。(笑) |
||
376:
匿名さん
[2013-11-16 23:32:45]
稚拙な投稿ばかりで呆れます。
ポジでもネガでももっと大人な意見や言葉遣いで書いてください。 毎度子供の喧嘩みたいになり、本当に大人の意見なのか?と思うものばかりです。 |
||
377:
匿名さん
[2013-11-17 13:26:43]
残念ながら、その程度の物件ということでは。
関連スレッドを読んでも、揶揄されるのは致し方ないかと。 しかし、水漏れへの対応が事実なら本当に残念な物件。 アフターの対応が全くダメだし、修理は放置。 全く安心して住むことなんかできないでしょう。 |
||
378:
匿名さん
[2013-11-17 20:15:15]
1年前に購入使用かどうか迷っているうちに、売切れてしまいました。悔やんでも悔やみきれません。購入者の方たちがうらやましくてうらやましくてたまりません。不動産価格は上昇する一方で、もう手が出ません。残念です。
|
||
379:
匿名さん
[2013-11-17 20:24:10]
2年8ヵ月前から分譲開始してたのに、
1年前に検討したの?検討が遅すぎでしたね。 |
||
381:
匿名さん
[2013-11-17 22:44:23]
水漏れ水漏れと煩く言っているけど、本当は中身何も知らないだろう?
ただバカみたいに騒いでいるだけだろう? 知っているなら言ってみたらどうだ? なぜ水漏れをしたのか? |
||
382:
買い換え検討中
[2013-11-18 01:48:04]
まあ、あれだ。
住民スレッドで十分じゃないか。必死になるとお里が知れるよ。 |
||
383:
匿名さん
[2013-11-18 07:28:26]
原因より結果が大事なわけで。。。
それが欠陥かの判断は賛否両論ですが そんなに安易に水漏れはするのだろうか。 でも住民さんが悪いわけでないし全て修繕 してくれるといいですね。 |
||
384:
匿名さん
[2013-11-18 08:20:05]
建築関連の知識が少しでもあれば誰でも理解できるはずだ。
|
||
386:
匿名さん
[2013-11-18 19:39:05]
クロスエアタワーの資産価値を意図的に落とそうと考えても無駄だよ。
|
||
387:
匿名さん
[2013-11-18 20:57:27]
御意。水漏れぐらいでは、クロスのバリューは落ちないでしょう。
|
||
388:
匿名さん
[2013-11-18 21:13:29]
もともとバリューがあると思えないんだけど。
|
||
389:
匿名さん
[2013-11-18 21:20:19]
別に資産価値云々は問題じゃないでしょうね。サヤ抜こうなどとあほなことさえ考えなければ。
トラブルがあったのに隠避だの、ガセだの住民同士で罵り合い、修繕もままならない状況が問題なだけ。 |
||
390:
匿名さん
[2013-11-18 23:09:28]
しかし、よく続きますねー
|
||
391:
匿名さん
[2013-11-18 23:19:58]
あと4ケ月で大橋交差点周辺が綺麗になります。
工事終了予定です。 |
||
392:
匿名さん
[2013-11-18 23:37:48]
大橋交差点の前にまずマンションの修繕をするのがせんけつ。
|
||
393:
住まいに詳しい人
[2013-11-19 00:34:26]
ほんとですね、よく続きますね(笑)。
|
||
396:
不動産業者さん
[2013-11-19 08:38:57]
このぐらいの修繕なら一週間あればできるので、大袈裟にする必要が全くない。
|
||
397:
匿名さん
[2013-11-19 08:46:30]
水漏れ発生から3ヶ月経っても修繕に着手していないのは、大問題ですよ。
|
||
398:
匿名さん
[2013-11-19 09:28:06]
全戸確認、修繕となると1ヶ月はかかるかも知れない。
わざわざ住民が不利になることは東急、大成も避ける だろうしきっちりアフターケアしてくれるだろう。 |
||
399:
匿名さん
[2013-11-19 13:38:28]
397
何でわかるの? |
||
400:
匿名さん
[2013-11-19 14:51:56]
防災センターに問い合わせまして教えてもらいました
|
||
402:
匿名さん
[2013-11-20 22:11:05]
これだけ悪口かかれるのも人気料みたいなものですなあ。良い物件にちがいないですね。やっかみくんたちー、もっとひがめひがめー
|
||
408:
匿名さん
[2013-11-21 21:34:33]
今日一件出たようです。
27階3LDKの76平米、坪390万円で売り出されている。 まだまだ上がりそうな予感。 |
||
409:
匿名さん
[2013-11-21 21:49:49]
