パークシティ柏の葉キャンパス 二番街【契約者】その２

[匿名さん]

購入者限定の住民スレが１０００件超えたのでその２をつくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87931/
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354440/

＜物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[181: 匿名]

セクハラだ

[182: 匿名]

可愛くない奥様は住めなくなる。

[183: 匿名さん]

むしろ地味で暗そうな人多くないですかね…

[184: 匿名]

ローンの重圧が原因だと思う。

[185: 匿名]

毎月10万のローン支払いは痛いな。
身の丈に合わない高いマンション買ったのだからローンが大きいから仕方がない。

[186: 匿名さん]

↑ご自身のことですか？

[187: 匿名]

ここの賃貸は3LDKなら月15万はするよ。
そのこと考えたら10万のローンは大したことないよ。

[188: 匿名さん]

固定資産税もあるじゃん。
うちは管理費込みで月12万。
年収850で子供いると厳しいっす。

[189: 匿名]

うちは1200万超えてるしキャッシュ購入だから問題ない。
一般の人はローン限度2000万にしとかないと破綻するよ。

[190: 匿名さん]

一般の人という区別は何？
一般じゃない人って、どういう意味かな？

[191: 匿名]

キャッシュで買えない人、すなわちローンを組む人。
キャッシュで買うのは金持ちだから。

[192: 匿名]

キャッシュ持っててもローンで買うよ。
貯金と負債のバランスだよ。
いざと言うときは現金がいる。

[193: 匿名さん]

2000万ローンなら、月にどのくらいの支払いになる？
年収いくらなら大丈夫なんだ？

[194: 匿名]

25年で月5万円程度の支払。管理費等も込みで月10万以内に抑える。

[195: 匿名さん]

そしたら2000万もローン組めないよね？

[196: 匿名]

2000÷25÷16＝5万円

[197: 匿名]

自己資金が2000万あればローン2000万組んで買える。
でもそこまでして田舎の柏の葉キャンパスにマンション買う理由があるのかだろう。
4000万あれば都内で3LDK買える。

[198: 入居予定さん]

私は年収2500万ですが、はっきりいって低年収の方には購入を控えて頂きたい。
質そのものが落ちてしまう。
あとは子供、うるさくてかなわない。
ベランダでタバコを吸いたいしね。

[199: 匿名さん]

>196
÷16て何？
÷12じゃなくて？

[200: 匿名]

棒茄月は2か月取られるから年16ヶ月ですか？

[201: 匿名]

ここは最低年収1000万以上ないと無理だろう。
でも柏の葉キャンパスだぞ。

今は都心回帰。

[202: 匿名さん]

え！そんなハイソな街なの！？

[203: 匿名]

TX乗ってると、柏の葉キャンパスで乗り降りする紳士淑女は気品にあふれオーラを感じる。

[204: 匿名さん]

>198
ベランダでタバコを吸うような非常識な人が2500万も稼げますかねぇ。

[205: 匿名]

札束も煙となって消えるくらいの余裕なんだ゜ろう。

[206: 住民さんＡ]

>198

ベランダは共用部分なのでタバコ禁止です
タバコは部屋の中で

[207: 匿名]

噛みタバコはOKですか？

[208: 匿名]

煙でないし飲み込めばいいのでは？

[209: 入居予定さん]

2500万は株も含めです。
年によりますが、だいたい2200万くらいですね。
ベランダでタバコ吸っちゃいけない法律はないので
吸いますよ。
医師の妻もうるさいんでね。

[210: 匿名]

老後の話だけど、夫婦二人の年金暮らしになった時、現金で3000万円は持ってないと生活できない。
もちろんローン含めた借金はゼロだ。
今は住宅ローンの償還限度が81歳未満だが、65歳になってもローン返済してるようでは生活は無理。

ところで将来マンション売却して戸建に住む用意で土地持ってる人はいますか？、

[211: 匿名]

3000万もあればマンションもう一つ買えますね。
それと土地買うくらいならマンション買いません。

[212: 住民さんＡ]

>209

管理規約に禁止と書かれているのに守らないと？
区分所有法ちゃんと読んだ方がいいですよ
マンションから追い出される前に

[213: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞209
入居までに管理規約読んでくださいね。
ここでは共用部分での喫煙は禁止ですので

[214: 匿名さん]

>>212さん

ダメだって まともに相手しちゃ。

[215: 匿名]

専用使用権の特例があれば禁止ではないと思う。

[216: 匿名]

そのための専用使用権だからね。

[217: 匿名]

専用使用権は共用部分を専有部分と同一に仕様出来る権利だ。
だから専有部分で喫煙するのと同じに喫煙できる。

[218: 住民さんＡ]

共用部分の専用使用権だから
共用部分で喫煙禁止という条項は有効ですね

[219: 匿名]

無効だと思う。

[220: 住民さんＡ]

共用部分の専用使用権ていうのは
共用部分を単独で使う権利であって
専有部分と同じという考え方がおかしいよね

[221: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いやいや、もっと周りをみてください
エレベーター内でも貼り紙されてるように共用部分でも喫煙は禁止です。たとえ専用使用権がどうであれ、喫煙はダメだと書かれております。

[222: 入居予定さん]

まぁ、書かれていても法律を破っている訳ではないので
捕まることも追い出されることもない。
吸う吸わないは自由。

[223: 匿名]

管理規約なんてそくなもんだよ。
違反しても警察に捕まるわけではないね。

[224: 住民さんＡ]

管理規約に署名して契約してるから立派な不法行為
警察来なくても裁判沙汰になることをお忘れなく

[225: 匿名]

訴訟起こしたらの話。訴訟起こすだけの時間と手間と金かけるのか？

[226: マンション住民さん]

どうせ住民じゃないって。

[227: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こーゆうのがいるから迷惑
ここのマンションはここのマンションでのやり方があるんだから守れないんならいなくなってほしい

[228: 匿名]

マンションなくなったら困るぜよ。

[229: 匿名さん]

そんな言い方されても困るせよ。

この際、禁煙に努めてみるのも良いかも知れませんよ？

[230: 匿名]

ならぬものはならぬ！