パークシティ柏の葉キャンパス 二番街【契約者】その２

[匿名さん]

購入者限定の住民スレが１０００件超えたのでその２をつくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87931/
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354440/

＜物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[181: 匿名]

セクハラだ

[182: 匿名]

可愛くない奥様は住めなくなる。

[183: 匿名さん]

むしろ地味で暗そうな人多くないですかね…

[184: 匿名]

ローンの重圧が原因だと思う。

[185: 匿名]

毎月10万のローン支払いは痛いな。
身の丈に合わない高いマンション買ったのだからローンが大きいから仕方がない。

[186: 匿名さん]

↑ご自身のことですか？

[187: 匿名]

ここの賃貸は3LDKなら月15万はするよ。
そのこと考えたら10万のローンは大したことないよ。

[188: 匿名さん]

固定資産税もあるじゃん。
うちは管理費込みで月12万。
年収850で子供いると厳しいっす。

[189: 匿名]

うちは1200万超えてるしキャッシュ購入だから問題ない。
一般の人はローン限度2000万にしとかないと破綻するよ。

[190: 匿名さん]

一般の人という区別は何？
一般じゃない人って、どういう意味かな？

[191: 匿名]

キャッシュで買えない人、すなわちローンを組む人。
キャッシュで買うのは金持ちだから。

[192: 匿名]

キャッシュ持っててもローンで買うよ。
貯金と負債のバランスだよ。
いざと言うときは現金がいる。

[193: 匿名さん]

2000万ローンなら、月にどのくらいの支払いになる？
年収いくらなら大丈夫なんだ？

[194: 匿名]

25年で月5万円程度の支払。管理費等も込みで月10万以内に抑える。

[195: 匿名さん]

そしたら2000万もローン組めないよね？

[196: 匿名]

2000÷25÷16＝5万円

[197: 匿名]

自己資金が2000万あればローン2000万組んで買える。
でもそこまでして田舎の柏の葉キャンパスにマンション買う理由があるのかだろう。
4000万あれば都内で3LDK買える。

[198: 入居予定さん]

私は年収2500万ですが、はっきりいって低年収の方には購入を控えて頂きたい。
質そのものが落ちてしまう。
あとは子供、うるさくてかなわない。
ベランダでタバコを吸いたいしね。

[199: 匿名さん]

>196
÷16て何？
÷12じゃなくて？

[200: 匿名]

棒茄月は2か月取られるから年16ヶ月ですか？

[201: 匿名]

ここは最低年収1000万以上ないと無理だろう。
でも柏の葉キャンパスだぞ。

今は都心回帰。

[202: 匿名さん]

え！そんなハイソな街なの！？

[203: 匿名]

TX乗ってると、柏の葉キャンパスで乗り降りする紳士淑女は気品にあふれオーラを感じる。

[204: 匿名さん]

>198
ベランダでタバコを吸うような非常識な人が2500万も稼げますかねぇ。

[205: 匿名]

札束も煙となって消えるくらいの余裕なんだ゜ろう。

[206: 住民さんＡ]

>198

ベランダは共用部分なのでタバコ禁止です
タバコは部屋の中で

[207: 匿名]

噛みタバコはOKですか？

[208: 匿名]

煙でないし飲み込めばいいのでは？

[209: 入居予定さん]

2500万は株も含めです。
年によりますが、だいたい2200万くらいですね。
ベランダでタバコ吸っちゃいけない法律はないので
吸いますよ。
医師の妻もうるさいんでね。

[210: 匿名]

老後の話だけど、夫婦二人の年金暮らしになった時、現金で3000万円は持ってないと生活できない。
もちろんローン含めた借金はゼロだ。
今は住宅ローンの償還限度が81歳未満だが、65歳になってもローン返済してるようでは生活は無理。

ところで将来マンション売却して戸建に住む用意で土地持ってる人はいますか？、

[211: 匿名]

3000万もあればマンションもう一つ買えますね。
それと土地買うくらいならマンション買いません。

[212: 住民さんＡ]

>209

管理規約に禁止と書かれているのに守らないと？
区分所有法ちゃんと読んだ方がいいですよ
マンションから追い出される前に

[213: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞209
入居までに管理規約読んでくださいね。
ここでは共用部分での喫煙は禁止ですので

[214: 匿名さん]

