岐阜のヤマカ木材について教えてください

[やすお]

岐阜のヤマカ木材について教えてください

[136: 匿名さん]

それは酷いですね。
ホームページやチラシなんかもきれいごとばかり、というか胡麻臭い？
なんだかなあ?って感じですね。

[137: 検討者さん]

モデルハウスのあの看板よ
あれこそセンスの固まり。

[138: 匿名さん]

県庁前のモデルハウス、気になります。実際に見に行かれた方いかがでしたか？
平日、ふらっと見に行くスタイルでも大丈夫でしょうか？

[139: 戸建て検討中さん]

平日はどうかわかりませんが、新しく出来たモデルハウスってこともあり、
土日は入場規制をしていて予約しないとはいれませんでした。
マンツーマンで営業マンの方が付き説明をしてくださいますので、一人でふらっと見るのは難しいかと思います。

[140: 匿名さん]

139さんありがとうございます。展示場も入場規制ってあるのですね。人が減っているのに、住宅市場ってそんなに活気が！？見学は予想外に大変そうです。
しつこい営業に当たらなければ、どうということはない！見せてもらおうか。ヤマカ木材の新しいモデルハウスとやらを。…と言えたら良いのですが、自信がないので諦めます。

[141: 名無しさん]

訳のわからん格言はいいから、土地仕入れ頑張ろう。
自己満足の世界

[142: 匿名]

従業員、下請け大工の教育がなってない。
売約済みの他人の土地や売れてない土地に平気で車、資材を置いて作業をする。
他のHMさんは人の土地を勝手に使ってまで作業なんてしませんよ。
私の家も裏がヤマカなので、同じ事をされていたんだろうなと思うと、腹が立ちます。

[143: 名無しさん]

月々4万円で買える家
もう革命レベル

[144: 匿名さん]

モデルハウスに月々4万円！と大きく垂れ幕付けてるのはインパクトありますね。
現地で見たら「本当に～？」と思いながらフラフラっと入っちゃいそうです。
前のレスに予約がないと無理と書かれているのでその点は少々残念ですけど。
ちなみにこの4万円というのは本体価格ですか？外構費などを足すともうちょっと上がるのでしょうか。

[145: 建てた者です]

点検来ないと言う方が多数いますが、、、
我が家は去年の秋に３年目を迎えましたが、連絡がありちゃんと来ましたよ。
今までも定期的に連絡があり、きちんと見てくれています。

そして営業さんも、自宅近くに行きますが困ったことありませんか？と連絡もわざわざありますし、親切だと思いますが…

寒いとおっしゃってる方もいますが、我が家はそうでもないです。ただ我が家は自分が冷え性なので、断熱材を変えました。
なので、標準の方とは違うかもしれませんが…

正直、社長さんは自分も、、、でしたが、関わることもないので見て見ぬふりをしていました(;・∀・)

我が家はあれこれ変更したり追加したり好き勝手我儘聞いてもらいましたので、金額もカナリUPしましたので、ローコストと言えないかもですが、建てたことに後悔はしていません。

建てようと思っている方に、少しでも参考になれば、、、

[146: 検討者さん]

身の丈にあってないことするから何もかもがお粗末になるのよ。

[147: 名無しさん]

不動産屋の紹介で候補に入れていました

岐阜の中ではローコストで建ててくれるようです

[148: 匿名さん]

この会社は成長しており、大手と零細企業の狭間です。
正直本当に家を建てるなら、この会社で建てるのが良いと思います。
いろんな意味で、バランスを持った結果が得られます。
ヤマカ木材で今家を建てるということは、安定した家族の幸せを計算できると思われます。
なかなかこういう会社の状態はなく、いわば時期的な産物もあると思われます。

[149: 匿名]

148 ワロタ

[150: 通りがかりさん]

これはなかなかの具体性がないコメントですね。

[151: 匿名]

>>148 匿名さん
分かりやすい文脈なので投稿者の顔と名前まで想像できますが、ひょっとしてなりきりさんがいるのかな？

[152: 浅野幸二郎]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[153: 匿名さん]

断熱材は何を使用していますか？
建材の木材は何産をしようしていますか？

[154: 口コミ知りたいさん]

>>152 浅野幸二郎さん
社員が登場して自社の宣伝コメントを入れるのはどうかとは思ってました。
消して正解です。

[155: 匿名さん]

何でも答えてくれると思ったのに。153の質問は直接ヤマカの社員に聞いてみてください。

[156: 名無しさん]

全ては闇から始まった
意味わかりません

[157: 匿名]

