豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう103

[匿名さん]

オリンピック東京2020も決定し、盛り上がる湾岸エリア。
このまま値上がりが進めば、庶民が豪華タワーマンションを買える最後のチャンスになるかもしれません。
買いたい人も、欲しくても買えない人も盛り上げて行きましょう。

※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360174/

[301: 匿名さん]

地震が心配なら湾岸エリアが安全みたいよ。

都内で最も安全なエリアの１つです。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[302: 匿名さん]

＞297
＞残念ながら、スーパーゼネコン以外のマンションは手抜き工事されてても、気が付かないのだよ。誰もチェックしないから。
＞スーパーゼネコン以外はリスクが高いのはそういう理由です。


297のお前は自分が何言ってるかわかってるか？ｗｗｗ

江東区湾岸のタワマンはスーパーゼネコンの施工で財閥系不動産会社の販売であっても手抜き工事が施されていると言ってるのと同じだよｗｗｗ
＞293で紹介されている市川マンション鉄筋不足事件のようにｗｗｗ

それならますます地盤が軟弱な江東区湾岸に立つタワマンは買わない方が良いｗｗｗ

[303: 匿名さん]

残念ながら、安心を買うならスーパーゼネコンしか有り得ない。

スーパーゼネコン選べないなら、買わない方がマシだぞ。

[304: 匿名さん]

>>301
>>地震が心配なら湾岸エリアが安全みたいよ。

>>都内で最も安全なエリアの１つです。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

東京都が発表した建物倒壊の危険度は、単純に建物が倒壊するかしないかだけを想定しただけ。倒壊はまぬがれたが大損壊で居住不能になるケースは想定されてない。

タワマンは耐震等級１しかない。耐震等級１の強度がどれくらいかと言うと震度６強以上の地震に倒壊せずに１回耐えられる程度の強度しかないということ。

さすがにタワマンが倒壊することはないと思うが、震度６以上の本震が発生すれば震度４から震度６以上の余震が最低でも十数回発生する。その間に建物が徐々に損傷を受けて行政からの危険建物指定がでれば強制退去させられる。そうなると二度と住めなくなって取り壊しになるから、結果的には倒壊したも同然ってことになる。 倒壊をまぬがれればいいという問題じゃない。

危険建物指定を受けなかったとしても、タワマンは給配水管やエレベーターなどあらゆる設備が特殊で高額で、建物が巨大なために損傷箇所を調査するだけでも困難を極めるから、多額の費用が発生し調査も長期間を要する。修繕費を含めれば莫大に金額になる。地震保険で全壊判定を得られたとしても、保険料だけではとてもじゃないが追いつかない。それ以前に損傷箇所の完全解明は困難を極めるどころか不可能かも知れない。大型クレーンでも10階までしかとどかないから。

もちろん江東区湾岸タワマン周辺のライフラインも悲惨極まりない状況になる事が予想される。3.11では震度５程度で震源地から900キロ以上も離れていたにも係わらず液状化したような場所だから。

揺れやすい軟弱地盤の江東区湾岸埋立地は避けたほうが無難。
http://farm9.static.flickr.com/8374/8495397488_c03333b30b_o.jpg

[305: 匿名さん]

財閥系、スーパーゼネコンの掛け算で、より安心できるよね。
タワマンは、この組み合わせが結構、多いので、良いよね。

[306: 匿名さん]

地盤の上にタワーマンション建つわけねーだろ（笑）

戸建てかよ。

[307: 匿名さん]

低層マンションでも、スーパーゼネコンあるよ。
ただ、結構高くなる。妥協して三流施工を選ぶと手抜きで耐震性が犠牲になる。


無理してでもスーパーゼネコンを選ぶべき。

[308: 匿名さん]

実際に30mにわたって崩れちゃった天然地盤の麻布十番は、
江東区湾岸部の埋立地より安全ということでいいんでしょうか。

[309: 匿名さん]

東京都が発表したのは倒壊危険度ではなく、地震による命の危険度だよ。


つまり、生きるか死ぬかの問題。

金の話なんて命の後でしょうに。

[310: 匿名さん]

