パークシティ柏の葉キャンパス 二番街【契約者】その２

[匿名さん]

購入者限定の住民スレが１０００件超えたのでその２をつくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87931/
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354440/

＜物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[81: 匿名さん]

だから汚れるんでしょ。。。(笑)

[82: 匿名さん]

＞78
北向でも高層階なら湿度は気になりません。寒さは気になりますが、室内が明るければそれもそんなに気にならないはずなので(気持ち的に)、とにかく採光の良さを優先した方がいいと思います。

[83: 住民さん]

７８さん、私は、以前、都内で北向のタワーマンションに住んでました。
景色が抜けていて反射光があり、明るかったです。
２４時間換気があるので、湿気は、心配ありません。南向きは、高くて買えなかったのと、西は西陽が嫌だった。
東は朝日だけで、寒さから言うと、北向きと条件は、変わらないです。
こちらの北向は、前建てがなく、景色が抜けているから、良いと思いますよ。

Ｄ棟は、Ｃ棟より、となりの棟が、低いから、Ｄ棟をおすすめしたいです。

私も北向ですよ。

[84: 匿名住民]

皆さんは、エアコンのホースにプラスチックの隠蔽カバーってしてますか？

皆さんはどうしてるかと思い、見て回りましたが、カバー無し、カバー有りとあったようです。

壁に穴があくからどうなのかな？とか思っています。

[85: 匿名さん]

カバー無しだと、最初はいいけど、年数建つと真っ黒になるから
カバーしておいた方がいいし、ないとみすぼらしくない？？
壁になんとも言えないカーブがえがかれていたりして、そこケチらないで欲しいな。
結構いい値段するからやらない気持ちもわかるけど。
全部屋に施すと10万以上するもんね。

[86: 匿名]

うちは、やりません。バルコニーの穴は、取り返しつかない。エアコンは消耗品だし。

[87: 購入検討中さん]

82,83さん

今回、住み替えでこちらのマンションを検討しております。
何度か内覧させていただき、お庭や周辺の散策もしてみて
マンションも環境もとても気に入ったのですが、肝心のお部屋の方は
北向きの中住戸ということで、なかなか決断できずにいます。
（北向き以外は予算的にとても無理なので…）

でもレスくださって安心いたしました。
もし引越しした際には、どこかでお会いするかもしれません。
その時はどうぞよろしくお願いいたしますね！

お返事ありがとうございました。

[88: 匿名さん]

＞87
何か最後に嫌な感じですね。
ここは北向きも東向きもほとんど値段は変わりませんよ。

[89: 匿名さん]

82です。
うちは価格だけで北向にしたわけではありません。価格だけで北向しか買えないとか、北向を買う人が皆価格だけで選んでるとか思わないで欲しいです。

[90: 匿名さん]

＞87
予算的に低層階なら南も買えたけど、1000万以上余分に出して南の低層階を買うメリットがうちの家庭環境的に見出だせなかったので北でいいと家族に提言しました。家を買うのはそれぞれの家族の事情があります。あなたの狭い了見で誤解や偏見を生むような発言は慎んでください。またそのような考えでここに入居されると人間関係に気を揉んで疲弊してしまうと思いますよ。北向きであることに卑屈になるなら予算内で買える他の南向きの部屋を買った方がおそらくあなたとあなたのご家族は幸せになれると思います。

[91: 匿名]

匿名だから無責任なんだよ。

[92: マンション住民さん]

眺望重視なら北向きがいいと思う。でも年中見てるわけじゃない。北と東は基本的に寒い。でも夏場は涼しい。個人的にはＣＰ高いほうで北か東でしたね。

[93: 匿名]

どんな眺望がいいかでしょ！？
筑波山をみたいのか
富士山をみたいのか
スカイツリーを 〃
何処の花火大会を 〃

[94: 匿名]

北向住民ですが、母は南向きが良いと推していましたしそれぞれ考え方がありますので…
気に入った住居が見つかると良いですね

[95: 購入検討中さん]

87ですが、不用意な発言をしてしまって申し訳ありません。

言い訳になってしまいますが、北向きを購入される方が
皆、価格で選んでいるとは、決して思っておりません。

今回、色々と事情があっての住み替えで、どうしても予算から
お部屋の選択肢が限られてしまい、確かに卑屈になっている部分も
あったかもしれません。
でもレスをいただいて、寒さや湿気に関しては大丈夫そうだと思えたので
前向きに検討してみようと思います。

言葉足らずで、不愉快な書き方をしてしまって、本当にすいませんでした。

[96: 匿名住民]

