パークシティ柏の葉キャンパス 二番街【契約者】その２

[匿名さん]

購入者限定の住民スレが１０００件超えたのでその２をつくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87931/
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354440/

＜物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[324: 匿名さん]

AB棟なら三番街が建っても富士山が見えるのでは？

[325: 匿名]

こんな田舎でそんなに建てて需要があるのかな？
都内並の価格だもん、どうなんだろう？

[326: 住民さんＡ]

都内の狭い家と同じくらいの価格だけど
広さがちがう。

[327: 匿名さん]

マンションは立地だよ。都内駅近にこしたことない。

[328: 匿名]

駅歩1分以内かな？

[329: 年明けの住人]

ミッドタワーの立体駐車場は渋滞することもあるんでしょうか。

[330: 匿名]

みんなの車が集まればあるだろう。

[331: マンション住民さん]

平置駐車がいいね。

[332: 匿名]

アスファルト舗装がいい。

[333: 匿名]

砂利敷でなければいい。

[334: 匿名]

砂利は弾くからね。傷がつく。

[335: マンション住民さん]

それはいえる。

[336: ﾏﾏさん]

妊娠中ものですが、ベビーグッズを揃えるうえで分からない事があるので主婦の方に質問させてください＞＜
赤ちゃんの寝室と夫婦の寝室を別部屋にしたいと思ってるのですがこのマンションって遮音性がよくて大人の声でさえ部屋越しだと聞こえにくいのでベビーモニターを購入しようと考えてます。
ベビーモニターはこのマンションで使えますか？？建物によっては電波状況がよくなく使えないというものがあるそうですが・・・

[337: 匿名さん]

カフェがあと1年でカフェでなくなるとか？

[338: 匿名]

今はベビーモニターなるものがあるのですね。
昔はなかったです。

[339: 匿名さん]

ほんとに誰も見てないな、ここ…
カフェ閉鎖なのに危機感なし…

[340: 匿名さん]

カフェの後は何になるの？
駐車場も空きがあると心配。
柏タワーみたいにならないといいけど。

[341: 匿名さん]

柏タワーはどうなったのですか？

[342: 匿名さん]

カフェ閉鎖なんだ。あんまりお客さん入ってなかったもんね…

[344: 匿名]

イオンの街だと思う。

[346: 匿名]

もう終わったということだろう。
これからは守谷の松並だ。ここも三井。

[347: 匿名]

相手にされなくてネガにもつらい時代がきましたね。
寂しくて泣いてないといいですが。

[348: 匿名さん]

男子一生の失敗か？

[349: 匿名さん]

失敗させた女が悪い…

[350: 匿名]

家は奥さんが決めて主人は金出すだけだな。

[352: 匿名]

柏の葉っぱキャンパスって茨城のイメージが強いね。

[353: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ららぽには電気屋以外に何が入るのか楽しみですね。

[354: 匿名]

とん久に入って欲しい

[355: 匿名]

吉野家か松屋希望

[356: 匿名]

王将がいい。

[357: 匿名]

俺は麺王の餃子の方が好きだな

[358: 匿名]

宇都宮餃子がいい。

[359: マンション住民さん]

今日も富士山が綺麗にみえます。

[360: 匿名さん]

＞359
確かに綺麗ですね！うちからは見えないので羨ましいです。近すぎる気がするのですが、望遠レンズでしょうか？

[361: マンション住民さん]

>360
359です。
焦点距離200mmの望遠レンズを使用し、APS-Cサイズのカメラで撮影しています。

[362: 匿名]

世界遺産の富士山だ、感動した。

[363: 匿名さん]

富士山とても綺麗ですね。羨ましいです。

[364: 匿名]

エベレストは見えませんか？

[365: マンション住民さん]

日本人なら、富士山で満足です。

[366: マンション住民さん]

148街区の西側からの写真です。
ららぽーと北館から駐車場へ渡り廊下を作っているようです。
これができればキャンパス駅から雨に濡れずに帰って来られそうです。

[367: 匿名さん]

グリーンアクシスより使える道ってことですかね。
微妙な気持ちになりますｗ

[368: マンション住民さん]

窓の結露がひどくて困っています。
何か良い対策がありましたら教えて下さい。

[369: 匿名さん]

暖房をつけたままにすればよいよ

[370: 匿名さん]

喉やられるので、暖房以外で良い方法ないですかね。

[371: マンション住民さん]

>368
うち(C棟中層階)は結露しないですが、どこ(何棟？何階？)の話ですか？

[372: マンション住民さん]

うちもB棟中層ですが全く結露しませんよ。
暖房は夜間だけで２４時間換気はずっとONです。

[373: 匿名さん]