407
本当は安く買いたいだろう?素直に言えばいいじゃない。(笑) |
||
410:
匿名さん
[2013-11-21 22:30:25]
@400の夢は実現できそう。
|
||
412:
匿名さん
[2013-11-21 23:36:37]
@400あると思いますよ。日経平均も2万円はいくでしょうし、国が年金まで使ってバブルを作りにいくわけですから。冷めたことを言っているひとがいるうちは、不動産も株もREITも上昇します。1985年のバブル初期のころにそっくりです。1989年の38915円のピークのときより、企業業績は良いですしPERは断然低い。東京オリンピックまでの7年間は上昇相場になるでしょう。いつ買うの?今でしょ。ネガティブなことをいっていると相場に乗り遅れますよ。
|
||
413:
匿名さん
[2013-11-21 23:41:25]
売主の立場になると、今回の水漏れ事故が露見してしまったのは痛手ですね。
火消しに躍起なのはこのせいなのかな? |
||
414:
匿名さん
[2013-11-21 23:44:34]
いやいやいや、火消しとかいうほどたいそうな話ではないな。マンションではよくある話。ドル円100円後半、NY株52ドル高、明日も株式市場は上昇、不動産も取引所はないけど上昇中ですよー
|
||
415:
匿名さん
[2013-11-21 23:46:13]
バブルにはバブル崩壊が待ってるからなあ。
昔のバブルでさえ7年間続かなかった。 |
||
416:
匿名さん
[2013-11-21 23:49:06]
413
何も知らないのに適当な発言をやめてもらえない? |
||
417:
匿名さん
[2013-11-21 23:49:32]
クロスエア、いいと思いますよ
|
||
418:
匿名さん
[2013-11-21 23:50:23]
今回は国の借金をインフレで減らす国策相場じゃけんのー。まあ前回も5年は続いたから、2018年までぐらいは続くんじゃん
|
||
419:
匿名さん
[2013-11-21 23:51:55]
まあネガティブ君がこんなにいるということは、良いマンションの証拠!ぼろマンションはやっかみのかけらもないですからね
|
||
420:
匿名さん
[2013-11-21 23:51:56]
@300万台は今年で最後になる、来年から@400-450へ行くでしょう。
|
||
421:
匿名さん
[2013-11-21 23:54:23]
前回のバブル時代は土地神話があったんだよ。
今はもう神話はない。5年も続かないな。 |
||
422:
匿名さん
[2013-11-21 23:54:37]
やばーい。ドル円101円!明日も株式市場上昇ですねー楽しみですー
|
||
423:
匿名さん
[2013-11-21 23:56:08]
株とクロスエアタワーでウハウハですねー。やったあ!
|
||
425:
匿名さん
[2013-11-22 00:03:24]
@500へGOGOGO
|
||
426:
tokumei
[2013-11-22 00:28:56]
御意!!!!!
|
||
427:
匿名さん
[2013-11-22 00:32:16]
真面目に話し合うスレではなくなったか・・
|
||
430:
匿名さん
[2013-11-22 08:23:37]
どちらか言えば、ネガが焦っている感じ。
|
||
431:
tokume
[2013-11-22 09:52:48]
あせっても上がるだぎゃ
|
||
432:
匿名さん
[2013-11-22 11:07:27]
大橋の周辺環境が整えれば@400以上は現実の話しになるのでは~~~
|
||
434:
匿名さん
[2013-11-22 15:46:07]
残念ながらこれは今の現状でございます。
狂気でも何もありません、実力でございます。 悔しいと思いますが、仕方がありませんね。 |
||
435:
匿名さん
[2013-11-22 15:54:13]
売り案件がないというのは強気の証拠だと思うよ。
|
||
437:
匿名さん
[2013-11-22 18:33:17]
85平米9380万円の部屋は見込み客が3組いるらしいよ。
|
||
439:
匿名さん
[2013-11-22 22:00:59]
現実を言っているだけだと思うけど。
|
||
440:
マンション投資家さん
[2013-11-22 22:38:01]
出てひと月も経っていないんだからあれこれ言う段階ではなかろう。
今後を占う試金石。 推移を見守りたい。 |
||
441:
匿名さん
[2013-11-22 23:04:52]
いい感じです。
|
||
442:
匿名さん
[2013-11-22 23:16:44]
出て、って表に出てからでしょ?