私は、北向に住んでいるので意見しましたが、８７さんに対して、そんなふうに思いませんでしたよ。
日本人は、東南を好むのは確かですし、迷うのはわかります。
でも、経験上、タワーマンションってあまり向きは関係ないように思えますよ。
８７さんの予算や気に入った間取り、眺望の有無なんかで条件のあったお部屋が見つかると良いですね。
ちなみに、北向は、本当に明るいですし、眺望は確保できました。
エアコンの冷風と、暑さが苦手なので北か東で探してましたが、北向の眺望の筑波山は最高ですし、ベランダでコーヒー飲むと最高に気持ちよいです。前建物がないから人目も気になりません。
冬は、どっちにしろ床暖房つけちゃえばお部屋はぬくぬくですよ。

あと、柏の葉キャンパスは、便利ですし、街は、綺麗です。
お部屋ばかりでなく、この街を好きになれると思いますよ。
二番街、最高に心地よく、引っ越してきて良かったな〜と思ってます。

[97: 匿名さん]

ここは北向きでも筑波山が見えるからいいですよ
霊峰筑波山と言われていて、見ていると運気が上がる気がします
もちろん、個人的な感想ですが（笑）

[98: 匿名]

隣の建物が目の前に見える南向きと、何も遮る物がない北向きだったら、私は北向きを選びます。

また、タワーマンションの上層階だと、北向きでも結構明るいのではと思います。

直射日光が入る部屋だと、ガラスフィルムが必要になったりします。

もし、最上階と上から２番目の階で５００万円、南向きと北向きで５００万円、角部屋か否かで５００万円違っていたら、お金の有る無しだけでなく、個人の価値観の違いになってくるのではないでしょうか。

[99: 匿名さん]

南向きの低層階で外に洗濯物を干してるのを見ると素直に羨ましいのに、南向きの高層階で洗濯物を干してるのを見ると何だか貧乏臭く感じる…そして北向で外に洗濯物を干してるのを見ると憐れに感じる…

[100: 匿名]

↑
なぜ!!?

[101: 匿名さん]

タワーの高層階で洗濯物を干すのは目立つし貧乏臭い。風が強いのもあって基本的に高層階は外には干さない。なのに南の住民は自分たちは南なのだから少しでもお日様の恩恵を受けなければならないと勘違いをしている…

[102: 匿名さん]

ここ、かなり上の方の階でも外に干してるとこ多いね…

[103: 匿名]

そんなことを偉そうに語っているのを見ると、憐れに思う。

[104: 匿名さん]

でも普通に危ないだろ～
高層階で洗濯物干すのは。
マンションによっては禁止してるとこもあるんじゃないの。

[105: 匿名さん]

103に同感

[106: 匿名さん]

強風で飛んできたら洗濯ばさみ一個でも凶器になりますよ。

[107: 匿名さん]

別に憐れまれても構わない。
本音を書いてるだけだから。

[108: 匿名さん]

そのうち布団も干しだしそう…

[109: 匿名さん]

だいたい高層階で洗濯物外に干してるタワマンなんて都心にはないでしょ…

[110: 匿名さん]

布団は危ない気がする。

[111: 匿名さん]

ここ、15階以上はバルコニータイルの値段が上がるのも、強風対策のためだし。

[112: 匿名]

どのくらい売れてるんだろう？

[113: 入居済み住民さん]

まぁ、干すも干さないも、憐れに思うも思わないも個人の自由ですよ。干すなら落とさないような工夫を、憐れに思うのなら共感を求めないこと、ですね。

[114: 匿名さん]

同一人物が書き込んでるね～
以上で解決!

[115: 匿名]

どの書き込みが同一人物ですか？ＩＤの書き込みお願いします。

[116: マンション住民さん]

＞109さん

高層階で日当たり良ければ当たり前のように外干ししますよ。お日様の恩恵を受けない手段はありません。
ベランダのない都内マンションと勘違いしてません？それか海風で洗濯物がべたつく湾岸なんかは外干ししませんね。

[117: 匿名さん]

外から見えるように洗濯物を干すのはマンションの美観を損ねるのは確かだね。

[118: 匿名さん]

＞114
うざい。
そんなに簡単に解決する問題ではない。

[119: 匿名]

二千万台で買った低層の方々は、マンションを汚くする。三千万台〜四千万台は、家族構成からして分譲に適していて、一般的なお考えの持ち主、五千万台〜プレミアムを買われた方々は、富裕層であまり気にしないのではないでしょうか？
なんて勝手に思っています。
まぁー、他人に迷惑をかけずに、仲良くしましょうよ！

[120: 匿名さん]

