岐阜のヤマカ木材について教えてください
| No.101 |
by 戸建て検討中さん 2017-09-25 13:45:02
投稿する
削除依頼
以前行きましたけど、対応もよかったですよ！
コスパはいいと感じました。 |
|
|---|---|---|
| No.102 |
戸建賃貸と同じ素材だから、割高だよ。
|
|
| No.103 |
安い家を揃えてガタガタ見たいです。コンクリート造より強いと描いてあります。
嘘を言う会社ですから検討されている方は、やめた方が良いですね。嘘は、いかん！ |
|
| No.104 |
嘘をついて人を騙してまで契約してほしいのでしょうか。いずれにしてもこういう会社は信用しない方が良いと思います。実はわたくしも過去にここの会社と契約しました。しかし契約前と契約後で話が違う事が多々あって、、、まだ工事等始まってなかったので契約解除しました。一度は信用した会社ですので、契約解除したくはなかったので最後にヤマカの社長に話して訴えたのですが、担当に任せてあるから僕は知らない、関わりたくないというめんどくさそうな態度でした。
結局他の工務店を探して契約して今は新居で生活してますが、ヤマカさんで建てなくて良かったと思ってます。そこの工務店は社長含め皆さん本当に対応良かったし頼もしい会社でした。費用は当然ヤマカさんよりかかりましたが大満足です。 皆さんも本当に信頼できる会社をパートナーにしてもらいたいと思います。 |
|
| No.105 |
悪評ばかりですね、この会社。
|
|
| No.106 |
モノでつって来場を促すやり方だから、価値観の合わない客が増えるのだと思います。
|
|
| No.107 |
イベントって言っても、アンケート書かされ座らされ
軽く資料見れると思ったら、勘違い。 無垢は気になったからモデルハウスはみたけど、その次は契約してもないのに(お金一万やったか？)払わなアカンらしいのでやめました。 しかも営業担当は知識無いし、ホンマにプロか？ 若いし、レベル低いし、無いわ(´д｀) |
|
| No.108 |
無垢の床 漆喰壁 珪藻土クロス これだけ揃えて坪単価税込み50万ってかなりお得だと思います。
|
|
| No.109 |
過去の施主をオーナーと呼び、毎年オーナー感謝祭的な催しを結構な規模で実施しています。
昨年は餅つき大会で、過去にはBBQや木工教室などもありました。 そういった、引き渡し以降も付き合いが続くこともあってか 手抜きや騙しなど悪評につながるような、恣意的な要素はないように思います。 （良く思っていないオーナーが参加しないだけかもしれませんが 過去のレスを見て嘘をつくとか騙されたなどの意見が、実際に契約した人の意見だとしたら意外でした。） ただ、そういった場でオーナー同士が知り合になることもあり、 値引き金額のバラツキがあると気まずいためか 特別な値引きという考え方はないようです。 |
|
| No.110 |
＞値引き金額のバラツキがあると気まずいためか
＞特別な値引きという考え方はないようです。 なるほど…。皆平等な条件なら施主側にとってもメリットはあると思います。 >>108にある価格帯・坪単価50万というのはリアルなところですか？ 自然素材を謳った会社って他にもたくさん見ますが、 そういった素材で建てると高めという印象もあって。この価格でやっているなら良いですね。 ところで契約していないのにお金を払うってどういうことなんでしょうか。 見積もり料とかですかね？ |
|
| No.111 |
>>107にある一万円という金額で私が心当たりがあるのは、おそらく土地探しのことだと思います。
よくハウスメーカーで 「ウチで契約してくれるなら土地探しも手伝いますよ」ということがありましたが そういう前提で土地が決まった後に契約に至らないと揉めるためか、 一万円払うことで、のちに契約に至らなくても後腐れがないように ある意味「土地探し契約」といった趣旨のことだと思います。 たしか押印した書面には「提案した土地で気に入る土地がなければ一万円は返金します」という表現の文言がありました。 悪い言い方をすると、「土地探しだけさせて、他のハウスメーカーで契約するつもりの客」を弾くための 本気度を確かめるための一万円のような気もします。 営業の人（かどうかは実際には知りませんが）が候補の土地を探して 現地まで行って周りの雰囲気の情報収集や写真を撮ってきて提案してきます。 （私はハウスメーカーに土地探しを頼まなかったのですが他社でもそうかもしれません） 期間は特に決まっていませんので、気に入る土地が見つかるまで提案し続けるのだと思います。 ギブアップがあるかわかりませんが、その時は返金となると思います。 土地をすでに持っていたり 自分で土地を探すということであれば断ればよいと思いますし、 「ハウスメーカーなら無償で探してくれるので一万円がもったいない」と思うならそれもよいと思います。 私はここで契約した立場ということもあり、いい様に言っているだけかもしれませんので 客観性に欠けていたらすみません。 さらにその立場で言うなら、 「契約前後で言っていることが違う」とか「嘘をつかれた／騙された」の類が本当だとしたら 営業担当の個人的な気質によるため、 他社と同じく担当の当たり外れのレベルのように思います。 |
|
| No.112 |
私は以前ヤマカさんを候補にしていた者です。もうだいぶ前の話です。結局契約はしませんでしたが。なので、評判やホームページとか暇な時に気にして見てます。
最近は悪評が多く社長のブログを見ても悪評がたってもおかしかくないのかもしれません。私が関わってた時の担当は辞められたみたいですが、この当時は悪評たつような酷い感じはなく良い印象はありました。だから、最後まで候補にしていたので。 社長の考え、方針等色々あると思いますがもう一度原点に戻りお客様の為の家づくりをしてみてはいかがでしょうか。売上や契約棟数はもちろん大事ですが、お客様あってのものではないでしょうか。このまま契約が減り会社が傾いては今までのお施主様を裏切ることになります！ 頑張れ、ヤマカ木材！頑張れ、社長！ 影ながら健闘を祈る。 |
|
| No.113 |
無理無理
お金もうけのための家造りしか できないよ！ |
|
| No.114 |
>>113
「お金儲け」以外の目的で家を建てるハウスメーカーや工務店なんてないのでは？ 非営利団体ではないんだから、目的が「お金儲け」なのは当たり前。 その「お金儲け」を優先して、手抜き工事をしたり客を騙したりことが問題だけど 過去のスレを見ても具体的な手抜き工事の内容や、騙された内容が書いてないので、 フェイクを混ぜてでもいいからもう少し信憑性のあるエピソードがないと、 商売敵とかクレーマーの客からの誹謗中傷と思われても仕方ないと思うけどね。 あと「社長のブログの内容が客目線ではなく経営者目線だから信用ならない企業」っていう理屈もよく分からない。 企業のトップが経営計画や社員の成長を論じるのは普通だと思う。 |
|
| No.115 |
>>114 通りがかりさん
私も購入検討した１人として一言。 エンドユーザー相手の商売にもかかわらず、集客やマーケティングについて、あーでもないこーでもないと、まるでお客を魚を釣るかのような内容で書かれていたので不快でした。ユーザー目線とはそういうものだと思いますがいかがですか？ 少なからず不快に思う人がいるだろうから、勿体ないなと思うだけです。 |
|
| No.116 |
エンドユーザー相手の商売っていうけど、たとえば、イオンやドコモの社長が
当期の売上目標を達成するための策を論じたり、集客やマーケティングの書籍を出版しても、「客で魚釣りするな」って非難されないと思うんだけど。まあ、それは個人の感覚か。 ブログが不快という理由で減益したり悪評がたってるなら確かに勿体ないけど、ビルダー選びを品質やコストで評価せず、ブログのテーマで評価するのも勿体ないと思う。 |
|
| No.117 |
株主に対するメッセージとお客に対するメッセージを混同してはいけない
良い家作りをしていれば自然とお客は集まる 逆に一回やらかすと規模の小さな工務店は1発でアウトになる ブログ1つにしても不透明極まりないこの業界では重要な判断材料 そういった危機意識のない社長では会社は潰れる |
|
| No.118 |
>>117 匿名さん
あなたは実際にそのブログを見たことあって書き込んでます？ 具体的にどの記事が株主への報告だと感じたんでしょうか？ 実際読んだらマーケティングとか経営論でもなく、単に人間形成やビジネス啓発に思えましたが。 |
|
| No.120 |
|
|
| No.121 |
営業が本当にしつこい。
特に統括部長は酷かった。 押し売りされている感が酷く、一気に気持ちがなくなりました。 モデルルームに行ってあんな不快な思いをしたのは初めてでした。 |
