クロスエアタワーってどうですか？２１スレ目

[匿名さん]

クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338188/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：3LDK
面積：114.99平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売

物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー


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[281: 匿名さん]

そうはいっても、もう新築価格でのものは売り切れですよ。新築時に７０平米台で７０００万円台だった部屋が、先日の広告で新古９０００万円近くで売りには出ていますけど（笑）

[282: 匿名さん]

ヤフーの不動産では中古として３戸売りに出ていますね。しかし、このサイトは新築のみで中古サイトではなかったような気がしますが、いかがなものでしょう？

[283: 周辺住民さん]

渋谷から用賀までの246では一番良いマンションのように思う。
クロスは直に道路に面していないので開放感がある。
首都高3号の圧迫感はJCTに限らずどこも同じ。
246沿線の低層マンションは特にそうだ。
目黒川が近いのが何となく落ち着く。
目黒川沿いにもこぢんまりしたマンションは沢山ある。
ただし、駅から近いに越したことはないが、駅に近すぎるのも低層階だと外に喧噪が気になる。

[284: 匿名さん]

住民さんですね、首都高に加え山手が。。。田都にはもっと開放感
のあるマンションが多々ありますが246沿いだと一番なんですかね。
一番なら281さんの新古がその価格では無理なのはわかりますが、ず
っと売りに出されてるのは気になります。
246沿いとなると対象がプリズム、三茶タワーしかありませんしこの
三者はある意味甲乙つけがたいです。

[286: 匿名さん]

坪300万こえは唯一こことプリズムだけ。そういう意味では一番なのかも。
立地、環境考慮すると割高であったのは事実、割安感は断然三茶タワー。
といってもどっこいどっこい三者のライバル関係は続くだろう。
リセールは駅近プリズムが一番だがプリズム定価で買った人が一番含み損
確定だろう。まぁ定価であそこを買った人は一部だけだけど。
神泉の交差点にもマンション建ちそう。クロスに負けず劣らずかなりの
劣悪環境だけど渋谷徒歩圏、青葉台アドレスで高そう。分譲でないのかな。

[287: 匿名さん]

平均坪単価が300万超えてるのは確かにこことプリズムだけ。クロスは246沿いでは一番の高級マンションだねー。

[288: 匿名さん]

３２階の８５．９７平米の新築未入居部屋が9380万円で売りに出て行ますね。新築時は８７００万円台でした。２年前なら新築でいくらでも買えたのにね。いまはプラス仲介手数料をはらわにゃいかんしね。

[289: 匿名さん]

新築価格知らないで中古買っちゃう人ってどこも結構いるよ。高く出して素人がかかればめっけもん。

[291: 匿名さん]

目黒シンボルタワー＝ランドマークタワー＝目黒クロスエアタワー

池尻大橋駅４分（3階出入り口より）
中目黒駅１４分
渋谷駅南口１６分（来年新設置予定の横断歩道利用）

以上の数字は全て実測の数字です。

[292: 匿名さん]

今日も住人さん気合いが入ってますね！！246沿い№１ランドマーククロスエアタワー！！
既に三茶タワーの評価は凌駕し、駅近プリズムすら撃破しそうな勢い。
これでアトラス中目、代官山アドレスすら視界に入ってきた。

[294: 匿名さん]

これから賃貸はもっと増えるんだし落ち着いて住みたければ他にすればよい。

[295: 匿名さん]

４０戸あった賃貸が今１２戸だけ、賃貸にも人気ですけどね（笑）

[296: 匿名さん]

まだ12戸もあるんですね、駅距離が原因？賃貸はまだ借り手優位なのですね。
今30％だと将来的には半分位は賃貸になるのかな。賃貸ですと住みたい人は多そうな物件と思います。

[297: 匿名さん]

都心渋谷から徒歩距離なので、仕方ないのでは～～～

[299: 匿名さん]

渋谷最高です。

[300: 匿名さん]

南口へ16分だって、全然全然平気じゃん。