豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう103

[匿名さん]

オリンピック東京2020も決定し、盛り上がる湾岸エリア。
このまま値上がりが進めば、庶民が豪華タワーマンションを買える最後のチャンスになるかもしれません。
買いたい人も、欲しくても買えない人も盛り上げて行きましょう。

※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360174/

[526: 匿名さん]

湾岸エリアは都民の税金で暮らしやすくなりましたしね。
これからも開発は続くのでさらに暮らしやすくなりそうです。

[527: 匿名さん]

そうやって、湾岸叩きをこれ以上増殖させない方が、、、

[528: 匿名さん]

新築マンションの「揺れやすさワースト10」と「揺れにくさベスト10」
（東京23区の大規模マンション(総戸数200戸以上)かつタワーマンション(地上20階建て以上)）

まず、揺れやすさワースト10は、次のとおりです。数値は、表層地盤増幅率です。
１　ヴェレーナ王子　　　 　北区豊島5丁目　　　 2.468690　後背湿地
２　ザ・パークハウス青砥　 葛飾区青砥7丁目　 　2.382481　三角州・海岸低地
３　(仮)三河島駅前南地区PJ 荒川区東日暮里6丁目 2.374637　三角州・海岸低地
４　ザ・グランアルト錦糸町 墨田区江東橋2丁目　 2.284825　干拓地
５　パークタワー東雲　　　 江東区東雲1丁目　 　2.264235　埋立地
５　ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜｰ東雲ｷｬﾅﾙｺｰﾄ　 江東区東雲1丁目　　 2.264235　埋立地
７　ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ﾂｲﾝ　　 江東区豊洲3丁目　 　2.260717　埋立地
７　ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ｼﾝﾎﾞﾙ　 江東区豊洲3丁目　 　2.260717　埋立地
９　ｻﾞ湾岸ﾀﾜｰﾚｯｸｽｶﾞｰﾃﾞﾝ　　江東区東雲2丁目　 　2.258962　埋立地
10　Brillia有明Sky Tower　 江東区有明1丁目　　 2.257086　埋立地
10　シティタワー有明　　　 江東区有明1丁目　　 2.257086　埋立地

揺れにくさベスト10は、次のとおりです。数値は同じく、表層地盤増幅率です。
１　ｺﾝｼｪﾘｱ西新宿TOWER'S WEST　新宿区西新宿6丁目　1.438583　ローム台地
２　ｸﾚｽﾄﾀﾜｰ品川ｼｰｻｲﾄﾞ　　　　 品川区東大井1丁目　　1.442492　砂州・砂礫洲
３　ﾊﾟｰｸｺｰﾄ千代田富士見ｻﾞﾀﾜｰ　千代田区富士見2丁目　1.456429　ローム台地
４　ﾊﾟｰｸｺｰﾄ六本木ﾋﾙﾄｯﾌﾟ　　　 港区六本木1丁目　　　1.472042　ローム台地
４　ｱｰｸﾋﾙｽﾞ仙石山ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ　　　港区六本木1丁目　　　1.472042　ローム台地
４　THE ROPPONGI TOKYO　　港区六本木3丁目　　　1.472042　ローム台地
８　ザ・タワーレジデンス大塚　豊島区北大塚1丁目　　1.486914　ローム台地
９　パークタワー滝野川　　　　北区滝野川6丁目　　　1.516816　ローム台地
10　OWL TOWER　　　　　　 豊島区東池袋4丁目　　1.531725　ローム台地

[529: 匿名さん]

マンションなんだから、地盤はあまり関係ないような（笑）

どうせ杭打ちするんだからさ。

[530: 匿名さん]

杭打ちは計算上表層地盤だけでは支えられない場合に、足りない部分を補うために打つもので、基本は表層地盤で支えるのは変わりませんよ。

[531: 匿名さん]

杭だけ残して、外壁が崩れ落ちる。。
NZランド地震で多数の日本人が犠牲になりました。

[532: 匿名さん]

高層は、ほんの少し差で、被害がまったく違う。神経質な選択が必要。

[533: 匿名さん]

表層地盤で支えられる訳がない。

杭打ちは必須だよ。
コストをかけてでも必ずやるべき。
杭打ちすることで十分な支持力が得られる。

戸建ても同じ。ケチるから被害が大きくなる。

[534: 匿名さん]

東京の表層なんて火山灰などの関東ローム層だよ。

どこに建てても液状化のリスクは変わらない。

[535: 匿名さん]

