パークシティ柏の葉キャンパス 二番街【契約者】その２

[匿名さん]

購入者限定の住民スレが１０００件超えたのでその２をつくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87931/
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354440/

＜物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[621: 匿名さん]

617です。
私は二番街の住民です。
ここが地元の人達にもより愛されればいいなと思って書きました。

[622: 匿名さん]

＞620
そうですよね。皆さんはありがたい入植者たちですよね 。

[623: 匿名さん]

都心から遠い歴史も何もない田舎へ移り住んできてくれて、ここが街として開けていくのはひとえに皆さんの財布のお陰です。ありがたや～って思えばいいんですかね、地元民は。

[624: 匿名さん]

今夜からは三井とここの人達を拝んで寝ます。妬んでどうもすみませんでした。

[625: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もうすぐららぽーと新館オープンしますね！
グリーンアクシスはまだですが、中を通り抜け出来ると二番街が一気に近くなりますね。
寿司屋は決定なのでしょうか。

[626: 匿名さん]

寿司屋すごく狭そうな感じですね。

[627: 匿名]

そんなに広くてもしょうがないし、いいんじゃないですか。
外から人がたくさんくると大変だし。

[628: 匿名さん]

＞619
浮いてるなんて思ってないって、
めでたくていいですね 。

[629: 匿名]

ありがとうございます。
そんなことばかり気にしてるなんて悲惨な人生ですね。
同情します。

[630: 匿名]

ローソン北館の裏側なのね
ガーデンホテル建てるのにかなりの駐車スペース取ってたし
三番街建てる前にアクシス通ることは無さそうだから
利用するの不便そうだ

[631: 628]

＞629
私はあなたと同じ二番街の住民です。地元出身なのでここに古くからの知人が大勢います。その声をまともに聞こうともしないあなたのような人が同じ住民なんて悲しいです。

[632: 年明けの住人]

休日にこんぶくろ池や柏の葉公園にレンタサイクルで行くと、環境の良さに感動します。おおたかの森に住んでいて、引っ越してきましたが、環境では柏の葉のほうが気持ち良いと思います。今度図書館にもいってみようと思います。スポーツクラブもカルナはとても感じが良いのですが、お風呂はキッツの方が良かったかと、、カルナ混んできたので火曜日もやって欲しいものです。

[633: 匿名さん]

631さん

私も柏にゆかりのありものですが、
私の周りの知人はあなたの知人のようにそこまで柏の葉キャンパスについて
どうこう言ったりしませんよ。
あなたの知人だけが柏の住民などと考えないほうがよいのではないでしょうか。
外から入ってくる人のことを嫌がる人もいるでしょうが、
それにとらわれてばかりいるのはとても残念なことです。

[634: 入居済みさん]

Ｄ棟の者です！
最近、エントランスの自動扉やエレベーターの扉に、傷やへこみ、シートの剥がれがたくさん付いてしまい残念に感じています。
お引っ越しされる方は、引っ越し業者さんにお願いし、養生をしっかりしてもらってください。
宅急便業者等、台車を使う業者さんには、気を使っていただきたいです。Ｄ棟の壁は、焦げ茶色シートなので、傷が付くと目立ちます。

[635: 匿名さん]

三井ガーデンホテル正面の広場とても素敵ですね。そしてそこから抜けて見える二番街の景色がとても美しくてびっくりしました。辻中病院の横になんだかグリーンアクシスの仮の抜け道ができそうな感じがしますが気のせいでしょうか。仮でも良いので早く開通してほしいです。

[636: 住民さんＡ]

ガーデンホテルの広場、すでにお子ちゃま達がチャリンコで乗り付けて、傷だらけです！

[637: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ららぽーとの北館、スゴく、ガッカリしました。
イタリアンは、美味しいそうだったけど。

[638: 匿名]

そう？想像どおりだけど。
サルバトーレいきたいけど混みすぎだな
。

[639: マンション住民さん]

昨日の東葛サミットのごはん、とても美味しかったです。
是非また参加してほしいですね。

[640: 匿名さん]

サルバトーレはデリバリーも出来るのがいいですね！

[641: 入居済みさん]