設計の提案力が乏しいのかな？決して安くもないですし。
決めては何ですか？

[158: 匿名さん]

断熱性能が他社より劣るから安いと聞きました
違いがわかる方教えて下さい。

[159: 匿名さん]

土地代100万円を補填してくれるキャンペーンですけど、土地代を払うときには補填されません。もし補填されるとしたらこの会社のコンプライアンスが問われるところです。あくまで建物の価格からの値引きととらえたほうがよさそうです。しかし、建物が明朗価格の商品ではないだけに、もとの価格が上乗せされているのでは？との疑問がついてまわります。子供だましのトリックは長続きしません。もっと自社商品に自信をもって、小細工なしでやってもらいたいものです。

[160: マンション掲示板さん]

一度お話を聞くだけでもいいのでおすすめします。
私は話し聞いてヤマカさんに決めました！

[161: 匿名さん]

土地代キャンペーンは終わっちゃったみたいですね、HPには案内がないです。
土地代から補填だと土地をヤマカ木材さんで買わない方（土地を既に持ってる方）だと適応されないんですよね。
そういった方に適応するキャンペーンとかは何かあったんでしょうか。

今だと月々4万円台からのマイホームというキャンペーンを行ってるみたいで。
これなら手を出しやすい価格帯です。坪単価にするといくら位になるのでしょう？

[163: 評判気になるさん]

>>161 匿名さん
ハウジングセンターの中にひとつだけ『4万円で建つ家』のようなフレーズがあるから異質な存在です。品が無いんだよね。下品。
ハウジングセンター全体の品格まで落としている気がします。運営側が認めてるのだから別にいいんだが。

[164: 通りすがりの検討中さん]

>>163 評判気になるさん
他社さんだとバレバレのコメww

[165: 匿名]

確かに(笑)
でも、言ってることはごもっとも。

[166: 匿名]

オンリーホームの家を見たけど、全部屋根の軒がなかった。個人的に軒のない家は好みじゃないから結局車から降りなかった。なぜ軒がないデザインにするのか意図が知りたいです。みなさんはどう思われますか？

[167: 名無しさん]

ナチュリエ検討中です。断熱や耐震のことが知りたいです。

[168: 名無しさん]

カタログの値段部分にシールが貼ってりめくると１００万円高い価格が...
前回のキャンペーン時に合わせ値上げしていたと思われます。

[169: マンション掲示板さん]

>>166 匿名さん
軒のない家の５年後を見てみてください。
雨垂れ、カビ、見るも無惨な格好になってます。いいグレードの外壁をつかっても解消されるものではない。
軒の出を無くすのはコスト削減の常套手段。客はそれも知らず、シンプルなデザインだと勘違いし、多大なランニングコストをかけることになる。通常の雨で外壁が濡れる訳だから劣化速度がはやく修理のサイクルが短くなることは容易に想像がつきますね。こんなことがまかり通っていいのかと思う。

[170: 名無しさん]

オンリーホームとの違いがわかりません。誰か教えていただけませんか？

[171: 名無し]

>>167 名無しさん
断熱材はグラスウールの10Kだったと思います。
耐震は無垢材なので強いです。と言われましたが自社実験はしてないそうなので正直その根拠がよく分かりませんでしたww

ナチュリエ？のプラン内なら安いみたいですが少しでも外れると周りのH Mとあまり変わらない値段になるイメージでした。

[172: 匿名さん]

>>171 名無しさん
断熱材がグラスウールだと冬は底冷えするでしょ。
中途半端な無垢材を使用するより断熱性能を上げた方がいいんじゃないかと思います。コスト下げるために見えない部分をとことん落としてる。寒い家は燃費悪いよ。あと身体によくない。

[173: 匿名さん]

>>170 名無しさん

オンリーホームはヤマカ木材から波及した会社のようです、内容も全く別。
無垢や漆喰を使ったヤマカに対し、オンリーは無垢、漆喰なし。標準装備に、キーレス玄関、断熱材に発泡ウレタン、サイディングの外壁、カーテン、等が込みで入ってます坪当たりいくらと表示価格はわかりやすく安いのかなと思います、決められた間取りの中から選ぶので設計料がいらないのが安い理由です
同じところはアフターサービスはずっと家がある限りするそうですよ

[174: 通りがかりさん]

>>170 名無しさん

オンリーホームはヤマカ木材から波及した会社のようです、内容も全く別。
無垢や漆喰を使ったヤマカに対し、オンリーは無垢、漆喰なし。標準装備に、キーレス玄関、断熱材に発泡ウレタン、サイディングの外壁、カーテン、等が込みで入ってます坪当たりいくらと表示価格はわかりやすく安いのかなと思います、決められた間取りの中から選ぶので設計料がいらないのが安い理由です
同じところはアフターサービスはずっと家がある限りするそうですよ