加湿器はどんなの使ってますか？
うちは去年はデザイン重視で超音波式のを使ってたら結露がひどかったです
今年は気化式の加湿空気清浄機にしたら全く結露しません

去年のは加湿の量しか調整できなくて
室温が下がっても加湿し続けるので結果結露してました
今年のは室温が下がって相対的に湿度が下がると、勝手に止まります

[374: マンション住民さん]

C棟中層階北向きです。
加湿器はハイブリッド型を使っています。
赤ちゃんがいるので暖房＋加湿器を常時つけています。
宜しくお願い致します。

[375: 匿名さん]

北側って寒いですか？
うちは西側ですが、加湿器は気化式です。
結露は特にありません。

[376: 匿名さん]

中層って何階ぐらいか中層なんですか？マジでわからないので教えてください。

内廊下が薄手のパジャマでうろつけるくらいに暖房効いててマンション自体が温まってるおかげで、さほど寒くないです。

[377: 匿名さん]

何階までが低層階で何階から何階までが中層階で、何階から上が高層階になるんでしょうか？

[378: 住民でない人さん]

三等分すれば？

[379: 匿名さん]

そうですよね。

[380: 匿名さん]

C棟Ｄ棟が25階建てだから。

低層階８階中層階16階高層階24階まで。

25階はペントハウス。

[381: 匿名さん]

私もそれが妥当だと思います。

[382: 匿名さん]

ハイブリッドは超音波＋加熱式なので結露しやすいかもしれませんね。
加熱式は急速に加湿できる分、水蒸気の温度が高いので、窓で冷えて結露しやすいです。
窓からなるべく離して置くか、設定湿度を少し下げてみるとか。
湿度設定機能がなくて、単に加湿量の調整だけしかできない場合は買い替えた方が良いかもしれませんね。

[383: 匿名さん]

湿度も部屋の中で不均一になっている可能性がありますので、
加湿器周りが設定湿度でも窓周りの湿度が高くなっている場合もあります。
窓付近の湿度を測ってみて設定より高いようであれば、
空気を循環させると改善する可能性もあります。
382さんのいうように加湿器の位置を変えるとか、
エアコンやサーキュレータで空気を循環させるとか。

[384: マンション住民さん]

アドバイスありがとうございます。
昨日はなぜか結露していませんでした。
色々と加湿器を調整してみたいと思います。

[385: 匿名]

新築で結露なんてあるの？

[386: 匿名]

部屋の湿度をあげて窓を冷やせば、新築だろうが結露はします。
うちは全然問題ないので、
過度に加湿しすぎているのではないかと思いますが。

[387: 匿名]

２４時間換気してる？

[388: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

24時間換気って、ずっとやらなきゃいけないものなの？

[389: 匿名]

シックハウス対策等のため、建築基準法で設置は義務化されています。
使用は義務ではないと思いますが、
言葉通り２４時間ずっと使うのを前提で設置しているものなので、
使用される方がよいと思います。

お風呂入る時とか掃除の時とかは止めますが、
通常はつけっぱなしです。

[390: 住民さん]

２４時間換気をしてないお宅があるのですか？
理事会で、「２４時間換気は義務です！」と周知した方が良さそうです。
シックハウス対策、結露対策、カビ対策＝占有部のお部屋は勿論、集合住宅ですので、共用部の資産維持を高めるのも２４時間換気です。

[392: 匿名さん]

＞391
ごめん、笑った…DM来たからって何…私は柏の葉の駅前でおおたか物件のティッシュ貰い続けてるよ…

[395: 匿名さん]

＞394
柏の葉はただの開発ではありませんし、陸の孤島というほど都心に遠くありません。つくばなどは元々が長いこと陸の孤島でしたが、それでもむしろ進化し続けています。国立系の研究機関は国家予算を投じて維持され続けますので、廃れたりしません。どちらにしても板違いですので検討板に行かれて堂々と議論されたらいかがでしょうか？

[396: マンション住民さん]

カフェは運営が変わるだけでしょ。
スレ違いネガさんなんて無視して削除願い出しとけばいいよ。

[398: 匿名さん]

こんぶくろ池の小学校計画は中止になったのでしょうか？
それとも１０年後ぐらいに建てる計画でしょうか知ってる方がいれば教えてください。

[399: 匿名]

小学校もできず…やはり失敗だね、チバラギーヒルズ。

[400: 匿名]

399

センスのなさに同情します。。。

[401: 引っ越し間近さん]

デザインテックさんより掃除のお手入れ楽などの理由でフロアコーティングを薦められたんですが、そもそもここの床材に必要なのかも疑問でやろうか悩んでいます。ウォールナットの風合いも気に入ってるし。実際にここのをやられた方いますか？是非参考のために感想等聞けたら嬉しいです。

