豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう103

[匿名さん]

オリンピック東京2020も決定し、盛り上がる湾岸エリア。
このまま値上がりが進めば、庶民が豪華タワーマンションを買える最後のチャンスになるかもしれません。
買いたい人も、欲しくても買えない人も盛り上げて行きましょう。

※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360174/

[897: 匿名さん]

オリンピックでは人気の、陸上、サッカー、柔道、卓球、などは湾岸では競技できずに、やはり内陸だね。

[901: 匿名さん]

スーパーロリコンですがなんかある？

[903: 匿名さん]

設計と実際の施工は別物とわかっていないスーゼネ信者が居るようだ。

[905: 匿名さん]

>>904

http://www.jsce.or.jp/committee/concrete/j/index.html

笹子TNのつり下げPC板でアンカーボルト施工不良で脱落したゼネコンはどこがやったの？
スーゼネも三流も関係が無い。

[910: 匿名さん]

いつのまに、世田谷民と思われる不動産業者らしき者にこのスレを占領されているんだろう。

スーゼネ信仰はレベル低いし、現場監督から遠い立場になると工務店施工になるし、行っていることがレベル低すぎ。

[912: 匿名さん]

江東区の民度が良くわかるね。

[914: 匿名さん]

同じ人がネガ連投している気がする。

[917: 匿名さん]

猿真似よそ者世田谷民ネガが、このスレを占領しているようだ。

はい！ 猿真似コピペを書きなさい。

[918: 匿名さん]

世田谷民の憂さ晴らし粘着力

[919: 匿名さん]

ほんとネガさんが、江東区でなくてよかった(^o^)

なに区にお住まいですか？

[922: 匿名さん]

内陸の５流会社の方が湾岸のスーゼネより安心。液状化した浦安は三井の分譲だったよね。

[923: 匿名さん]

デベは、大量の裁判抱えてるね。

[924: 匿名さん]

スーゼネの設計と実際の施工は関係ありません！（震え声で）

[925: 匿名さん]

内陸のスーゼネにすればいいじゃない。

[926: 匿名さん]

５流で安全な訳ないでしょう。

資金力にも依りますが、できればスーパーゼネコンを選びたい。

[927: 匿名さん]

>>924

関係ある。
設計が良心的で、水分が多いシャブコンを使ったら、コンクリートの収縮で地震と関係なしに早期のひび割れの施工不良が出るだろう。

問題は現場監督。
市川の超高層の物件で現場監督は設計図書に良く目を通し、タワー・クレーンで持ち上げられて行く時に主筋の本数を目視でちゃんと確認していたのか？

それとも、わかっていて放置した黙認か？
また、大手デベとスーゼネがグルになっていたのか？

[928: 匿名さん]

>タワー・クレーンで持ち上げられて行く時に主筋の本数を目視でちゃんと確認していたのか？

>タワー・クレーンで持ち上げられて行く時に主筋の本数を目視でちゃんと確認していたのか？

>タワー・クレーンで持ち上げられて行く時に主筋の本数を目視でちゃんと確認していたのか？



大爆笑

[929: 匿名さん]

>>928 は何がおかしいのか？

当たり前の事を放置？
主筋の本数は地上で組み立てたコンクリート柱で上階の柱との接続で継手を使うことから簡単にわかる。

そういうこと知らないの？

[930: 匿名さん]

ご自身の資金と相談して、スーパーゼネコンでも５流でも無名でも選べば良いと思います。

ただ、耐震性など安全性を考えたらスーパーゼネコンを選ぶべきだと思いますが。
皆さんが豊富な資金をお持ちな訳ではないでしょうしね。

[931: 匿名さん]

スーゼネ、スーゼネと連呼しているのは、世田谷民の不動産業者？

[932: 匿名さん]

スーゼネ、スーゼネ、とわかったようでわかっていない事を連呼しているのは、世田谷民の不動産業者？

[933: 匿名さん]

収入が低ければ、スーパーゼネコンを諦めるしか無い。

[934: 匿名さん]

耐震建築に圧死を連呼しているのもおかしい。
第一、耐震建築は架構造体に損傷があっても内部の人の人命を守るためにある。

1階層分、全部潰れるような柱の座屈はまずあり得ない。
梁の存在がある。
横に倒れる事はあり得るが。

[935: 匿名さん]

原発も「絶対安全」って言われてましたよね。

[936: 匿名さん]

きちんと設計されたスーパーゼネコンの建築物なら、その通り安全だろう。


問題は、設計も監理も施工も５流だった場合。さて、安全にできるかな？

[937: 匿名さん]