[175: 通りがかりさん]

マイカーローンやカードローンがある方が住宅ローンを組む場合は審査が難航します。融資が通りさえすれば買いたいと願うお客様に対し、うまく融資を取り付けることはお客様にとっても喜ばしい。でも、ここに大きな落とし穴がある。無理して借りたお客様の多くは、債務超過になっている現実がある。数年後破綻する可能性大の予備軍だ。
昨今、家を買ってもらいたいが為に既存の借り入れを完済する資金を用立てしたり、書類を改ざんして融資額を不正に水増しするなどして住宅ローンを取り付ける業者もあり大きな問題となっています。
お客様のためという大義を振りかざし、上記のような提案を持ちかける業者には特に注意が必要だ。犯罪行為となり金融機関から融資資金全額の一括完済を求められることになります。業者に至っては金融機関から取引停止の処分が下るでしょう。両者にとって大変なリスクを負う行為であることを認識する必要がある。よって、お客様にとってのリスクを考えない業者は絶対に選んではいけない。
単に融資が通ったからと喜んではいけないのです。どのようにして通ったのか、正規のやり方でやったのかを知ることが極めて重要です。『無理』して通ったお客様は喜びもつかの間、破綻への道を進み始めるのが世の常であります。

[176: 検討者さん]

営業さん無垢材だから集成材より地震に強い、丈夫とはこれいかに？
岐阜の会社なのに準防はお手盛り坪単4+
法令耐火仕様にいたっては自慢の柱を囲うから出来ませんで草
2FトイレはOP()なのに普通の安いタンク式
木が好きな人は良いと思うよ！！

[178: 検討者さん]

コロナの影響で危険なのは本当ですか？
複数のモデルハウスの莫大な費用をはじめ、建売の土地建物費用、以前からの負債？含め借入が多くあるような会社は黒字倒産のリスクは高くなる。と知り合いの弁護士から聞きました。さらにローコストで薄利多売、スタッフが多いので、必要以上の人員。(コロナの影響は見えなかったのでたくさん採用もしているみたい。)結構きついのでは？という見解でした。
この話をすると、自作自演の養護コメントがくるかもしれませんが、本当のところが聞きたいので、どうか教えてください。わかる方はいらっしゃらないですか？

[179: 匿名さん]

>>178 検討者さん
ヤマカの話を言っているのか、世間一般の話を言っているのか、よくわかりません。

[180: 匿名さん]

>>178 検討者さん
確かに仰る通り。注視していきましょう。

[181: 匿名さん]

ヤマカも含め3社ほどで迷っていました。
土地の購入を断念し、もう一度ゆっくり考えていこうと夫婦で話し合い、工務店にもそのように伝えました。
他の会社さんは「夫婦で話し合われた結果であれば、もう一度一からゆっくり考えていきましょう」と理解していただいたのですが、
ヤマカさんは「そうゆうのは期間を設けなければ話は進んでいきませんよ。いつまでと決めてるんですか。一歩踏み出さなければ何も始まりません。」
と、私たちの意見を全然聞かず、土地購入の話ばかり進めてきて、本当にうんざりしました。
私たちの話を聞くのではなくではなく契約！契約！ばかりで、やめました。

[182: 通りがかりさん]

>>180 匿名さん
え？ここのこと以外を話す意味がありますか？この反論が精一杯ということは事実なんでしょう。あとから色々聞くと、コロナが来ていなくてもぎりぎりだったみたいですが。良かったです。諦め付きました。いくらやすいからと手を出しても潰れる会社で建てることが一番怖いことです
シャルドネが潰れるときに建築中だった友達が工事中で渡されたお家をどうすることもできず困ってたところを見ていたので。
ありがとうございました。

[183: 通りがかりさん]

>>181 匿名さん
やっぱりやばいからか。
急いでるんですね。契約と着工を急がせる会社はお金が回っていないことが多い。

[184: 匿名さん]

ヤマカの社長のブログ4月3日の見てみて。新入社員に、質より量が大事と教えているそうですよ。そんな会社初めてききました。いかに客のこと考えてないかがわかりますね。

[185: 通りがかりさん]

あー、ここ契約焦らせてくるよね。
別のところで建てるかもと言ったら、じゃあ土地だけでもうちで買いませんか？早くしないと売れてなくなってしまいますよ？と。
土地はヤマカのものでなくて、全く別の不動産屋のものだったんだけどね。
意味不明だったよ。