今日来客があったのでデリバリー早速使ってみました。美味しいしほんと便利ですね。

[642: 匿名]

です。

[643: 匿名さん]

サルバトーレに藤原紀香・堺正章・高橋克己の花が届いていましたね。来店しないんですかね？

[644: 匿名]

本館のビストロが開店した時にマライアキャリーから花届いてて笑った覚えがある

[645: 購入検討中さん]

昔、四街道のラーメン屋のオープンの花輪に、
マイケル•シャクソン てのががあった。

[646: 匿名]

1990年に彗星の如く現れ、夢と感動を与えてくれたｻﾙﾊﾞﾄｰﾚのｵｰﾅｰと握手がしたい！

[647: 匿名さん]

なんだよ‥花は嘘なの？昔、木村拓哉が一番街に住んでいるというデマがあったけど、確かに堺正章や藤原紀香はここにはこないか‥。

[648: 匿名さん]

AKBのメンバーなら隣のおおたかに本当に住んでるよ。

[649: 入居済みさん]

あえて、食いつこう。AKB 誰が、おおたかに住んでいるのですか。教えてください。お願いします。どうかご教授下さい。

[650: 匿名さん]

サルバトーレ、今日は渡辺謙の花まであった。この辺に住んでる！？わけないね。出資してるのか？

[651: 匿名]

ｻﾙﾊﾞﾄｰﾚはｲﾀﾘｱにいるよ！

[652: 匿名さん]

バーニングだよ。

[653: 匿名さん]

山田優の花もあったね。

[654: 匿名さん]

>>649
近所迷惑になるから言えないのだけど。
ネットで調べれば大体わかると思います。西初石の戸建てに住んでます。
それ以上は言えません。

[655: 匿名さん]

>>654

こうやって情報は広まるんだなあ～　ヤダヤダ

[656: 匿名]

>649さん
ＡＫＢのＩさんです。

[657: マンション住民さん]

4月28日にCSのTBS 1チャンネルで「とんび」をやっていましたね。由実のマンションとして2番街がたくさん出てきました！今、あの部屋はどうなっているのでしょう。

[658: sage]

サルバトーレのオーナーならオープン二日前に店内にいたよ。
昼だから見た人少ないかな。

たまたま前通過したらいて、広告の写真そのままで！って思った。

[659: 匿名さん]

二番街の前に出来た、立体駐車場は通り抜け禁止なんですね。宣伝でC.D棟を駅から徒歩5分と言うなら、通して欲しいです。危ないし、あり得ないのは分かりますが、後数年グリーンアクシス待つのはきついですね。

[660: 入居済みさん]

えっ通り抜け禁止なんですか?いつも知らずに通り抜けてましたが警備員から一度も注意されたことはありませんよ。

[661: マンション住民さん]

通り抜け禁止の簡易なバリケードも置いてました。
それならグリーンアクシスも早く通してほしいよ。
管理規約には１４８街区の住民は２番街の共用施設や通路は使えることになっているのに
２番街の住民だけ通り抜け禁止でバリケードまで置かれるのは何か不公平な感じ・・・

[662: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自己責任でいいので通して欲しいです。

[663: 匿名さん]

立体駐車場は
昨日、駐車場前の警備員さんに聞いたら
危険ということで通り抜けを禁止にしたみたいですね。

グリーンアクシスは
５／９（金）に148街区の説明会があるので
聞ける雰囲気なら聞いてみようかな

[664: 入居済みさん]

さすがに通行人が多いなとも思ってましたがそういうことでしたか。雨の日とかも便利だったので残念です。。

[665: 匿名]

三番街、二棟とも平成30年になりましたね。うちの場合、賃貸の家賃とか住宅手当とか増税なんかで三番街待つより正解だったかな
三番街やっぱり気になるけど。。。

説明会仕事でいけそうにないです。三番街の共用施設ってなにがあるか知りたいな。二番街の人も利用できるんですよね。

[666: 匿名さん]

三番街の商業棟って、スーパー入るのかな？

[667: 匿名さん]

三番街って全て住居じゃないのですか？
看板に店舗って書いていませんけど。

[668: 匿名]

あと4年近くも迂回させられたらさすがに徒歩5分は誇大広告じゃないですかね

[669: マンション住民]