私はあんまり家にいないからわかんないけど、だからいつも風呂場に干してるけど、いつも天気を気にして今日は干せる今日は干せないとか干せても急に雨降ってきてせっかくの干した洗濯物が濡れたりとか、そんなことに気力使いたくない…

[121: 匿名]

独り暮らしならまだしも天日干しが健康的でしょ。日の当たる生活がしたいので基本的には南向きがベストでしょうね。でもタワーは自然の風が通らないというデメリットを痛切に感じています。

[122: 匿名住民]

洗濯物より、私より後に引っ越してきた上の階の方が、挨拶に来ません。

[123: 匿名さん]

上に住人がいるかもわからないし、新築入居なんだから、お互い様で基本挨拶は不要じゃない？
隣人には挨拶するけどね。
気になるなら自分から挨拶に行けばいいと思うよ。

[124: 住民ママさん]

それは催促しないとだめですよ。菓子折り持って挨拶に来なさいいと。
これがマンション共同生活の基本ルールです。

[125: 匿名さん]

変なネガキャンしないでね

[126: 匿名さん]

購入時に下の階に住んでるか営業マンに聞きましたよ。
入居してからも管理人に聞けばわかるかもしれませんね。物音足音とかのトラブルはよくありますから挨拶はした方が良いのかも!!

[127: 入居済みさん]

マナーとして挨拶した方がいいんだろうけど、挨拶に来ないことをわざわざ書き込むような人の上には住みたくないな。

[128: 匿名]

うるせぇから来たら注意したいのよね。

[129: 入居済み住民さん]

たしかに

[130: 入居済みさん]

挨拶に行かないと文句を言われ、挨拶に行くとはじめましてなのにうるさいと文句を言われ・・。上に住んでしまったことを悔やむしかないな。

[131: 匿名さん]

うるせぇなら自分から行って
注意すれぱいいのに
菓子折り要求されて注意されたんじゃたまったもんじゃない

[132: 入居済みさん]

たしかに

[133: 入居済みさん]

C棟のお母さんの中に一人モンスターがいると聞いたことがあるような・・

[134: 入居済みさん]

モンスター母さんの子供はポケットモンスターでつか？

[135: 匿名さん]

その母親はどうモンスターなの？

[136: 入居済みさん]

これ以上個人が特定されるような書き込みはやめましょう。

誰しも自己中心的な一面は持っていると思いますが、そうした傾向が強い人はどこにでもいるものです。長い付き合いになりますので、振り回されずうまく付き合いましょう。

[137: 匿名]

前のマンションにもモンスターというか、自己チュー勝手ママさんがいたよ。
結局、最後は、ハブンチョにされて、売りに出して引っ越していったよ(笑)
新築だったけど、二年間くらいしかマンションにいられなかったよ。
わたしは、目立たぬよう、周りに迷惑をかけずに気が合う友達作って楽しくゆったり暮らしていきたいな〜

[138: 匿名]

共同生活のルールを遵守して自己主張はどんどんしたらいい。

[139: 匿名]

１３８がモンスターか？

[140: 匿名さん]

いえ、住民じゃないです。

[141: 入居済みさん]

ここ住民スレなのに…

[142: 匿名]

>>134

うまい！

[143: 匿名]

シングルさん、いますか？

[144: 匿名]

もうすぐシングルベルの季節だな。

[145: 入居済みさん]

寒くなってきましたね。
ここで迎える冬は初めてなので教えてください

リビングにいる時、床暖房だけで部屋は十分にあたたまりますでしょうか？床暖房＋暖房でないと足りないですか？
それから、リビング以外の部屋はどんな暖房器具がおすすめですか？今のところハロゲンヒーターを考えてますが、まだ買ってはいないので今のうちに意見を聞かせてください。

[146: 匿名]

エアコンつけたらいいのでは？

[147: マンション住民さん]

床暖房だけで暖かいですよ。エアコンは夏以外使っていません。

[148: 匿名]

暖房だけでなく夏場の冷房や梅雨時の除湿もいる。エアコンだな。

[149: マンション住民さん]

電気にしろガスにしろ床暖は光熱費がすごくかかる。

[150: 入居済みさん]

床暖なしで、エアコン軽くかけるだけでうちは十分だけどな。

[151: 匿名]

向きにもよりますね。西向、南向、冬は、暖か。東向、北向は、夏は涼しいけど冬は、寒いです。→西南、は床暖房かエアコンどちらかで充分。北向、東向は、エアコンプラスアルファが必要かな。うちは、北向、床暖房プラスエアコン、もしくはエアコンプラスこたつ。です。

