岐阜のヤマカ木材について教えてください

[やすお]

岐阜のヤマカ木材について教えてください

[161: 匿名さん]

土地代キャンペーンは終わっちゃったみたいですね、HPには案内がないです。
土地代から補填だと土地をヤマカ木材さんで買わない方（土地を既に持ってる方）だと適応されないんですよね。
そういった方に適応するキャンペーンとかは何かあったんでしょうか。

今だと月々4万円台からのマイホームというキャンペーンを行ってるみたいで。
これなら手を出しやすい価格帯です。坪単価にするといくら位になるのでしょう？

[163: 評判気になるさん]

>>161 匿名さん
ハウジングセンターの中にひとつだけ『4万円で建つ家』のようなフレーズがあるから異質な存在です。品が無いんだよね。下品。
ハウジングセンター全体の品格まで落としている気がします。運営側が認めてるのだから別にいいんだが。

[164: 通りすがりの検討中さん]

>>163 評判気になるさん
他社さんだとバレバレのコメww

[165: 匿名]

確かに(笑)
でも、言ってることはごもっとも。

[166: 匿名]

オンリーホームの家を見たけど、全部屋根の軒がなかった。個人的に軒のない家は好みじゃないから結局車から降りなかった。なぜ軒がないデザインにするのか意図が知りたいです。みなさんはどう思われますか？

[167: 名無しさん]

ナチュリエ検討中です。断熱や耐震のことが知りたいです。

[168: 名無しさん]

カタログの値段部分にシールが貼ってりめくると１００万円高い価格が...
前回のキャンペーン時に合わせ値上げしていたと思われます。

[169: マンション掲示板さん]

>>166 匿名さん
軒のない家の５年後を見てみてください。
雨垂れ、カビ、見るも無惨な格好になってます。いいグレードの外壁をつかっても解消されるものではない。
軒の出を無くすのはコスト削減の常套手段。客はそれも知らず、シンプルなデザインだと勘違いし、多大なランニングコストをかけることになる。通常の雨で外壁が濡れる訳だから劣化速度がはやく修理のサイクルが短くなることは容易に想像がつきますね。こんなことがまかり通っていいのかと思う。

[170: 名無しさん]

オンリーホームとの違いがわかりません。誰か教えていただけませんか？

[171: 名無し]

>>167 名無しさん
断熱材はグラスウールの10Kだったと思います。
耐震は無垢材なので強いです。と言われましたが自社実験はしてないそうなので正直その根拠がよく分かりませんでしたww

ナチュリエ？のプラン内なら安いみたいですが少しでも外れると周りのH Mとあまり変わらない値段になるイメージでした。

[172: 匿名さん]

>>171 名無しさん
断熱材がグラスウールだと冬は底冷えするでしょ。
中途半端な無垢材を使用するより断熱性能を上げた方がいいんじゃないかと思います。コスト下げるために見えない部分をとことん落としてる。寒い家は燃費悪いよ。あと身体によくない。

[173: 匿名さん]

>>170 名無しさん

オンリーホームはヤマカ木材から波及した会社のようです、内容も全く別。
無垢や漆喰を使ったヤマカに対し、オンリーは無垢、漆喰なし。標準装備に、キーレス玄関、断熱材に発泡ウレタン、サイディングの外壁、カーテン、等が込みで入ってます坪当たりいくらと表示価格はわかりやすく安いのかなと思います、決められた間取りの中から選ぶので設計料がいらないのが安い理由です
同じところはアフターサービスはずっと家がある限りするそうですよ

[174: 通りがかりさん]

>>170 名無しさん

オンリーホームはヤマカ木材から波及した会社のようです、内容も全く別。
無垢や漆喰を使ったヤマカに対し、オンリーは無垢、漆喰なし。標準装備に、キーレス玄関、断熱材に発泡ウレタン、サイディングの外壁、カーテン、等が込みで入ってます坪当たりいくらと表示価格はわかりやすく安いのかなと思います、決められた間取りの中から選ぶので設計料がいらないのが安い理由です
同じところはアフターサービスはずっと家がある限りするそうですよ

[175: 通りがかりさん]

