パークシティ柏の葉キャンパス 二番街【契約者】その２

[匿名さん]

購入者限定の住民スレが１０００件超えたのでその２をつくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87931/
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354440/

＜物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[381: 匿名さん]

私もそれが妥当だと思います。

[382: 匿名さん]

ハイブリッドは超音波＋加熱式なので結露しやすいかもしれませんね。
加熱式は急速に加湿できる分、水蒸気の温度が高いので、窓で冷えて結露しやすいです。
窓からなるべく離して置くか、設定湿度を少し下げてみるとか。
湿度設定機能がなくて、単に加湿量の調整だけしかできない場合は買い替えた方が良いかもしれませんね。

[383: 匿名さん]

湿度も部屋の中で不均一になっている可能性がありますので、
加湿器周りが設定湿度でも窓周りの湿度が高くなっている場合もあります。
窓付近の湿度を測ってみて設定より高いようであれば、
空気を循環させると改善する可能性もあります。
382さんのいうように加湿器の位置を変えるとか、
エアコンやサーキュレータで空気を循環させるとか。

[384: マンション住民さん]

アドバイスありがとうございます。
昨日はなぜか結露していませんでした。
色々と加湿器を調整してみたいと思います。

[385: 匿名]

新築で結露なんてあるの？

[386: 匿名]

部屋の湿度をあげて窓を冷やせば、新築だろうが結露はします。
うちは全然問題ないので、
過度に加湿しすぎているのではないかと思いますが。

[387: 匿名]

２４時間換気してる？

[388: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

24時間換気って、ずっとやらなきゃいけないものなの？

[389: 匿名]

シックハウス対策等のため、建築基準法で設置は義務化されています。
使用は義務ではないと思いますが、
言葉通り２４時間ずっと使うのを前提で設置しているものなので、
使用される方がよいと思います。

お風呂入る時とか掃除の時とかは止めますが、
通常はつけっぱなしです。

[390: 住民さん]

２４時間換気をしてないお宅があるのですか？
理事会で、「２４時間換気は義務です！」と周知した方が良さそうです。
シックハウス対策、結露対策、カビ対策＝占有部のお部屋は勿論、集合住宅ですので、共用部の資産維持を高めるのも２４時間換気です。

[392: 匿名さん]

＞391
ごめん、笑った…DM来たからって何…私は柏の葉の駅前でおおたか物件のティッシュ貰い続けてるよ…

[395: 匿名さん]

＞394
柏の葉はただの開発ではありませんし、陸の孤島というほど都心に遠くありません。つくばなどは元々が長いこと陸の孤島でしたが、それでもむしろ進化し続けています。国立系の研究機関は国家予算を投じて維持され続けますので、廃れたりしません。どちらにしても板違いですので検討板に行かれて堂々と議論されたらいかがでしょうか？

[396: マンション住民さん]

カフェは運営が変わるだけでしょ。
スレ違いネガさんなんて無視して削除願い出しとけばいいよ。

[398: 匿名さん]

こんぶくろ池の小学校計画は中止になったのでしょうか？
それとも１０年後ぐらいに建てる計画でしょうか知ってる方がいれば教えてください。

[399: 匿名]

小学校もできず…やはり失敗だね、チバラギーヒルズ。

[400: 匿名]

399

センスのなさに同情します。。。

[401: 引っ越し間近さん]

デザインテックさんより掃除のお手入れ楽などの理由でフロアコーティングを薦められたんですが、そもそもここの床材に必要なのかも疑問でやろうか悩んでいます。ウォールナットの風合いも気に入ってるし。実際にここのをやられた方いますか？是非参考のために感想等聞けたら嬉しいです。

[402: 匿名さん]

少しつやが出るくらいで特に風合いは変わりません。やらないとどうなのかわかりませんが、汚れに関しては水拭きだけで楽に落ちます。普段の手入れは他に何も要りません。楽です。

[403: 匿名]

やらなくても拭くだけでもんだいないですよ

[404: 匿名さん]

業者がお勧めするものってだいたい裏あり。
フロアコーティングとか意味ないですよ。。
チバラギーヒルズだからって見栄張る必要ないですからね。

[405: 匿名さん]

フローリングなんて、住んでしまえばボコボコに傷がつくよ。

[406: 匿名さん]

デザインテックさんは玄関は皆やると言ってました。嘘なんですか？実際うちの施工の日、同フロアのお宅もやってましたよ。

[407: 匿名さん]

フロアコーティングやったこともないのに、文句書くなよ…

[408: 匿名さん]

フロアコーティングは自己満足かな。でもまったく後悔してない。うちは床の色が薄いからカレーとかトマトソースこぼしても心配じゃないし安心を買ったと思ってる。

[409: 匿名さん]