>>212さん

ダメだって まともに相手しちゃ。

[215: 匿名]

専用使用権の特例があれば禁止ではないと思う。

[216: 匿名]

そのための専用使用権だからね。

[217: 匿名]

専用使用権は共用部分を専有部分と同一に仕様出来る権利だ。
だから専有部分で喫煙するのと同じに喫煙できる。

[218: 住民さんＡ]

共用部分の専用使用権だから
共用部分で喫煙禁止という条項は有効ですね

[219: 匿名]

無効だと思う。

[220: 住民さんＡ]

共用部分の専用使用権ていうのは
共用部分を単独で使う権利であって
専有部分と同じという考え方がおかしいよね

[221: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いやいや、もっと周りをみてください
エレベーター内でも貼り紙されてるように共用部分でも喫煙は禁止です。たとえ専用使用権がどうであれ、喫煙はダメだと書かれております。

[222: 入居予定さん]

まぁ、書かれていても法律を破っている訳ではないので
捕まることも追い出されることもない。
吸う吸わないは自由。

[223: 匿名]

管理規約なんてそくなもんだよ。
違反しても警察に捕まるわけではないね。

[224: 住民さんＡ]

管理規約に署名して契約してるから立派な不法行為
警察来なくても裁判沙汰になることをお忘れなく

[225: 匿名]

訴訟起こしたらの話。訴訟起こすだけの時間と手間と金かけるのか？

[226: マンション住民さん]

どうせ住民じゃないって。

[227: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こーゆうのがいるから迷惑
ここのマンションはここのマンションでのやり方があるんだから守れないんならいなくなってほしい

[228: 匿名]

マンションなくなったら困るぜよ。

[229: 匿名さん]

そんな言い方されても困るせよ。

この際、禁煙に努めてみるのも良いかも知れませんよ？

[230: 匿名]

ならぬものはならぬ！

[231: 匿名]

↑会津藩の家訓ですね、八重の桜でやってました。

[232: 匿名]

最近、抜け毛ひどくないか？

[233: 匿名]

乾燥してるからだよ。頭皮が乾燥すると抜けやすくなる。
１時間に１階はスチーム噴霧で頭皮を湿らせることだ。

[234: 匿名]

トリプル増毛法の季節だ。
脱毛の苦しみを発毛の喜びに変えてくれる。

[235: 匿名さん]

あ、なんか換気口から煙草の匂いする…嫌だ…

[236: 匿名]

ここ、足音ダイレクトすぎやしねぇか？

[237: 匿名]

直床だから仕方がない。

[238: 匿名]

二重床だから、太鼓現象が起きる

[239: 引越前さん]

入居したら菓子折りもっての挨拶はどこまですればいいのでしょうか？
やっぱり同一フロアー全て+上下（合計11戸？）ですかね？
あと菓子折りは、何が良いのでしょうか？　食べ物？　洗剤？　タオル？　それとも・・・
菓子折りの値段は？　2000円位でいいのかな？　まさか万とかないですよね？

[240: 匿名]

物よりも現ナマが喜ばれる。
近隣だけでなく理事長と管理人にも持ってけ。

[241: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>239
ようは気持ちなので1000円くらいのものでもいいんですよ。
ちなみに、私は上下左右の階だけしかあげませんでしたが

[242: 匿名]

ほしかったなー。隣りの隣りなんだけど。

[243: 匿名]

規約で入退去時に挨拶する範囲決めておけばいい。

[244: 引越前さん 239]

みなさん、ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

[245: 匿名]

どういたしまして。

[246: 住民さんＡ]

昨日、1階からエレベーターに乗ったら犬を連れた人が犬と一緒に入ってきた。その犬は小型犬で落ち着きがなくて前足で私の足にしがみついてたので、すみませんと言われすぐに離してもらったのですが、一旦帰宅し見てみると
お気に入りのクリーム色のパンツが土で汚れてしまいました。最悪。

[247: 住民さんＡ]

洗濯すれば落ちる汚れだけど、せめて小型犬だから抱っこするとか紐を短くして身動きとれないように工夫するとかそうゆう配慮がほしかったな。
私は犬好きなのでいいのですが、中には苦手って人もいるだろうし。

[248: マンション住民]

管理規約には、ペットがエレベーターに乗る場合、抱き抱えると書いてませんか？
その方、共用廊下もワンちゃん歩かせたのかしら？

[249: 匿名]