マイカーローンやカードローンがある方が住宅ローンを組む場合は審査が難航します。融資が通りさえすれば買いたいと願うお客様に対し、うまく融資を取り付けることはお客様にとっても喜ばしい。でも、ここに大きな落とし穴がある。無理して借りたお客様の多くは、債務超過になっている現実がある。数年後破綻する可能性大の予備軍だ。
昨今、家を買ってもらいたいが為に既存の借り入れを完済する資金を用立てしたり、書類を改ざんして融資額を不正に水増しするなどして住宅ローンを取り付ける業者もあり大きな問題となっています。
お客様のためという大義を振りかざし、上記のような提案を持ちかける業者には特に注意が必要だ。犯罪行為となり金融機関から融資資金全額の一括完済を求められることになります。業者に至っては金融機関から取引停止の処分が下るでしょう。両者にとって大変なリスクを負う行為であることを認識する必要がある。よって、お客様にとってのリスクを考えない業者は絶対に選んではいけない。
単に融資が通ったからと喜んではいけないのです。どのようにして通ったのか、正規のやり方でやったのかを知ることが極めて重要です。『無理』して通ったお客様は喜びもつかの間、破綻への道を進み始めるのが世の常であります。

[176: 検討者さん]

営業さん無垢材だから集成材より地震に強い、丈夫とはこれいかに？
岐阜の会社なのに準防はお手盛り坪単4+
法令耐火仕様にいたっては自慢の柱を囲うから出来ませんで草
2FトイレはOP()なのに普通の安いタンク式
木が好きな人は良いと思うよ！！

[178: 検討者さん]

コロナの影響で危険なのは本当ですか？
複数のモデルハウスの莫大な費用をはじめ、建売の土地建物費用、以前からの負債？含め借入が多くあるような会社は黒字倒産のリスクは高くなる。と知り合いの弁護士から聞きました。さらにローコストで薄利多売、スタッフが多いので、必要以上の人員。(コロナの影響は見えなかったのでたくさん採用もしているみたい。)結構きついのでは？という見解でした。
この話をすると、自作自演の養護コメントがくるかもしれませんが、本当のところが聞きたいので、どうか教えてください。わかる方はいらっしゃらないですか？

[179: 匿名さん]

>>178 検討者さん
ヤマカの話を言っているのか、世間一般の話を言っているのか、よくわかりません。

[180: 匿名さん]

>>178 検討者さん
確かに仰る通り。注視していきましょう。

[181: 匿名さん]

ヤマカも含め3社ほどで迷っていました。
土地の購入を断念し、もう一度ゆっくり考えていこうと夫婦で話し合い、工務店にもそのように伝えました。
他の会社さんは「夫婦で話し合われた結果であれば、もう一度一からゆっくり考えていきましょう」と理解していただいたのですが、
ヤマカさんは「そうゆうのは期間を設けなければ話は進んでいきませんよ。いつまでと決めてるんですか。一歩踏み出さなければ何も始まりません。」
と、私たちの意見を全然聞かず、土地購入の話ばかり進めてきて、本当にうんざりしました。
私たちの話を聞くのではなくではなく契約！契約！ばかりで、やめました。

[182: 通りがかりさん]

>>180 匿名さん
え？ここのこと以外を話す意味がありますか？この反論が精一杯ということは事実なんでしょう。あとから色々聞くと、コロナが来ていなくてもぎりぎりだったみたいですが。良かったです。諦め付きました。いくらやすいからと手を出しても潰れる会社で建てることが一番怖いことです
シャルドネが潰れるときに建築中だった友達が工事中で渡されたお家をどうすることもできず困ってたところを見ていたので。
ありがとうございました。

[183: 通りがかりさん]

>>181 匿名さん
やっぱりやばいからか。
急いでるんですね。契約と着工を急がせる会社はお金が回っていないことが多い。

[184: 匿名さん]

ヤマカの社長のブログ4月3日の見てみて。新入社員に、質より量が大事と教えているそうですよ。そんな会社初めてききました。いかに客のこと考えてないかがわかりますね。

[185: 通りがかりさん]

あー、ここ契約焦らせてくるよね。
別のところで建てるかもと言ったら、じゃあ土地だけでもうちで買いませんか？早くしないと売れてなくなってしまいますよ？と。
土地はヤマカのものでなくて、全く別の不動産屋のものだったんだけどね。
意味不明だったよ。

[186: 口コミ知りたいさん]

>>184 匿名さん
髪も質より量です。

[196: 匿名さん]

昨年ヤマカで建てました
契約を決めるまではオラオラで何回か説明を聞きにいくうちに、最後は契約するまで帰しません的なことを言われ、土地はすごくいい土地だったので渋々きめました
その後打ち合わせは可もなく不可もなくって感じで、決まりきった標準仕様を淡々と説明されて決めていくだけでこちらからこういうのをしたい！って言わないと提案は何もされず平凡な家ができそうな感じでした
その後完成したけど打ち合わせで言っていたことと違う施工がされていたり、オプションで高いお金出したのにその部材が使われていなかったのが後日発覚して工事をし直し、その工事も直せば文句ないでしょくらいの適当な感じで全然反省もみられず最悪でした
仕事も雑！！！
もしまた建てるならヤマカは絶対選ばないし、絶対オススメしません！！