＞306
＞地盤の上にタワーマンション建つわけねーだろ（笑）
＞戸建てかよ。


じゃあ何の上にタワーマンションが建つんだ？(笑)
もしかして・・・・毎回馬鹿の一つ覚えで繰り返す「杭」の上？(笑)
基礎杭には揺れを軽減する能力はないよ(笑)

基礎杭に揺れを軽減する能力はなく、地盤に固定されてるから振動がそのまま建物に伝わる。しかも江東区湾岸は揺れやすい地盤であるだけではなく、埋蔵物が朽ちやすい地盤でもある。

東京の東部(京浜東北線から東側)は腐食性の強い地盤で、腐食性の弱い地盤である東京の西部(京浜東北線から西側)よりも腐食の進行が早いため、水道管や、基礎杭などの埋設物の腐食進行も京浜東北線から西側よりも10年から15年早い。

http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/water/jigyo/hyouka/daikibo_03.htm...

京浜東北線より東側の地域は、埋設管を取り替えたりしたとしても、埋設管などが朽ちやすい腐食性の強い地盤であることには変わりなく、液状化しやすい地盤でもあり、揺れやすい地盤でもあるため、地震で大きな被害に遭う可能性がある。

[311: 匿名さん]

港区は崖が多いから危険エリア多いよ。

都内でも危険度が高いエリアの一つ。

[312: 匿名さん]

>310

コピペご苦労さまです。

残念ながらリンク先と内容が合ってない上、
リンク先のうしろは作文。

ちゃんとリンク先読んだ？

[313: 匿名さん]

＞310
西のスレで情報交換したら？
何でこのスレに入るの？
やっぱり買えない妬み？

[314: 匿名さん]

勝手に作文したらダメでしょ。

[315: 匿名さん]

オリンピック決まって、このスレ、さらに人気ですね。

[316: 匿名さん]

＞308
＞東京都が発表したのは倒壊危険度ではなく、地震による命の危険度だよ。

308はさすがは販売至上主義、金儲け絶対主義の江東区マンション販売低学歴無能社員(笑)
何の言い訳にもなってない(笑)
お前のマンション売るために無理やりこじつけきれいごとほざくな(笑)

まともな生活が送れなくなるのも死んだも同然なんだよ。今被災地の仮設住宅では配偶者間のドメスティックバイオレンスも問題化している。家やマンションという重要な財産を失った不安やストレスで暴力的な傾向になるらしい。もちろん子育てにも大きな影響を及ぼしてＰＴＳＤなど心に大きな傷を残したまま社会に適応できない大人に成長する可能性もある。

命だけ助かっても、財産失って不安定になったり家庭崩壊したりするくらいなら、死んだも同然どころか死んだ方がましだと考える人も多いと思う。

＞304で紹介されたケースもマンション検討と同時に想定するのは当然。
間抜けな金儲け絶対主義の江東区マンション販売低学歴無能社員に騙される馬鹿もそうはいないと思うけどな(笑)

[317: 匿名さん]

＞オリンピック決まって、このスレ、さらに人気ですね。

オリンピックで有明が競技会場として盛り上がるくらいで、住まいとしては盛り上がらないだろｗｗ

豊洲？東雲？
えっ？どこそれ？ｗｗ

オリンピック会場に行っても液状化埋立地のマンションは買わないｗｗ

[318: 匿名さん]

世田谷民 暴れまくり(笑)

[319: 匿名さん]

＞312
＞残念ながらリンク先と内容が合ってない上、
＞リンク先のうしろは作文。
＞ちゃんとリンク先読んだ？


ちゃんと読めない読解力のない低脳低学歴はお前だよ江東区液状化マンション販売営業無能社員のおじさん(笑)
＞310はきちんと江東区湾岸埋立地が腐食性の高い地盤であることを説明したうえでリンク先も貼ってるんだが。

江東区液状化マンション販売営業無能社員のおじさんは読解力がないだけじゃなく、脳内液状化(アルツハイマー)の影響で幻覚でも見てんの？(笑)

[320: 匿名さん]

＞318
＞世田谷民 暴れまくり(笑)


残念だが世田谷君じゃないなあ(笑)
脳内液状化(アルツハイマー)で幻覚幻聴症状が出てる可能性高いから精密検査行って来い(笑)