パークシティ柏の葉キャンパス 二番街【契約者】その２

[匿名さん]

購入者限定の住民スレが１０００件超えたのでその２をつくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87931/
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354440/

＜物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[401: 引っ越し間近さん]

デザインテックさんより掃除のお手入れ楽などの理由でフロアコーティングを薦められたんですが、そもそもここの床材に必要なのかも疑問でやろうか悩んでいます。ウォールナットの風合いも気に入ってるし。実際にここのをやられた方いますか？是非参考のために感想等聞けたら嬉しいです。

[402: 匿名さん]

少しつやが出るくらいで特に風合いは変わりません。やらないとどうなのかわかりませんが、汚れに関しては水拭きだけで楽に落ちます。普段の手入れは他に何も要りません。楽です。

[403: 匿名]

やらなくても拭くだけでもんだいないですよ

[404: 匿名さん]

業者がお勧めするものってだいたい裏あり。
フロアコーティングとか意味ないですよ。。
チバラギーヒルズだからって見栄張る必要ないですからね。

[405: 匿名さん]

フローリングなんて、住んでしまえばボコボコに傷がつくよ。

[406: 匿名さん]

デザインテックさんは玄関は皆やると言ってました。嘘なんですか？実際うちの施工の日、同フロアのお宅もやってましたよ。

[407: 匿名さん]

フロアコーティングやったこともないのに、文句書くなよ…

[408: 匿名さん]

フロアコーティングは自己満足かな。でもまったく後悔してない。うちは床の色が薄いからカレーとかトマトソースこぼしても心配じゃないし安心を買ったと思ってる。

[409: 匿名さん]

401です。
皆さん色々と意見いただきありがとうございます。どれも参考になるのですが、逆に迷いますね。ちなみに営業さんに聞いたらほとんどやる人はいなく、この床材は水拭きもできますのでと言っておられるし。。(^-^; 施行プランも廊下だけというのはなく最低でもLDKとセットしかないようで値段も15万と安くないのでもう少し悩んでみます。

[410: 匿名さん]

＞409
私はここの住民ですが、うちの施工の日、同フロアのお宅数件同時にやってました。玄関のドアにコーティング中のため立ち入り禁止の紙貼ってあるからわかるんです。ほとんどやる人はいないなんて嘘ですよ。

[411: 匿名さん]

玄関だけのプランあるでしょ？
一体どこのメーカーのもの勧められてるの？

[412: 匿名さん]

あれっそうなんですか。意外と結構皆さんやってるんみたいですね(^-^;ちなみにフロアマニキュアNANOという水性コーティング剤です。やはり価格表も見直しましたが玄関だけというのはないですね。。

[413: 匿名さん]

410です。

うちの担当のコーディネーターさんは玄関廊下だけ出来るように言っていた記憶があるのですが、そうじゃなければ玄関とLDKを皆さんがされているってことなんですかね。

でも実際問題、食器棚も作り付けされるでしょうし、初めはお金バンバンかかりますからね、無理してまでやることはないとも思いますね。 ウォルナットの床なら尚更かしら？

[414: 匿名住民]

参考までに…

以前のマンションは、天然素材のフローリングでしたので、コーティングしました。黒ずみや赤ワイン溢しても拭くだけでOKでしたよ。
ただ、日焼けした部分にムラが出て、マットをひいていたのですが、跡がしっかりついてしまいました。コーティングは、静電気が起きやすくホコリが付きます。
二番街のフローリングは、シートフローリングです。凸版のもので、会社に問い合わせたら、コーティングは不必要で、水拭きもOKだそうで、扱いやすい素材みたいです。
傷にかんしては、フローリングコーティングの有無とは関係なく、傷は付くものですよ。
それよりも、C、D棟なら、絨毯や、マットをひくようにした方が良いと思います。
お子さんがいらっしゃるなら防音素質のマットも必須かもしれません。さらに、スリッパは必要に思えます。

[415: 匿名さん]

フローリングでも結局絨毯敷くことになる。

[416: 匿名さん]

＞414
410です。確かに必要とは言われませんでした。でも同じフロアの住民は高い確率でしてました。

これだけは事実です。

[417: 匿名さん]

413さん
おっしゃる通りですね。色々とお金はかかりますし、コーティングは自分のなかでは優先度は低いという考えに達し予算を削ろうと思います。

414さん
最後にとても説得力ある参考になるご意見を聞けて良かったです。これですっきりしました。ありがとうございます。

[418: 匿名さん]

結局自作自演かよ｡

[419: 匿名]

418　なんでも使える便利な言葉ですね～→「結局自作自演かよ｡」

[420: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

価値観は様々。フローリングは意味ないが水周りはお金に余裕あるならコーティングはいいと建築関係の教授が言ってました。テカテカがいいならいいんじゃないでしょうか、好みの問題ですよ。

[421: 匿名]

周りがやっていても、自分は自分で予算を取るかどうかを決めるべし!!