[198: 通りがかりさん]

>>181 匿名さん

うちも似たような事言われました、何件か見学に行ってきたけどしっくりこなくて決めかねている事を話すと、うちで決めてください、あと何件（他社）みるつもりですか？今決めなくていつ決めるんですか？と言われ不愉快。オンリーホームでの話。

[199: 匿名さん]

今決めなくていつ決めるんですか、はすごいですね笑
知識がない若い営業マンが多いイメージ。

[200: 検討者さん]

軒のない家ばかり。数年後悲劇だわ。

[201: 通りがかりさん]

軒の出が無い家は絶対に買ってはいけない。
これは先人の知恵です。みなさん知らないだろうけど、軒がない家は常に雨水にさらされているため外壁の劣化速度がハンパない。つまり家の寿命が極端に短いのです。そんなわけないだろうーって思った方は是非買ってみるといい。メンテ費用に悩まされる人生をおくることになると思う。

[202: 検討者さん]

ヤマカのモデルハウスも軒がないものばかりですね

[203: 評判気になるさん]

期間限定モデルハウスというのは、よく言われる完成見学会と同じなのでしょうか？
建売限定なのか、もしくは注文住宅でも行っているのでしょうか？

[204: 購入]

こんな会社の家は買わない方がいいです。売る時だけでメンテナンスも一年に三回は代わり挙句修理もしに来ない最悪な会社です！岐阜の人はヤマカ木材以外にした方がいいです。連絡して来ないメンテナンスの悪さはないです！

[206: e戸建てファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[207: 名無しさん]

可児のハウジングセンターにも出店するんだね。このご時世ですごいですね。

[208: 通りがかりさん]

ヤマカは見たけど断熱材のグラスウールが微妙でこれ以外はないんですか？と聞いたらないといわれた。展示場の漆喰についた黒い汚れが気になってしまい、漆喰面倒だと思ってしまったが似たようないい素材ないのかな？

[209: 口コミ知りたいさん]

>>204 購入さん

同じく！そう思います！後悔しかありません。約束守らない、誤魔化す、連絡なし、こんなのばかりです。

[210: 戸建て検討中さん]

飯田GHDと同じ住設レベルで値段は相当高いから儲かっててイイね、昨今のコロナで潰れない圧倒的な安心感はプライスレスです。
大量の看板、展示場積極出店で有名な会社となり施主としても鼻が高いです。来場予約は相場より高めの5000円のQUOカード配布で嬉しいな。原資？何それ？美味しいの？

[211: 通りがかりさん]

若い知識の無いスタッフが契約を取る事だけに必死すぎて不愉快な対応でした。サイトには押し売り一切しませんと明記されていましたが、びっくりするほどの押し売りでこちらでは絶対に買いたく無いです。お客を完全に見下してる態度でびっくりさせられました。

[212: 通りがかりさん]

同感です。連絡すると言って一切なし、都合悪いことはすっとぼける、言ってないと嘘を言う、客に対して逆ギレ、アフター最低最悪ですよ。金にならんことは放置みたいです。ほんとおすすめしません。

[213: 名無しさん]

営業の知識レベルが低いと思われる
建材住環境の仕組み建築基準法知らない
大手他社から転職してきたと言い、ヤマカは自然素材でこだわっていて品質は上と言ってるが一般的なビニールクロスに断熱材も無機材で嘘ばかり、売りにするなら漆喰やコルク羊毛セルロースファイバとかもっと拘るとこあるよね
大体他社で売れていたら転職しないよね
素人には聞こえのいい売り文句並べて見える部分を着飾って単価上げてるだけに感じる
上にもあるが営業電話は本当にしつこいです

[214: 検討者さん]

土地から探してるといい2.3回行きましたがうちに決めてくれないと土地は紹介できないと言われました。別に1万いるみたい。ほかも色々回ってますが土地から提案し合算にて見積もりをしてくれるところばかりなのでヤマカ木材さんの対応に驚きました。土地探しはうちは得意なので他社さんよりいい土地ありますよと言ってましたが…なら提案してよと思いました。

[215: 通りがかりさん]

>>213 名無しさん
確かに、自然素材をごく一部使用しているだけで自然素材の家と宣伝するのは消費者に誤解を与える。『自然素材一部使用』と謳うのが適切でしょうね。