湾岸の杭の着く先と内陸の表層地盤が同じ層だって理解してます？

同じ地面に背伸びしてるのが杭打ち、ベタ足なのが直基礎ですよ。

[536: 匿名さん]

内陸でも溜池山王なんて、名前通り埋立地。

[537: 匿名さん]

港区なんて崖地だらけだぞ。

内陸なら安心なんてありえないわけ。

きちんと調べて買いましょう。

勿論、賃貸なんて論外。手抜きしまくりです。家族の命が大切なら、少なくとも、スーパーゼネコン施工を選びましょう。


賃貸ならスーパーゼネコン必須です。
家族の命が大切ならね。

[538: 匿名さん]

賃貸なら、少なくとも施工会社を調べましょう。三流、五流の施工会社の可能性があります。
ひどい場合には無名の施工会社で徹底的なコストダウンされている場合があります。

今すぐスーパーゼネコンの賃貸に引っ越すか、気に入ったマンションを買ってください。

[539: 匿名さん]

まあ、家族の命より金が大事なら賃貸のままでもいいかもしれませんがね。

価値観はそれぞれ。
命より金が大事という価値観も否定しません。

ただ、それを家族に言えますか？
賃貸に住む人はよく考えましょう。

[540: 匿名さん]

死ぬ前に聞く最後の家族の声が、圧死して死ぬ間際の呻き声なんてぞっとします。

賃貸の人は本当に考えた方が良いですよ。

[541: 匿名さん]

埋立地の震度７エリアは、何であれ、倒壊するでしょう。
震度７は、歩いてたって半数は事故にあうレベル。

[542: 匿名さん]

内陸の震度7エリアも同じでしょう。

大事なのは建物の耐震性。

賃貸は徹底的なコストダウンで耐震性すら削られてます。

少なくともスーパーゼネコンの賃貸に今すぐ引っ越すべきです。

[543: 匿名さん]

圧死して家族の呻き声を聞きながら死ぬなんて嫌でしょう。

地震に備えて、安全な建物に住むべき。
賃貸なんて論外。圧死するよ。

[545: 匿名さん]

壁紙すら安物使ってるような賃貸に耐震性を望んではいけない。
建築主なんて、コストダウンしか考えていないよ。

[546: 匿名さん]

命より金が大事なら賃貸のままでもいい。

君の価値観を責める気はないよ。

[548: 匿名さん]

内陸の震度7エリアでは、大量の賃貸団地が倒壊し、あちこちからうめき声が聞こえるようになるだろうね。

古い建築物は火災により毒ガスが発生し、生き残ったものも苦しみ続けることになる。

賃貸は怖いよ。

[549: 匿名さん]

分譲賃貸が、スーパーゼネコン施工かどうかによる。

三流施工か、無名の施工会社なら、今すぐ引っ越すべきです。

家族の呻き声を聞きながら死にたくないだろ？

[553: 匿名さん]

>>551

現地に行っていない低学歴コンプレックスの不動産業者が何回も貼るアホ画像だな。

早く、東北地方の被災地が跡形なく復旧する前に視察に行ってこい！

[555: 匿名さん]

＞553
＞現地に行っていない低学歴コンプレックスの不動産業者が何回も貼るアホ画像だな。

オイ、江東区湾岸マンション販売会社ネット巡回係のおじさん、低学歴コンプレックスはお前だろｗｗ

ＱＵＡＫＥ(クエイク)をウェイクと発音すると思っていた中学英語も出来ない低脳低学歴のお前が馬鹿に出来る奴はいねえよｗｗ、お前は捏造を(テイゾウ)と読むと思っていた漢字も読めない日本語読解力もない豊洲テイゾウ君でもあるしなｗｗ

365日24時間体制でマンションコミュニティに貼りついて楽しいのか？ｗｗ傍から見ればただの引きこもり馬鹿だぞｗｗ
日に当たって運動もしないと余計に老化が進行するぞｗｗ

現地に行っていないというのもお前の勝手な決めつけ、というよりは脳内液状化(アルツハイマー)による幻覚症状化だな？ｗｗ

＞早く、東北地方の被災地が跡形なく復旧する前に視察に行ってこい！

差別的な書き込みだな？お前の頭の弱さとクズぶりがたっぷり伝わってくるｗｗお前は人付き合いもできない糞だからなあｗｗ

東北に行ったことがないのも365日24時間体制でマンションコミュニティに貼りついてる引きこもりのお前だろｗｗ、お前が言うことじゃないｗｗ

[556: 匿名さん]