[402: 匿名さん]

少しつやが出るくらいで特に風合いは変わりません。やらないとどうなのかわかりませんが、汚れに関しては水拭きだけで楽に落ちます。普段の手入れは他に何も要りません。楽です。

[403: 匿名]

やらなくても拭くだけでもんだいないですよ

[404: 匿名さん]

業者がお勧めするものってだいたい裏あり。
フロアコーティングとか意味ないですよ。。
チバラギーヒルズだからって見栄張る必要ないですからね。

[405: 匿名さん]

フローリングなんて、住んでしまえばボコボコに傷がつくよ。

[406: 匿名さん]

デザインテックさんは玄関は皆やると言ってました。嘘なんですか？実際うちの施工の日、同フロアのお宅もやってましたよ。

[407: 匿名さん]

フロアコーティングやったこともないのに、文句書くなよ…

[408: 匿名さん]

フロアコーティングは自己満足かな。でもまったく後悔してない。うちは床の色が薄いからカレーとかトマトソースこぼしても心配じゃないし安心を買ったと思ってる。

[409: 匿名さん]

401です。
皆さん色々と意見いただきありがとうございます。どれも参考になるのですが、逆に迷いますね。ちなみに営業さんに聞いたらほとんどやる人はいなく、この床材は水拭きもできますのでと言っておられるし。。(^-^; 施行プランも廊下だけというのはなく最低でもLDKとセットしかないようで値段も15万と安くないのでもう少し悩んでみます。

[410: 匿名さん]

＞409
私はここの住民ですが、うちの施工の日、同フロアのお宅数件同時にやってました。玄関のドアにコーティング中のため立ち入り禁止の紙貼ってあるからわかるんです。ほとんどやる人はいないなんて嘘ですよ。

[411: 匿名さん]

玄関だけのプランあるでしょ？
一体どこのメーカーのもの勧められてるの？

[412: 匿名さん]

あれっそうなんですか。意外と結構皆さんやってるんみたいですね(^-^;ちなみにフロアマニキュアNANOという水性コーティング剤です。やはり価格表も見直しましたが玄関だけというのはないですね。。

[413: 匿名さん]

410です。

うちの担当のコーディネーターさんは玄関廊下だけ出来るように言っていた記憶があるのですが、そうじゃなければ玄関とLDKを皆さんがされているってことなんですかね。

でも実際問題、食器棚も作り付けされるでしょうし、初めはお金バンバンかかりますからね、無理してまでやることはないとも思いますね。 ウォルナットの床なら尚更かしら？

[414: 匿名住民]

参考までに…

以前のマンションは、天然素材のフローリングでしたので、コーティングしました。黒ずみや赤ワイン溢しても拭くだけでOKでしたよ。
ただ、日焼けした部分にムラが出て、マットをひいていたのですが、跡がしっかりついてしまいました。コーティングは、静電気が起きやすくホコリが付きます。
二番街のフローリングは、シートフローリングです。凸版のもので、会社に問い合わせたら、コーティングは不必要で、水拭きもOKだそうで、扱いやすい素材みたいです。
傷にかんしては、フローリングコーティングの有無とは関係なく、傷は付くものですよ。
それよりも、C、D棟なら、絨毯や、マットをひくようにした方が良いと思います。
お子さんがいらっしゃるなら防音素質のマットも必須かもしれません。さらに、スリッパは必要に思えます。

[415: 匿名さん]

フローリングでも結局絨毯敷くことになる。

[416: 匿名さん]

＞414
410です。確かに必要とは言われませんでした。でも同じフロアの住民は高い確率でしてました。

これだけは事実です。

[417: 匿名さん]

413さん
おっしゃる通りですね。色々とお金はかかりますし、コーティングは自分のなかでは優先度は低いという考えに達し予算を削ろうと思います。

414さん
最後にとても説得力ある参考になるご意見を聞けて良かったです。これですっきりしました。ありがとうございます。

[418: 匿名さん]

結局自作自演かよ｡

[419: 匿名]

418　なんでも使える便利な言葉ですね～→「結局自作自演かよ｡」

[420: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

価値観は様々。フローリングは意味ないが水周りはお金に余裕あるならコーティングはいいと建築関係の教授が言ってました。テカテカがいいならいいんじゃないでしょうか、好みの問題ですよ。

[421: 匿名]

周りがやっていても、自分は自分で予算を取るかどうかを決めるべし!!

[422: 匿名さん]

＞419
だって明らかに自作自演だから。都合よくスッキリ悩みを解消してくれる人がここに書き込むわけないだろ。

[423: 匿名さん]

何がスッキリしましただよ…
こんなとこでスッキリするぐらいの相談なんて、超がつくほど下らない…