|
| No.122 |
わたしもここはオススメしません。
|
|
| No.123 |
社員の方々は素人の寄せ集めのように感じました。「お客さんのために！」ってのを全く感じません。「会社のために！」ってのは感じました。どうなんですか？
|
|
| No.124 |
|
|
| No.125 |
家の押し売り屋さんですね。
会社のスタイルを変えないとそのうち潰れるのではないでしょうか？ |
|
| No.126 |
予算もあまり無くて自然素材好きだから
ここで建てましたが、今の時期朝の床冷えはしますね(^^; 無垢の暖かみは感じられず笑 騙されたとは言いたくないけど、営業さんの 『冬も暖かいですよ！』は今後言わないほうが良い。 |
|
| No.127 |
ここの営業さんはあてになりません。
まあ、社長が社長なんで仕方ないですが(笑) |
|
| No.128 |
無垢材に興味があり、気になっているのですが、どうやらここはやめた方が良さそうですね…
|
|
| No.129 |
冬とっても寒いです。断熱もよくないんだろうなー。あと1年点検とかも来ないです。適当ですね。
|
|
| No.130 |
点検に来ないとかありえないですね。
売ったら売りっぱなしとか最低ですね。 |
|
| No.131 |
最近どうかした？
ものすごい拡大してるみたいだけど。 少し心配しています。 |
|
| No.132 |
県庁前展示場とかすごいですよね！
|
|
| No.133 |
力をつけてから拡大していかないと。
時期尚早。 |
|
| No.134 |
営業がしつこすぎて笑えるレベル。
ここは絶対やめたほうがいい。 |
|
| No.135 |
ホームページに書いてあること嘘ばかりですよね！全部下請けに丸投げしてますよね。うちも点検来ないです。1年半以上たってますが、この間こちらが電話してようやく、いつにしますか？と言われました。あと本当に寒いです。うちの古い実家の方がよっぽど過ごしやすかったです。
|
|
| No.136 |
それは酷いですね。
ホームページやチラシなんかもきれいごとばかり、というか胡麻臭い？ なんだかなあ?って感じですね。 |
|
| No.137 |
モデルハウスのあの看板よ
あれこそセンスの固まり。 |
|
| No.138 |
県庁前のモデルハウス、気になります。実際に見に行かれた方いかがでしたか？
平日、ふらっと見に行くスタイルでも大丈夫でしょうか？ |
|
| No.139 |
平日はどうかわかりませんが、新しく出来たモデルハウスってこともあり、
土日は入場規制をしていて予約しないとはいれませんでした。 マンツーマンで営業マンの方が付き説明をしてくださいますので、一人でふらっと見るのは難しいかと思います。 |
|
| No.140 |
139さんありがとうございます。展示場も入場規制ってあるのですね。人が減っているのに、住宅市場ってそんなに活気が！？見学は予想外に大変そうです。
しつこい営業に当たらなければ、どうということはない！見せてもらおうか。ヤマカ木材の新しいモデルハウスとやらを。…と言えたら良いのですが、自信がないので諦めます。 |
|
| No.141 |
訳のわからん格言はいいから、土地仕入れ頑張ろう。
自己満足の世界 |
|
| No.142 |
従業員、下請け大工の教育がなってない。
売約済みの他人の土地や売れてない土地に平気で車、資材を置いて作業をする。 他のHMさんは人の土地を勝手に使ってまで作業なんてしませんよ。 私の家も裏がヤマカなので、同じ事をされていたんだろうなと思うと、腹が立ちます。 |
|
| No.143 |
月々4万円で買える家
もう革命レベル |
|
| No.144 |
モデルハウスに月々4万円！と大きく垂れ幕付けてるのはインパクトありますね。
現地で見たら「本当に～？」と思いながらフラフラっと入っちゃいそうです。 前のレスに予約がないと無理と書かれているのでその点は少々残念ですけど。 ちなみにこの4万円というのは本体価格ですか？外構費などを足すともうちょっと上がるのでしょうか。 |
|
| No.145 |
点検来ないと言う方が多数いますが、、、
