クロスエアタワーってどうですか？２１スレ目

[匿名さん]

クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338188/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：3LDK
面積：114.99平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売

物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー


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[No.181 by 匿名さん 2013-10-20 16:34:52]

バカ高だけど希望だからいくらでもありかな。
ずっと粘ってまだ下げないとこ見ると売る気はなしかな。
でもこの時期に安く出されるよりは余程まし。

[No.182 by 匿名さん 2013-10-20 16:46:16]

この価格が妥当だと思うけど。

[No.183 by 匿名さん 2013-10-20 16:52:09]

妥当ならもう成約されてるでしょ。売り出しより中古のクロス
に今手を出す人いなんじゃない。
小さい間取りの価格は結構妥当かも。

[No.184 by 匿名さん 2013-10-20 17:08:41]

売れるかは別として新築なら売り出し価格の二割増し前後からだすのが普通。

[No.185 by 匿名さん 2013-10-20 17:10:33]

いずれクロス坪400以上の時代が来る。

[No.186 by 匿名さん 2013-10-20 18:55:32]

共用施設完備の大型物件は今後も相場のけん引役になるでしょう。

[No.187 by 周辺住民さん 2013-10-20 19:34:33]

買ってはいけないタワーやら事故物件やらに認定された
あの周辺で断トツで不人気だったクロスが本当に勢いが
出てきたなら周辺住民も頼もしいものですよね。
いずれ池尻に坪400万の時代がくるのか楽しみですねw
坪400はマスタービュー位かなぁと思いましたが池尻最高です。

[No.188 by 匿名さん 2013-10-20 22:08:12]

高いほうは坪単価３９０万円ですね。７０平米台でこれですから、９０平米台は４００万突入してますね

[No.190 by 匿名さん 2013-10-21 08:00:49]

400は通過点でしょう。

[No.191 by 匿名さん 2013-10-21 08:57:34]

188
プレミアムが＠500の換算ですよね？

[No.192 by 匿名さん 2013-10-21 10:55:21]

池尻新築の相場は既にウェリス代官山レベル、坪500万はこえてますよ。
中目は既に格下、代官山をこえ、南青山か池尻かって時代に入ってきたようです。

[No.193 by 匿名さん 2013-10-21 11:32:05]

>>192
再来年以降なら可能性がありますが～～

[No.194 by 匿名さん 2013-10-21 12:42:05]

早くジャンクション壊して首都高も全て地下に潜らして欲しいです。
そうでもしないとこの周辺は変わらないですよ。
オリンピック前に全ての首都高を地下に！実現してほしい。
そうしたらこの辺りの雰囲気一辺出来るかも、246を後はどうにかしたい。

[No.195 by 匿名さん 2013-10-21 16:39:41]

JCの跡地は大型ショッピングモールにしたら、周辺の土地価格も坪500-600になる。

[No.196 by 匿名さん 2013-10-21 16:59:10]

いいですね。ジャンクション早期撤去、首都高地下で
明るくなり空気も多少改善、騒音問題も軽減されます。
ショッピングモール、商業ビル乱立で渋谷からの道のり
は青山通りのイメージですね。
池尻大橋の暗い、汚いの世間のイメージは一掃されます。

[No.197 by 匿名さん 2013-10-21 19:14:29]

いずれはそうなるけど、時間の問題です。

[No.198 by 匿名さん 2013-10-22 10:18:21]

ならないよ。
なっても何十年も先だと古くなったクロスにたいした値段はつかないというのが現実。

[No.199 by 匿名さん 2013-10-22 11:36:35]

現実じゃなくて、あくまで予測と言ったほうがいいかも。

[No.200 by 匿名さん 2013-10-22 16:35:52]

なんというか、アタマお花畑な議論ですね。
高速の地下化、ジャンクション撤去なんて超巨大地震が起きて全て壊れるか、核兵器か何かで全部更地になるくらいじゃないとできないでしょ。
もう検討する余地も無いのだから、閉鎖すべきですね。