[216: 戸建て検討中さん]

営業マンは、全体的に若い方が多いですね。
色々なローコスメメーカーを回っていますが、
ヤマト木材さんは、品質の良い無垢材を使用しており、また現場監督含め現場の大工達に講習会を行っており、安心があると思います。
ただ、基本的に間取りが決められており、決められた間取りであれば、建売でもいいのかなって感じました。
皆さんの言う通り、広告には押売しませんと書いてあったのですが、1番押売が強かったです。
押しに弱い人には、オススメできません。
私自身、建売にするからには、間取りは詳細に決めたかったので、別で契約しました。
色々な意見があると思うので、参考までに。

[217: 通りがかりさん]

この口コミ掲示板の通りの対応をされます。
まさかと思うけどそういう会社でした。

[218: 通りがかりさん]

ヤマカって、えらく叩かれてますね
営業がしつこいと言うのは、大手でも一緒
自然素材が売りで不必要と感じたお客には勧めないですよ

同業者の妬みは怖いですね

[219: 検討者さん]

3社で検討してる人が多いみたいだけどヤマカとあとの2社はどこなのか、結局他社にした人はどこなのか
それが気になる

あと>>216の「基本的に間取りが決められており」っていつの話だろう？
私は今月話を聞きに行ったけど、玄関と階段と水回りの場所は変えられないけど他は1階も2階も自由に変えられると聞いた
断熱材の話はここで見るまで知らなかったんだけど、こちらから言わなければプラスで良いものに変えることができるのに説明がないまま一番安いものが使われるの？
確かに契約を急がせる感じはしたけど、それはどこも同じだと思うわ

[220: 口コミ知りたいさん]

横ですが
現在ヤマカ木材、善匠で自由設計で
迷っているのですがどうですかね？

[222: 通りがかりさん]

>>220 口コミ知りたいさん
自由設計と言う事はファミリエですか？
小生はナチュリエなので分かりかねる部分もありますが、何を主に比較的されるかによります。

[223: 口コミ知りたいさん]

>>222 通りがかりさん
今はファミリエがなくてナチュリエフリープランになったみたいです。
どちらもセミオーダーがあり価格帯も似てるので品質等、住み心地はどちらがいいですかね？
ちなみにナチュリエはどうですか？

[224: 通りがかりさん]

>>223 口コミ知りたいさん
やはりフリープランは同じで坪でも値段の差はありましたよ

ファミリエは断熱が発泡ウレタンに対し、ナチュリエはグラスウールですが、フリープランに関してはどちらが使われているかは分かりません。

小生もまだこれから着工にはいるので住心地は分かりません。
住心地は住宅たけじゃなく、土地や環境にも左右されるから一概には言えませんね。

品質に関しては、無垢材全室無垢材使用で良いと思いますよ。

[225: キャンセルした人]

>>218 通りがかりさん

内部の人の言い訳。素人感出してるけど、こんなこと素人は言わない。ここにいるのは少なくともヤマカを気になってるけど不安。という人達のコミュニティなわけで。

一気に冷めました。
まあここに投稿してる人たちの意見が全てでしょうね。
ここまで評判悪い会社は見たことないです。

[226: 通りがかりさん]

>>225 キャンセルした人さん
218本人ですが内部てなく契約者ですよ！
別に気に入らなければ辞めればいいだけで
評判落とす中傷だけなら辞めたらどうです？
気になるなら聞きたいことあります？

[227: 戸建て検討中さん]

ポスティングしないでと表示しているのにチラシ入れられていた、ひどい会社だしポスティングさせている業者の管理もできないところで家を建てたくない

[228: 検討板ユーザーさん]

チラシ、セールスお断りの表示をしているのに勝手にチラシ入れてくるようなところ
ルールを守らないもしくはポスティング業者も管理出来ない会社に家を立てて欲しいとは思えません

[229: 通りがかりさん]

展示場へ行きましてお家の特徴を聞いていたら無垢材とハイブリ窓が大変良いと言われました
採用されてる窓はレガリスより高性能ですか？と聞きましたらそんなのより全然良いよと営業さんより回答がありました
展示場のは実際と同じでFG-HかLてのを使ってるみたいです
私は窓に全く詳しくないのですがトステムさんのハイブリ窓は素材の常識やメーカー公表値を覆す程高性能なのでしょうか

[230: 名無しさん]

ただのハイブリッドサッシでレガリスより高性能なわけないよ。
その営業マン知識がなさ過ぎてはある意味怖いものなしだね。

[231: 通りがかりさん]