我が家は去年の秋に３年目を迎えましたが、連絡がありちゃんと来ましたよ。 今までも定期的に連絡があり、きちんと見てくれています。 そして営業さんも、自宅近くに行きますが困ったことありませんか？と連絡もわざわざありますし、親切だと思いますが… 寒いとおっしゃってる方もいますが、我が家はそうでもないです。ただ我が家は自分が冷え性なので、断熱材を変えました。 なので、標準の方とは違うかもしれませんが… 正直、社長さんは自分も、、、でしたが、関わることもないので見て見ぬふりをしていました(;・∀・) 我が家はあれこれ変更したり追加したり好き勝手我儘聞いてもらいましたので、金額もカナリUPしましたので、ローコストと言えないかもですが、建てたことに後悔はしていません。 建てようと思っている方に、少しでも参考になれば、、、 |
|
| No.146 |
身の丈にあってないことするから何もかもがお粗末になるのよ。
|
|
| No.147 |
不動産屋の紹介で候補に入れていました
岐阜の中ではローコストで建ててくれるようです |
|
| No.148 |
この会社は成長しており、大手と零細企業の狭間です。
正直本当に家を建てるなら、この会社で建てるのが良いと思います。 いろんな意味で、バランスを持った結果が得られます。 ヤマカ木材で今家を建てるということは、安定した家族の幸せを計算できると思われます。 なかなかこういう会社の状態はなく、いわば時期的な産物もあると思われます。 |
|
| No.149 |
148 ワロタ
|
|
| No.150 |
これはなかなかの具体性がないコメントですね。
|
|
| No.151 |
|
|
| No.152 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
|
| No.153 |
断熱材は何を使用していますか？
建材の木材は何産をしようしていますか？ |
|
| No.154 |
|
|
| No.155 |
何でも答えてくれると思ったのに。153の質問は直接ヤマカの社員に聞いてみてください。
|
|
| No.156 |
全ては闇から始まった
意味わかりません |
|
| No.157 |
設計の提案力が乏しいのかな？決して安くもないですし。
決めては何ですか？ |
|
| No.158 |
断熱性能が他社より劣るから安いと聞きました
違いがわかる方教えて下さい。 |
|
| No.159 |
土地代100万円を補填してくれるキャンペーンですけど、土地代を払うときには補填されません。もし補填されるとしたらこの会社のコンプライアンスが問われるところです。あくまで建物の価格からの値引きととらえたほうがよさそうです。しかし、建物が明朗価格の商品ではないだけに、もとの価格が上乗せされているのでは？との疑問がついてまわります。子供だましのトリックは長続きしません。もっと自社商品に自信をもって、小細工なしでやってもらいたいものです。
|
|
| No.160 |
一度お話を聞くだけでもいいのでおすすめします。
私は話し聞いてヤマカさんに決めました！ |
|
| No.161 |
土地代キャンペーンは終わっちゃったみたいですね、HPには案内がないです。
土地代から補填だと土地をヤマカ木材さんで買わない方（土地を既に持ってる方）だと適応されないんですよね。 そういった方に適応するキャンペーンとかは何かあったんでしょうか。 今だと月々4万円台からのマイホームというキャンペーンを行ってるみたいで。 これなら手を出しやすい価格帯です。坪単価にするといくら位になるのでしょう？ |
|
| No.163 |
>>161 匿名さん
ハウジングセンターの中にひとつだけ『4万円で建つ家』のようなフレーズがあるから異質な存在です。品が無いんだよね。下品。 ハウジングセンター全体の品格まで落としている気がします。運営側が認めてるのだから別にいいんだが。 |
|
| No.164 |
|
|
| No.165 |
確かに(笑)
でも、言ってることはごもっとも。 |
|
| No.166 |
オンリーホームの家を見たけど、全部屋根の軒がなかった。個人的に軒のない家は好みじゃないから結局車から降りなかった。なぜ軒がないデザインにするのか意図が知りたいです。みなさんはどう思われますか？
|
|
| No.167 |
ナチュリエ検討中です。断熱や耐震のことが知りたいです。
|
|
| No.168 |
カタログの値段部分にシールが貼ってりめくると１００万円高い価格が...
