岐阜のヤマカ木材について教えてください

[やすお]

岐阜のヤマカ木材について教えてください

[241: 評判気になるさん]

>>239
そう思います。
知識がない方が悪い。
素人だから勉強して買い物しないと。

[242: 通りがかりさん]

家の購入は2000万以上いますよね。
おもちゃの購入とはちがいますよ。

私自身本や、ネットで1年は勉強しましたから、素人が手を出すから後から話が違うとか出てくるんですよ。

住宅会社では、家賃並みで建てれると謳っていますが、あれも半分嘘で半分本当です。

建物自体は建てれるが、その後固定資産税、火災自身保険、十数年後のメンテ費を含めると借り家の方が断然安いです。

そこも素人だから知りませんでは通じないから、勉強しといてください。

もしくは、リスクを背負ってまで買うべきではいです。

[245: 名無しさん]

何年もたってないのに何箇所も不具合出ます
その度に直しにくるのはほぼ素人 非常識な人
本当に後悔しています

[246: 通りがかりさん]

各務原ハウジングセンターで対応してくれた
副店長の女性は若いのにとても分かりやすくて
しっかり対応して頂けました。
同世代ということもあり、話やすかったのもありますが、資金計画も借りれる額ではなく
返せる無理のない範囲でと親身になって教えていただけました。近くの大手HMさんは年収を聞いて
それなら〇〇万まで借りれますのでうちで建てれますよって感じでした。
ウッドショックが騒がれ始めの時話を聞きに行ったので今の状況は分かりませんが、元材木屋として木には自信があるようで無垢材を使用したい方は値段的にもおすすめできます。
断熱材はグラスウールが標準ですが、ウレタン発泡にオプションで変更できるようです。
自分は自然素材より高気密高断熱を考えているため
他社で建てるつもりですが、皆さんがいうほど
営業の質は悪くありませんでした！

[248: 販売関係者さん]

ヤマカ木材って１年前と比べて値上がりしましたか？
２年前に家を立てた人からもらったパンフレットでは＜プラン例＞24坪1,170万円（税抜）R1.1.1時点 になっているけれど、今HPを見たら24坪税込1,496万円～になっています。
一気に200万円以上も上がったのかな。

[249: 戸建て検討中さん]

>>246
私の担当者の方も良い方ですよ。
大手でも話を聞きましたがやっぱり坪単価が違いすぎるしあとから高くなるからねー。
うちの近所でも家は大手だけど外構がまったくのところ何軒かいます。
予算と間取りの想像のしやすさはかなりいいと思いますよ。

[250: 通りがかりさん]

>>248 販売関係者さん

確かに税込み標示にしても値上がりした感は否めない。
ただ以前は標示されていなかった耐震等級3だったり、最長60年保証が加わったり、改正された点は幾つかあるようですね！

[253: e戸建てファンさん]

>>252 e戸建てファンさん

まだヤマカは良心的ですよ。3?で比べましたがどこも
資材の高騰で値上がりしてます。仕入れさえ出来ない会社も有るみたい。ヤマカの場合はいままでの実績頭数が多いので良いみたいです新しい事務所にお邪魔します。

[254: e戸建てファンさん]

インフレ・ウッドショック・住まい給付・住宅ローン控除etc
考えるとキリないからどこかで契約しようと数年後に同じ建物建てようと思っても高くなってるから買える人はどこかで買っといた方がいいね。
コロナ落ち着いて政府が政策うったとしても今よりよくなる保証はない。

[255: 通りがかりさん]

ヤマカもだけど、ヤマカの提携の外交屋は質が悪い。大声で文句言いながら作業してるし出来もすごい恥ずかしい仕上がり。

[256: 通りがかりさん]

>>255 通りがかりさん

そんな頻繁に現場を確認されてるの？
作業員の質は、突出してどこが良いとか悪いとか言えないでしょ。　　

他スレでも○○の作業員は最悪とかよく目にするのだが。

[262: 販売関係者さん]

太陽光について聞きたいです。ナチュリエを検討していますが、太陽光が標準で載りますと言われました。聞けば、蓄電池はついてないけれど夜も使える、売電はできない、とのこと。本当に蓄電池がなくても夜使えるんですか？

[263: 通りがかり]

>>262: 販売関係者さん　
使えません。

[264: 通りがかりさん]

>>262 販売関係者さん

そもそも標準なんて聞いたことない！

[265: 戸建て検討中さん]

>>262
太陽光が標準で載ります？？
シェアでんきの事だったらパンフレットもらえるしここで聞くより自分で調べましょう。

[266: 262]

太陽光について聞きました。
今現在、ヤマカで話が進んでいるのですが、営業の話がよく分からなくて……。
標準的なパンフレットはもらいましたが、太陽光については載っていません。
営業から何回か「今のモデルは太陽光が標準で乗ってきます！」と言われていますが、突っ込んで聞くと曖昧な返事。太陽光はなくてもいいと伝えると「外せません」と言われます。

その営業の方は何に関しても曖昧な返事をするので変えてもらおうと思っていますが、今度行くまでに同じく話が進んでいる人がいたら本当なのか聞いてみたいなと思っていました。
今度行ったら曖昧な部分もちゃんと説明してもらいます。

[267: 戸建て検討中さん]