[422: 匿名さん]

＞419
だって明らかに自作自演だから。都合よくスッキリ悩みを解消してくれる人がここに書き込むわけないだろ。

[423: 匿名さん]

何がスッキリしましただよ…
こんなとこでスッキリするぐらいの相談なんて、超がつくほど下らない…

[424: 匿名さん]

家の買い替え何度も経験してるフロアコーティング体験者がこのタイミングで書き込むなんてものすごい確率だね。

[425: 住民さん]

自作自演には全く感じなかったけど。どうしてこうも荒れるかね。。

[426: 匿名さん]

そもそも誰が書いてるかわからない匿名掲示板の書き込みを盲信してる時点で幼稚な人間だと感じる。あくまでも参考程度に留めるべきでしょう。

[427: 匿名さん]

フロアコーティングして良かったよって言う人も、しない方が良かったよって言う人も、どっちもあんまり聞かないので、その程度の曖昧な効果なんじゃないでしょうか？実際その程度の値段ですし。

むしろコーティングしなかった人の方が意味ないとか必要ないとか騒いでる印象を受けます。

[428: マンション住民さん]

フローリングはどうでもいいけど、お風呂のカウンターの汚れが目立ってしかたない。

[429: 匿名]

自作自演とかいってるやつが一番必死でわらえる。
なんでこんか掲示板で
むきになってるのか。。。

[430: 匿名さん]

スレ埋め立ててるのだと思う。

[431: マンション住民さん]

まだ半分も行ってないのに埋め立ては早すぎる。

[432: マンション住民さん]

時期尚早

[433: 匿名さん]

埋め立ては900レス超えてからだよ。

[434: 匿名さん]

でも自作自演だと言われてる側はそのままドロンだね。やっぱ自作自演じゃん。

[435: マンション住民さん]

自演奴ってやつだな。

[436: 匿名さん]

はたから見れば滑稽でも最後までやり合う気はあったんだけど。

[437: 匿名]

やりあうって。。。
本当滑稽ですね（笑

[438: 匿名さん]

バトルフィールドだな。

[439: 匿名さん]

クリーングラスだろう。

[440: 匿名さん]

自作自演するやつの特徴。
wと(笑)を多用する。

[441: 匿名]

自作自演にくわしいようですが、440が自作自演の張本人ですか？

[442: マンション住民さん]

自演奴だと思う。

[443: 匿名]

YES No 枕

[444: マンション住民さん]

枕の静思

[445: 匿名さん]

枕芸者

[446: マンション住民さん]

膝枕

[447: マンション住民さん]

Ｆ棟の下に作る新しい保育園、工事が始まりましたね。

[448: 近日引っ越し予定さん]

地下なんですか？！そこ第2希望で申し込みました。ここらの保育園は激戦なのでなんとか入りたいです。結果が待ち遠しいです。

[449: 近日引っ越し予定さん]

あっすいません、下って1階ってことですよね。勘違いしました。

[450: マンション住民さん]

４４７ですが、正しくはＥ棟の１階ですね。
すみません。
結果もうすぐですね、うちも申し込んだので待ち遠しいです。

[451: マンション住民さん]

いつ発表ですか？

[452: マンション住民さん]

申し込み者ならわかると思いますが。
１８日に発送ということなので、その日に保育課に電話すれば結果を教えてくれます。

[453: 近日引っ越し予定さん]

447さん
ある意味ライバルなんですね(^-^;お互い入れると良いですね^-^ただうちは1歳児クラスなので、ｷｬﾝﾊﾟｽ駅周辺の認可へは半分諦めモードで、最悪ﾗﾗﾎﾟｰﾄにある認可外に入れればという考えでおります。

結果は確か2/18頃だったと思いますよ。

[454: 匿名]

保育園も良いですが、老人のためのデイサービスが受けれる介護施設が欲しいです。

[455: マンション住民さん]

A棟1階北側の店舗で内装工事が始まったようですが、
何ができるかご存知ですか？

[456: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

壁紙のつなぎ目に隙間ができてきた　泣

[457: 匿名]

地震の影響ですかね？

[458: 匿名]

部屋の湿度が高いと壁紙に影響するらしいですよ

[459: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>455さん
おにぎりカフェとのことです。

[460: 契約済みさん]

タワー棟の者です。

思うこと有り、パンフレットやネットのホームページで「構造」を確認していますが、
C,D棟の構造は書いていませんでした。

おそらく、他の棟（A,B，E,F）とC,D棟は違うと思うのです。

[461: 入居予定さん]