前回のキャンペーン時に合わせ値上げしていたと思われます。 |
|
| No.169 |
>>166 匿名さん
軒のない家の５年後を見てみてください。 雨垂れ、カビ、見るも無惨な格好になってます。いいグレードの外壁をつかっても解消されるものではない。 軒の出を無くすのはコスト削減の常套手段。客はそれも知らず、シンプルなデザインだと勘違いし、多大なランニングコストをかけることになる。通常の雨で外壁が濡れる訳だから劣化速度がはやく修理のサイクルが短くなることは容易に想像がつきますね。こんなことがまかり通っていいのかと思う。 |
|
| No.170 |
オンリーホームとの違いがわかりません。誰か教えていただけませんか？
|
|
| No.171 |
>>167 名無しさん
断熱材はグラスウールの10Kだったと思います。 耐震は無垢材なので強いです。と言われましたが自社実験はしてないそうなので正直その根拠がよく分かりませんでしたww ナチュリエ？のプラン内なら安いみたいですが少しでも外れると周りのH Mとあまり変わらない値段になるイメージでした。 |
|
| No.172 |
>>171 名無しさん
断熱材がグラスウールだと冬は底冷えするでしょ。 中途半端な無垢材を使用するより断熱性能を上げた方がいいんじゃないかと思います。コスト下げるために見えない部分をとことん落としてる。寒い家は燃費悪いよ。あと身体によくない。 |
|
| No.173 |
>>170 名無しさん
オンリーホームはヤマカ木材から波及した会社のようです、内容も全く別。 無垢や漆喰を使ったヤマカに対し、オンリーは無垢、漆喰なし。標準装備に、キーレス玄関、断熱材に発泡ウレタン、サイディングの外壁、カーテン、等が込みで入ってます坪当たりいくらと表示価格はわかりやすく安いのかなと思います、決められた間取りの中から選ぶので設計料がいらないのが安い理由です 同じところはアフターサービスはずっと家がある限りするそうですよ |
|
| No.174 |
>>170 名無しさん
オンリーホームはヤマカ木材から波及した会社のようです、内容も全く別。 無垢や漆喰を使ったヤマカに対し、オンリーは無垢、漆喰なし。標準装備に、キーレス玄関、断熱材に発泡ウレタン、サイディングの外壁、カーテン、等が込みで入ってます坪当たりいくらと表示価格はわかりやすく安いのかなと思います、決められた間取りの中から選ぶので設計料がいらないのが安い理由です 同じところはアフターサービスはずっと家がある限りするそうですよ |
|
| No.175 |
マイカーローンやカードローンがある方が住宅ローンを組む場合は審査が難航します。融資が通りさえすれば買いたいと願うお客様に対し、うまく融資を取り付けることはお客様にとっても喜ばしい。でも、ここに大きな落とし穴がある。無理して借りたお客様の多くは、債務超過になっている現実がある。数年後破綻する可能性大の予備軍だ。
昨今、家を買ってもらいたいが為に既存の借り入れを完済する資金を用立てしたり、書類を改ざんして融資額を不正に水増しするなどして住宅ローンを取り付ける業者もあり大きな問題となっています。 お客様のためという大義を振りかざし、上記のような提案を持ちかける業者には特に注意が必要だ。犯罪行為となり金融機関から融資資金全額の一括完済を求められることになります。業者に至っては金融機関から取引停止の処分が下るでしょう。両者にとって大変なリスクを負う行為であることを認識する必要がある。よって、お客様にとってのリスクを考えない業者は絶対に選んではいけない。 単に融資が通ったからと喜んではいけないのです。どのようにして通ったのか、正規のやり方でやったのかを知ることが極めて重要です。『無理』して通ったお客様は喜びもつかの間、破綻への道を進み始めるのが世の常であります。 |
|
| No.176 |
営業さん無垢材だから集成材より地震に強い、丈夫とはこれいかに？
岐阜の会社なのに準防はお手盛り坪単4+ 法令耐火仕様にいたっては自慢の柱を囲うから出来ませんで草 2FトイレはOP()なのに普通の安いタンク式 木が好きな人は良いと思うよ！！ |