401です。
皆さん色々と意見いただきありがとうございます。どれも参考になるのですが、逆に迷いますね。ちなみに営業さんに聞いたらほとんどやる人はいなく、この床材は水拭きもできますのでと言っておられるし。。(^-^; 施行プランも廊下だけというのはなく最低でもLDKとセットしかないようで値段も15万と安くないのでもう少し悩んでみます。

[410: 匿名さん]

＞409
私はここの住民ですが、うちの施工の日、同フロアのお宅数件同時にやってました。玄関のドアにコーティング中のため立ち入り禁止の紙貼ってあるからわかるんです。ほとんどやる人はいないなんて嘘ですよ。

[411: 匿名さん]

玄関だけのプランあるでしょ？
一体どこのメーカーのもの勧められてるの？

[412: 匿名さん]

あれっそうなんですか。意外と結構皆さんやってるんみたいですね(^-^;ちなみにフロアマニキュアNANOという水性コーティング剤です。やはり価格表も見直しましたが玄関だけというのはないですね。。

[413: 匿名さん]

410です。

うちの担当のコーディネーターさんは玄関廊下だけ出来るように言っていた記憶があるのですが、そうじゃなければ玄関とLDKを皆さんがされているってことなんですかね。

でも実際問題、食器棚も作り付けされるでしょうし、初めはお金バンバンかかりますからね、無理してまでやることはないとも思いますね。 ウォルナットの床なら尚更かしら？

[414: 匿名住民]

参考までに…

以前のマンションは、天然素材のフローリングでしたので、コーティングしました。黒ずみや赤ワイン溢しても拭くだけでOKでしたよ。
ただ、日焼けした部分にムラが出て、マットをひいていたのですが、跡がしっかりついてしまいました。コーティングは、静電気が起きやすくホコリが付きます。
二番街のフローリングは、シートフローリングです。凸版のもので、会社に問い合わせたら、コーティングは不必要で、水拭きもOKだそうで、扱いやすい素材みたいです。
傷にかんしては、フローリングコーティングの有無とは関係なく、傷は付くものですよ。
それよりも、C、D棟なら、絨毯や、マットをひくようにした方が良いと思います。
お子さんがいらっしゃるなら防音素質のマットも必須かもしれません。さらに、スリッパは必要に思えます。

[415: 匿名さん]

フローリングでも結局絨毯敷くことになる。

[416: 匿名さん]

＞414
410です。確かに必要とは言われませんでした。でも同じフロアの住民は高い確率でしてました。

これだけは事実です。

[417: 匿名さん]

413さん
おっしゃる通りですね。色々とお金はかかりますし、コーティングは自分のなかでは優先度は低いという考えに達し予算を削ろうと思います。

414さん
最後にとても説得力ある参考になるご意見を聞けて良かったです。これですっきりしました。ありがとうございます。

[418: 匿名さん]

結局自作自演かよ｡

[419: 匿名]

418　なんでも使える便利な言葉ですね～→「結局自作自演かよ｡」

[420: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

価値観は様々。フローリングは意味ないが水周りはお金に余裕あるならコーティングはいいと建築関係の教授が言ってました。テカテカがいいならいいんじゃないでしょうか、好みの問題ですよ。

[421: 匿名]

周りがやっていても、自分は自分で予算を取るかどうかを決めるべし!!

[422: 匿名さん]

＞419
だって明らかに自作自演だから。都合よくスッキリ悩みを解消してくれる人がここに書き込むわけないだろ。

[423: 匿名さん]

何がスッキリしましただよ…
こんなとこでスッキリするぐらいの相談なんて、超がつくほど下らない…

[424: 匿名さん]

家の買い替え何度も経験してるフロアコーティング体験者がこのタイミングで書き込むなんてものすごい確率だね。

[425: 住民さん]

自作自演には全く感じなかったけど。どうしてこうも荒れるかね。。

[426: 匿名さん]

そもそも誰が書いてるかわからない匿名掲示板の書き込みを盲信してる時点で幼稚な人間だと感じる。あくまでも参考程度に留めるべきでしょう。

[427: 匿名さん]

フロアコーティングして良かったよって言う人も、しない方が良かったよって言う人も、どっちもあんまり聞かないので、その程度の曖昧な効果なんじゃないでしょうか？実際その程度の値段ですし。

むしろコーティングしなかった人の方が意味ないとか必要ないとか騒いでる印象を受けます。

[428: マンション住民さん]

フローリングはどうでもいいけど、お風呂のカウンターの汚れが目立ってしかたない。

[429: 匿名]

自作自演とかいってるやつが一番必死でわらえる。
なんでこんか掲示板で
むきになってるのか。。。

[430: 匿名さん]

スレ埋め立ててるのだと思う。