2月末に入居するのですが、今までケーブルテレビだったのですが、こちらはケーブルが入っていないようなので、とりあえず様子をみようと思っています。無知で恐縮ですが、テレビのアンテナをつなげばBSはそのまま見えるのでしょうか。また、WOWOWを見るにはスカパーに入ることが必要なのでしょうか。お教えいただければ幸いです。メインのテレビが壁取り付けにする予定なので、ちょっと心配しています。

[462: 匿名]

460

低層棟と高層棟で構造が違うのが当然ですが、
何をしりたいのですか？

[463: マンション住民]

タワーとそうじゃない所とは構造違うよ。一番がいもそう。

[464: 匿名]

> 461
地上波、BS、CS全部入りますよ。
WOWOWとスカパーは別々の契約じゃないですか？

[465: 匿名]

462さん、私は、壁の厚みが知りたいです。

[466: 匿名]

タワー棟はRC壁ではないですよ
高層マンションで通常使う乾式壁です
RC壁より高いので低層マンションでは使いませんが、高層だと建物の軽量化がコスト的に重要なので乾式壁を使います。
透過損失とかはRC壁と同レベルまで実現可能です。

[467: 入居済みさん]

>459さん

看板などないようですが、おにぎりカフェとはどこからの情報ですか？

[468: 匿名さん]

たこ焼きカフェじゃないか？

[469: 匿名]

た焼きカフェなら行ってみたい

[470: マンション住民さん]

それよりもお好み焼き「ぼてじゅう」に来てもらいたい。

[471: 匿名]

お好み焼きは臭いがすごそうだし、
よごれそうだからマンション内にはいらなくないですか？

[472: 匿名さん]

ホテルにバー…

[473: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

〉467さん
あるテナントより情報を聞きました。他に、どの棟か忘れましたがお寿司屋さんも入るみたいです。

[474: マンション住民さん]

>473さん
情報ありがとうございます。
Ｅ棟が保育園で、A棟がおにぎりカフェなら、空いているのはD棟のみではないでしょうか。
お持ち帰りのチェーン寿司より、本格的なお寿司屋さんがいいな。

[475: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

〉474さん
柏駅の方から来る回らないお寿司屋さんのようですよ。

[476: 匿名]

だんだん公団団地みたいな感じになってきました。
そのうちシャッター商店街みたいに出入りが激しい店舗にならなきゃ良いですね。

[477: 匿名]

寿司屋たのしみですね。
おいしいとこだとうれしいな。

[479: 匿名]

子どもはその方が喜びますよね。

[480: 匿名]

酒飲みのおじさんの溜まり場になるような寿司屋じゃなくて
家族でも入りやすいか思いっきり高級がいいな

[481: マンション住民]

回転式はららぽーとにあるからいらない。

[482: 匿名]

上品な感じがいいですね
がやがやしてるのはいいや。

[483: 匿名さん]

＞474
D棟にテナントなんてないよね？

[484: 匿名]

Ｄ棟の南側のテナント区画のことじゃないでしょうか。

[485: マンション住民さん]

そこは小さめのコンビニなんか良さそうなところですよね。

[486: マンション住民さん]

Ｄ棟の南側、左端のテナントで内装工事してますね。
あと2つはテナントのスペースがあるので、コンビニ入るといいですね。

[488: 匿名]

立ち食いそば屋は駅にほしいね

[490: 匿名さん]

>480
こんなところに、客単価1万以上の寿司屋作っても、
直ぐ潰れるよ。

ほとんどの住民がローンでアップアップ。
土日のファミレスが限界だから。

[491: 匿名]

えー。そうなんですか？

[492: 匿名さん]

そうです。
一番街のレス見ればわかるけれど、
結構ギリギリの生活をしている人が多いみたい。

ららぽーとのレストランも混んでるのは、
格安のバイキングの店だけでしょう。

[493: 匿名]

ララポートの店は全体的に安い気が。。。

高いもの食べるときは他に行きます。

[495: 匿名さん]

東大にも寿司屋がある。あとは近所の公設市場の寿司屋は本格的だよ。

[496: 匿名さん]

あくまで駅前でのお店だね。
東大とか遠いし。
二番街の人はローン余裕な人が多いの？
年月が経っていくと、子供も成長して食費や交際費や教育費もかかるし、
ローンの重圧に苦しむ人が多いのかもしれないね。

[497: マンション住民さん]

>493さん
この近辺でいいもの食べられるところはありますか？

[498: 匿名]

一般論ですな

[499: マンション住民さん]

>490さん
客単価1万以上の寿司屋って柏にありますか？
行ってみたいな。

[500: 匿名]

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