>>554

>>東北の被災地の湾岸は、原っぱになってる。

>>誰も住みたがらない。

こんな屈辱的な事を書くならば、災害列島ニッポンから今すぐ出て行け！

いつかどこかの火山が大噴火してもおかしくない時期にきているの覚悟しているのか？
阿蘇が大噴火したら、、、

東北地方太平洋沖地震は、巨大な地殻変動を起こしマグマ溜まりを刺激したのは間違いなだろ。
そういうことが気にならないのは、金儲けしか頭に無い低学歴コンプレックスを持つ不動産業者の事だろ。

[557: 匿名さん]

賃貸でもスーパーゼネコンなら問題ない。

問題は施工会社による。
免震でも制震でも無いような賃貸なんて、相当コスト削減して手抜きしてる可能性が高い。

死にたくないならスーパーゼネコンを選ぶべきだよ。

[558: 匿名さん]

>>555

こっちは不動産業者じゃねぇ。
そう見えるのはあんたの妄想。

そして、何回もこっちを不動産業者と勘違いしたり、学歴コンプレックスなどと思いもしないネガを押し付けているのはあんたが不動産業者であるのを表しているんだろ。

[559: 匿名さん]

倒壊して圧死するのを避けたいなら賃貸は避けるべき選択。

圧死は最も苦しい死に方の一つだよ。
家族を大切にね。

[560: 匿名さん]

まずは、自分が住んでる場所を見直すべき。

低コスト重視の賃貸マンション。壁紙までケチって安物使ってるような所が、金のかかる地震対策するはずが無い。

金より命が大事なら、さっさと賃貸からにげだすべきだろうね。

[561: 匿名さん]

最期に聞く声が、家族の苦悶したうめき声だと言うのは辛すぎるよ。

耐震性の無いような賃貸団地はやめて、耐震性に優れた豪華なマンションに住み替えましょう。

[562: 匿名さん]

>>559

バっカだな。
耐震構造って何なのかさっぱり理解していない低学歴コンプレックス不動産業者だと顔に書いてある。

ラーメン構造の場合、主筋内部のコンクリートが破壊され1階分全て潰れるなんて、兵庫県南部地震時において病院内部の患者が圧死したか？

[563: 匿名さん]

施工会社チェックは忘れずにね。

スーパーゼネコンだったら引っ越す必要ありません

[564: 匿名さん]

病院は賃貸マンションとは違うよ。

耐震レベル3の世界。

[565: 匿名さん]

激安賃貸は、命よりも金が大事な人向け。価値観なんてそれぞれ。

金より命が大事なら、建物の耐震性にこだわるのは当然だろう。

免震や制震。少なくともスーパーゼネコンで無ければいけないだろうね。

[566: 匿名さん]

>>559
>>560
>>561

これも、バッカな考え。

旧公団即ちUR、都営住宅などは架構構造をケチらない。
その分、内装がかなりケチられている。

建築・土木構造物の技術レベルは、

旧国鉄＞旧道路公団＞旧住宅公団

だったのを知ってる？
民間の中規模以下だと架構構造にコストをかなり
ケチっているとは思うが。

[567: 匿名さん]

家族の苦悶した表情や呻き声を聞きたい人なんか居ないだろう。

賃貸で圧死は辛すぎるよ。
責めてスーパーゼネコンを選んでおけば何とかなる。

賃貸団地に住んでる奴は今すぐ施工会社をチェックすべき。
五流施工会社や、無名の施工会社だったら、明日にでも引っ越せ。

[568: 匿名さん]

民間だけの話にしてくれないかな？（笑）

[571: 匿名さん]

23区全滅の図ですか？（笑）


八王子から通うつもり？

[572: 匿名さん]

いや、どこか遠い田舎に住んでる人でしょうね。
外国かも。

[573: 匿名さん]

八王子から通えないなら、都心でスーパーゼネコン物件を選ぶべき。

高いとは思うけど、賃貸でも構わないからスーパーゼネコンを選ぶべきだよ。

命の方が金より大事だろう？

[575: 匿名さん]

自身危険マップが先月更新されたから、ぜひ確認して下さい。

豊洲は安全なエリアに区分されています。

命が大事ですから。


賃貸の方は、ご自身が住む物件の施工会社の確認をお願いします。



命は大事ですから。