[152: 匿名]

うちは風呂の湯気を部屋中充満させてスチーム暖房にしてる。だから加湿器がいらない。

[153: 匿名]

↑カビるよ（汗）

[154: 匿名さん]

152
うちの隣でないことを祈ります。

[155: 匿名さん]

部屋の形っていうか、開口が多くとられてる間取りは
やっぱ寒いよ。横長リビングってことね。
床暖+エアコンだね。

[156: 匿名]

うちは家族全員雪国出身ですから厚着で対応してます。

[157: 匿名]

雪国の人は寒さに強いけど暑さに弱いです。
だから夏は冷房ガンガン効かして電気代がウナギのぼり。

[158: 入居済みさん]

うーん。寝室８畳のためにエアコン買うのもなぁ…

[159: 匿名さん]

いやいや、８畳もあるならとりあえずエアコンつけておいた方がいいでしょ。
その部屋を完全に物置部屋にするなら別だけど。

[160: 匿名]

全室エアコン装備が普通だと思うけど。

[161: 入居済みさん]

まだ二人暮らしでこれから子供を考えてる所なんです。
部屋は5部屋あるから全部エアコンつけるのもな…と思って

[162: 匿名さん]

空き部屋にはいらないでしょ。
寝室ならエアコン必須でしょ。

[163: 匿名さん]

うちは3LDKですけど、寝室に1台とあと残りはハイパワー200ボルトのエアコン1台付けてます。
夏冬は問題なく過ごせますよ。間取りを大きく捉えて部屋を締め切りにしないことが前提ですけどね。
部屋ごとにエアコン稼働させるよりも、電気代が安く済んでます。

[164: 匿名]

↑アンペア変更しましたか？

[165: 匿名]

うちはシングルですが、これから夫を迎えて子供を作ります。５部屋でも足りないくらいです。

[166: 入居済みさん]

＞165
だからなんなんだ？

[167: 契約済みさん]

今度C棟に入居します。
駐車場の事でお聞きしたくて投稿しました。

C棟の機械式の方は朝の7時~8時位はやはり混みあって車を出すのに時間かかりますか？？

その混み具合によっては自走式にしようかと検討中なのですが…。

わかる方いらっしゃいましたら宜しくお願いします。

[168: 入居者]

Ｄ棟なのですが、さっそく子どもの足音が響いてきました。。。
子どもには寛容なつもりでしたが、常識外れてかなり酷いので、
もう少し待って改善されなければアクション起こそうと思います。
引っ越したばかりでまだ子どもがはしゃいでるのだと思うので、
少し待ちますが、これは管理センターに当てる方が良いのでしょうか。
妻には直で行くのは止められました(もちろん、怒鳴り込むようなつもりはなく、
話してみようかな、程度です)。
多分、その方も悪気は無くマンション住まいした事なくて、常識を知らないだけだと思います。
せっかくの住まいなのにずっと続くと思うと頭が痛い…。

[169: 匿名]

まずは当事者同士で話し合い、決裂したら理事長に直訴が順番です。
管理センターは管理組合の業務委託ですから問題解決はできません。

[170: マンション住民さん]

こういう問題は理事長の大岡裁きが必要でしょう。

[171: 匿名]

お白洲はあるの？

[172: マンション住民さん]

ないと思う。エントランスのところでするしかない。

[173: 匿名]

駅前でやればいいよ。

[174: 匿名]

ようつべに流してほしい。

[175: マンション住民さん]

NO168さん

まず、管理人さんに相談してみては如何でしょうか？
マンションでは、「騒音」問題が多く、各管理人さんは、それに対応してくれます。

理事会は、どちらかというと、維持管理や資産価値向上の為にマンション運営を管理規約や使用細則に基づき考えます。
もちろん、騒音への対策も考えてくださると思いますが、先ずは、管理人さんにご相談下さい。

[176: 匿名]

なんで管理人に相談するの？相談するのは理事長だよ。

>理事会は、どちらかというと、維持管理や資産価値向上の為にマンション運営を管理規約や使用細則に基づき考えます。

ハードの管理だけでない、共同生活の秩序維持のソフト業務も仕事だ。
ひれと理事会は理事の会議だ。教務を行うのは執行部。

[177: 匿名]

管理人には権限はないよ。
下手に注意してトラブルに巻き込まれたら責任とーれない。
管理人は理事長に通報するだけ。

[178: 匿名]

管理人の越権行為は許されないよ。

[179: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日かわいい妊婦さんいた！！
ここのマンションの人かな？

[180: 匿名]

ここのマンション可愛い奥様方が多いですよね！