|
| No.178 |
コロナの影響で危険なのは本当ですか？
複数のモデルハウスの莫大な費用をはじめ、建売の土地建物費用、以前からの負債？含め借入が多くあるような会社は黒字倒産のリスクは高くなる。と知り合いの弁護士から聞きました。さらにローコストで薄利多売、スタッフが多いので、必要以上の人員。(コロナの影響は見えなかったのでたくさん採用もしているみたい。)結構きついのでは？という見解でした。 この話をすると、自作自演の養護コメントがくるかもしれませんが、本当のところが聞きたいので、どうか教えてください。わかる方はいらっしゃらないですか？ |
|
| No.179 |
|
|
| No.180 |
|
|
| No.181 |
ヤマカも含め3社ほどで迷っていました。
土地の購入を断念し、もう一度ゆっくり考えていこうと夫婦で話し合い、工務店にもそのように伝えました。 他の会社さんは「夫婦で話し合われた結果であれば、もう一度一からゆっくり考えていきましょう」と理解していただいたのですが、 ヤマカさんは「そうゆうのは期間を設けなければ話は進んでいきませんよ。いつまでと決めてるんですか。一歩踏み出さなければ何も始まりません。」 と、私たちの意見を全然聞かず、土地購入の話ばかり進めてきて、本当にうんざりしました。 私たちの話を聞くのではなくではなく契約！契約！ばかりで、やめました。 |
|
| No.182 |
>>180 匿名さん
え？ここのこと以外を話す意味がありますか？この反論が精一杯ということは事実なんでしょう。あとから色々聞くと、コロナが来ていなくてもぎりぎりだったみたいですが。良かったです。諦め付きました。いくらやすいからと手を出しても潰れる会社で建てることが一番怖いことです シャルドネが潰れるときに建築中だった友達が工事中で渡されたお家をどうすることもできず困ってたところを見ていたので。 ありがとうございました。 |
|
| No.183 |
|
|
| No.184 |
ヤマカの社長のブログ4月3日の見てみて。新入社員に、質より量が大事と教えているそうですよ。そんな会社初めてききました。いかに客のこと考えてないかがわかりますね。
|
|
| No.185 |
あー、ここ契約焦らせてくるよね。
別のところで建てるかもと言ったら、じゃあ土地だけでもうちで買いませんか？早くしないと売れてなくなってしまいますよ？と。 土地はヤマカのものでなくて、全く別の不動産屋のものだったんだけどね。 意味不明だったよ。 |
|
| No.186 |
|
|
| No.196 |
昨年ヤマカで建てました
契約を決めるまではオラオラで何回か説明を聞きにいくうちに、最後は契約するまで帰しません的なことを言われ、土地はすごくいい土地だったので渋々きめました その後打ち合わせは可もなく不可もなくって感じで、決まりきった標準仕様を淡々と説明されて決めていくだけでこちらからこういうのをしたい！って言わないと提案は何もされず平凡な家ができそうな感じでした その後完成したけど打ち合わせで言っていたことと違う施工がされていたり、オプションで高いお金出したのにその部材が使われていなかったのが後日発覚して工事をし直し、その工事も直せば文句ないでしょくらいの適当な感じで全然反省もみられず最悪でした 仕事も雑！！！ もしまた建てるならヤマカは絶対選ばないし、絶対オススメしません！！ |
|
| No.198 |
>>181 匿名さん
うちも似たような事言われました、何件か見学に行ってきたけどしっくりこなくて決めかねている事を話すと、うちで決めてください、あと何件（他社）みるつもりですか？今決めなくていつ決めるんですか？と言われ不愉快。オンリーホームでの話。 |
|
| No.199 |
今決めなくていつ決めるんですか、はすごいですね笑
知識がない若い営業マンが多いイメージ。 |
|
| No.200 |
軒のない家ばかり。数年後悲劇だわ。
|
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