>>933 は現在の耐震基準ってなものがわかっていないようだな。

建築基準法違反で『八幡の藪知らず』の妖怪設計屋も非スーゼネだと思っているの。

とんだ世田谷民の不動産業者？のようだな。

[938: 匿名さん]

持ち上げられて行く時に確認するのかー

へー

急いで数えないとダメだねー

[939: 匿名さん]

世田谷民さん がんばれー(笑)

[940: 匿名さん]

世田谷は、戸建てだから、積水ハウスや大和ハウス？

[941: 匿名さん]

四方の主筋のうち1面だけの主筋の数は、私のような素人でもすぐ数えられるのではないですか？

中層階以上は二重の主筋の配筋ではないし、15本なんてはなく大体8本前後〜10本未満では？

あんまり中層階以上高層階で主筋の数を多くしたら荷重が重くなってしまうし。

[942: 匿名さん]

＞あんまり中層階以上高層階で主筋の数を多くしたら荷重が重くなってしまうし。

これがタワマンの問題点とも言われている。中層階以上は長周期地震動に連動しやすく大破する可能性が高いのに軽量化のために重要な主筋の数が減らされる。

[943: 匿名さん]

マンション軽量化を理由に鉄筋不足事件のような不祥事を起こしてほしくないな。

野村不動産や三井不動産は、平成19年(2007年)に市川マンション鉄筋不足事件という不祥事を起こし、野村不動産にいたっては鉄筋不足の発覚後もマンション販売を継続し、批判を浴びた。

不祥事の発覚後にとった対応はというと、ウィキペディアより抜粋：『鉄筋不足だった柱側面を超高圧水で削り鉄筋を挿入しコンクリートで固め、「当初設計通りの強度が確保できる」とされた[14][15]。』

この対応を好意的に受け取る人はいない。｢鉄筋不足だった柱側面を超高圧水で削り鉄筋を挿入してコンクリートで固め｣・・・これは一度は固まったコンクリートを強引に削り取り、そのあと強引に鉄筋を埋め込んで、最初のコンクリートとは(気温や湿度などが)別の環境下で作られて配合割合も異なるコンクリートで固め直されたということ。

マンションなどの高層建築物では特に耐震性が求められるというのに、それで大丈夫だと言われても不信感が高まるだけ。マンション購入者からすれば、最低最悪でも鉄筋不足が判明した階のスラブ(床部分)からの施工やり直しじゃないと納得できない。

しかも、鉄筋不足の発覚後もマンション販売を継続していたというから、いっそう不信感は高まる。

市川市再開発マンション鉄筋不足事件(ウィキペディア)
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B8%82%E5%B7%9D%E5%B8%82#.E5.86.8D.E9....

施工ミス発覚後も販売、「不誠実だ」とマンション購入者
http://gazz.221616.com/user-42AB37D669821CC977951A8AE9D63C12/blog/entr...

[944: 匿名さん]

豊洲式コンクリート

宇部三菱セメント(株)のセメントを使用した高強度コンクリートの大臣認定仕様の不適合について
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/house05_hh_000179.html

平成22年6月18日、国土交通省に対して、宇部三菱セメント(株)のセメントを使用した高強度コンクリートについて、大臣認定の仕様に適合しないコンクリートが用いられている可能性があるとの通報がありました。

・大臣認定仕様との相違点：
大臣認定を受けた高強度コンクリートについて、大臣認定で定められた水和熱の品質基準値（330J/g以下）を満たさないセメントが使用されている。

・大臣認定仕様に適合しないコンクリートが使用されたおそれのある物件数：
約90件（調査中）

建築物の特定及び当該建築物について建築基準法の基準への適合性の確認を行い、不適合のものについて現場仕様の性能確認を行うこと又は不適合部分の除去等の必要な対策を講じるよう指示します。

適合しない恐れのある認定一覧
http://www.mlit.go.jp/common/000117463.pdf

既にこの件でサンクタス川崎タワーが販売中止、第二の六会となってしまうのか

[945: 匿名さん]

>>942

何かお詳しいようで。
昔のSRC造で14F建てでも、都営住宅や供給公社、旧公団でも、柱が階層が上がるに連れどんどん細くなって行くようで。

鉄骨の梁にしても、H型鋼から上層階はリベット打ちのトラス鉄骨になっているようですが。

WTCがコア構造で、エレベーター・シャフトの密集した柱の鉄骨と外側の柱を繋ぐ梁の鉄骨が軽量なトラス構造なのは有名なんですね。

[946: 匿名さん]

構造だとか鉄筋の数とかさ

豊洲・東雲・有明に関係なくない？

ここは馬鹿のガス抜き場か？