共用部分は抱きかかえ。ある貸してはならない。
その場で直ぐ注意すべき。

[250: 匿名さん]

自転車に乗った子供がエレベーターから降りてきたのを見かけたことがあります。
自転車は担ぐべきですよね？
親も一緒でした。

[251: 匿名]

自転車も抱きかかえ。

[252: マンション住民さん]

エレベーターから自転車、エレベーターから一輪車等
様々なバージョンを見かけますｗ
モニター見てない時は突然飛び出してくるからびっくり。

[253: 匿名さん]

今ペダルのない自転車？が流行っていてあちこちで見かけるのですが
廊下やカフェで乗せておくのはどうだろうと思ったことはあります。

[254: 匿名]

親がおかしいなぁ。ダメでしょ、エレベーターやカフェ、ラウンジでの遊具・自転車。
あと、管理人やコンシェルジュも注意してほしいですね！
それって、何棟ですか？

[255: 匿名]

ペダルがないなら車輪のない自転車ってあるのですか？

[256: 匿名さん]

外廊下の棟では見かけますが、流石にタワーの内廊下なら、自転車乗り入れなどはないんでしょうね。

[257: 匿名]

なぜ、同じ共用廊下だけど。

[258: 匿名]

タワーの内廊下はカーペット敷きだから、さすがに自転車のタイヤ跡つけるの躊躇するね。

[259: 匿名さん]

汚したら修繕費が値上がるよ。
だから綺麗に使いましょう。

[260: 匿名]

管理費だろ！

[261: 匿名]

経常的な修繕は管理費ですよ。
修繕積立金は計画修繕や緊急時の高額支出です。

[262: 匿名]

その通り。

[263: 匿名]

そうなると管理費値下げされるね。

[264: 匿名]

管理費値下げされるのは、いいことだと思いますが…

[265: マンション住民さん]

絨毯ねぇ。外廊下の棟でも、エントランス脇の絨毯敷のラウンジに
自転車で登場している子供を見たことがあるけど、何の躊躇も感じられなかったよ。
子供ってそんなもんじゃない？善し悪しは別として。

[266: 匿名さん]

もうすぐ初めての初詣を迎えますが、この辺の氏神様はどちらでしょうか？

[267: 匿名さん]

布施弁天かなあ？
でも電車で浅草へ行く方がいいかも。

[268: 匿名さん]

布施弁天か香取神社かなぁ
柏駅の近くに諏訪神社もある

[269: マンション住民さん]

皆さん、もう床暖入れてますか？

[270: 匿名さん]

寒がりなので、先月から床暖房入れてますよ。
最近は朝、タイマーかけて部屋を温めてから起きてます。
皆さん、まだ入れてないの？

[271: 匿名さん]

床暖房って中途半端にオンオフするより付けっ放しの方が効率良いよ。温度設定2で夜6時間消すなら付けっぱとほぼ同じ。設定温度が高いほど、立ち上がりにエネルギー要る。

[272: 匿名さん]

床暖房、一番あったかい設定で、温まったら切ってます。
不経済なのかな？

[273: 住民さんＡ]

キッチン使う時しかリビング使わないからうちは床暖房つけてないや。
で、別の部屋で暖房つけて食べてる

[274: 匿名さん]

http://www.柏の葉.net

ここで電気、水道、ガスの使用量見れるのご存知ですか？ここでチェックしながら使うとわかりますよ。

[275: マンション住民さん]

うちは昨日から床暖使い始めました。今朝は床暖とエアコンのダブル使い。

[277: 住民さんＡ]

この時期寒いのはどこも一緒だろ

[278: 匿名住民]

うちは、働いてます。床暖房や暖房機は、結構早目から使用してました。
１０月に引っ越しを終わり、マンションには仕事が忙しく、滞住時間は、寝るまでの三時間余り。
あまり、電気代、ガス代金は気にしません。
どちらかと言うと、柏の葉やららぽーとの新着情報が知りたいです。
自分でも、いろいろ調べてますが、情報が交換できたらと思い書き込みました。
自分的には、駅までのグリーンアクシスが早く通れるようになれば便利だし、ららぽーとまでも億劫じゃなくなるかな？とか思ってます。

[279: 匿名]

今日はすこし温かい。暖房止めたよ。

[280: 匿名]

ワームビズですね！