>>266
よくわからないまま話が進むと不安ですよね。
担当者と合わないんですね。
太陽光は外せると思いますよ。
支店によって違うのかな？

とりあえず、次回に説明できたとしても自分だったら担当はかえてもらいます。

[268: 他工務店でLIXIL建て得の契約をしました]

>>262 販売関係者さん
おそらくLIXIL建て得もしくは類似するシステムじゃない？
LIXIL建て得は
0円で太陽光パネルを搭載
10年間LIXILに屋根を貸し、売電分はLIXILの儲けとなる(蓄電池付けれないプランが多い)
10年後太陽光パネルは自分の物になる(この頃には蓄電池の性能は劇的に上がり相当安くなっていると思われる)
というシステム

この程度の事すら説明できない営業だと家本体の事を理解しているのか不安になりますよね

[269: 通りがかり]

>>262　お話を聞いてきたら、また詳細教えてください。

[273: 通りがかり]

またスタッフ減ってますね。

[274: 名無しさん]

融通きかない
全てがオプション
地元工務店だから施主に寄り添ってくれるかと
思っていたが期待外れ
それでも頑張ってくれるスタッフがいるので
悪くは言わないが
社長含め、上層部さんよ会社が大きくなるのは良いが、ちゃんと施主への希望に対応できる体制を考えて。現場で直接対応してるスタッフが1番施主に近いのだよ。マイホームの夢を会社都合の規約で潰していいのか？
無垢、漆喰、営業時の概算見積もりでヤマカさんにお願いしたが、結局追加オプションで高くついた。
通常プラン内の設備は本当最低限すぎやしないか？契約前にやりたい構想できますと言われて安心したのに、契約後の打ち合わせ時にはプランでのやれる範囲の制限があるので無理です言われでビックリ！最終的に私共も食い下がらず施工してもらえる話にはなったが、口を開けば規定です！保証できかねるので！追加料金になります！な感じでした。
結果的に大したことない仕上がり。
二度目があるなら絶対にここには依頼しない。
今後のアフターフォローどう対応してもらえるか不安ですが、会社姿勢が変わりいい方向で施主に向き合うヤマカさんである事に期待したい。

[275: 通りがかりさん]

過去ログ読むとわかるけど断熱材は何を使ってるかちゃんと調べたほうがいいですよ。
グラスウールですよ。見えないところでかなりコストカットしてます。
あと家は性能重視が良いです。
ヤマカは機密測定してますか？
換気システムがついてますか？
家を建てるときはめちゃくちゃ調べることをお勧めします。

[276: 通りがかりさん]

天井グラスウール16k　155mm
壁16k 90mm
床アイフォームG 75mm

タマホームよりは若干良く、省エネ性能4ギリってとこです。うちは、ua値0.59でした。

[277: 通りがかりさん]

>>276 本人ですが、窓サッシは値段上げてでも樹脂サッシを標準にするべきだと思う。
グラスウール自体は悪いわけではない。
施工次第だし、コスパ考えれば選択としては問題無い。　
ただ袋入より、裸で施工した方が気密をよりとれるからそちらも検討して欲しい。

あと何故か壁断熱が90mmかは謎。100mmまで入れないのはコストカットでしょうか？

[278: 注文住宅検討中]

>>277 通りがかりさん
柱が3.5寸で100ミリまで断熱かますと収まりが悪いんじゃないのかな。　というか施行中に聞かなかったの？

[279: 通りがかりさん]

ネットで見回ってると3.5寸(105mm)でも、目一杯100mmまで入れるとか見ますね。
900mmは主に2×4に使われるとか・・・

あとから知ったので聞いてませんよ。

正直、断熱気密にこだわるならオススメはしません。
予算があるなら一条で建てる事をオススメします。

[280: 通りがかり]

保証は６０年あるのですか？

[281: 通りがかりさん]

>>280 通りがかりさん
ホームページでは初期保証20年最長60年とありますね！詳しくはスタッフに聞いてみては？

[282: 検討者さん]

>>276
樹脂サッシにされると私は嫌なのでこのままでありがたいです。

[283: 通りがかりさん]

暖房の熱が窓などの開口部から逃げる割合は約60％とされています。 せっかく温められた熱の半分以上が窓から失われます。家庭の省エネは、この熱の損失を抑えることが肝心です。
アルミサッシまたはアルミ樹脂複合サッシでは結露がてくさんできます。アルミ樹脂複合サッシは一見よさそうな感じがしますがよくないので樹脂がいいです。できれば三重の樹脂が好ましいです。

[284: 通りがかりさん]

>>282 検討者さん

樹脂が嫌って意味が不明

[285: 戸建て検討中さん]

今時断熱材がグラスウールって、驚いた。
安かろう悪かろう

[286: 通りがかりさん]

>>285 戸建て検討中さん
では、いま時の断熱材を語っていただきましょう！！
セルロースとかフェノールフォームとか言わないでよ！！
安かろうの悪かろうの逆を行くならウールか？

[288: 評判気になるさん]

オンリーホームというのは何ですか？
ヤマカ木材の家のさらに安いバージョン？

[289: 通りがかりさん]

無垢材、漆喰壁がない代わりに他はヤマカより上ですね。カーテン、吹付断熱が標準で樹脂サッシ、外壁も30年保証で太陽光パネルあり。
コスパ、値段もこちらが上でしょう。

[290: 通りがかり]

無垢材、漆喰が無用であれば絶対オンリーホームですね。