本当に人気なら、表に出る前に待ってた人が買うはず。 |
||
443:
匿名さん
[2013-11-23 00:01:32]
値段次第じゃないの?
|
||
444:
匿名さん
[2013-11-23 09:14:17]
水漏れ問題が欠陥なのか仕方なかったのかの結論がでるまで
中古の成約は厳しいかも。推移を見守りましょう。 |
||
445:
いつか買いたいさん
[2013-11-23 09:35:56]
水漏れで騒いでんねやったら早よ売って出て行ったらええのんな?
文句あんねやったら安う売ってどっかに移ったらええねん 中古一杯出たらええねけどな 出ても店先出る前に成約すんのちゃう どないしたら分かんねん? |
||
446:
匿名さん
[2013-11-23 10:19:24]
泣いても笑っても売り案件が一つしかありません。
今後は@400以下の売りも出て来ないと思います。 |
||
447:
匿名さん
[2013-11-23 12:49:33]
たとえ水漏れ問題が生じる前でも433の指摘が正論のような気がするが。
はたして池尻の中古マンション、ましてやあのクロスが坪350万以上で 売れるのか常識的に考えてもここの一部の住人さん以外はわかってると思うが。 それとも完全な不動産バブルが到来してるのか。その場合はクロスのような 大型物件の方が上げ幅が大きくなのが一般なのか。 |
||
448:
匿名さん
[2013-11-23 13:21:32]
確かに大型が上がりやすい。
|
||
449:
匿名さん
[2013-11-23 13:25:57]
不動産バブルは崩壊が付き物。
|
||
450:
匿名さん
[2013-11-23 15:22:14]
坪380なら買いたいです。
|
||
451:
匿名さん
[2013-11-23 15:26:21]
いい間取りならもう@400超えているでしょう。
|
||
452:
匿名さん
[2013-11-23 15:44:00]
449
本当のバブルはこれからです。 クロス@450-500なら間違いなくバブルです。 |
||
453:
匿名さん
[2013-11-23 16:08:33]
ここは住人とネガの憩いの場だな。
ここみたく住民の書き込みで値が上がったり とか現実あるのか。 完売してるのにここまで住人さんが張り付いてる 物件も珍しいもので。値が上がろうが下がろうが 気にいってる物件ならどうでもいいと思うがね。 |
||
454:
匿名さん
[2013-11-23 17:59:47]
まだ東京不動産の割安修正局面で、バブルはそのあとですね。ドル円101円にのせてNYも強いし、来週も株式市場は活況でしょう、日経平均16000円、武者さんは4万円ていってるよ。不動産もバンバン上がりますね。
|
||
455:
匿名さん
[2013-11-23 18:02:34]
弱気な人がいるうちはまだまだ上がるのが相場の常。国策相場に乗らない手はないしょ、消費税増税の見返りに株と不動産を上げてくれるわけだからおつりが十分きますわー。
|
||
456:
匿名さん
[2013-11-23 18:08:27]
武者さんって昔は、ベア予想の代表的な人だったんだよね。
いつの間にかブル予想の代表的な人になったが。 |
||
457:
匿名さん
[2013-11-23 19:14:37]
日経40000まで上がったら、@700まで行っちゃうだろう。
|
||
458:
匿名さん
[2013-11-23 19:37:41]
御意
|
||
459:
匿名さん
[2013-11-23 19:40:23]
いや、@800までありそうだ。
|
||
460:
匿名さん
[2013-11-23 19:56:07]
池尻で一番の駄目マンションだったあのクロスが坪800万なんて
ウヒョーって時代がきたね。坪1000万いくかもよ!クロスも良かったね! |
||
461:
匿名さん
[2013-11-26 21:33:34]
株が倍増してるんだから、不動産だって倍増してるだろう。
@300→@600ってとこが妥当だろうな。 |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
買った人には悪いが、部外者から見てると信じたくない雰囲気がひしひし伝わって面白いw