三番街共用施設図面見る限りほとんどなさそう。

[670: 匿名さん]

ららぽーと豊洲は隣接しているアーバンドックパークシティ豊洲の住民が地下の駐車場から入れるようになっているぞ。
なんで柏の葉はダメなの？

[671: 匿名さん]

徒歩５分ってどこに書いてあるんですか？
徒歩７分って聞いたけどな。

新しい図面だと店舗２箇所ありますよ。
スーパーほどひろくないと思うけど。

[672: 匿名さん]

店舗はツインタワーとは別の棟なので、
お知らせ看板に書いてないのかも。

[673: 匿名さん]

671です。徒歩５分見つけました。。。
敷地の端までってやつですね。

[674: 匿名]

タワー二棟と駐車場棟以外にも建つんですか？

[675: 匿名さん]

２番街側に立体駐車場の出入口を造ってバリケードで塞ぐくらいなら初めから
駐車場の出入口を造らなかった方がよかったのに。

[676: 匿名]

>675

確かにあの出入口いらないよね～

[677: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何階建てかは不明ですが店舗棟は小さいのが一つと少し大きめのが一つ建つみたいですね。9日の説明会少し興味ありますが結構多くの皆さん参加するものなのでしょうか？

[678: マンション住民さん]

CD棟の南、南西、南東向きは、日当たり 全滅ですかね？

[679: 匿名さん]

アクシスできれば、競歩2分だね。

[680: マンション住民さん]

アクシス突き抜けるのに横断歩道できるんだろうか？

[681: 匿名さん]

地下に道できないよね？

[682: sage]

今日、郵便受けに３番街の資料はいってましたよ。全戸に配られてるはず。

グリーンアクシスつきぬけの地図に横断歩道２本書いてました。

日当たりはＣＤ棟だけでなくＥＦ棟まで全滅ですね、これはひどい気がする･･･。
駅まで徒歩５分の表記も、あと４年かかるとしたらひどいですね。

工事中グリーンアクシス開通するのでしょうか。参加の方はぜひ尋ねていただきたいです。
三井の営業担当さんは購入時に２０１４年４月ごろ仮設ですが開通しますよと言ってましたが着工１０月なら？？？です。

[683: 匿名]

バリケードに囲われててもいいからとりあえず道一本通してくれりゃいいんだけどね

[684: 匿名さん]

前から超高層が2本建つのは分かりきってたはずです。今さら文句言うのは変でしょう。

[685: マンション住民さん]

684さん、Ｄ棟を見学したとき、営業さんが、三番街のタワーが建ちますが、日当たりや目線を考慮した向きや建て方をするから、影響がないです。と、明言していました。

[686: 匿名さん]

配布された資料を見ました。色々とはっきりしたことで、かえって残りの住戸が売れやすくなるんじゃないかと思いました。

[687: 匿名]

自分は三番街が建った時の日当たりシュミレーションを見せてもらいましたが、多くの部屋が少なからず日陰になってましたよ

[688: 匿名さん]

そりゃ全く影響ないことはないでしょ。

うちも購入前に見せてもらったけど
内の場合、冬至の時でも、
あまり日常生活に影響ないかなって感じだった。

部屋によっては影響大きいとこもあるでしょうが、
みなさん承知で購入していると思いますよ。
購入前にきちんとシミュレーション見せてくれるから
その点、三井は安心でしたね。

[689: 匿名]

そんなに日当たり気になるかな～
皆さん、外に洗濯物を干してるの？

[690: 匿名さん]

日当たりだけでなく、眺望も重要。

窓からマンションが見えたら、鬱陶しいでしょう。

[691: 匿名さん]

空さえ見えればいいんだよ。

[692: 匿名]

バナー広告徒歩5分強調し過ぎ…

[693: sage]

徒歩5分強調してるってことは、グリーンアクシスに仮設歩道通すつもりかな。

それとも今物件見に来てる客には「4年後徒歩5分になります。」って説明してるのかね。

[694: 匿名]

敷地の端までならいまでも徒歩5分でいけますよ

[695: 匿名]

じゃあ、一番街は、徒歩0分て売ってたのかな？

[696: 匿名]

1分80mですからギリギリのラインですね

[697: 住民さん]

シミュレーションって今でも行けば見せてくれるのかな？

[698: 匿名さん]

住民は今さら見てもしょうがないでしょう。

[699: マンション住民さん]

一番街は駅前だよ。

[700: 匿名さん]

三番街も駅前ですかね。

[701: マンション住民さん]

駅近と言うだろう。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncate...