ヤマカで家建てたけど、担当の人はもう辞めちゃった笑
凄くできる人だったから勿体無いなぁと思う。社長もっとスタッフに優しくしてあげればいいのにね…
スタッフの入れ替わり激しくて心配だけど、家自体は安く建てられたし満足してるよ！安い分割りきれる事多い！うちは子供3人もいて貧乏だけど、汚れても気にならないしね笑 なんかスタッフの自演みたいになっちゃったけど本当に満足してます！

[239: 通りがかりさん]

基本申請関係は、施主の仕事だから会社や役場に責任を押し付けるのがオカシイ。
まずは、己で確認するべき。

勉強してくださいね。

[240: 通りがかり]

>>239: 通りがかりさん
素人でそんなことわかるわけないじゃないですか？
関係者がいい加減なこと言うべきではありません！

[241: 評判気になるさん]

>>239
そう思います。
知識がない方が悪い。
素人だから勉強して買い物しないと。

[242: 通りがかりさん]

家の購入は2000万以上いますよね。
おもちゃの購入とはちがいますよ。

私自身本や、ネットで1年は勉強しましたから、素人が手を出すから後から話が違うとか出てくるんですよ。

住宅会社では、家賃並みで建てれると謳っていますが、あれも半分嘘で半分本当です。

建物自体は建てれるが、その後固定資産税、火災自身保険、十数年後のメンテ費を含めると借り家の方が断然安いです。

そこも素人だから知りませんでは通じないから、勉強しといてください。

もしくは、リスクを背負ってまで買うべきではいです。

[245: 名無しさん]

何年もたってないのに何箇所も不具合出ます
その度に直しにくるのはほぼ素人 非常識な人
本当に後悔しています

[246: 通りがかりさん]

各務原ハウジングセンターで対応してくれた
副店長の女性は若いのにとても分かりやすくて
しっかり対応して頂けました。
同世代ということもあり、話やすかったのもありますが、資金計画も借りれる額ではなく
返せる無理のない範囲でと親身になって教えていただけました。近くの大手HMさんは年収を聞いて
それなら〇〇万まで借りれますのでうちで建てれますよって感じでした。
ウッドショックが騒がれ始めの時話を聞きに行ったので今の状況は分かりませんが、元材木屋として木には自信があるようで無垢材を使用したい方は値段的にもおすすめできます。
断熱材はグラスウールが標準ですが、ウレタン発泡にオプションで変更できるようです。
自分は自然素材より高気密高断熱を考えているため
他社で建てるつもりですが、皆さんがいうほど
営業の質は悪くありませんでした！

[248: 販売関係者さん]

ヤマカ木材って１年前と比べて値上がりしましたか？
２年前に家を立てた人からもらったパンフレットでは＜プラン例＞24坪1,170万円（税抜）R1.1.1時点 になっているけれど、今HPを見たら24坪税込1,496万円～になっています。
一気に200万円以上も上がったのかな。

[249: 戸建て検討中さん]

>>246
私の担当者の方も良い方ですよ。
大手でも話を聞きましたがやっぱり坪単価が違いすぎるしあとから高くなるからねー。
うちの近所でも家は大手だけど外構がまったくのところ何軒かいます。
予算と間取りの想像のしやすさはかなりいいと思いますよ。

[250: 通りがかりさん]

>>248 販売関係者さん

確かに税込み標示にしても値上がりした感は否めない。
ただ以前は標示されていなかった耐震等級3だったり、最長60年保証が加わったり、改正された点は幾つかあるようですね！

[253: e戸建てファンさん]

>>252 e戸建てファンさん

まだヤマカは良心的ですよ。3?で比べましたがどこも
資材の高騰で値上がりしてます。仕入れさえ出来ない会社も有るみたい。ヤマカの場合はいままでの実績頭数が多いので良いみたいです新しい事務所にお邪魔します。

[254: e戸建てファンさん]

インフレ・ウッドショック・住まい給付・住宅ローン控除etc
考えるとキリないからどこかで契約しようと数年後に同じ建物建てようと思っても高くなってるから買える人はどこかで買っといた方がいいね。
コロナ落ち着いて政府が政策うったとしても今よりよくなる保証はない。

[255: 通りがかりさん]

ヤマカもだけど、ヤマカの提携の外交屋は質が悪い。大声で文句言いながら作業してるし出来もすごい恥ずかしい仕上がり。

[256: 通りがかりさん]

>>255 通りがかりさん

そんな頻繁に現場を確認されてるの？
作業員の質は、突出してどこが良いとか悪いとか言えないでしょ。　　

他スレでも○○の作業員は最悪とかよく目にするのだが。