[702: マンション住民さん]

どなたか太陽光発電やってる方はいらっしゃいますか？

[703: マンション住民さん]

マンション住まいで個人が太陽光発電するのは無理でしょう。
ベランダは共用部分ですから、パネル設置は管理組合の許可がいりますよ。
管理組合は、避難の障害になるベランダでのパネル設置は許可しません。
太陽光発電したいのなら、マンション売って戸建に移ることです。
戸建なら屋根にパネルを自由に取り付けられます。

[704: マンション住民さん]

三番街は、今はやりだから太陽光発電付きのエコで売り出されるのではないでしょうか？
これならマンションに住んでいても太陽光発電できますね。

[705: 匿名さん]

タワーマンションで太陽光発電じゃパネルの量が足りないでしょうね。。。
太陽光パネルついてますとはいえますが。

[706: マンション住民さん]

マンション住まいで占有部分だけでの太陽光発電は無理でしょう。
やるなら別に更地買って10kw以上やらないと投資効果は出ないよ。
南向きの50坪の土地があれば、パネル野立てにして10kwは発電出来る。

[707: マンション住民さん]

はぁ？太陽光発電するためにワザワザ土地買うの？
それだったら何もマンション買わないで初めから戸建買えば？
太陽光発電するために土地買うなんて何か考え方がおかしいよ。

[708: マンション住民さん]

更地の太陽光発電は不動産投資だよ。
土地にアパート建てて賃貸収入得る代わりに、太陽光発電所作って売電収入を得る。

[709: マンション住民さん]

59坪の敷地で250wのパネルで考えると43枚で10.75kwになる。

[710: マンション住民さん]

10kw越えたら全量配線で20年間固定の売電買取ですね。

[711: マンション住民さん]

マンションの部屋から発電を監視するのですね。
インターネットは携帯網が使えると無線化できますね。

[712: 入居済みさん]

窓に虫が何匹もつく。うちだけ？

[713: 入居済みさん]

何階ですか？うちは付かないですよ。何階までいったら虫は来なくなるんでしょうね。あっ話少し変わりますが最近鳩がバルコニーに入ってきて糞を沢山されて焦りました。その鳩、人にとてもなついてて全く逃げないし脚にタグが付けられてたんですがどこかで管理してるんでしょうかね。

[714: マンション住民さん]

バルコニーは共用部分だから管理組合に相談してみればいい。
ネット張ってくれるかもしれないよ。

[715: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

相談したけど、ネットなどはだめですって。

[716: マンション住民さん]

自費でネット張るのではなく、管理組合が組合費使ってネット施工するということですよ。

[717: sage]

総会の資料にかいてあったような。
鳩被害が数件でてるから、鳩駆除用品貸し出しするとかなんとか。


窓に虫はうちもちょこちょこついてたから、網戸に貼るタイプの虫コナーズ買ってきた。

貼ったら見事にいなくなったのでお勧めですよ。

[718: 住民]

鳩駆除はなかなか難しい問題です。
自分の家だけが対策していても
隣の家が何もしていないと
鳩は何度もやってきます。

マンション全住戸で同時に対策しないと意味がないです。
ネットはマンションの外観が損なわれるから無理かも・・・
そんなことを言っていては鳩の駆除は出来ないですけどね

鳩スプレーとかいろいろな駆除グッズがありますが
鳩はすぐに馴れてしまい効き目がなくなります。

一番鳩を寄せ付けないのはやはりネットだと思います。
管理組合がはたしてやってくれるかな・・・

[719: 契約済みさん]

新設中学校、いつ開校かご存知ですか？

[720: 入居済みさん]

最近周辺の道が綺麗になったせいか、夜になるとバイクやら車やらが走り回る姿を見かけます。
暴走族みたいな人もいるので、警察に連絡したら取り締まってもらえるものでしょうか？